1、公司很榮幸能獲吉林鑫城房地產綜合開發有限責任公司委托,對浦東新城提供物業管理與服務,并深信能在您的支持及協助下,令浦東新城成為長春市高尚的社區. 此業主手冊編制目的在于介紹長春市奧城物業服務有限責任公司提供的服務及業主應注意事項并遵守的守則。

2、展物業小區辭舊迎新回饋業主活動方案及費 用測算草案呈報. 妥否,請領導予以批示. 附件:開展物業小區辭舊迎新 回饋業主活動方案及費用測算 物業服務有限公司 xxx 年一月二十六日 服務有限公司 xxx 年 1 月 26 日印發 開展物業小區。

3、道等.二公共設施的維護和管理 公共設施是指共用的上下水管道落水管水箱加壓水泵供電線路通訊線路照明鍋爐供熱線路供氣線路消防設施綠地道路路燈溝渠池井非經營性車場車庫公益性文體設施和公用設施使用的房屋.三環境衛生1對公共部位及公共道路進行清掃和保。

4、人士且須具有一定的文化程度.2候選人的產生采取自薦的方式.3未滿十八歲的產權登記人沒有選舉權和被選舉權.本人現謹聲明,在此表內所陳述全部內容確屬事實. 簽名:XXXX年XX月XX日。

5、在現場業主的監督下統計各候選人的最終得票數:先生小姐:先生小姐:先生小姐:共N人當選物業名稱首屆業主委員會委員.XX月XX日召開了物業名稱業主委員會第一次會議,選舉先生小姐為主任先生小姐為副主任先生小姐為副主任先生小姐為執行秘書.申請備案。

6、主身份以售房合同或產權證登記為準.2候選人應當熱心公益事業責任心強身體健康,有一定的組織能力和必要工作時間.3候選人必須是成年人士,且須具有一定的文化程度.二業主委員會委員候選人的產生方式候選人的產生采取業主自薦的方式.如符合以上條件并且愿。

7、意此項目實施.感謝您對物業服務工作的支持. 深圳市保利物業服務有限公司深圳分公司 物業服務中心 年 月 日房號業主簽名房號業主簽名房號業主簽名。

8、業主的幢單元樓層業主代表侯選人.4業主代表的選舉可以采取現場投票的方式,也可采用上門發放回收選票的方式.但必須達到其所代表業主的12以上業主參加投票為有效,得票最多的為業主代表.5如果出現相同票數的情況,則由業主對得票最多的業主代表侯選人再。

9、話插座各類燈具其它插座開關對講機電箱其它電器門鈴電表給排水工程地漏廚房衛生間洗手盆洗衣機陽臺給水管道排水管道廁所坐便廁所水箱洗手盆水 閥水 表洗滌盒花 灑水 笨燃氣工程煤氣閥門三表底數電 表 Kwh煤氣管道煤氣表 m3煤 氣 表水表底 m3。

10、 員序號姓名性別年齡住址聯系電話備注年度活動開展情況統計活動時間活動地點活動主題參與人數活動效果支出費用。

11、 座單元 室戶型: 房 廳 衛;建筑面積: 平方米費用托收銀行: 銀行帳號: 戶名: 業主戶主資料:姓名性別身份證號籍貫戶口所在地工作單位職務聯系方式 辦公電話:住宅電話:手提電話:常用電子郵箱:辦公電話:住宅電話:手提電話:常用電子郵箱。

12、X棟X座參加人員:房地產行政主管部門領導街道辦事處或居民委員會人員全體業主業主代表候選人業主大會籌備組成員列席人員:物業公司相關人員敬請各位業主安排好時間準時參加 物業名稱業主大會籌備組 XXXX年XX月XX日。

13、1籌備工作小組由業主代表N人開發商N人共同組成.2籌備工作小組職責:a確定首次業主大會會議召開的時間地點形式和內容;b參照各地政府主管部門制訂的示范文本,擬定業主大會議事規則和修訂管理規約;c確認業主身份,確定業主在首次業主大會會議上的投票。

14、先生小姐棟座房先生小姐棟座房物業名稱業主大會籌備組工作圓滿結束,自即日起解散,有關業主大會的工作由其執行機構業主委員會承擔.特此公告附:業主大會議事規則管理規約 物業名稱業主大會籌備組 XXXX年XX年XX日。

15、5苑座房6苑座房7發展商代表說明1. 本選票必須由本單位合法產權登記人或產權登記人書面委托的代理人填寫;產權屬公司所有的單位須該公司法人代表或法人代表書面授權人填寫,代理授權人填寫的應附書面委托授權書,否則本票視為無效.2. 候選人按姓氏筆。

16、3業主家庭情況登記表. 4鑰匙領用登記表. 5業主證領用登記表. 6業主入住驗房表. 7裝修施工申請表相關圖紙及施工單位資料. 8違章處理通知單及處理結果資料. 9業主的有關證件復印件. 10其他應保存的資料. 2將業主的有關資料放在相應的。

17、與業主委員會的溝通協調方式 1工作協凋溝通會議: 物業部應當每季度至少與業主委員會進行一次例行工作溝通會議,會議的主要內容是向業主委員會通報一個季度的財務支出狀況和工作簡況,解決需經業主委員會協助支持方能完成的問題. 2專題解決問題會議: 。

18、主姓名性 別出生日期 國 籍籍 貫婚姻狀況 身份證號碼聯系電話 工作單位 聯系地址郵政編碼 單位電話移動電話 家家 庭庭 成成 員員 姓 名與戶主關系年 齡通訊地址聯系電話 緊急通知聯系人 姓 名通訊地址郵政編碼聯系電話 附 件:業主身份證。

19、物業管理服務機構,依照法律授權及有關規定對該項目的房屋公共設施居住秩序等事務行使管理權.第二條:雙方應嚴格履行各自的職責和義務,享有本公約列明的各項權利并應知曉對自己的行為應該承擔的法律責任和道德責任.雙方在遵守本規約的同時,還應嚴格執行國。

20、事分析會,客服片區負責 人需與工程配合提前做好未完報事清理 4 4參與項目組織的月度投訴分析會1次月 每月1次由項目經理牽頭組織召開投訴分析會,客服片區負責人需與 相關部門配合提前分析并整理相關投訴 5 5 龍湖官網論壇及各地主要網絡平臺客。

21、商業項目1次周 4 4電梯巡檢持有商業及電扶梯巡檢1次日 5 5發電機組保養帶負荷運行,三濾機油更換1次2年 發電機組保養細則要求,運行200小時更換機油,不滿足200 小時的每兩年更換一次 6 6發電機測試運行2次月 重點檢查水箱水位機油。

22、地漏雨排口清潔1次天 其余時段循環保潔 4 4園區座椅康體設施擦拭1次天 其余時段循環保潔,重點保潔接觸面 5 5 園區公告欄出入口人行道閘擋車器標識標牌景觀欄 桿等擦拭 1次天 其余時段循環保潔 6 6草坪燈高架燈桿2m下1次周 目視無污。

23、管理條例等要求 6 6商鋪客戶消防培訓2次年留下邀請培訓記錄 7 7物業內部員工含服務供方消防培訓2次年包括安全制度防火逃生滅火器材使用自救知識等 8 8 消防法律法規及安全常識治安安全常識培訓宣 傳主要針對園區業主商家等 1次半年 可選擇。

24、結合月度現場問題與供方進行系統溝通,并留下相關記錄. 4 4草坪修剪暖季型7次年 生長期410月,高度控制在8cm以下.在返青前暖季型草坪控制高度在6cm,入冬 前暖季型草坪控制高度在10cm.復播草坪除外 5 5草坪修剪冷季型12次年 黑。

25、等公平誠實信用的基礎上,就觀邸小區項目 物業名稱 以下簡稱本物業 物業服務有關事宜,協商訂立本合同. 第一章第一章 物業項目基本情況物業項目基本情況 第一條第一條 物業項目基本情況物業項目基本情況 名稱: 觀邸小區; 類型:別墅商業; 坐落。

26、 乙方: 甲方是指:1房地產開發單位或其委托的物業管理企業;2公房出售單位或其委托的 物業管理企業. 乙方是指:購房人業主. 前期物業管理是指: 自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的 物業管理 合同生效時止的物業管理. 本物業名。

27、現實生活中,每個人都希望有安全感.物業管理應切實做好安全保 衛工作,將不安全因素消滅在萌芽狀態,讓業主和使用人無后顧之憂,為 確保人們的生命財產安全與專職管理部門做好協調配合的工作. 4.消防工作 物業管理應高度重視消防工作,一定要保證消防。

28、義務勞動等 .家訪意見記錄在住戶訪問表上,收 集后交服務質量部上報公司. 3.2 服務質量部負責統籌年度的客戶意見征詢調查活動, 了解客 戶對管理服務的滿意度及對管理服務的建議. 由各區域協助 實施調查數據分析后統一交服務質量部. 3.3 。

29、 手冊旨在向您XXXXXX物業概況服務內容服務作序業 主注意事敬仔. XXXXXX物業服務處028 XXXXX 24小時值 公司投 028 XXXX 政 XXX 及您家人幸安康 成XX物業服務有任公司 總 二00八年十二月 業主手冊 3 第。

30、業道德和 情操,為此我們鄭重向您承諾: 不允許任何員工以任何方式私下向您介紹裝修公司和施工隊伍 推薦裝修材料 電 器熱水器等產品,不允許員工私下為您中介租售房屋. 任何員工在服務過程中有以權謀私變相敲詐勒索行為一經發現立即開除. 不允許任何。

31、客戶滿意度為尊以企業形象品牌核心和市場競爭力. 2從方便安全高效感知方面逐步完善我們的服務質量,開展務實 管理基礎規范服務行為和服務標示善練內功,全面提升員工的精神面貌 和服務技巧. 3把我業主期望與公司實際服務之間的差距,解決服務管理環節。

32、1交通安全.12電梯安全.12燃氣安全.13用電安全.13用水安全.13高空安全.14應急須知.14常用電話.16我們的管理與服務我們的管理與服務浪琴灣客戶服務中心是阿爾濱匯城物業服務有限公司派駐在浪琴灣小區的物業服務管理機構.阿爾濱匯城物。

33、辭尊敬的客戶業主使用人:您好歡迎閣下入住中鐵.新城一期,成為我們尊貴的業主從這一刻起,我們中鐵.新城一期物業服務中心的全體員工將向您提供真誠周到的服務,并對您的入住表示誠摯的歡迎根據相關規定,以及您簽訂的中鐵.新城一期商品房買賣合同補充協議。

34、管理規定七公共部位場地使用管理規定八裝修管理規定九租賃管理規定十行為道德規范十一 精神文明建設公約第三部分重慶市物業管理條例歡迎詞尊敬的業主:歡迎您入駐重慶廣告產業園 您的到來不僅是對重慶廣告產業園的肯定,也是對重慶物業管理有限公司全體員工。

35、111治安消防管理治安消防管理13141212園林綠化管理園林綠化管理141313防火須知防火須知151414防風須知防風須知1 15161515喬遷及家具搬運管理喬遷及家具搬運管理161616家居服務家居服務16171717物品放行管理物。

36、 萬事如意 合家幸福為便于您全面了解德信大廈及物業管理運作的情況, 為把德信大廈建成一個安全整潔優雅高尚的辦公場所,使您真正獲得高品質的生活享受,我們特意編寫了這本客戶手冊,其中各項管理規則及使用規定旨在維護本大廈客戶的合法權益, 手冊中的。

37、定16附件 6: 百腦匯科技大廈告示立牌使用管理辦法19附件 7: 業主大會議事規則及選舉辦法20附件 8: 業主委員會章程25附件 9: 百腦匯科技大廈中央空調使用管理規定28簽字欄業主存檔聯29簽字欄服務處存檔聯30委托書311前言前言。

38、居樂業萬事如意合家幸福為便于您全面了解金宏利大廈及物業管理運作的情況, 為把金宏利大廈建成一個安全整潔優雅高尚的辦公場所,使您真正獲得高品質的生活享受, 我們特意編寫了這本客戶手冊, 其中各項管理規則及使用規定旨在維護本大廈客戶的合法權益。

39、通管理22第四節環境維護與清潔管理22第五節寵物管理23第六節房屋租賃管理24第七節特別說明24第五章應急防護須知應急防護須知25第六章周邊導航周邊導航26第七章管理規約26第八章裝修管理規定26結束語結束語29我們會做得更專業我們會做得更。