物業(yè)綜合辦制度Tag內(nèi)容描述：
1、888 平方米,樓高九層不 包括地下車庫(kù) .主要設(shè)施有:電梯智能監(jiān)控消防系統(tǒng)VRV 空調(diào)系統(tǒng)辦公自動(dòng)化 系統(tǒng)等.辦公樓現(xiàn)為合肥市各民主黨派辦公場(chǎng)所.針對(duì)物業(yè)特點(diǎn),物業(yè)將嚴(yán)格按照商務(wù) 辦公樓標(biāo)準(zhǔn),單獨(dú)設(shè)置物業(yè)管理處對(duì)該項(xiàng)目作系統(tǒng)管理,提供優(yōu)質(zhì)。
2、內(nèi)供水設(shè)備系統(tǒng)暢通,為業(yè)戶提供良好的生活和工作環(huán)境.2.0 范圍適用于碧桂花城分公司所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供水設(shè)備系統(tǒng)的管理.3.0 職責(zé)3.1工程維修服務(wù)部技工每日對(duì)供水設(shè)備巡視檢查和故障報(bào)告.3.1 工程維修服務(wù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)供水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)。
3、花城物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的出入口設(shè)備系統(tǒng)的管理,包括各門崗,洋房門禁和可視對(duì)講.3.0 職責(zé)3.1 工程維修服務(wù)部技工每日對(duì)出入口設(shè)備巡視檢查和故障報(bào)告.3.2 工程維修服務(wù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)出入口設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定,報(bào)分公司負(fù)責(zé)人審批.3.3 公司。
4、 88888 平方米,樓 高九層不包括地下車庫(kù).主要設(shè)施有:電梯智能監(jiān)控消防系統(tǒng)VRV 空調(diào)系統(tǒng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)等.辦公樓現(xiàn)為合肥市各民主黨派辦公場(chǎng)所.針對(duì) 物業(yè)特點(diǎn),物業(yè)將嚴(yán)格按照商務(wù)辦公樓標(biāo)準(zhǔn),單獨(dú)設(shè)置物業(yè)管理處對(duì)該項(xiàng)目 作系統(tǒng)管理,提供。
5、 HR201195 員工培訓(xùn)制度22 HR201196 人員錄用制度27 HR201197 兼職司機(jī)職責(zé)30 HR201198 員工離職流程32 HR201199 員工入職流程 33 HR2011910 員工招聘流程 34 HR201191。
6、室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙喝酒打撲克睡覺; 7 工作時(shí)間內(nèi)不吃零食不看與工作無關(guān)的報(bào)刊或音像制品,撥打私人電話要 長(zhǎng)話短說; 8 辦公室無人時(shí),必須將門鎖好,任何人員不得在辦公室內(nèi)留宿過夜; 9 愛護(hù)辦公設(shè)備設(shè)施,科學(xué)使用,加強(qiáng)對(duì)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng); 。
7、人員的儀容 儀表的規(guī)范認(rèn)真細(xì)致的做好巡視檢查工作; 4巡視檢查過程中要做到不粗心不漏項(xiàng),對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目都要細(xì)致耐心的檢查, 要有責(zé)任心; 5巡查記錄表的填寫要工整仔細(xì),清晰簡(jiǎn)明; 6對(duì)每一個(gè)發(fā)現(xiàn)的問題都要做到:認(rèn)真記錄及時(shí)處理解決不了及時(shí)上報(bào)。
8、護(hù) 七維修服務(wù)制度 八工程檔案管理 第一章第一章 內(nèi)部管內(nèi)部管理架構(gòu)及職責(zé)理架構(gòu)及職責(zé) 一運(yùn)營(yíng)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理架構(gòu)一運(yùn)營(yíng)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理架構(gòu) 總經(jīng)理 運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 物業(yè)總監(jiān) 安保部 物業(yè)總經(jīng)辦 工程部 物業(yè)公司 運(yùn)營(yíng)部 環(huán)境部 財(cái)務(wù)部 中糧物業(yè)部 現(xiàn)場(chǎng)。
9、程 147154 8交房管理規(guī)程交房管理規(guī)程 155188 9接房驗(yàn)收管理規(guī)程接房驗(yàn)收管理規(guī)程 189198 10裝修管理規(guī)程裝修管理規(guī)程 199228 11租戶服務(wù)規(guī)程租戶服務(wù)規(guī)程 229235 12財(cái)務(wù)管理制度財(cái)務(wù)管理制度 237291。
10、人部門首先向中心提出用人申請(qǐng),寫明招聘崗位人數(shù)及相關(guān)要求. 2 用人申請(qǐng)經(jīng)中心主任批準(zhǔn)后,由物業(yè)部綜合部及時(shí)通過各種合法的招聘渠道按 崗位任職資格進(jìn)行招聘. 3 初選后,先由用人部門對(duì)應(yīng)聘人員進(jìn)行專業(yè)測(cè)評(píng)并提出初步意見,再由物業(yè)部綜 合部報(bào)。
11、 行政管理制度行政管理制度 . 2020 第一節(jié) 公文流轉(zhuǎn)制度 . 20 第二節(jié) 會(huì)議管理制度 . 21 第三節(jié) 印鑒管理制度 . 21 第四節(jié) 檔案管理制度 . 22 第五節(jié) 車輛使用管理制度 . 24 第六節(jié) 業(yè)務(wù)宴請(qǐng)制度 . 25 第。
12、公司文件及相關(guān)管理制度,具有同等 的效力,各物業(yè)公司應(yīng)按照本制度對(duì)所屬員工加以管理和考核,違反本規(guī)章 制度將在公司考核中予以相應(yīng)處罰. 不盡之處,公司將適時(shí)予以補(bǔ)充. 本規(guī)章制度從下發(fā)之日起執(zhí)行. 第一部分崗位職責(zé) 物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé) 1。
13、密制度 14 交班會(huì)議計(jì)劃制度 14 職業(yè)道德 15 個(gè)人修養(yǎng) 16 電話禮儀 22 短信平臺(tái)使用管理 25 二部二部門門工作流程工作流程 一一業(yè)業(yè)主服主服務(wù)務(wù)中心工作流各中心工作流各 業(yè)主服務(wù)中心接聽電話流程 27 業(yè)主接待工作流程 30。
14、 統(tǒng) 管 理 消 防 服 務(wù) 管 理 車 輛 管 理 公 共 區(qū) 域 衛(wèi) 生 清 潔 接 待 室 會(huì) 議 室 清 潔 日 常 設(shè) 施 設(shè) 備 維 護(hù) 接 報(bào) 修 服 務(wù) 綜管部 倉(cāng) 庫(kù) 管 理 文 檔 資 料 管 理 高 低 壓 配 電 間。
15、責(zé)及工作程序一一 主要職責(zé)主要職責(zé)1全面領(lǐng)導(dǎo)主持物業(yè)管理項(xiàng)目部的經(jīng)營(yíng)管理工作,在本項(xiàng)目部全權(quán)管理,使用和調(diào)配人員設(shè)備和物質(zhì),工作向分公司和業(yè)主負(fù)責(zé).2主持制定年度經(jīng)營(yíng)管理工作計(jì)劃并負(fù)責(zé)落實(shí).3帶教培訓(xùn)本部門各級(jí)管理干部和員工,建立思想穩(wěn)定作。
16、庫(kù) .主要設(shè)施有:電梯智能監(jiān)控消防系統(tǒng)VRV 空調(diào)系統(tǒng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)等.辦公樓現(xiàn)為合肥市各民主黨派辦公場(chǎng)所.針對(duì)物業(yè)特點(diǎn),物業(yè)將嚴(yán)格按照商務(wù)辦公樓標(biāo)準(zhǔn),單獨(dú)設(shè)置物業(yè)管理處對(duì)該項(xiàng)目作系統(tǒng)管理,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù).第一節(jié)第一節(jié)整體設(shè)想與管理模式整體設(shè)。
17、管理規(guī)定.18第一節(jié)車輛管理使用.18第二節(jié)駕駛員管理.18第三節(jié)安全管理.19第四節(jié)檢查評(píng)比與獎(jiǎng)懲.19第四章黨群工作管理制度.20第一節(jié) 工程隊(duì)黨建工作制度.20第二節(jié)工程隊(duì)民主管理制度.25第三節(jié)工程隊(duì)隊(duì)務(wù)公開制度.28第四節(jié)工程隊(duì)工。
18、部經(jīng)理職責(zé)及工作程序一一 主要職責(zé)主要職責(zé)1全面領(lǐng)導(dǎo)主持物業(yè)管理項(xiàng)目部的經(jīng)營(yíng)管理工作,在本項(xiàng)目部全權(quán)管理,使用和調(diào)配人員設(shè)備和物質(zhì),工作向分公司和業(yè)主負(fù)責(zé).2主持制定年度經(jīng)營(yíng)管理工作計(jì)劃并負(fù)責(zé)落實(shí).3帶教培訓(xùn)本部門各級(jí)管理干部和員工,建立思。
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