物業(yè)小區(qū)噪聲制度Tag內(nèi)容描述：
1、b. 嚴(yán)禁運(yùn)入大量的易腐散發(fā)厭惡氣味的物品. c. 嚴(yán)禁未裝袋的散裝施工材料物料運(yùn)進(jìn). d. 液體物品不能用易碎易破容器裝載,否則不允許運(yùn)進(jìn)管理區(qū). 3.1.2 一般情況下進(jìn)入物品的檢驗(yàn) 在限制范圍外的物品,只作一般性的檢驗(yàn),看看是否有限制。
2、25第六章 裝修程序及裝修規(guī)定34第七章 物業(yè)管理費(fèi)用47第八章 物業(yè)服務(wù)手冊之實(shí)施49第九章 常用通訊錄52歡 迎 詞尊敬的業(yè)戶:歡迎您入住重慶匯景臺 重慶匯景臺這樣一個(gè)品牌小區(qū),是由于您的積極參與及全體開發(fā)建設(shè)人員辛勤耕耘,現(xiàn)已在重慶同。
3、嚴(yán)禁運(yùn)入大量的易腐散發(fā)厭惡氣味的物品.c. 嚴(yán)禁未裝袋的散裝施工材料物料運(yùn)進(jìn).d. 液體物品不能用易碎易破容器裝載,否則不允許運(yùn)進(jìn)管理區(qū).3.1.2 一般情況下進(jìn)入物品的檢驗(yàn)在限制范圍外的物品,只作一般性的檢驗(yàn),看看是否有限制條件內(nèi)物品,如。
4、dBA的噪聲視為穩(wěn)態(tài)噪聲, 否則稱為非穩(wěn)態(tài)噪聲. 周期性噪聲:在測量時(shí)間內(nèi),聲級變化具有明顯的周期性的噪聲. 背景噪聲:公司所管轄的物業(yè)區(qū)域外噪聲源產(chǎn)生的噪聲. 4.0 職責(zé) 4.1 品質(zhì)保證部負(fù)責(zé)組織對噪聲進(jìn)行檢測和測量. 4.2 各部門。
5、30S35S40S45S50S55S60S均值dbA記錄人時(shí)間:測點(diǎn)5S10S 15S20S25S30S35S40S45S50S55S60S均值dbA記錄人檢測標(biāo)準(zhǔn)要求指標(biāo):評價(jià): 符合 不符合 評價(jià)人:備注。
6、卻塔保利城大廈28F夏秋季8:0022:00未測無4冷卻塔保利城大廈5F夏秋季9:0022:00未測無5發(fā)電機(jī)保利城3A負(fù)一樓不定時(shí)未測有隔音墻及噪音水過濾器6水泵房保利城3A負(fù)二樓24H天未測使用變頻裝置,減小噪聲7空調(diào)機(jī)房保利城大廈負(fù)二。
7、域部門批準(zhǔn)的除外 ,不得冬夏 制服混穿. 4. 秩序維護(hù)員著制服時(shí)須干凈整潔. 5. 男秩序維護(hù)員不準(zhǔn)留大包頭大鬢角不準(zhǔn)蓄 胡須;女秩序維護(hù)員上班期間必須盤發(fā). 6. 站姿保持全身正直成跨立姿勢,身體的任何部 位不得依靠建筑物樹木汽車等. 。
8、b. 嚴(yán)禁運(yùn)入大量的易腐散發(fā)厭惡氣味的物品. c. 嚴(yán)禁未裝袋的散裝施工材料物料運(yùn)進(jìn). d. 液體物品不能用易碎易破容器裝載,否則不允許運(yùn)進(jìn)管理區(qū). 3.1.2 一般情況下進(jìn)入物品的檢驗(yàn) 在限制范圍外的物品,只作一般性的檢驗(yàn),看看是否有限制。
9、及 時(shí) 報(bào) 告 , 否 則 發(fā) 生 事 故 則 由 本 崗 位 當(dāng) 班 人 員 負(fù) 責(zé) . 3. 每 天 應(yīng) 將 班 組 各 人 檢 查 的 結(jié) 果 向 領(lǐng) 班 匯 報(bào) . 4. 接 班 時(shí) 提 前 進(jìn) 入 崗 位 , 并 向 上 一 班 。
10、蓋,檢查內(nèi)部 配置是否齊全完好.在正常情況下,通知當(dāng)班領(lǐng)班及時(shí)貼好封條,以便檢查; 3 隊(duì)員日常檢查時(shí),若發(fā)現(xiàn)內(nèi)部配件缺損,應(yīng)及時(shí)上報(bào)領(lǐng)班隊(duì)長主任查明原因, 進(jìn)行相應(yīng)處理,由主任書面上報(bào)公司,屬責(zé)任問題的,則追究處理. 4 每月底之前,對各。
11、規(guī) 2負(fù)責(zé)公司消防安全制度的執(zhí)行 3負(fù)責(zé)管理處消防安全管理隊(duì)伍及義務(wù)消防隊(duì)的建立 4負(fù)責(zé)消防安全檔案的建立與管理 5消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù) 6負(fù)責(zé)對維保公司的監(jiān)督管理成立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組建義務(wù)消防 隊(duì)負(fù)責(zé)與對口消防支隊(duì)的銜接 三消防安全領(lǐng)。
12、持樓道凈玻璃凈 樓梯扶手凈. 二安全制度.小區(qū)實(shí)行門衛(wèi) 24 小時(shí)值班巡邏保 障住戶安全.門衛(wèi)對進(jìn)出小區(qū)的外來人員,嚴(yán)格實(shí)行登記制 度,禁止無關(guān)人員入內(nèi),要共同遵守門衛(wèi)制度,各住戶要自 覺協(xié)同物業(yè)管理人員做好小區(qū)治安防范工作, 嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)。
13、 業(yè)主住戶檔案管理制度 17 12. 客服專員崗位職責(zé) 19 13. 客戶收房手續(xù)辦理作業(yè)規(guī)程 20 14. 住戶裝修手續(xù)辦理作業(yè)規(guī)程 21 15. 房屋轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)辦理作業(yè)規(guī)程 23 16. 客服專員收費(fèi)作業(yè)規(guī)程 24 17. 業(yè)主報(bào)修。
14、 會公布的旨在維護(hù)住宅區(qū)生活秩序和安全的各項(xiàng)規(guī)章制度. 2密切配合物業(yè)公司,主動參與住宅區(qū)的安全管理工作,在安全巡視人 員因故查詢時(shí),給予積極配合. 3勇于制止舉報(bào)破壞住宅區(qū)治安秩序或造成治安隱患的人和事,并協(xié) 助處理. 4必須及時(shí)向物業(yè)公。
15、能安全長久地使用, 維護(hù)全體業(yè)主共同的利益, 根據(jù)國務(wù)院 物 業(yè)管理?xiàng)l例 建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其實(shí)施細(xì)則,并結(jié)合本 小區(qū)的實(shí)際情況制訂本規(guī)約,以便用戶業(yè)主非業(yè)主使用人 裝飾裝修施工 方和物業(yè)服務(wù)中心共同遵守. 一裝飾裝修申報(bào)登記。
16、3.1.4 隨時(shí)清除花木枯枝落葉及雜物,保持綠化區(qū)域的清潔美觀. 3.1.5 及時(shí)調(diào)整及補(bǔ)栽補(bǔ)種小區(qū)植物. 3.2 綠化員日工作程序 3.2.1 循視檢查:每天需對所管轄綠化區(qū)域循視檢查一遍,填寫綠化工作日記 檢查要點(diǎn): 觀察植物病蟲害及發(fā)。
17、員上 門維修 業(yè)主簽名確認(rèn)工作完成 無法完成項(xiàng)目 維修員將當(dāng)天維修完成情況反饋至服務(wù)中心,重要維修工 程維修員需向經(jīng)理匯報(bào) 業(yè)主服務(wù)中心接待員電話上門回訪 服務(wù)中心存檔 業(yè)主接待 7:3018:30 由服務(wù)中心接待員接待,18:30次 日 。
18、安全管理制度18 來訪人員登記表附表一23 保安工作班檢表附表二23 滅火器配置統(tǒng)計(jì)表附表三23 消防巡查記錄表附表四24 保安交接班記錄表附表五24 消防設(shè)備保養(yǎng)記錄附表六25 3環(huán)境管理制度26 綠化苗木明細(xì)表附表一28 綠化工作檢查表。
19、2.2 受理業(yè)戶的訴求. 3.3 處理工作應(yīng)遵循的原則 3.3.1 時(shí)間管理原則 3.3.2 及時(shí)匯報(bào)溝通協(xié)調(diào)原則 3.4 值班紀(jì)律 3.4.1 值班人員必須堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗. 3.4.2 值班時(shí)發(fā)生發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)解決,疑難問題逐級上。
20、5 3.2.1 計(jì)算方法 . 5 3.2.2 外墻含窗計(jì)權(quán)隔聲量 . 5 3.3 樓板撞擊聲隔聲性能分析 . 6 3.4 小結(jié) . 7 4 室內(nèi)背景噪聲計(jì)算 . 8 4.1 室外環(huán)境噪聲 . 8 4.2 室內(nèi)背景噪聲 . 9 4.2.1 計(jì)。
21、3.2.1 計(jì)算方法 . 5 3.2.2 外墻含窗計(jì)權(quán)隔聲量 . 5 3.3 樓板撞擊聲隔聲性能分析. 6 3.4 小結(jié) . 7 4 室內(nèi)背景噪聲計(jì)算 . 8 4.1 室外環(huán)境噪聲 . 8 4.2 室內(nèi)背景噪聲 . 9 4.2.1 計(jì)算方法。
22、5 3.2.1 計(jì)算方法 . 5 3.2.2 外墻含窗計(jì)權(quán)隔聲量 . 5 3.3 樓板撞擊聲隔聲性能分析 . 6 3.4 小結(jié) . 7 4 室內(nèi)背景噪聲計(jì)算 . 8 4.1 室外環(huán)境噪聲 . 8 4.2 室內(nèi)背景噪聲 . 9 4.2.1 計(jì)。
23、12文化活動記錄表范本 13刊物來稿記錄表范本 14管理部門值班安排表范本 15巡樓記錄表范本 16投訴處理表范本 17業(yè)主月度投訴處理清單范本 18月度回訪清單范本 19掛號郵件收發(fā)登記表范本 20掛號郵件退件登記表范本 21催款通知單范。
24、運(yùn)行管理規(guī)定; 9. 電梯安全管理電梯安全管理; 10. 電梯的安全裝置電梯的安全裝置; 11. 電梯鑰匙管理制度無司機(jī)無機(jī)房電梯鑰匙管理制度無司機(jī)無機(jī)房; 12. 乘客須知乘客須知 電梯維修保養(yǎng)制度電梯維修保養(yǎng)制度 一應(yīng)對機(jī)房的電器和機(jī)械。
25、桿 每天 1 次 7清潔照明燈及燈罩 每周 1 次 8拖擦地臺云石大理石表面 每周 1 次 9清潔所有樓梯及窗戶 每天 1 次 2.人行樓梯衛(wèi)生人行樓梯衛(wèi)生 1掃凈及拖抹所有樓梯 每天 1 次 2洗擦扶手及欄桿 每天 1 次 3洗擦樓梯表面。
26、管理規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 第七章第七章 消防管理規(guī)定消防管理規(guī)定 第八章第八章 交通車輛停車場管理規(guī)定交通車輛停車場管理規(guī)定 第九章第九章 電梯使用管理規(guī)定電梯使用管理規(guī)定 第十章第十章 智能化設(shè)施使用管理規(guī)定智能化設(shè)施使用管理規(guī)定 第十一。
27、業(yè)管理公司所有工作人員. 三 職責(zé): 3.1 物業(yè)管理公司的所有員工有義務(wù)嚴(yán)守規(guī)章制度為公司利益而做出貢獻(xiàn). 3.2 各部門負(fù)責(zé)人要對員工進(jìn)行規(guī)章制度教育,并全面貫徹下去. 四關(guān)于服裝裝束 4.1 進(jìn)公司必須穿好工作服; 4.2 工作服要干。
28、 5財(cái)務(wù)檔案管理. 6分管領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作. 出納職責(zé)出納職責(zé) 總經(jīng)理 管理招 商部 財(cái)務(wù)部 綜合管 理部 維修部 保潔部 保安部 1按財(cái)務(wù)管理規(guī)定,負(fù)責(zé)現(xiàn)金和銀行存款的管理和帳務(wù)處理. 2負(fù)責(zé)各種費(fèi)用的報(bào)銷和工資等發(fā)放. 3發(fā)票和收據(jù)的管。
29、重慶同行業(yè)和廣大市民中,深入人心. 在您即將入住之際,戴德梁行房地產(chǎn)顧問重慶有限公司匯景臺物業(yè)管理處全體員 工懷著真誠的敬意向您表示恭喜您的到來不僅是對重慶匯景臺卓越的建筑品質(zhì) 優(yōu)越的地理環(huán)境先進(jìn)的開發(fā)理念的肯定,同時(shí),也是對我們即將為您展。
30、1.4 隨時(shí)清除花木枯枝落葉及雜物,保持綠化區(qū)域的清潔美觀. 3.1.5 及時(shí)調(diào)整及補(bǔ)栽補(bǔ)種小區(qū)植物. 3.2 綠化員日工作程序 3.2.1 循視檢查:每天需對所管轄綠化區(qū)域循視檢查一遍,填寫綠化工作日記 檢查要點(diǎn): 觀察植物病蟲害及發(fā)展。
31、作業(yè)人員證. 三對進(jìn)出車輛進(jìn)行查驗(yàn)登記,引導(dǎo)車輛進(jìn)出和停放,維護(hù)停 車秩序.發(fā)現(xiàn)長期停放或者可疑車輛,及時(shí)向公安部門報(bào)告. 四保持場內(nèi)交通標(biāo)志標(biāo)線清晰和完整,場地整潔,通道暢 通. 五確保停車收費(fèi)設(shè)施自動收費(fèi)停車設(shè)施信息化設(shè)備的正 常使用和。
32、業(yè)管理行為,以智能化管理為契機(jī),共建輕松 安全怡人的居住環(huán)境,形成全新的現(xiàn)代化生活模式. 在此我們摘錄部分規(guī)章制度. ,管理規(guī)章制度分類目錄 一公共制度: 1業(yè)主公約 2住戶手冊及裝修規(guī)范 3社區(qū)精神文明建設(shè)公約 4消防管理規(guī)定 5暫住人員。
33、作并隨時(shí)作好剎車準(zhǔn)備.對無齒輪電梯,不能采取盤車 方法; 四 接近帶電體時(shí),要有防護(hù)措施并有專人監(jiān)護(hù);檢查控 制柜各器件時(shí),一定要斷電工作. 電梯機(jī)房管理制度 1電梯專用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖,門鎖鑰匙應(yīng)由主管人 員或?qū)ｉT人員保管; 2機(jī)房應(yīng)通。
34、度九管理處接待來訪設(shè)訴工作制度5 5 十用戶投訴處理制度十用戶投訴處理制度6 6 十一業(yè)主投訴處理和分析制度十一業(yè)主投訴處理和分析制度7 7 十二管理處接待來訪投訴定期固訪制度十二管理處接待來訪投訴定期固訪制度8 8 十三保安員懲罰制度及范。
35、電梯運(yùn)行管理規(guī)定; 9. 電梯安全管理電梯安全管理; 10. 電梯的安全裝置電梯的安全裝置; 11. 電梯鑰匙管理制度無司機(jī)無機(jī)房電梯鑰匙管理制度無司機(jī)無機(jī)房; 12. 乘客須知乘客須知 電梯維修保養(yǎng)制度電梯維修保養(yǎng)制度 一應(yīng)對機(jī)房的電器和。
36、0 處理小區(qū)的各種管理事宜,做好業(yè)主的溝通及處理投訴工作;611:0012:00 到小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡視或檢查保安員換班吃飯情況與伙食情況;712:00 下班815:00 上班915:0016:00 到管理處管轄區(qū)域內(nèi)進(jìn)行巡視;1016:0017。
37、修保安清衛(wèi)人員以及管理員工作情況并進(jìn)行考核,按員工手冊的要求抓好管理;5熟悉國家有關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,掌握各業(yè)主情況,檢查督促各責(zé)任區(qū)管理的實(shí)際操作;6隨時(shí)掌握租金管理費(fèi)水電費(fèi)等交納情況,及時(shí)做好物業(yè)管理費(fèi)催交的組織工作,并組織解決好有關(guān)。
38、戴德梁行房地產(chǎn)顧問重慶有限公司匯景臺物業(yè)管理處全體員工懷著真誠的敬意向您表示恭喜您的到來不僅是對重慶匯景臺卓越的建筑品質(zhì)優(yōu)越的地理環(huán)境先進(jìn)的開發(fā)理念的肯定,同時(shí),也是對我們即將為您展開的各項(xiàng)物業(yè)工作的信賴和支持.重慶匯景臺物業(yè)管理將由國際級。
39、1. 業(yè)主違章處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程155.2. 客服部員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程195.3. 客服部員工績效考評實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程295.4. 檔案管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程345.5. 辦理入住標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程355.6. 服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程385.7. 客。
40、圍內(nèi)樹木花草的培植 養(yǎng)護(hù), 包括施肥噴水修剪除蟲清潔等工作;包括小區(qū)內(nèi)重要部位和重大節(jié)假日選花配花擺花的養(yǎng)護(hù)工作.四綠化工作人員在責(zé)任要求住戶愛護(hù)公共綠地,發(fā)現(xiàn)有意破壞的現(xiàn)象,要及時(shí)勸阻和制止,嚴(yán)重的要報(bào)車間來處理.五綠化工作人員在工作過程。
41、木花草的培植 養(yǎng)護(hù),包括施肥噴水修剪除蟲清潔等工作;包括小區(qū)內(nèi)重要部位和重大節(jié)假日選花配花擺花的養(yǎng)護(hù)工作.四綠化工作人員在責(zé)任要求住戶愛護(hù)公共綠地,發(fā)現(xiàn)有意破壞的現(xiàn)象,要及時(shí)勸阻和制止,嚴(yán)重的要報(bào)車間來處理.五綠化工作人員在工作過程中要佩帶。
42、批準(zhǔn)缺勤和擅離崗位或請假不按時(shí)歸隊(duì).1313嚴(yán)禁隱瞞不向上級匯報(bào)工作中存在的問題或可能造成的后果.二規(guī)范用語: 您好請進(jìn)請講請稍等請您出示證件請您把車停好請您登記請問您找誰抱 歉對不起謝謝再見等.三崗位規(guī)范:門衛(wèi)1 1按時(shí)到崗,交接后換崗。
43、自盜,以權(quán)謀私,向住戶收取費(fèi)用.9嚴(yán)禁違反保安器材消防器材的操作規(guī)定或轉(zhuǎn)借.10嚴(yán)禁無故不參與保安會議培訓(xùn)學(xué)習(xí)訓(xùn)練及集體活動.11嚴(yán)禁拉幫結(jié)派搞不團(tuán)結(jié)頂撞上級.12嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)缺勤和擅離崗位或請假不按時(shí)歸隊(duì).13嚴(yán)禁隱瞞不向上級匯報(bào)工作中存。
44、并在有人頂崗時(shí)方可離開.三對監(jiān)控到的可疑情況,及時(shí)通知巡邏人員進(jìn)行跟蹤,確保小區(qū)的治安穩(wěn)定四每天對監(jiān)控的情況進(jìn)行登記,并對值班登記本保留存檔.二監(jiān)控系統(tǒng)使用管理制度一監(jiān)控人員服從當(dāng)班領(lǐng)班的安排,認(rèn)真落實(shí)值班期間的各項(xiàng)工作任務(wù).二監(jiān)控人員應(yīng)愛。
45、管理費(fèi)用不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修更新改造的費(fèi)用,不包括 戶內(nèi)小修費(fèi)用及路燈利樓道燈費(fèi)用.二代收公用事業(yè)費(fèi)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水供電供氣通訊有線電視等單位向最 終用戶收取有關(guān)費(fèi)用.物業(yè)公司接受委托按統(tǒng)一定價(jià)代收上述費(fèi)用,不向業(yè)主收取。
46、求助耐心細(xì)致,對收費(fèi)項(xiàng)目及時(shí)說明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng),征求業(yè)主使用人的意見.2服務(wù)時(shí)限.急修服務(wù)15分鐘內(nèi)到位,8小時(shí)內(nèi)修復(fù),若不能,要有緊急處理措施,并對業(yè)主使用人做出合理解釋, 做出限時(shí)承諾.小修2日內(nèi)修復(fù),持殊情況必須做出。
47、項(xiàng)安全設(shè)施和公共照明;7維護(hù)小區(qū)內(nèi)的正常生活秩序,禁止賭博 賣淫嫖娼打架斗毆等事件在小區(qū)內(nèi)發(fā)生;8發(fā)現(xiàn)可疑情形應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門報(bào)告處理;9 當(dāng)值保安員必須嚴(yán)格履行職責(zé),認(rèn)真完成各項(xiàng)任務(wù),規(guī)范填寫各種登記資料,做好交接班記錄,向接班。
48、防系統(tǒng)的技術(shù)性能,正確使用減少誤報(bào)提高管理效率.五安防系統(tǒng)要定期檢查檢測,定期維護(hù)與保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理.六配合政府開展社區(qū)管理1 在社區(qū)組織重大活動時(shí), 應(yīng)及時(shí)知會轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會,相互協(xié)調(diào),避免發(fā)生意外事故.2 小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安或。
49、監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的情況及時(shí)進(jìn)行監(jiān)控任務(wù),及時(shí)掌握各種監(jiān)控信息,對監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的情況及時(shí)進(jìn)行處理和上報(bào).處理和上報(bào).二值班人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間上下班,不準(zhǔn)隨意離崗離位,個(gè)二值班人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間上下班,不準(zhǔn)隨意離崗離位,個(gè)人需處理事。
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