物業(yè)應(yīng)急方案Tag內(nèi)容描述：
1、 消防安全平時不 發(fā)生則已一旦爆發(fā)后果不堪設(shè)想,它所造成的損失可能是毀滅性的 乃至災(zāi)難性的破壞, 甚至危及整個建筑的安全, 所涉及到的范圍之廣 影響之大可想而知. 當(dāng)然,事情的發(fā)生都是有其規(guī)律可循的,火災(zāi)也是一樣. 防消 結(jié)合預(yù)防為主是我。
2、28746.9,建筑面積61770.84.是昆山市花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目,是集居住休閑公寓商圈的綜合型物業(yè).地理位置的特殊性和使用功能的綜合性決定了其人員的廣泛性,我司將從分類管理,各有側(cè)重的管理角度出發(fā),使各分區(qū)相對獨(dú)立.在商業(yè)辦公物業(yè)管。
3、員車輛順利到達(dá)現(xiàn)場 2對持刀襲擊事件,在條件允許的情況下,利用配備的應(yīng)急器 材積極應(yīng)對 救護(hù)小組救護(hù)小組 1 撥打急救電話 2 負(fù)責(zé)事故中傷員的搜救初期急救 3 配合醫(yī)院工作人員做好醫(yī)療救護(hù)工作 疏散小組疏散小組 1負(fù)責(zé)引導(dǎo)所轄區(qū)域內(nèi)顧客員。
4、 本項(xiàng)目管理區(qū)域內(nèi)已 發(fā)生高傳染疫情 影響較大 整個商業(yè)廣場 不可預(yù)測 應(yīng)急處理流程應(yīng)急處理流程 主要責(zé)任人主要責(zé)任人 工作流程工作流程 工作要求工作要求 全體員工 客服主管 行政部主管 行政部主管 客服主管 行政部主管 行政部經(jīng)理 管理部。
5、作. 2.滅火行動組 組長: 成員:運(yùn)行人員組成 職責(zé):執(zhí)行總指揮的指令,根據(jù)火場情況即起火部位 火勢大小燃燒物質(zhì)等 ,啟動防火排煙及消防供水等 設(shè)備,正確使用滅火設(shè)施和器材,迅速撲滅初起火災(zāi),或有 效控制火勢發(fā)展,配合公安消防隊(duì)實(shí)施滅火。
6、由主任審批消防演習(xí)方案,并報品質(zhì)管理部存檔.消防演習(xí)方案的內(nèi)容包括: 一報警召集信號與集合地點(diǎn); 二總副指揮與指揮部人員姓名; 三滅火組織結(jié)構(gòu)與分工職責(zé); 四滅火方法與消防器材; 五疏散搶救人員物品的地點(diǎn)和方法; 六防爆防毒等安全措施. 為。
7、部位滅火應(yīng)急方案預(yù) 案 ,由主任審批消防演習(xí)方案,并報品質(zhì)管理部存檔.消防演習(xí)方案的內(nèi)容包括: 一報警召集信號與集合地點(diǎn); 二總副指揮與指揮部人員姓名; 三滅火組織結(jié)構(gòu)與分工職責(zé); 四滅火方法與消防器材; 五疏散搶救人員物品的地點(diǎn)和方法; 。
8、的掌握程度與突發(fā)事故的緊急應(yīng)變能力; 掌握應(yīng)急程序和各 個應(yīng)急小組間協(xié)調(diào)能力. 3. 進(jìn)一步貫徹安全第一,預(yù)防為主,綜合治理的安全方 針,確保我小區(qū)員工生命和財(cái)產(chǎn)的安全,以及維護(hù)公司及周邊環(huán)境. 4. 加強(qiáng)與消防單位的聯(lián)動合作,增強(qiáng)消防動作。
9、 火災(zāi)預(yù)案 無論何時,一旦覺察到火災(zāi)苗頭,如煙油味聲等異常狀態(tài), 每一位員工都有 責(zé)任立即向大廈消防監(jiān)控中心報警, 請其查明真相. 一 目擊報警 1 大廈任何區(qū)域一旦著火,發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿 驚慌. 2 如初期小火自己能將其撲滅。
10、公司內(nèi)發(fā)生的恐怖 分子為實(shí)現(xiàn)其政治經(jīng)濟(jì)等目的,利用投毒爆炸劫持人質(zhì)等惡性 暴力恐怖手段,給廣大客戶和從業(yè)人員人身安全和財(cái)產(chǎn)造成重大危 害,需要由公司領(lǐng)導(dǎo)小組直接指揮處置的各類恐怖暴力事件. 3.處置原則 3.1 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級指揮;各司其職。
11、 樓層管理員負(fù)責(zé)人員疏散指導(dǎo); 6. 工程人員負(fù)責(zé)相關(guān)消防設(shè)備在統(tǒng)一指令下的開啟關(guān)閉并使相關(guān)設(shè)備處于 完好狀態(tài); 7. 現(xiàn)場最高主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指揮滅火部署實(shí)施. 二 火警應(yīng)急處理方案: 1. 當(dāng)值監(jiān)控人員接到商場內(nèi)火警報告時,應(yīng)立刻通報。
12、措施,合理配置人力資源,建立完善的滅火和應(yīng)急疏散組織機(jī) 構(gòu),進(jìn)而構(gòu)建重慶百貨內(nèi)部應(yīng)急保障體系,提升自防自救能力;通過制定應(yīng)急預(yù)案, 保障在突發(fā)情況下全體員工能及時應(yīng)對和正確處理,確保顧客及員工的人身安全. 第一條第一條火災(zāi)等火災(zāi)等緊緊急情況。
13、明用電設(shè) 備,安全工作是商場的重中之重.另外商場也是人員密集場 所,一旦發(fā)生各種突發(fā)事件,人員的疏散工作十分重要,因 此,建立快速人員應(yīng)急疏散程序非常必要. 三突發(fā)事件的預(yù)防 1員工在日常工作及生活中應(yīng)加強(qiáng)消防防盜等安全 意識,遵循安全第一。
14、經(jīng)理負(fù)責(zé)事件的統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作. 2.安管班長負(fù)責(zé)現(xiàn)場事件的處置. 3.安管部隊(duì)員現(xiàn)場事件的控制. 4.其它部門設(shè)備部企劃部綜合管理部對事件的配合處置. 三預(yù)案內(nèi)容 1.任何員工發(fā)現(xiàn)盜竊事件或接到報警后,應(yīng)立即查清盜竊事件發(fā)生的樓層 及具體位置。
15、層現(xiàn)場管理員前往報警點(diǎn),予以確認(rèn),火勢情況,燃燒物質(zhì)如誤報 查清原因,登記備案,報中控系統(tǒng)恢復(fù) ,并迅速反饋信息,以備確定 報警. 3.1.2. 消防控制室報主控室,發(fā)布第一遍火警預(yù)警信號警鈴鳴響一分鐘 通知各部門進(jìn)入準(zhǔn)備及檢查狀態(tài),各部門。
16、達(dá)百貨疏散應(yīng)急預(yù)案 .一旦發(fā)生火災(zāi) 事故,本預(yù)案作為指導(dǎo)性意見組織實(shí)施. 一一 滅火指導(dǎo)原則:滅火指導(dǎo)原則: 1 時刻牢記先救人,后救物的根本原則; 2 積極勇敢地將火災(zāi)撲滅在初級階段; 3 沉著冷靜團(tuán)結(jié)互助,采取科學(xué)的滅火方法和靈活多變的。
17、有 需 要 , 經(jīng) 商 場 物 業(yè) 經(jīng) 理 批 準(zhǔn) 后 由 安 全 部 發(fā) 文 通 知 所 有 商 戶 , 指 出 該 行 為 的 危 害 性 與 違 法 性 . 3 如 高 空 墜 物 已 引 起 人 員 傷 害 , 安 全 部 應(yīng) 當(dāng) 。
18、 防 范 工 作 . 2 . 檢 查 購 物 中 心 重 點(diǎn) 漏 雨 區(qū) 域 , 隨 時 組 織 工 程 保 潔 人 員 處 理 . 3 . 提前檢查各排水溝排水是否通 暢 ,下 水 口 是 否 有 雜 物 堵 塞 ,如 有 堵 塞 , 應(yīng)。
19、程人員 保潔人員 保安員含置業(yè)保安 經(jīng)營公司樓管 義務(wù)消防員 物業(yè)客服人員 經(jīng)營公司客服人員 后勤支援組組長 客服部主管 警戒組組長 工程主管 疏散組組長 保安班長 副總指揮 值班經(jīng)理 3統(tǒng)一調(diào)配救援設(shè)備人員物資器材; 4適時批準(zhǔn)啟動救援預(yù)。
20、備檢查維護(hù)工作,保 證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查, 及時查找漏點(diǎn), 避免因漏雨導(dǎo)致的電路短 路設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是各項(xiàng)目的高配間,必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施 設(shè)備的檢修工作,負(fù)責(zé)儲備必要的防汛救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪。
21、到火警報告后尤其是 消火栓報警,應(yīng): 1用對講機(jī)通知巡邏保安員或管理員迅速趕往報警現(xiàn)場核實(shí),查 明報警原因; 2巡邏保安員或管理員接到火警通知后,迅速趕往報警地點(diǎn)核實(shí); 3經(jīng)報警地點(diǎn)現(xiàn)場檢查屬誤報,立即進(jìn)行系統(tǒng)復(fù)位; 4現(xiàn)場檢查人員確認(rèn)屬實(shí)。
22、勢初期較小,目擊者應(yīng)立即就近采用滅火器將其撲滅, 先滅火再報警. 1.3 如火勢較大,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式用對講機(jī)電 話或打碎附近的手動報警器向消防室報警. 1.4 關(guān)閉火情現(xiàn)場附近的門窗以防止火勢蔓延,并立即關(guān)閉附近 的電閘及煤氣。
23、解釋取得支 持配合.停水的利用生活水箱臨時供水,如長期停水,應(yīng)與供 水消防等單位聯(lián)系,解決供水. 2屬于突發(fā)性停水,應(yīng)當(dāng)在十分鐘內(nèi)發(fā)出簡要通知,1 小 時內(nèi)發(fā)出書面通知,內(nèi)容包括原因 預(yù)計(jì)恢復(fù)供水 供電時間. 并將通知張貼在各樓棟顯要位置。
24、領(lǐng)導(dǎo)小組簡稱領(lǐng)導(dǎo)小 組,統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)急處理工作. 組長: 副組長: 成員: 領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)是: 1組織領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的應(yīng)急處理工作; 2根據(jù)事故發(fā)生情況,統(tǒng)一部署有關(guān)應(yīng)急處理預(yù)案的實(shí)施工作, 并對需要應(yīng)急救援的情況采取緊急處理措施,協(xié)助。
25、利用現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行滅火. 2.02.0 火警信號被證實(shí),消防中心應(yīng)急事項(xiàng)火警信號被證實(shí),消防中心應(yīng)急事項(xiàng) 2.1 打119報警; 2.2 啟用報警設(shè)施通知相關(guān)人員到位施救; 2.3 利用消防疏散廣播,引導(dǎo)人群利用消防樓梯向安全地點(diǎn)疏散; 2。
26、態(tài)的表現(xiàn)形式復(fù)雜,對各類緊急狀態(tài)的控制方法物資準(zhǔn)備控制 流程均按實(shí)際發(fā)生情況作出決定.現(xiàn)對緊急狀態(tài)進(jìn)行如下分類: 一根據(jù)影響的程度分為重大緊急情況和一般緊急情況兩類. 重大緊急情況是指有很可能對人員造成生命危害或財(cái)產(chǎn)造成巨大損失的情 況.如。
27、燃?xì)饧毙? 市政管委: 北京地震局: 消費(fèi)者投訴中心:12315 汽車救援: 派出所: 2 2治安事件處理規(guī)程治安事件處理規(guī)程 2.1目的 確保發(fā)生治安事件時,保安部能迅速果斷處理,保護(hù)購物中心顧客的人身及財(cái)產(chǎn)安全. 2.2范圍 用于購物中。
28、急預(yù)案意外傷害應(yīng)急預(yù)案 六六 醉酒或神經(jīng)病人處理應(yīng)急預(yù)案醉酒或神經(jīng)病人處理應(yīng)急預(yù)案 七七 群眾上訪事件應(yīng)急預(yù)案群眾上訪事件應(yīng)急預(yù)案 八八 煤氣泄漏處理應(yīng)急預(yù)案煤氣泄漏處理應(yīng)急預(yù)案 九九 媒體應(yīng)對處理應(yīng)急預(yù)案媒體應(yīng)對處理應(yīng)急預(yù)案 十十 車輛沖。
29、 2對小區(qū)各出入口通道進(jìn)行清理,保證道路暢通,協(xié)調(diào)消防維保 單位對小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行檢修,保證消防報警通風(fēng)換氣等設(shè)備運(yùn)行 正常. 3對小區(qū)各排水通道進(jìn)行清掃,出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象的位置立即協(xié)調(diào)工 作人員進(jìn)行疏通,保證小區(qū)排水協(xié)調(diào)正常.在汛期到來前,儲。
30、聲等異常狀態(tài),每一位員工都有 責(zé)任立即向大廈消防監(jiān)控中心報警, 請其查明真相.一 目擊報警1 大廈任何區(qū)域一旦著火,發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌.2 如初期小火自己能將其撲滅,應(yīng)當(dāng)先滅火后報警.3 如火情難以撲滅時,應(yīng)采取最快的方式向。
31、把客戶的損失降到最低限度.若沒有一個好的應(yīng)急預(yù)案,就很難在關(guān)鍵時刻從容應(yīng)對.物業(yè)管理公司面對緊急狀況所采取的應(yīng)對措施對廣大客戶而言實(shí)質(zhì)上是一種十分重要的保護(hù),它盡可能避免突發(fā)事件給客戶帶來的危害.為確保及時.有效地解決問題,物業(yè)公司健全建。
32、W0088電梯故障應(yīng)急方案2A09WIFW0089防震應(yīng)急方案2A010WIFW00810龍卷風(fēng)應(yīng)急方案1A011WIFW00811各類報警應(yīng)急方案1A012WIFW00812治安突發(fā)事件應(yīng)急方案2A013WIFW00813客戶家案件處置流。
33、時通知總經(jīng)理保安部經(jīng)理物業(yè)部經(jīng)理工程部經(jīng)理人事行政部經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)理和持 BP機(jī)的當(dāng)班所有人員,并按總經(jīng)理指示,速向消防隊(duì)報警及通知大廈內(nèi)客戶;負(fù)責(zé)人: 3.部門經(jīng)理接到火警后,立即到指揮中心消防控制室待命;4.物業(yè)管理員都要熟記本區(qū)域的客戶。
34、但必須保留轎廂照明.4.1.2 確定電梯轎廂位置.4.1.3 當(dāng)電梯停在距某平層位置約plusmn;60cm 范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機(jī)械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂.4.1.4 當(dāng)電。
35、緊急應(yīng)變能力; 掌握應(yīng)急程序和各個應(yīng)急小組間協(xié)調(diào)能力.3.進(jìn)一步貫徹安全第一,預(yù)防為主,綜合治理的安全方針,確保我小區(qū)員工生命和財(cái)產(chǎn)的安全,以及維護(hù)公司及周邊環(huán)境.4.加強(qiáng)與消防單位的聯(lián)動合作,增強(qiáng)消防動作能力,更好的落實(shí)消防工作.二二組織。
36、緊急應(yīng)變能力; 掌握應(yīng)急程序和各個應(yīng)急小組間協(xié)調(diào)能力.3.進(jìn)一步貫徹安全第一,預(yù)防為主,綜合治理的安全方針,確保我小區(qū)員工生命和財(cái)產(chǎn)的安全,以及維護(hù)公司及周邊環(huán)境.4.加強(qiáng)與消防單位的聯(lián)動合作,增強(qiáng)消防動作能力,更好的落實(shí)消防工作.二二組織。
37、下方法處理:4.1.1 把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明.4.1.2 確定電梯轎廂位置.4.1.3 當(dāng)電梯停在距某平層位置約 60cm 范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機(jī)械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂。
38、洪防汛和搶險救災(zāi)應(yīng)急工作.通過這次演練,進(jìn)一步提高領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門應(yīng)對汛情的應(yīng)急反應(yīng)能力,提高員工的防災(zāi)避災(zāi)意識,一旦臨災(zāi)能夠迅速有序安全撤離避讓,最大限度地減輕水災(zāi)造成的損失,維護(hù)廣大員工生命財(cái)產(chǎn)的安全.三三 演練規(guī)則:演練規(guī)則:防洪防汛應(yīng)。
39、時通知總經(jīng)理保安部經(jīng)理物業(yè)部經(jīng)理工程部經(jīng)理人事行政部經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)理和持 BP機(jī)的當(dāng)班所有人員,并按總經(jīng)理指示,速向消防隊(duì)報警及通知大廈內(nèi)客戶;負(fù)責(zé)人: 3.部門經(jīng)理接到火警后,立即到指揮中心消防控制室待命;4.物業(yè)管理員都要熟記本區(qū)域的客戶。
40、知單上保存.對相關(guān)設(shè)備進(jìn)行正常檢修維護(hù),向業(yè)主住戶耐心解釋取得支持配合.停水的利用生活水箱臨時供水,如長期停水,應(yīng)與供水消防等單位聯(lián)系,解決供水.停電的自動啟動發(fā)電機(jī)臨時供電.2屬于突發(fā)性停水停電的,應(yīng)當(dāng)在十分鐘內(nèi)發(fā)出簡要通知,1 小時內(nèi)發(fā)。
41、市政供水停水,應(yīng)撥打電話到水務(wù)局詢問停水原因及供水時間,并通知前臺及住戶,以便業(yè)戶了解.停電應(yīng)急方案一突發(fā)性停電的類型.1因不可抗拒的自然力如雷擊臺風(fēng)等或客戶用電不當(dāng)造成的供電中斷.2因設(shè)備故障停電小區(qū)內(nèi)設(shè)備及供電部門設(shè)備故障等二應(yīng)急方案1。
42、完畢后,詳細(xì)填寫電梯故障維修記錄表.4.上報相關(guān)部門,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),盡量避免故障再次發(fā)生.水浸事故1.接到報告或巡查發(fā)現(xiàn)后,立刻通知相關(guān)物業(yè)管理部門,當(dāng)值人員通過電梯轎廂內(nèi)部對講機(jī),通知乘梯客人從最近樓層離開受事故影響的電梯.2.將受事故影響的。
43、事故得到控制后,組織各專業(yè)人員檢查事故所引起的連鎖反應(yīng).發(fā)現(xiàn)問題及時組織專業(yè)人員處理.7.確認(rèn)事故及連鎖反映全部得到處理后,應(yīng)馬上恢復(fù)正常運(yùn)行.8.事故引起的遺留問題安排各專業(yè)盡快妥善處理.9.對事故進(jìn)行全面仔細(xì)地調(diào)查,分析原因,查清責(zé)任。
44、行為引發(fā),應(yīng)予以勸誡;其中不符合消防規(guī)定的,應(yīng)按規(guī)定予以處罰或警示.3.如發(fā)現(xiàn)冒煙是由于煙道堵塞, 導(dǎo)致回?zé)? 應(yīng)立即聯(lián)系相關(guān)部門到現(xiàn)場檢修,主動幫助業(yè)戶解決問題.電梯間1.立刻疏散電梯內(nèi)人員.2.將電梯停在底樓,通知電梯維修人員到場,查明。
45、不堪設(shè)想,它所造成的損失可能是毀滅性的乃至災(zāi)難性的破壞,甚至危及整個建筑的安全,所涉及到的范圍之廣影響之大可想而知.當(dāng)然,事情的發(fā)生都是有其規(guī)律可循的,火災(zāi)也是一樣. 防消結(jié)合預(yù)防為主是我們消防工作一貫的工作方針,就是要消滅每一個消防隱患每。
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