1、及時排除故障,保證公寓供電.若情況緊急,迅速通知專業(yè)部門前來處理;六 維修電工必須完成所管責(zé)任區(qū)域日常維修設(shè)備巡檢及院方臨時按排的各項(xiàng)工作任務(wù);七 維修電工必須加強(qiáng)安全防范意識,做好配電室水泵房變電所鍋爐房消防設(shè)備設(shè)施等安全管理工作;八 維。

2、熟悉用電設(shè)備的電氣控制原理,快速排除電氣故障.6 接到維修通知后及時到達(dá)現(xiàn)場維修,工作完成后清理現(xiàn)場,真實(shí)填寫維修單并交回工程部.7 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,完成各種電氣設(shè)備的檢查和保養(yǎng),保證工作質(zhì)量,按時完成任務(wù),做好設(shè)備保養(yǎng)記錄。

3、匙,并做好交接班工作.5 必須掌握設(shè)備運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即上報主管.發(fā)生應(yīng)急故障,故障未處理完畢不得下班,并做好維修記錄.6 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,遵守員工手冊各項(xiàng)規(guī)章制度,保證工作質(zhì)量,按時完成任務(wù).7 做好計(jì)劃維修和緊急維修。

4、按操作規(guī)程,及時排除故障,保 證公寓供電.若情況緊急,迅速通知專業(yè)部門前來處理; 六 維修電工必須完成所管責(zé)任區(qū)域日常維修設(shè)備巡檢及院方臨時 按排的各項(xiàng)工作任務(wù); 七 維修電工必須加強(qiáng)安全防范意識,做好配電室水泵房變電所 鍋爐房消防設(shè)備設(shè)施。

5、 6. 設(shè)備發(fā)生突發(fā)故障時,必須及時趕到現(xiàn)場,檢查事故原因,及時快速地處理 并圓滿地解決. 7. 樹立消防觀念,一旦發(fā)現(xiàn)問題,立即報告,果斷疏導(dǎo)顧客,降低企業(yè)損失. 8. 詳細(xì)記錄燃?xì)馑婇_支,并做出相應(yīng)分析,保證營業(yè)水平,確保運(yùn)行費(fèi) 用最。

6、事件并及時上報上級領(lǐng)導(dǎo). 7. 保持工作場所環(huán)境衛(wèi)生,按時清掃. 8. 按時巡視檢查公共設(shè)施設(shè)備,負(fù)責(zé)及時修理. 9. 負(fù)責(zé)本組維修材料維修工具的領(lǐng)用保管及發(fā)放工作. 10. 積極開展各項(xiàng)有償服務(wù)并有效控制維修材料的耗用. 11. 完成上級。

7、趕到現(xiàn)場,檢查事故原因,聯(lián)系 專業(yè)部門及時解決. 6 根據(jù)業(yè)主報修對業(yè)主室內(nèi)電水氣給排水設(shè)施的有償維修工作,做到 及時快速修理,解決業(yè)主困難. 7 協(xié)助收費(fèi)員做好查水表及其它收費(fèi)工作. 8 按時交接班,絕不允許擅自離崗,參加夜間值班,處理突。

8、公司的經(jīng)濟(jì)效益. 六 審核公司重要設(shè)備改造,拓展開發(fā)服務(wù)項(xiàng)目的決策方案,決定后組織實(shí) 施. 七 主持業(yè)務(wù)合同協(xié)議的審核并簽署. 八 定期召開管理例會,聽取工作匯報,協(xié)調(diào)處理部門項(xiàng)目的重大問題,協(xié) 調(diào)各部門的工作關(guān)系. 九 組織制定公司內(nèi)部勞。

9、電 氣消防系統(tǒng)的管線走向分布狀況管線主控制位置以及設(shè)備的性能和使用狀況. 任職資格任職資格 125 歲以上 40 歲以下,中專以上學(xué)歷 2具備設(shè)備運(yùn)行的專業(yè)知識,熟悉設(shè)備的工作性能和維修保養(yǎng)規(guī)程,善于發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)問題的發(fā)生 規(guī)律,杜絕設(shè)備。

10、和服務(wù)意識的培訓(xùn)工作. 6負(fù)責(zé)制定所管設(shè)備的檢修保養(yǎng)計(jì)劃采購備件計(jì)劃,送經(jīng)理審批. 任職資格任職資格: 具備設(shè)備運(yùn)行的專業(yè)知識,熟悉設(shè)備的工作性能和維修保養(yǎng)規(guī)程,善于發(fā)現(xiàn) 問題和總結(jié)問題的發(fā)生規(guī)律,杜絕設(shè)備發(fā)生故障. 善于組織員工認(rèn)真學(xué)習(xí)和。

11、 1313 2424 第五部分第五部分 工程維修類制度工程維修類制度 2424 2727 第六部分第六部分 清衛(wèi)綠化類制度清衛(wèi)綠化類制度 2727 2929 2011 年年 5 月月 物業(yè)公司行政管理制度規(guī)范物業(yè)公司行政管理制度規(guī)范 第一部。

12、值的物業(yè)信息,為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出 謀劃策. 8負(fù)責(zé)公司業(yè)戶接待工作,做到儀表端莊態(tài)度和藹熱情大 方反應(yīng)敏捷處事穩(wěn)健. 9負(fù)責(zé)為業(yè)戶辦理入伙入住裝修手續(xù). 10按接待來訪規(guī)定,做好來訪登記,對電話預(yù)約的來訪要及時 通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部。

13、 7 機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)與更新改造 . 8 日常點(diǎn)檢由操作人員進(jìn)行. 9 主要內(nèi)容: . 9 高壓室送電操作規(guī)程 . 10 弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程. 10 建筑物易漏水部份及其原因. 11 高壓運(yùn)行工崗位職責(zé) . 11 工程部考核細(xì)則 . 。

14、予以相應(yīng)處罰. 不盡之處,公司將適時予以補(bǔ)充. 本規(guī)章制度從下發(fā)之日起執(zhí)行. 簽發(fā)人: 年 月 日 第一部分 崗位職責(zé) 公司總經(jīng)理崗位職責(zé) 1嚴(yán)格執(zhí)行國家省市有關(guān)物業(yè)管理的方針政策. 2帶領(lǐng)全體員工對物業(yè)轄區(qū)實(shí)行全方位管理,保證物業(yè)完好狀態(tài)。

15、水暖工崗位職責(zé)8 8 工程部空調(diào)工崗位職責(zé)9 9 工程部弱電工崗位職責(zé)10 10 工程部綜合維修工崗位職責(zé)11 11 工程部電梯工崗位職責(zé)12 12 工程部鍋爐工崗位職責(zé)13 13 工程部水質(zhì)化驗(yàn)崗位職責(zé)14 14 安全巡視檢查管理制度15。

16、證各項(xiàng)工作的有序開展. 4組織員工完成崗位職責(zé),合理調(diào)配人力資源,完成對員工的各項(xiàng) 考核. 5組織實(shí)施員工勞動保護(hù)和安全生產(chǎn)的各項(xiàng)工作規(guī)范和措施; 6協(xié)助物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收繳工作; 8處理住戶重大事項(xiàng)的投訴; 9組織開展住戶意見征詢和調(diào)查。

17、和審定本公司的經(jīng)營決策,年度計(jì)劃員工培訓(xùn)計(jì)劃和員工 工資調(diào)整方案,及時提出各個時期的中心工作,確保各項(xiàng)計(jì)劃和工作任務(wù)的順 利完成,使公司得到不斷的發(fā)展. 四貫徹執(zhí)行安全經(jīng)營管理和勞動保護(hù)條例,保證員工生命安全和身心健 康. 五加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和。

18、 8 機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)與更新改造 . 9 日常點(diǎn)檢由操作人員進(jìn)行. 10 主要內(nèi)容: . 10 高壓室送電操作規(guī)程 . 11 弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程. 11 建筑物易漏水部份及其原因. 12 高壓運(yùn)行工崗位職責(zé) . 12 工程部考核細(xì)則 。

19、作中依據(jù)存在的問題提出保養(yǎng)改善及更改工程計(jì)劃,報公司領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行.五 為確保整個市場的正常運(yùn)轉(zhuǎn), 需每日全面巡視市場,發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應(yīng).負(fù)責(zé)場區(qū)內(nèi)供電設(shè)施的維護(hù)管理及供電對外協(xié)調(diào)工作.六制定系統(tǒng)運(yùn)行方案,保證變壓器及所有設(shè)備在最高效率。