1、 4中水供水閥門14個,隨時巡檢保證完好3 5供水中水消防井6個,井內(nèi)閥門壓力表減壓閥,隨時巡檢保證完好3 6水池地漏排水管線馬葫蘆化糞池,隨時巡檢保證排水通暢3 門窗 1通道門108扇隨時巡檢,隨時巡檢保證完好3 2白鋼門32扇,門鎖門把。

2、峰景景物物業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)中中心心 文件編號:文件編號:FJZYGC00FJZYGC00 版版本本號號 修修改改狀狀態(tài)態(tài):A A 0 0 工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄 頁頁 碼碼 :1212 九工程組弱電工11 十工程組培訓(xùn)規(guī)程12 十。

3、務(wù).舉止文明,服務(wù)規(guī)范;助人為樂,維護(hù)秩序.愛護(hù)財物,公私分明;兌現(xiàn)承諾,信譽(yù)至上.員 工 誓 詞我,很榮幸成為永大物業(yè)的一員,愿接受永大物業(yè)的一切指導(dǎo)和培訓(xùn).視企業(yè)聲譽(yù)如同生命,視同事如同兄弟姐妹,視客戶如同衣食父母,為客戶服務(wù)是我的神圣。

4、機(jī)房內(nèi)的電器控制設(shè)備及各種元件進(jìn)行檢查,視其是否正常運作. 3對各種潤滑部位作定期加油,清洗及補(bǔ)油. 4每日必須檢查電梯的安全裝置,看其作用是否正常. 5電梯在作定期維護(hù)檢修和加油時,不得載客和裝貨.同時在廳門處懸掛檢修停用牌示,禁止非工作。

5、匙,并做好交接班工作.5 必須掌握設(shè)備運行狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即上報主管.發(fā)生應(yīng)急故障,故障未處理完畢不得下班,并做好維修記錄.6 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,遵守員工手冊各項規(guī)章制度,保證工作質(zhì)量,按時完成任務(wù).7 做好計劃維修和緊急維修。

6、門查看或維修,并在客戶請修登記表上作好記錄.如住戶要求馬上上門則必須在30分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場4客戶助理填寫客戶請修流程單,工程部指定技工上門維修.3.2上門查看如為簡維修無須此步驟1工作服穿戴整潔,佩戴工作牌方可上門.2必須按約定時間到達(dá)5分鐘。

7、業(yè)內(nèi)容.3.3 各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)對本專業(yè)的維修技術(shù)人員的安全作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督糾正和教育,及對違章作業(yè)人員提出處理意見,報管理處主任審核.3.4 管理處主任負(fù)責(zé)對本處維修技術(shù)人員的安全作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督糾正和教育,及對違章作業(yè)人員提出處理意見。

8、度采購計劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,由維修組主管組織制定下一年度的維修 組工具年度采購計劃并上報維修中心審批. 4.1.2 維修中心負(fù)責(zé)對各維修組的采購計劃進(jìn)行審核,并在此基礎(chǔ)上組織 制定公司維修工具年度采購計劃 。

9、規(guī)范,熟悉相應(yīng)管理處的供電系統(tǒng).維修工 在進(jìn)行相關(guān)用電操作時,必須穿戴必要的勞動保護(hù)用品,保證安全,杜絕事故. 3.1.2 電氣設(shè)備的金屬外殼必須采取可靠的接地保護(hù),接地至電氣設(shè)備的工作 零線與保護(hù)零線必須分開,保護(hù)零線上嚴(yán)禁裝設(shè)開關(guān)或熔斷。

10、機(jī)房內(nèi)的電器控制設(shè)備及各種元件進(jìn)行檢查,視其是否正常運作. 3對各種潤滑部位作定期加油,清洗及補(bǔ)油. 4每日必須檢查電梯的安全裝置,看其作用是否正常. 5電梯在作定期維護(hù)檢修和加油時,不得載客和裝貨.同時在廳門處懸掛檢修停用牌示,禁止非工作。

11、4 2著裝干凈整齊熨燙平整, 衣著合體 工號牌工號牌佩戴在左胸上方佩戴在左胸上方,不歪斜不歪斜 衣兜衣兜不得放過多物品不得放過多物品 鞋鞋著正裝黑色皮鞋著正裝黑色皮鞋 襪襪著深色棉襪著深色棉襪 對講機(jī)對講機(jī)身體右后側(cè)身體右后側(cè) 背包背包包單。

12、為規(guī)范,不講粗言穢語,違者每次扣2分;三著裝規(guī)范,不穿奇裝異服,按規(guī)定配戴胸卡,違者每次每項扣1分;四工作負(fù)責(zé),工作態(tài)度積極,按時按質(zhì)完成職責(zé)范圍內(nèi)的工作,否則,每次扣2分;五嚴(yán)格遵守考勤制度違者每次扣1分;六團(tuán)隊合作精神好,協(xié)作態(tài)度差者每。

13、公司:經(jīng)過和貴公司溝通,貴公司已經(jīng)明確表示針對工程,貴公司不能夠到場維修.目前該工程在質(zhì)保期內(nèi),存在以下工程質(zhì)量問題,我們已經(jīng)委托另外一家施工單位來進(jìn)行維修.現(xiàn)該施工單位已經(jīng)上報維修內(nèi)容和預(yù)算,并經(jīng)過我公司成本管理部的審核詳見預(yù)算單,請貴公。

14、用加煙實驗器對煙感探頭使用加溫實驗器對溫感探頭進(jìn)行試驗,對其動作后所應(yīng)具備的功能進(jìn)行檢測,檢查系統(tǒng)功能是否達(dá)到原設(shè)計要求,每月做一次試驗.消防聯(lián)動系統(tǒng):檢查系統(tǒng)聯(lián)動功能是否正確;檢查聯(lián)動柜面板按鈕自鎖鍵鈕子觀光是否牢靠,指示燈是否明亮;每月。

15、度采購計劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,由維修組主管組織制定下一年度的維修 組工具年度采購計劃并上報維修中心審批. 4.1.2 維修中心負(fù)責(zé)對各維修組的采購計劃進(jìn)行審核,并在此基礎(chǔ)上組織 制定公司維修工具年度采購計劃 。

16、規(guī)范,熟悉相應(yīng)管理處的供電系統(tǒng).維修工 在進(jìn)行相關(guān)用電操作時,必須穿戴必要的勞動保護(hù)用品,保證安全,杜絕事故. 3.1.2 電氣設(shè)備的金屬外殼必須采取可靠的接地保護(hù),接地至電氣設(shè)備的工作 零線與保護(hù)零線必須分開,保護(hù)零線上嚴(yán)禁裝設(shè)開關(guān)或熔斷。

17、維修記錄:維修記錄: 服務(wù)態(tài)度:好服務(wù)態(tài)度:好 一般一般 差差 客戶簽章:客戶簽章: 第 一 聯(lián) : 總 服 務(wù) 臺 留 存 第 一 聯(lián) : 總 服 務(wù) 臺 留 存。

18、 4中水供水閥門14個,隨時巡檢保證完好3 5供水中水消防井6個,井內(nèi)閥門壓力表減壓閥,隨時巡檢保證完好3 6水池地漏排水管線馬葫蘆化糞池,隨時巡檢保證排水通暢3 門窗 1通道門108扇隨時巡檢,隨時巡檢保證完好3 2白鋼門32扇,門鎖門把。

19、意損壞除外2 435樓電暖氣736個,隨時巡檢保證完好,嚴(yán)格按學(xué)院要求執(zhí)行供暖時間,誤差5分鐘2 535樓電源箱342個插座1710個,隨時巡檢保證完好2 635樓配電柜12個柜內(nèi)設(shè)備,隨時巡檢保證完好2 735樓周圍路燈28個草坪燈82支。

20、 噴灑水幕裝置. D 煙感. E 溫感. 2給排水設(shè)備. A 上下水. B 水泵. C 閥門管路. D 衛(wèi)生間. E 化糞池馬葫蘆. 3弱電設(shè)備. A 背景音樂. B 有線電視. C 電話. D 網(wǎng)絡(luò). 4強(qiáng)電設(shè)備. A 變電所. B 配電。

21、日期日期 所所 用用 材材 料料 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31。

22、及時處理,對事故萌芽性問題,不能及 時處理的,但又可以稍緩處理的,要繼續(xù)進(jìn)行觀察,監(jiān)視其發(fā)展情況,所有發(fā)時處理的,但又可以稍緩處理的,要繼續(xù)進(jìn)行觀察,監(jiān)視其發(fā)展情況,所有發(fā) 現(xiàn)的問題及其處理經(jīng)過,都要作詳細(xì)記錄.現(xiàn)的問題及其處理經(jīng)過,都要作。

23、及維修材料使用的監(jiān)督,并負(fù)責(zé)制定項目維修 材料月采購計劃. 3.3 項目維修部維修員負(fù)責(zé)維修工具管理及維修材料使用的具體實施. 4.0 程序要點程序要點 4.1 維修工具管理 4.1.1項目維修部使用的維修工具分兩類:個人使用工具,公用工具。

24、達(dá)用戶單元后應(yīng)先輕敲門或按門鈴,用戶許可后方能進(jìn)入室內(nèi). 5 當(dāng)判定維修項目屬有償維修時,根據(jù)用戶手冊上的收費標(biāo)準(zhǔn)向用戶報 維修價格. 6 用戶同意維修,則將收費金額填寫在維修單對應(yīng)位置上.用戶不同意 該價格,維修人員在維修單上注明原因,交。

25、ZYZY GCGC 0000 工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄 版 本 號版 本 號 修 改 狀 態(tài) :修 改 狀 態(tài) :A0A0 頁頁 碼碼 :1212 本資料授權(quán)三個皮匠文庫獨家收錄 三個皮匠文庫報告與方案分享平臺高端文案策劃服務(wù)平。

26、g. ShenyangBeijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. Shenyang 1 1 營運經(jīng)主要工作內(nèi)容營運經(jīng)主要工作內(nèi)容 工作模塊主要職責(zé) 銷售管1跟蹤每日周月季等和其它各階段銷。

27、需材料,并向客戶說明維修方法和收費標(biāo)準(zhǔn),待客戶確 認(rèn)后方可進(jìn)行維修. 4在維修時,先墊上墊布;維修過程中,如非必要,不得主動與客戶交 談,客戶詢問時,應(yīng)禮貌作答;不得隨意到維修現(xiàn)場以外的房間參觀. 5維修完工并清潔現(xiàn)場后,禮貌地提請客戶驗收。

28、規(guī)范,熟悉相應(yīng)管理處的供電系統(tǒng).維修工 在進(jìn)行相關(guān)用電操作時,必須穿戴必要的勞動保護(hù)用品,保證安全,杜絕事故. 3.1.2 電氣設(shè)備的金屬外殼必須采取可靠的接地保護(hù),接地至電氣設(shè)備的工作 零線與保護(hù)零線必須分開,保護(hù)零線上嚴(yán)禁裝設(shè)開關(guān)或熔斷。

29、采購計劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,由維修組主管組織制定下一年度的維修 組工具年度采購計劃并上報維修中心審批. 4.1.2 維修中心負(fù)責(zé)對各維修組的采購計劃進(jìn)行審核,并在此基礎(chǔ)上組織 制定公司維修工具年度采購計劃 。

30、題及時處理; 5主持每周的例會和專業(yè)培訓(xùn),定期組織安全檢查; 6及時了解員工思想狀態(tài),幫助解決工作難點,不繼提高 管理及業(yè)務(wù)水平,并及時解決有關(guān)投訴; 7收集整理各專業(yè)范圍的技術(shù)資料和各類維修保養(yǎng) 運行等記錄,并按規(guī)定及時交由管理處資料員歸。

31、2 目 錄 一工程組質(zhì)量目標(biāo)詳述3 二工程組組織架構(gòu)圖4 三工程組部門職責(zé)5 四工程組主管職責(zé)6 五工程組維修班長職責(zé)7 六工程組電工職責(zé)8 七工程組水工職責(zé)9 八工程組電梯工職責(zé)10 九工程組弱電工11 十工程組培訓(xùn)規(guī)程12 十一維修人員。

32、十工程組培訓(xùn)規(guī)程12 物 業(yè) 服 務(wù) 中 心物 業(yè) 服 務(wù) 中 心 文件編號:文件編號:FJFJ ZYZY GCGC 0000 工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄 版 本 號版 本 號 修 改 狀 態(tài) :修 改 狀 態(tài) :A0A0 頁頁 。

33、750m2,教學(xué)樓主要項目外墻外 保溫系統(tǒng)外墻面裝修空調(diào)室外機(jī)格柵更換原外落雨水管更換 零星砌體等. 二指導(dǎo)思想 為了保證建筑施工事故應(yīng)急處理措施的及時性和有效性,本著 預(yù)防為主自救為主統(tǒng)一指揮分工負(fù)責(zé)的原則,充分發(fā)揮企業(yè) 在事故應(yīng)急處理中。

34、體施工組織結(jié)構(gòu).14.1 施工組織機(jī)構(gòu)隊伍部署和任務(wù)劃分.15. 施工方法及措施.35.1 SW360LB樓板測厚儀測出混凝土樓板厚度.35.2 板厚不足的位置進(jìn)行標(biāo)記.35.3 針對性的混凝土鑿毛處理.35.4 清除混凝土表面的雜物.35。

35、改狀態(tài):0編制:審核:批準(zhǔn):發(fā)布日期:二 OXX 年十二月一日 實施日期: 二 OXX 年十二月一日頒頒 布布 令令本工程工作手冊是依據(jù) GBT 190012000 idt ISO9001:2000質(zhì)量管理體系要求 公司 QMZHB001質(zhì)。

36、程組維修人員違規(guī)處罰制度15十三工程組值班制度16十四設(shè)備管理卡管理制度18十五工程組工具管理規(guī)程19十六設(shè)備設(shè)施管理責(zé)任人制度21十七工程組技術(shù)檔案管理規(guī)定23十八公共設(shè)施及改造及維修工作規(guī)程25十九工程組裝修管理規(guī)定28二十業(yè)主保修維修。

37、溫感.2給排水設(shè)備.A上下水.B水泵.C閥門管路.D衛(wèi)生間.E化糞池馬葫蘆.3弱電設(shè)備.A背景音樂.B有線電視.C電話.D網(wǎng)絡(luò).4強(qiáng)電設(shè)備.A變電所.B配電柜.C配電盤.D照明器具.E動力設(shè)備.5供熱系統(tǒng).A板式換熱器.B水泵.C暖氣.D電。

38、外墻面積約 2800m2,外窗幕墻及門的面積約 750m2,教學(xué)樓主要項目外墻外保溫系統(tǒng) 外墻面裝修 空調(diào)室外機(jī)格柵更換原外落雨水管更換零星砌體等.二指導(dǎo)思想為了保證建筑施工事故應(yīng)急處理措施的及時性和有效性,本著預(yù)防為主自救為主統(tǒng)一指揮分工。

39、規(guī)程DB11T69520095外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ14420046工程做法08BJ11二工程概況二工程概況1 總體簡介工程名稱和平北路學(xué)校教學(xué)樓綜合維修工程建設(shè)單位北京市東城區(qū)教育委員會房管所設(shè)計單位北京筑福建筑事務(wù)有限責(zé)任公司監(jiān)理。

40、組成部分的說明1 基本工資:以當(dāng)年北京市政府規(guī)定的最低工資為標(biāo)準(zhǔn),計算方式以公司基本工資發(fā)放方案執(zhí)行.2 技能工資:根據(jù)公司所涉及的工種及技術(shù)水平計算, 技術(shù)水平參與積極性工作配合維修成效分為三個等級.以下表為準(zhǔn):名稱電工弱電焊工水暖綜合維。

41、范進(jìn)行3噴灑 水幕裝置1無泄漏.2無破損.依據(jù)工作規(guī)范進(jìn)行4煙感溫感1干凈整潔.2報警準(zhǔn)確,及時.依據(jù)工作規(guī)范進(jìn)行5消火栓1無泄漏.2閥門開啟靈活.3設(shè)備無缺損.依據(jù)工作規(guī)范進(jìn)行6火災(zāi)自動報警1報警準(zhǔn)確及時.2設(shè)備箱內(nèi)干凈整潔.依據(jù)工作規(guī)范。