1、辦理施工人員退場手續及退領辦證押金 九物業公司復驗初驗三個月后 十退領裝修押金 管理人員 寫字樓商場經 消防局驗收檢 業主監 BZHPM 業主房屋裝修管理規定 編號:GG28 工程規章工作手冊 版號修改狀態: B0 第2頁,共7頁 為加強房。

2、作.4. 購物中心裝修施工主要工作內容及程序4.1 裝修模式及工作流程4.1.1裝修工程的四種模式 A類:廠商自行設計施工廠商出費 B類:廠商設計中心施工廠商出費 C類:中心統一設計裝修廠商出費 D類:中心統一設計裝修或維修中心承擔部分或全。

3、下給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業中不會損壞小區 大廈 的公共設施和影響其裝修內容, 應事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準并辦。

4、 管理人員檢查監督業主監督施工寫字樓商場經消防局驗收檢查七物業公司初驗八辦理施工人員退場手續及退領辦證押金九物業公司復驗初驗三個月后十退領裝修押金 為加強房屋裝修的管理和監督,有效制止違章裝修行為,保障房屋的結構安全和外觀統一,維護住戶的生。

5、 ; 座落位置:合肥市包河區大連路1號;建筑面積: .第二章 物業服務內容與標準第二條 在物業管理區域內,甲方提供的物業服務包括以下內容:1物業共用部位的維修養護和管理物業共用部位明細見附件一;2物業共用設施設備的運行維修養護和管理物業共用。

6、根據有關法律法規,制定本辦法. 第二條第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動,實 施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理,應當 遵守本辦法. 本辦法所稱住宅室內裝飾裝修,是指住宅竣工 驗收合格后,業主或者住宅使用人以下簡稱 裝修人對住宅室內進行。

7、裝修費用收取標準: 1. 在裝修期間各專柜須遵守現場管理規定,嚴格按審批圖紙施工; 2. 嚴格按照審批表上申請的裝修時間進場施工,若不能按時進場,須提前 2 天通知店辦及所 在樓層負責人,以便店辦及樓層及時做出調整.如因不能按時進場且未及時。

8、使用人的店招形式及內外裝修須遵照購物廣場統一管理規定, 經批準后方可實施. 2 2 裝修審批裝修審批 購物廣場須在 5 個工作日大型商鋪 10 個工作日內給予答復,并辦理好相關 手續. 3 3 施工作業管理規定施工作業管理規定 1 施工人員。

9、給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業中不會損壞小區 大廈 的公共設施和影響其裝修內容, 應事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準并辦理。

10、交納相關費用. 三業戶選擇的裝修公司必須具有有效的營業執照及相應的資質等級證書. 四業戶同施工單位負責人到管理處詳細如實地填寫裝修申請表 ,交驗施工方加蓋公 章的營業執照及資質等級證書復印件,申報裝修方案及圖紙. 五業戶裝修施工單位與管理處。

11、其中內容與國家或地方 同類規章有異同之處以國家或地方法規為準. 4租賃雙方另有約定各項不在本規定的約定范圍之內. 二二 一般規定一般規定 1租戶對承租區域的裝飾裝修過程中,禁止下列行為. 未經大樓物業管理處批準或者具有相應資質等級的設計單。

12、寫裝 修申請表. 2.物業管理公司工程部將根據相關規定對施工單位資質和具體裝修方案進 行嚴格審核審核時間 7 個工作日.審核通過,裝修公司須與物業管理公司簽 訂遠洋天地裝修施工管理協議,并明確指定施工現場負責人. 3.根據裝修管理協議,裝修。

13、許可證押金 20 元個,由客 戶中心收費員收取并出具收據. 3.2 住戶裝修完工后, 經工程部檢查確定對結構無破壞, 未損壞防水層及絕緣測試合格者, 對小區安全與環境無影響,可全額退還結構和安全與環境維護保證金共 4000 元,驗 收合格后。

14、責批準社區文化活動計劃和實施方案. 3.4 綜合部負責指導協助各住宅區社區文化活動的開展. 4 工作流程工作流程 4.1 每年年初住宅區管理員根據分公司年度工作計劃上年度對顧客調查時所得顧客 對社區文化活動的需求以及住宅區的具體情況擬定本年。

15、措施 6 社區文化建設與服務 略 7 財務管理及經費收入預算 包括財務管理 日常物業管理的收支預測 維修基金的建立和使用計劃 8 日常計劃 前期介入 業主入住 業主投訴處理 安全管理 車輛及交通 消防 管理 環境保護 采暖系統空調 商業用房。

16、酒施工的 驅離現場,并處罰金100元 4 在小區內赤身露體的 100元 200元 再發現,驅離現場 5 在小區內大聲喧嘩的 警告 20元 50元 再發現,驅離現場 6 施工人員在公共地方睡覺的 警告 20元 50元 再發現,驅離現場 7 在。

17、下給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業中不會損壞小區 大廈 的公共設施和影響其裝修內容, 應事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準并辦。

18、如確屬需要進行變更的業主須向市供氣企業提出申請,經 市供氣企業更改并驗收后開通點火.業主應向管理處提供相關證明. 三電氣線路 電線的敷設和電器的安裝,業主應聘請持有操作證的工人施工,電器的容量不應 大于原設計的負荷. 四給排水 給排水管道的。

19、公章應由經手人填寫用用印登記表 ,并由公司或各部門負責人審核需 蓋章的文件內容. 8加蓋公司或分公司公章需經公司或分公司總經理批準,加蓋各部門各項目 印章需經部門及項目經理批準,加蓋會館印章應由經營部經理批準. 9各項目人員出入證車輛出入證。

20、 若私人業主委托收樓,需有業主收樓委托書業主身份證復印 件及受托人身份證. 若公司業主委托收樓,需有公司營業執照復印件公司收樓委 托書及受托人身份證. 1.2 檔案需留檔的資料 1.2.1 收樓憑證收樓委托書公司營業執照復印件留檔. 1。

21、線網絡用線電纜給水管等均不準在外墻敷設;不得 擅自在外墻打孔洞或安裝懸掛設備設施. 2 原則上不得拆改原建筑間隔及內部設施,如室內間隔墻需拆除或改 動須事先向管理公司提出申請,認定可行方可施工.業主對因修改單 元間隔之一切后果承擔全部責任。

22、引用法律法規引用法律法規 建設部令 110 號住宅室內裝飾裝修管理辦法 3 3 裝飾裝修范圍裝飾裝修范圍 業主或物業使用人應嚴格遵守住宅室內裝飾裝修管理辦法 ,按照向英 聯華 香港 物業管理顧問有限公司 四季花語 客戶服務中心 以下簡稱 服。

23、行街精品店鋪裝修標準.5 二二 商戶裝修審圖流程 商戶裝修審圖流程.8 8 三 施工單位的規定三 施工單位的規定.8 8 四裝修流程四裝修流程.9 9 五 進場裝修前應交付的款項五 進場裝修前應交付的款項.10 六裝修期間的施工管理及要求六。

24、項裝修費用收取標準: 1. 在裝修期間各專柜須遵守現場管理規定,嚴格按審批圖紙施工; 2. 嚴格按照審批表上申請的裝修時間進場施工,若不能按時進場,須提前 2 天通知店辦及 所在樓層負責人,以便店辦及樓層及時做出調整.如因不能按時進場且未及。

25、 商戶的利益,特制定本規定,經以下部門審核: 工程部審核: 營運部審核: 行政人事部: 財務部審核: 副總審核 : 總經理批準: 裝裝 修修 管管 理理 規規 定定 第一章 總 則 第一條第一條 為加強商場裝修施工管理,指導和協助各商鋪順利。

26、后方可延時. 物業公司有權隨時停止一切發出噪音震蕩強烈氣味或對其它 商戶滋擾的施工. 2 2梁柱梁柱 承重墻現澆板承重墻現澆板 不得對梁柱 承重墻現澆板進行拆除鉆孔等破壞性工 程.如造成損壞,需為此等行為負相關責任. 3 3外加設備外加設備。

27、本制度適用于范圍內的店鋪裝修與裝飾. 4 4 職責 職責 4.1 商業運營部負責店鋪的移交工作. 4.2 商業運營部客服人員受理租戶裝修申請. 4.3 商業運營部裝修工程師負責辦理租戶裝修手續,審核租戶的裝修圖紙和裝修設計,確定裝修 施工各。

28、月后 十退領裝修押金 管理人員 檢查監督 寫字樓商場經 消防局驗收檢 查 業主監 督施工 業主房屋裝修管理規定 第2頁,共6頁 為加強房屋裝修的管理和監督,有效制止違章裝修行為,保障房屋的結構安全和外 觀統一,維護住戶的生活秩序,使住戶安居。

29、各項裝修費用收取標準: 1. 在裝修期間各專柜須遵守現場管理規定,嚴格按審批圖紙施工; 2. 嚴格按照審批表上申請的裝修時間進場施工,若不能按時進場,須提前 2 天通知店辦及所 在樓層負責人,以便店辦及樓層及時做出調整.如因不能按時進場且未。

30、 承租人應事先提出裝修申請,填寫裝修申請表, 并提供相關圖紙文件資料. 1.裝修管理人員負責商戶裝修申請的 接待講解; 2.工程部相關技術人員對裝修圖紙中 有關電氣線路改造設備安裝等項 目進行審核. 裝修管理 人員 工程人員 裝修申請 表 。

31、意 后 向 財 務 部 交 納 裝修 保 證 金 .新 入 場 專柜 需附 裝 修 平 面 圖 立 面 圖及 效 果 圖 . 二 專 柜 裝 修 效 果 須 與 商場 整 體 裝 修 效 果 相 協調 ,裝 修 效 果 裝 修檔 次符 合 。

32、鋪的物業管理機構負責對步行 街商鋪內部裝修的統一管理.西安 xx 廣場商業管理有限公司營運部協同工程部和管 理部負責對步行街商鋪內部裝修的技術審查和監督以及裝修申請的受理,及對全過 程協助和監督,裝修施工現場秩序施工人員及危險作業的控制. 。

33、下表格: 功能平面圖; 電氣系統圖注 明使用功率 ; 電氣結線圖; 天花平面布置圖空調燈具消防煙感噴淋廣播 ; 室內外立 面圖; 使用材料表; 施工進度表; 施工資質證含電氣空調安裝資質證 . 大港陶瓷建材城管理有限公司亦近上述有關部門安全。

34、關箱消防 栓消防噴淋嚴禁更改.申報裝修圖內容要求如下: 1單元平面圖清楚顯示 鋪面總體布置 新建室內隔墻 地面更改設計資料,尤其是升高式鉆地面 2天花平面圖清楚顯示 夾層的設置 天花吊頂設置 3電力分布圖及簡圖清楚顯示 配電簡圖并附詳細技術。

35、使用人的店招形式及內外裝修須遵照購物廣場統一管理規定, 經批準后方可實施. 2 2 裝修審批裝修審批 購物廣場須在 5 個工作日大型商鋪 10 個工作日內給予答復,并辦理好相 關手續. 3 3 施工作業管理規定施工作業管理規定 1. 施工人。

36、 500 公斤,違者處以二類違約金,并對電梯的 損壞負全部賠償責任. 5嚴格遵守營運部規定的施工時間10:0022:00 .清場后不允許施工人員在商場內逗留,違者處以二類違 約金,并責令施工人員離開. 6如遇商戶方特殊情況進行清場,施工人員。

37、 后 向 財 務 部 交 納 裝修 保 證 金 .新 入 場 專柜 需附 裝 修 平 面 圖 立 面 圖及 效 果 圖 . 二 專 柜 裝 修 效 果 須 與 商場 整 體 裝 修 效 果 相 協調 ,裝 修 效 果 裝 修檔 次符 合 商。

38、城鄉規劃管理工作,保障城鄉規劃的有效 實施,根據中華人民共和國城鄉規劃法 湖北省城鄉規劃 條例等法律法規,結合本市實際,制定本規定. 第二條 在黃石城市規劃區內的規劃設計和管理應遵守本 規定,其他區域可參照執行. 涉及建設消防民防綠化亮化抗。

39、27 8 市政設施及其它公用設施市政設施及其它公用設施 . 33 9 景觀與環境景觀與環境 . 44 10 特定區域特定區域 . 46 11 附則附則 . 47 附錄一:用詞說明附錄一:用詞說明. 48 附錄二:名詞解釋附錄二:名詞解釋. 。

40、二施工管理規定二施工管理規定. 11 1目的與使用范圍. 11 2施工期及施工時間. 11 3保護措施. 11 4施工安全措施. 11 5物料運送. 12 6垃圾廢料之清運排放. 12 7噪音及氣味管理. 13 8動火許可證的申請. 13 。

41、鍵是怎樣能把 100 元轉變成 200 元300 元的價值.首先是切實可行的.有可塑性可操作性.諸如員工的聘任,你的門坎高,那些有才無德,無才無德的人肯定跨不進來.所以你制定的標準高了,硬件軟件就都跟著有了進一步的跨越,服務標準也就進一步提。