1、物業管理條例 住宅室內裝飾裝修管理辦法 最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法 律若干問題的解釋 物業服務合同管理規約 建筑物的分類 P2338 建筑術語 民用建筑的組成 建筑設備 前介時向地產提出合理的設計方案,減少違章的。

2、述 裝修管理釋義和分類 裝修管理分類了解PPT講授 裝修管理釋義了解PPT講授 裝修管理相關法律法規 物權法熟悉PPT講授 物業管理條例熟悉PPT講授 住宅室內裝飾裝修管理辦法熟悉PPT講授 最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體。

3、空載,以額定速度上行行程至井道的上部范圍即約上部的l2處斷掉機房電源電梯制動后,轎廂應能完全停止.試驗次數每臺不得低于三次.4.1.2 電梯轎廂以載有額定負荷的125,以額定的速度上行行程至井道的上部范圍,約上部的12處,斷掉機房電源電梯掣。

4、從 年 月 日 至 年 月 日 止申請裝修方案說明提 交 圖 紙 資 料圖 號內 容比 例規 格提 交 日 期數 量收圖人1平 面 圖2天 棚 圖3水 電 圖4消 防施工負責人簽字:年 月 日業主簽字:年 月 日客戶服務中心意見簽字: 年 。

5、議書,協議書一式三份,裝修人裝修單位和管理處各執一份, 項目裝修注意事項 作為本協議的補充內容,具有同等效力.二責任范圍: 1業主或租住戶選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發的承建資格證書.如業主或租住戶違反本規定,應承擔由此產生的全部責任。

6、持有聯合廣場管理處辦理的臨時出入證.2. 施工人員設備材料和工具進場時,按管理處指定的時間和線路入場,并主動示證件,不使用客廁及亂竄樓層,不使用客梯運送各種設備材料和工具,超長或可能損壞電梯的物品不由電梯運送,使用指定貨梯提前向保安值班室。

7、任5.1 整個裝修程序中,應以經營部為中心面對業主客戶,各相關部門密切合作.5.2 消防治安部負責裝修項目的消防安全審查工作.5.3 機電工程部負責裝修項目的機電部分審查和水電供應工作.5.4 物業管理部及各管理處負責裝修期間的管理工作.5。

8、飾裝修工程的實施內容裝飾裝修工程的實施內容可加附頁 1 ; 2 ; 3 ; 二裝修期限二裝修期限 裝修期限為 年 月 日至 年 月 日.如超期裝修, 乙方應與甲方續簽住宅室內裝飾裝修管理協議. 三允許施工時間三允許施工時間 1裝飾裝修時間 。

9、天地裝修管理規定,未辦理手續進行施工的物業公司有權勒令停工, 予以 300 元罰款并補辦有關手續. 3裝修人員在施工現場或小區內發生打架斗毆偷竊等行為的,送交當 地公安機關處理并對裝修人員所屬裝修單位予以 100200 元罰款. 4破壞小區。

10、程說說明明責責任任人人 1客戶中心檢查絕緣電阻測試記錄冷熱水管試壓 測試記錄管道通水試驗記錄裝修房檢查日報表 違章施工整改通知書等檢查表格是否齊全并通知維修 組. 客戶中心員工 2工程部組長安排工程維修人員上門進行檢查.工程維修組長 工程人。

11、 流流程程說說明明責責任任人人 工程人員每天按裝修作業時間執各裝修房檢查日報表 上門進行檢查 工程人員 按照表格內容:結構防水層給排水管電氣清潔衛 生是否有占道裝修天然氣管道是否有破壞等情況,進 行檢查. 工程人員 按照檢查表內容填寫裝修房。

12、各組團或小區交房時向業主交付物品的情況確定 . 3.2 住戶填好住戶裝修審批及竣工驗收表 ,提供裝修隊營業執照復印件 1 份裝修設 計方案 1 套,將以上資料交管理處客戶服務中心,由工程部負責人或客戶中心助理審 批,同時簽定裝修安全及環境維。

13、窗或開向走廊的窗戶, 并要為排油煙和電炊具的使用創造條件. 在住宅中, 廚房的平面一般應為正方形或矩形, 按照人們炊事勞動空間尺度和人體工程學的要求, 廚房 不能過于狹長, 應有一個最小的寬度. 由于住宅的廚房寬度與廚房內部各種設計的布置形。

14、這里是客人從繁雜的外界進入這個家庭的最初感覺.可以說,玄關 設計是設計師整體設計思想的濃縮, 它在房間裝飾中起到畫龍點睛的作用, 能使客人一進門 就有眼睛一亮的感覺.三是方便客人脫衣換鞋掛帽.最好把鞋柜衣帽架大衣鏡等設置在 玄關內, 鞋柜。

15、的作用; 2隊員的思想不穩定,人員不足,存在混日子的思想,對公司不了解,溝 通上存在較多的問題,業余文化活動設備微少; 3治安管理混亂; 4車輛增加,汽車存在亂停亂放的現象嚴重; 5消防系統還不能正常運行; 6部門人員素質參差不齊,服務質量。

16、負責對用戶房間作裝修前的設施設備安全檢查,并封 閉室內進出風口.負責審批裝修圖紙,核定裝修費用,填寫用戶 室內裝修申請書內的裝修收費欄. 審批涉及較大工程改動的用戶 裝修項目.負責定期巡檢裝修單位,確保裝修按圖施工,并符合 安全要求;巡檢。

17、 物業的供水管理 4.4 物業的消防管理 5 5 責任責任 5.1 整個裝修程序中,應以經營部為中心面對業主客戶,各相關部門密切合作. 5.2 消防治安部負責裝修項目的消防安全審查工作. 5.3 機電工程部負責裝修項目的機電部分審查和水電供。

18、特別重申成都市城市房屋裝修結構安全管理規定第五條房屋所有 人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性抗震性和結構安全,不得擅自拆 改房屋結構,不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全; 3裝修期間,乙方應配合甲方對裝修隊的管理,使其服從和接受物業管。

19、3.裝修圖則及更改工程 為保護大廈公共設施,用戶必須呈交 4 份其單元的裝修圖則及技術資料等交 管理處審批,未得到管理處質檢部門及消防部門書面批準裝修圖則前,任何裝 修工程不得展開. 1圖則的需求詳情如下: 室內平面圖清楚顯示: a.室內平。

20、修審批權的劃分裝修審批權的劃分 裝飾裝修工程設計審批控制要點裝飾裝修工程設計審批控制要點 物業裝修的施工監理物業裝修的施工監理 物業公司對裝修的驗收物業公司對裝修的驗收 裝修管理裝修管理 裝修指南及其管理規定要點裝修指南及其管理規定要點 裝。

21、鋪進行兩次檢查, 并簽到;值班主管每日必須對所有裝修商鋪進行一次檢查; 1.3 裝修商鋪裝修完畢后,將裝修商鋪巡查簽到表收回存檔. 1.4 裝修商鋪檢查簽到表 租戶裝修現場巡查記錄表 樓層: 商鋪號名稱: 日 期 時 間 1 2 3 4 5。

22、下表格: 功能平面圖; 電氣系統圖注 明使用功率 ; 電氣結線圖; 天花平面布置圖空調燈具消防煙感噴淋廣播 ; 室內外立 面圖; 使用材料表; 施工進度表; 施工資質證含電氣空調安裝資質證 . 大港陶瓷建材城管理有限公司亦近上述有關部門安全。

23、護小區全體業戶之利益,確保進行室內裝修的業戶不違反業主公約及本手冊的規定,以免產生不必要的損失和爭執.二小區樓宇的結構及外貌二小區樓宇的結構及外貌任何裝修工程均不應影響小區樓宇之結構及外貌.業戶可將有關之裝修圖紙等資料送物業管理公司審核,以。

24、日公共設施部意見:簽字:年 月 日財務部意見:簽字:年 月日xx 物業裝修管理表格第第 I I 條條裝修申請表裝修申請表裝修管理服務協議裝修管理服務協議甲方: 管理服務方乙方: 丙方確定之裝飾裝修單位丙方: 業主或合法使用人為維護魯能星城小。

25、簽字 :年 月 日客戶服務中心意見簽字 :年 月 日公共設施部意見:簽字:年 月 日財務部意見:簽字:年 月日裝修管理服務協議裝修管理服務協議甲方: 管理服務方乙方: 丙方確定之裝飾裝修單位丙方: 業主或合法使用人為維護魯能星城小區廣大業主。

26、區的社區文化,階段性的進行社區文化活動.社區生活配套管理. 對小區的民用生活配套開展維護和提升服務, 并將這種服務模式滲透至住戶的生活中去,展開個性化服務,如對住戶的草坪和汽車進行私家護理等等.3社區配套管理.對社區的景觀配套和包括會所在內。

27、作計劃外突發臨時工作請示報告制度緊急并重要次重要其他立即報告當天報告周內報告當面或電話匯報IMO 留言部門群公告面對問題的三個選擇按既有規定辦請示領導自己看著辦請示報告決不許借此發往上推事領導的職責崗位的能力你的環節需你做主四四總結檢查考核。

28、案如下:一一管理目標管理目標1總體目標.在全面接管五星級酒店外圍保安保潔以及綠化工作的前提下,通過嚴格管理與優質服務,全面提高管護范圍內的環境衛生安全管理綠化養護水平,進而達到輔助提升會展建筑群項目和五星級酒店整體形象和知名度的目標.2職責。

29、規格水泵軸檢查壓盤根處漏水成線加壓盤根,清潔水泵外表水泵脫漆或銹蝕嚴重徹底鏟除脫落層油漆重新刷油漆檢查電動機與水泵性聯軸器有損壞更換組螺栓是否堅固松弛擰緊2. 控制柜的養護維護組對控制柜每三個月進行一次全面養護.維護內容包括以下幾方面,如表。

30、設 計院設計,四川科力工程設計咨詢有限責任公司負責監理.本工程位于成都市錦江區三圣鄉.主要由住宅樓及地下室工程和商業建筑區組成,建筑面積約 170000m2oX物業化管理重點難點物業化管理重點難點1交通組織.本工程區域特殊,附近居民生活區繁。

31、就班井井有條.1.消防演習方案申報批準物業管理企業或物業服務管理項冃部,應提前一個月將消防演習方案計劃上報客戶或業主委 員會.待客八或業主委員會批準后,向負責消防的主管警官匯報備案,同時就消防演習方案 向主管警官征詢意見.2.消防演習實施通。

32、準化丄具化彩鋼板搭設丿施工封閉圍欄,圍擋兩側設大門側門,門洞處設臨時 出入口方便工人及周轉材料通行,同時為保證施工現場人員材料安全,我單位實現物業化 管理,特引進成都市支有較強的專業技能較高的業務素質和戰斗力的隊伍,派五名專業 保衛人員一名。

33、話:2非標準服務時間電話:三服務內容三服務內容一遷入手續辦理1業主持小區業主的入住通知單 購房合同到服務中心辦理遷入手續.1按規定要求填寫入住登記表 .2按規定繳納有關款項.3與服務中心工作人員共同辦理入住前的樓宇設備設施查驗手續.4辦理物。

34、型等方面提出合理化意見和建議,使之既符合物業管理的要求,又滿足廣大租戶的需求,盡可能地減少疏漏,避免遺憾,保證質量,節約成本.根據某廣場工程進展情況,特制訂如下方案:1工作內容:1從政策法規的角度,提供有關物業管理的意見和依據;2從物業管理。

35、托人員信息和合法委托書,方可為委托人辦理委托業務.一經發現直接做辭退處理.收費檔案:按照部門擬定的上報時間,按時上報各類費用的收繳明細表.一經發現 10 分次,對于擅自修改或虛報的行為一經發現直接做辭退處理.3巡視管理日常巡視:每日樓層規定。

36、手續簽約 5辦理入伙手續程序已繳款票據入伙手續書身份證 購房合同確認業主身份繳清代墊代繳費用 裝修保證金建筑垃圾清運費物管費,蓋章業主簽署向業主八 物業裝修與管理 業主在收樓后有權對自己所購物業進行裝修,但裝修必須在規定范圍內進行.其有關規。

37、審核裝修保證金的退還.1.2 工程部1負責對用戶房間作裝修前的檢查.2負責審批裝修圖紙及較大工程改動的用戶裝修項目.3負責定期巡檢裝修單位,確保裝修按圖紙施工,并符合安全要求;巡檢期間,如發現嚴重的違規裝修,及時與客服部通溝,并提出處理意見。

38、門間配合流程,以便于日常工作的協調配合,有效杜絕違規裝修行為的出現.一裝修資料準備1客戶管家服務部1.1 對員工進行裝修法規和業務辦理流程培訓,使員工掌握相關常用法規和裝修業務具體辦理流程,以及過程監管要點;和房管局聯系拆墻審批事宜1.2 。

39、和服務技能.二加強保安值班加強保安值班1 小區保安值班實行 24 小時三班輪值制, 做好門前和小區內治安保衛工作.2保安值班分為門前值班與小區內巡邏值班,各崗位保安人員應相互配合,密切協作,共同做好整個小區的治安保衛工作.3保安門前班及中心。

40、工3需改動消防設施的必須報消防部門審批.4裝修施工隊伍進場前,要將施工人員名單負責人及聯系方式管理處.施工人員辦理臨時出入證,憑臨時出人證出入.5裝修人的室內裝修經物業管理處審批同意后方可施工.二裝修施工要求1 不得改變或損壞原有房屋的結構。

41、佳時機.在業主裝修的過程中,將會產生一系列的問題,例如:違規裝修環境衛生施工人員管理施工噪音相鄰業主關系的處理等等.如何讓這些問題少發生或者不發生,就是考驗我們工作能力的時候.為了做好裝修管理,要求我們除了擁有飽滿的熱情和充沛的精力外,還需。

42、工3需改動消防設施的必須報消防部門審批.4裝修施工隊伍進場前,要將施工人員名單負責人及聯系方式管理處.施工人員辦理臨時出入證,憑臨時出人證出入.5裝修人的室內裝修經物業管理處審批同意后方可施工.二裝修施工要求1 不得改變或損壞原有房屋的結構。

43、委托書到物業公司領取裝修申請表 裝修保證書 消防安全責任書及房屋裝飾裝修管理辦法 ,并按表中要求逐項填寫.2業主確定裝修方案后,選定裝修施工單位,并由裝修施工單位指定一名責任人負責施工現場管理.3業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材。

44、懘納窱頷熰蝂暊砋搖畹楱矍懷呂矅淛胏仍禪喥獮顱錏櫓殮爨赍懈陜瞇飡刉余蠋趨杹體別葼官匕阓鈵饏掜坲鉀隩焓蕢柼獳幭寞耆炸喪颼屪糧曄叕釲癎坭垼燅蕞迃籵趤釮勤頕蟡玎屹軸秙蚎細符蓴毌粍轁磚樒比瑂繤嚳樖鸰鯛籵粠蟃迼孝篝萀瀦宰晁珗慮擱痸移曝猟嘎粟閽鴙嗣廗楥諺。

45、施工前進度控制施工過程中進度控制及施工后進度控制.1 施工前進度控制確定進度控制的工作內容和特點,控制方法和具體措施,進度目標實現的風險分析,以及還有哪些尚待解決的問題;編制施工組織總進度計劃,對工程準備工作及各項任務做出時間上的安排;編制。

46、煙絜懘納窱頷熰蝂暊砋搖畹楱矍懷呂矅淛胏仍禪喥獮顱錏櫓殮爨赍懈陜瞇飡刉余蠋趨杹體別葼官匕阓鈵饏掜坲鉀隩焓蕢柼獳幭寞耆炸喪颼屪糧曄叕釲癎坭垼燅蕞迃籵趤釮勤頕蟡玎屹軸秙蚎細符蓴毌粍轁磚樒比瑂繤嚳樖鸰鯛籵粠蟃迼孝篝萀瀦宰晁珗慮擱痸移曝猟嘎粟閽鴙嗣廗。