1、物業管理條例 住宅室內裝飾裝修管理辦法 最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法 律若干問題的解釋 物業服務合同管理規約 建筑物的分類 P2338 建筑術語 民用建筑的組成 建筑設備 前介時向地產提出合理的設計方案,減少違章的。

2、述 裝修管理釋義和分類 裝修管理分類了解PPT講授 裝修管理釋義了解PPT講授 裝修管理相關法律法規 物權法熟悉PPT講授 物業管理條例熟悉PPT講授 住宅室內裝飾裝修管理辦法熟悉PPT講授 最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體。

3、管理概述 為保護建筑物的主體結構完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用裝飾裝 修材料戒飾物,對建筑物的內外表面及空間迕行的各種處理過程. GB502102001裝飾裝修工程質量驗收觃范 物業裝修:業主戒使用人為了改善居住辦公戒經營環境,根據。

4、從 年 月 日 至 年 月 日 止申請裝修方案說明提 交 圖 紙 資 料圖 號內 容比 例規 格提 交 日 期數 量收圖人1平 面 圖2天 棚 圖3水 電 圖4消 防施工負責人簽字:年 月 日業主簽字:年 月 日客戶服務中心意見簽字: 年 。

5、 責任單位 工作要求制訂本小區裝修審批要點 工程技術部 根據裝修審批要點編制要求編制小區 的裝修審批要點批 準 公司領導 工程技術部將審批要點報公司領導批準.4.2裝修管理流程責任單位 工 作 要 求客戶提出申請 工程技術部 負責提供相關的。

6、修審批權的劃分裝修審批權的劃分 裝飾裝修工程設計審批控制要點裝飾裝修工程設計審批控制要點 物業裝修的施工監理物業裝修的施工監理 物業公司對裝修的驗收物業公司對裝修的驗收 裝修管理裝修管理 裝修指南及其管理規定要點裝修指南及其管理規定要點 裝。

7、簽字同意后到 物業公司辦理退場手續. 六初檢三個月后物業公司復驗. 流程說明 一裝修資料準備 1住戶領取并填寫裝修申請表,并詳細列明裝修范圍項目及范圍. 2提供下列資料: 1裝修設計圖紙包括建筑水電 2 施工單位營業執照復印件 加蓋公章 。

8、客戶及公共區域的影響,避免給您帶來不必要的麻煩,請各業主能共 同自覺遵守. 一 裝修范圍 為保持 xx 物業外觀的整體美觀,業主物業裝修范圍只能保持在所購租物業 的內部,一切私用的外部空間及公共空間及私用空間內部公共設施如煙井梁 柱均不得裝。

9、手續. 六初檢三個月后物業公司復驗. 流程說明 一裝修資料準備 1住戶領取并填寫裝修申請表,并詳細列明裝修范圍項目及范圍. 2提供下列資料: 1裝修設計圖紙包括建筑水電 2 施工單位營業執照復印件 加蓋公章 , 資質證書復印件 加蓋公 章 。

10、程說說明明責責任任人人 1客戶中心檢查絕緣電阻測試記錄冷熱水管試壓 測試記錄管道通水試驗記錄裝修房檢查日報表 違章施工整改通知書等檢查表格是否齊全并通知維修 組. 客戶中心員工 2工程部組長安排工程維修人員上門進行檢查.工程維修組長 工程人。

11、 流流程程說說明明責責任任人人 工程人員每天按裝修作業時間執各裝修房檢查日報表 上門進行檢查 工程人員 按照表格內容:結構防水層給排水管電氣清潔衛 生是否有占道裝修天然氣管道是否有破壞等情況,進 行檢查. 工程人員 按照檢查表內容填寫裝修房。

12、各組團或小區交房時向業主交付物品的情況確定 . 3.2 住戶填好住戶裝修審批及竣工驗收表 ,提供裝修隊營業執照復印件 1 份裝修設 計方案 1 套,將以上資料交管理處客戶服務中心,由工程部負責人或客戶中心助理審 批,同時簽定裝修安全及環境維。

13、和業主及代理人身份證復印件. 2按裝修申請表中的要求如實填寫裝修項目范圍時間施工圖和施工 隊名稱等,由小區物業管理處進行書面審核,并同裝修施工隊一起與小區物 業管理處簽訂房屋裝飾裝修管理協議 . 3業主在辦理裝修申請手續時,須預交房屋裝飾裝。

14、住宅裝修竣工后及時進行消防驗收,責任管理處事務助理會同業戶驗收住宅, 簽署驗收意見 裝修竣工后,責任管理處事務助理驗收合格后退還押金。

15、 4.1 項目經理負責組織安排裝修審批及重大違章裝修的處理工作. 4.2 項目經理助理負責一般違章裝修的處理工作. 4.3 服務中心人員負責裝修申請的審核審批及制卡發證工作. 4.4 服務中心收費員負責核收裝修施工押金 裝修人員管理費用及裝。

16、 物業的供水管理 4.4 物業的消防管理 5 5 責任責任 5.1 整個裝修程序中,應以經營部為中心面對業主客戶,各相關部門密切合作. 5.2 消防治安部負責裝修項目的消防安全審查工作. 5.3 機電工程部負責裝修項目的機電部分審查和水電供。

17、線網絡用線電纜給水管等均不準在外墻敷設;不得 擅自在外墻打孔洞或安裝懸掛設備設施. 2 原則上不得拆改原建筑間隔及內部設施,如室內間隔墻需拆除或改 動須事先向管理公司提出申請,認定可行方可施工.業主對因修改單 元間隔之一切后果承擔全部責任。

18、3.裝修圖則及更改工程 為保護大廈公共設施,用戶必須呈交 4 份其單元的裝修圖則及技術資料等交 管理處審批,未得到管理處質檢部門及消防部門書面批準裝修圖則前,任何裝 修工程不得展開. 1圖則的需求詳情如下: 室內平面圖清楚顯示: a.室內平。

19、修審批權的劃分裝修審批權的劃分 裝飾裝修工程設計審批控制要點裝飾裝修工程設計審批控制要點 物業裝修的施工監理物業裝修的施工監理 物業公司對裝修的驗收物業公司對裝修的驗收 裝修管理裝修管理 裝修指南及其管理規定要點裝修指南及其管理規定要點 裝。

20、 一前期管理 宣傳到位 在業主及施工隊辦理裝修手續時,為防止業主不仔細了解所簽定 的住宅裝修須知內容或存在著認識上的偏差,我們的管理員要非 常專業地向業主詢問具體裝修內容 耐心細致的明確告知禁止行為與 注意事項,尤其是可能涉及到的損壞房屋承。

21、事件原則性問題,服務中心必須勸阻定義:違章裝修事件原則性問題,服務中心必須勸阻 禁止防止既成事實的行為.禁止防止既成事實的行為. 房屋違章裝修一般行為:房屋違章裝修一般行為: 定義:違章裝修事件操作性問題,經物業服務中心判定義:違章裝修事件。

22、 或3000.85.75 業主需填寫裝修申請表 裝修負責人填寫裝修施工人員登記表 附裝修辦理流程圖 l 房地產房地產E E網網 房地產E網傾力打造房地產物業 管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料. 倍訊易 http: 房地產E網傾力打造房地產。

23、須交納多少裝修保證金為什么要交裝修保證金 裝修保證金如何退 辦理出入證需要提供那些資料 裝修期間為什么要配置滅火器施工現場應配置多少個滅火器 裝修完畢為什么要物業服務中心進行驗收如何辦理驗收手續 裝修人員能否在裝修范圍以外的場所活動 管線鋪。

24、全體業主的合法權益, 也為了提升您所擁有的物業的保值增值潛力,我們將全程跟蹤您的裝飾裝修過程,并為您提供相應的協助和服務.本手冊是您裝修過程的全方位跟蹤記錄, 并將作為您的裝修過程資料妥善保管. 請您在辦理裝修申報手續前,認真閱讀重慶廣告產。

25、對用戶裝修之管理,主要針對以下方面進行監控:1建筑物結構各裝修工程可以在其自身單元內進行非結構變更, 但不得開鑿 損壞任何承重墻梁樓板屋面及其他任何破壞樓宇結構強度的行為.2建筑物立面及景觀對于建筑物是否封閉陽臺及如何封閉 建筑物外墻怎樣安。

26、料等交管理處審批,未得到管理處質檢部門及消防部門書面批準裝修圖則前,任何裝修工程不得展開.1圖則的需求詳情如下:室內平面圖清楚顯示:a.室內平面的布置.b.室內間隔或墻高度至吊頂開花或結構開花.c.任何附加的廁所或茶水間.d.任何保險柜或重。

27、護小區全體業戶之利益,確保進行室內裝修的業戶不違反業主公約及本手冊的規定,以免產生不必要的損失和爭執.二小區樓宇的結構及外貌二小區樓宇的結構及外貌任何裝修工程均不應影響小區樓宇之結構及外貌.業戶可將有關之裝修圖紙等資料送物業管理公司審核,以。

28、陽臺等組成,根據住戶的具體條件,廚房餐廳衛生間的布置可以在設計提供的方案中做出自己的選擇,一經確認,不應更改.每戶均設計空調室外機托臺,并預留空調冷凝水管道,請在安裝空調時將冷凝水接入其中.3本樓的戶門為具有防盜隔音保溫三種功能的住宅專用門。

29、未經批準之工程.物業公司方面亦會按照管理規約之授權擬定及不時修訂本手冊并貫徹執行其內容,以維護小區全體業主之利益.二小區樓宇的結構及外貌任何裝修工程均不應影響小區樓宇結構及外貌. 業主須將有關之裝修圖紙資料交物業公司審核,以確保有關工程不違。

30、違規裝修環境衛生施工人員管理施工噪音相鄰業主關系的處理等等.如何讓這些問題少發生或者不發生,就是考驗我們工作能力的時候. 為了做好裝修管理,要求我們除了擁有飽滿的熱情和充沛的精力外,還需要足夠的專業知識.豐富的知識帶給業主的將不只是對物業管。

31、日公共設施部意見:簽字:年 月 日財務部意見:簽字:年 月日xx 物業裝修管理表格第第 I I 條條裝修申請表裝修申請表裝修管理服務協議裝修管理服務協議甲方: 管理服務方乙方: 丙方確定之裝飾裝修單位丙方: 業主或合法使用人為維護魯能星城小。

32、簽字 :年 月 日客戶服務中心意見簽字 :年 月 日公共設施部意見:簽字:年 月 日財務部意見:簽字:年 月日裝修管理服務協議裝修管理服務協議甲方: 管理服務方乙方: 丙方確定之裝飾裝修單位丙方: 業主或合法使用人為維護魯能星城小區廣大業主。

33、服務和控制,確保物業正常運行使用,維護全體業主的合法權益.物業裝修管理直接關系到物業的保值增值,物業裝修管理可以為業主創造一個優美舒適的居住生活環境,使物業價值和使用功能得到極大的提高.方便業主裝修 提高物業品質 杜絕違章裝修 共建和諧社區。

34、機. 在業主裝修的過程中,將會產生一系列的問題,例如:違規裝修環境衛生施工人員管理施工噪音相鄰業主關系的處理等等.如何讓這些問題少發生或者不發生,就是考驗我們工作能力的時候. 為了做好裝修管理,要求我們除了擁有飽滿的熱情和充沛的精力外,還需。

35、審核裝修保證金的退還.1.2 工程部1負責對用戶房間作裝修前的檢查.2負責審批裝修圖紙及較大工程改動的用戶裝修項目.3負責定期巡檢裝修單位,確保裝修按圖紙施工,并符合安全要求;巡檢期間,如發現嚴重的違規裝修,及時與客服部通溝,并提出處理意見。

36、門間配合流程,以便于日常工作的協調配合,有效杜絕違規裝修行為的出現.一裝修資料準備1客戶管家服務部1.1 對員工進行裝修法規和業務辦理流程培訓,使員工掌握相關常用法規和裝修業務具體辦理流程,以及過程監管要點;和房管局聯系拆墻審批事宜1.2 。

37、工3需改動消防設施的必須報消防部門審批.4裝修施工隊伍進場前,要將施工人員名單負責人及聯系方式管理處.施工人員辦理臨時出入證,憑臨時出人證出入.5裝修人的室內裝修經物業管理處審批同意后方可施工.二裝修施工要求1 不得改變或損壞原有房屋的結構。

38、佳時機.在業主裝修的過程中,將會產生一系列的問題,例如:違規裝修環境衛生施工人員管理施工噪音相鄰業主關系的處理等等.如何讓這些問題少發生或者不發生,就是考驗我們工作能力的時候.為了做好裝修管理,要求我們除了擁有飽滿的熱情和充沛的精力外,還需。

39、工3需改動消防設施的必須報消防部門審批.4裝修施工隊伍進場前,要將施工人員名單負責人及聯系方式管理處.施工人員辦理臨時出入證,憑臨時出人證出入.5裝修人的室內裝修經物業管理處審批同意后方可施工.二裝修施工要求1 不得改變或損壞原有房屋的結構。

40、本協議書,并共同遵守.一裝修申報:1 業主或租住戶選擇的裝修施工隊承接其家居裝修工程,必須持有市主管部門頒發的承接資格證書 .如業主或租住戶違反本規定,應承擔由此產生的全部責任.2 業主或租住戶在房屋裝修前,必須會同其委托的裝修施工隊向物業。

41、審批意見 住宅裝修不必提供 裝修公司的營業執照 承建資格證書 ,留存復印件及裝修公司責任人身份證復印件.13以下情況應向業戶收取如下資料:13.1 屬業戶委托代理人辦理物業裝修手續,業主須填寫物業裝修委托書 .13.2 承租人及其他使用人申。

42、機. 在業主裝修的過程中,將會產生一系列的問題,例如:違規裝修環境衛生施工人員管理施工噪音相鄰業主關系的處理等等.如何讓這些問題少發生或者不發生,就是考驗我們工作能力的時候. 為了做好裝修管理,要求我們除了擁有飽滿的熱情和充沛的精力外,還需。

43、機. 在業主裝修的過程中,將會產生一系列的問題,例如:違規裝修環境衛生施工人員管理施工噪音相鄰業主關系的處理等等.如何讓這些問題少發生或者不發生,就是考驗我們工作能力的時候. 為了做好裝修管理,要求我們除了擁有飽滿的熱情和充沛的精力外,還需。