1、4 二工程管理部副主管職務說明書 .5 三工程管理部物業助理職務說明書 .6 四工程管理部文員職務說明書 .7 第三節第三節 操作規程操作規程 .9 9 一樓宇驗收規程 .9 二空置物業檢護規程 .10 三日常維修工程管理規程 .10 四。

2、場.25 三卡鐘.26 四區外巴士.26 五巡邏崗位. .28 大門崗執勤.30 七家訪臨時. .31 八物業管理部經理操作規程. .31 九物業管理部主管操作規程. .33 十物業管理部領班操作規程. .34 十一辦公室工作人員工作人員含。

3、執行崗位責任制,并對工程管理部總主管專業主管文員工作定期做出評估.5審定工程管理部的年維修保養計劃及年度工程維修預算.6負責工程管理部所有費用支出的審批.7負責工程管理部培訓計劃的制定與執行.8審定年度能源消耗預算各專業節能計劃與措施.9負。

4、對商場員工進行防火防盜防治安災害事故保密和法制教育.4. 貫徹誰主管,誰負責的安全工作原則,落實各項安全工作的崗位責任制,并督促逐級落實.5. 負責對涉外事件治安事件和火災事故的調查處理.6. 配合公安機關國家安全機關以及其他執法機關對違。

5、工的內部調動工作.25負責員工工資獎金福利的分配管理工作.26負責專業技術人員職稱評聘考核的組織工作.27負責勞動工資考勤人事統計工作.28負責員工外派培訓的組織及考核后崗位調整工作.29負責公司網站建設及維護.210完成公司領導交辦的其它。

6、等記錄在案,積極工作,找出物業管理的最佳運作方式; 5積極配合國家有關部門對物業的各種特種設備設施的檢查工作; 6負責協調國家上級主管部門和各個項目公司合作單位及開發商的各項 工程問題和經濟問題的處理; 7負責向綜合部經理提出公司在各方面的。

7、發現轄區內各種動態情況,如有突發事件或異常情況,依照 突發事件處理標準作業規程進行處理; 5. 嚴格遵守公司規章制度,遵守上下班時間及值班紀律,做到警容整齊文明 執勤,不做與工作無關的事,并認真如實填好工作記錄; 6. 非本轄區機動車輛不得。

8、一安排全組的工作,監督全組人員著裝整齊,文明執勤,禮貌待人, 樹立良好的安全員形象,協助安全部主管嚴格執行內務管理各項規程; 5. 協助主管定期對全班人員進行崗位考核,公正地評價安全員的工作情況,不 得故意隱蔽或歪曲事實,否則將視作失職; 。

9、地 下各類管線的分布走向位置和使用情況,開展定期檢修工作,保證公共 設施完好率 100. 3. 制定項目內公共設施設備的大中小修計劃,并組織人員進行施工. 4. 負責維修材料領取的審批及采購計劃的申報. 5. 負責各類維修工具材料的檢查保養。

10、保養工作,保證設備處于良好狀態,可 隨時投入使用; 4. 公司全體人員在轄區發生火警事故時, 都必須全力投入現場撲滅 疏散工作, 不可借故逃避; 5. 發生火警事故時,按照突發事件處理標準作業程序中有關辦法采取應急 措施; 6. 積極做好重。

11、起調查處理; 3. 當班巡邏時要注意巡查車輛停放情況,檢查車輛裝備配件及車廂內存入物 品,發現可疑或有安全隱患漏洞及時采取有效措施立即通知車主,同時報告 當班班長進行處理; 4. 嚴格照章辦事,若發現車主未鎖車門時,要及時通知車主,不得隨便。

12、負責準確真實清晰的如實填寫相應監控表格; 按上級要求負責上報安全員主管監控安全員設施運行狀況的各種數據和報 表; 6. 負責室內監控系統設施設備的保養清潔; 7. 負責保障中控崗電話的暢通; 8. 控制無關人員入內并做好相應記錄; 9. 嚴。

13、部各部門和項目的關系. 10. 負責本部門對外的接口工作. 11. 組織本部門核心價值觀的學習和理解,有激情有價值團隊的培養。

14、及相應的技術文件包括原有小區和新建小區 , 制定出標準,排定計劃方案. 4 負責項目的各專業的設施設備驗收技術支持工作,分專業專人負責牽頭 實施. 5 負責本公司內相關技術問題的對外解釋和處理. 6 負責小區日常維護費用的測算和核定及月維修。

15、供詳盡的方案. 3負責公司直屬會所的經營管理. 4負責為各會所提供與會所管理相關的一切規章制度,包括會員制章程經營管理制度員工崗位職 責等. 5定期巡回對各會所的日常管理進行指導監管,在經營管理人員素質財務管理器材保養環 境保潔費用效益等方。

16、合施工單位完成投標備案工作. 6 配合工程部完成各種驗收工作,負責與政府完成各種驗收手續包括開工驗線 驗槽消防驗收人防驗收市政工程驗收規劃驗收竣工驗收等 . 7負責市政工程開竣工手續的辦理. 8 負責竣工驗收后的項目大產權證的辦理. 9 協。

17、與安全工作相關的制度措施; 7. 負責處理安全事件,在必要時候對客人或員工進行調查,調查后向上級遞 交調查報告; 8. 健全完善酒店安全消防規章制度,并檢查制度的執行情況; 9. 迅速掌握有關保安方面的新制度新裝備,以更好的進行保安工作; 。

18、與安全工作相關的制度措施; 7. 負責處理安全事件,在必要時候對客人或員工進行調查,調查后向上級遞 交調查報告; 8. 健全完善酒店安全消防規章制度,并檢查制度的執行情況; 9. 迅速掌握有關保安方面的新制度新裝備,以更好的進行保安工作; 。

19、造直到報廢的整個使 用過程的管理工作,保障設備處于良好的技術狀態,不能 影響使用效果,更不能影響到對業主和用戶的服務質量; 4 負責調配組織人力物力,及時完成業主和用戶提出的 請修要求,為業主和用戶提供良好的工作生活學習條 件; 5 組織擬。

20、 8 機電設備的維修保養與更新改造 . 9 日常點檢由操作人員進行. 10 主要內容: . 10 高壓室送電操作規程 . 11 弱電系統維修保養規程. 11 建筑物易漏水部份及其原因. 12 高壓運行工崗位職責 . 12 工程部考核細則 。

21、制度及培訓;2參與制定年度及月度開發建設計劃重大經營指標計劃,并協助檢查督辦考核;3分解制定檢查督辦及考核各部門月度工作計劃;4統計匯總分析動態完善及上報公司的開發建設信息;5協調解決計劃執行中出現的問題,并分析預警上報計劃執行情況;6更新。

22、 至少一次主動與顧客溝通,了解顧客需要; 2. 根據顧客需要制定調整計劃并落實; 3. 統計本周顧客投訴情況,對未盡事件予以解決; 4. 根據顧客投訴記錄,分析顧客最關心的問題,并改善. 每月 1. 統計本月顧客最關心的問題,并檢查改善結果。

23、熟練掌握保安部崗位工作特點職責與要求.6接觸客人要十分有禮貌,并注意語氣態度.7處理問題時,力求做到容忍寬大,以理服人.8當值時不得聊天閱書報寫私函聽耳機吸煙吃零食打私人電話,并謝絕來訪,如屬要事,要保安部當值負責人批準方可.9當值時只能與。

24、各項專業培訓,提高員工專業素質.負責對直接下屬工作業績考核,并與工資掛鉤.全面負責購物中心物業部的技術管理工作, 督促各專業工程師盡職盡責,以確保配電空調給排水弱電 電梯等設備經常處在優良的技術狀態安全運行.負責購物中心的技術整改項目和新項。

25、因,及時采取節能措施.5審定下屬人員及班組工作計劃,統籌工作安排與人力調配,檢查計劃執行情況.6組織制定設備重大維修保養計劃備件購買計劃,并組織實施.7深入了解員工的思想狀況,定期對員工進行培訓,經常對下屬進行職業道德和服務意識教育,培養員。

26、因,及時采取節能措施.5審定下屬人員及班組工作計劃,統籌工作安排與人力調配,檢查計劃執行情況.6組織制定設備重大維修保養計劃備件購買計劃,并組織實施.7深入了解員工的思想狀況,定期對員工進行培訓,經常對下屬進行職業道德和服務意識教育,培養員。

27、密封良好.潤滑良好堅固良好調整良好 .3領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題.4做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;設備發生故障時,有效地組織。

28、 切配廚師崗位職責196十一 粗加工督導崗位職責197十二 粗加工廚師崗位職責198十三 燒味督導崗位職責199十四 燒味廚師崗位職責200十五 冷菜督導崗位職責201十六 冷菜廚師崗位職責202十七 點心督導崗位職責203十八 點心熟籠廚。

29、出的審批.6組織安排對外聯絡及購銷工作.7主持召開日常工作例會政治和業務學習.8加強安全工作檢查,做好預防和應急應變準備工作.校園管理部主管工作職責1在經理領導下負責本部門員工考勤考績工作.2負責本部門員工的日常作業安排,作業量的考核,并現。

30、雜工 021酒水部經理 022酒水部主任 023酒水部領班 024餐廳吧員調酒師 025酒吧服務員 026康體部經理 027桑拿康體部主任028美容美發SPA 主任029美發師030美容師031桑拿康體部領班 032桑拿康體部服務員 033。

31、運部門激勵方案;制定市場拓展計劃,簽署酒店的重要合同;檢查每天盈利進度每月完成預算的情況,及時采取對策以確保年度盈利指標的完成.3 貫徹執行國家的有關方針政策,遵守法紀和社會公德,堅持正確的經營方向.4 健全各項財務制度,閱讀分析每日每月財。

32、5 5負責各種對外合同的審核負責各種對外合同的審核上報上報簽章簽章,以及酒店法律事務以及酒店法律事務對外職能部門對外職能部門關系的協調.關系的協調.6 6負責酒店節假日值班的編排及督查工作.負責酒店節假日值班的編排及督查工作.7 7負責管。

33、5嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作.6交班時發生故障,上一班必須協同下一班排除故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗.7請假補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人.8每月進行一次分管設備的維修保養工作.9搞好班內外。

34、規定并同大廈物業管理相結合.有較強的辦案破案經驗,會操作電腦.特別說明對突發事件能沉著果斷有較強的辦事能力工作關系工作關系隸屬權限負責對象物業總經理副總經理物業保安部權利范圍請示執行報告建議授權檢查督導請示2.2.崗位職責:崗位職責:2.1。

35、本部門的各項管理制度及應急措施, 確保質量管理體系在本部門有效運行;4負責向經營戶及消費者提供日常維修保安保潔倉儲維修等服務.5負責對本部門各班組的工作進行檢查,指導;6負責經營戶及消費者裝修申請審批工作及較大規模的裝修驗收工作;7 負責參。

36、的計劃建議及階段性工作總結.5. 監督并指導所有項目經理全面做好職責轄區的物業工作.6. 協調各部門的工作關系以及與政府相關職能部門的公共關系.7. 協助處理各種突發及投訴事件.8. 樹良好形象,代表物業部門處理對外關系及接待來訪業主.9。

37、行職業道德物業服務意識教育和專業知識培訓,不斷地提高人員的技術素質和實際操作能力,使各類技術崗位所需專業人員的技術等級得到滿足,確保工程人力資源得到合理流動的使用.4負責協助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作,包括:提交招聘需求及培訓。

38、全防范車輛管理消防管理等計劃方案,制訂各項日常事件和緊急突發事件處理預案,并在實際工作中監督落實.三參與重大治安事件和復雜矛盾的處置協調工作.四與駐區公安部門保持良好溝通和協調關系,協助公安部門做好小區內的社會治安綜合治理工作.五負責部門員。

39、召集和主持公司例會,及時解決管理中暴露的問題.五制訂企業經營管理目標,包括一系列規章制度操作程序,各級人員的崗位職責并監督實施,保證各項管理服務工作質量落實.六負責組織編制公司年度財務結算,做好財務審核監督;審核各管理處月度財務報表和年度財。

40、案,根據需要做好勞動力的安排調配,員工的招聘異動工作,并協助辦理好各項有關手續.1.6做好企業的考勤統計工作勞動工資績效員工福利的管理工作,根據政策做好職工的調資定級統籌退休等各項工作,并負責辦理員工請假休假的有關手續.1.7負責企業職工的。

41、部部門職責工程技術部部門職責1為公司各管理處提供技術支持,指導其做好小區的市政設施園林綠化房屋及其附屬設備設施的運行管理工作.2對各管理處在小區市政設施園林綠化房屋及其附屬設備設施的日常運作進行安全使用督導,對存在的安全隱患提出整改意見.3。

42、協調部21 總協調部經理向物業部經理負責,全面負責總協調部的工作.完成物業部經理交辦的各項工作.2.1 3 負責安排監督值班人員工作.負責跟蹤各類信息的完成質量.負責安排組織總協調部人員培訓.負責對總協調部人員進行考評.負責監督各類信息的完。

43、理向物業部經理負責,全面負責總協調部的工作.完成物業部經理交辦的各項工作.2.1 3 負責安排監督值班人員工作.負責跟蹤各類信息的完成質量.負責安排組織總協調部人員培訓.負責對總協調部人員進行考評.負責監督各類信息的完成情況.22 值班員服。

44、種通知公函.4檢查本部門工程維修保衛安全以及環境衛生管理人員工作情況,按員工手則的要求抓好監督管理工作.5熟悉國家有關法規法令和有關物業管理規定,掌握各樓層業主情況,檢查督促各樓層管理的實際操作.6制定審核本部門管理員維修隊保安隊的培訓計劃。