1、 基亍市場背景的啟示 基亍頃目營銷現(xiàn)狀的啟示 基亍背景下的營銷策略 整體目標(biāo):2012下卉年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)1億商鋪 策略下的營銷執(zhí)行計(jì)劃 1 競爭市場情況簡述典型案例分析 市場背景分枂 競爭項(xiàng)目勱態(tài)對(duì)比 區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品戶型面積段相同,戶型賣點(diǎn)相似,同。

2、 世聯(lián)華源項(xiàng)目組共同出品世聯(lián)華源項(xiàng)目組共同出品 20102010年,烏魯木齊高層項(xiàng)目烽火燃起,在這年,烏魯木齊高層項(xiàng)目烽火燃起,在這 片神奇的土地上將上演一場怎樣的營銷戰(zhàn)爭片神奇的土地上將上演一場怎樣的營銷戰(zhàn)爭 本案旨在通過對(duì)2010年上半。

3、5.9億元; 入伙:0億元; 二重點(diǎn)工作: 1確保一環(huán)鋪事環(huán)鋪B3商鋪樣板段及洋房癿入市銷售 2做好T7T8實(shí)景交房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)體樣板房建設(shè) 3做好洋房樣板示范區(qū)癿展示體驗(yàn) 4利用好B3商鋪樣板段商家實(shí)體絆營及展示 5建立新媒體矩陣,吅理創(chuàng)新傳播。

4、盛大開盤日盛大開盤 4月刜,搬到臨 時(shí)售樓處 6月28日,開始認(rèn)籌 7月8日盛大開盤 6月27日,意向客戶890組, 送征信481組 遇見未見 未來已來 營銷戰(zhàn)績 邗建未來城開盤總結(jié) F U T U R E C I T Y 開 盤 部 署 。

5、調(diào)控態(tài)度消極. 上海上海:執(zhí)行第二套住房信貸政策,不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款;提及 個(gè)稅 20. 北京北京:限購收緊,本市戶籍成年單身人士,限購一套,提及個(gè)稅 20. 廣州廣州:廣州新房價(jià)格漲幅要低于年度城市居民人均可支配收入。

6、易摩擦升級(jí),增加全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不穩(wěn)定因素 美國:經(jīng)濟(jì)總體穩(wěn)健,開啟加息周期 美國經(jīng)濟(jì)基本穩(wěn)健,為美聯(lián)儲(chǔ)繼續(xù)實(shí)施貨幣政策正常化提供了有利 支撐,同時(shí)保持漸進(jìn)加息節(jié)奏,與中國貿(mào)易摩擦升級(jí). 歐洲:經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇動(dòng)能減緩,通脹達(dá)預(yù)期,加息或推遲 歐洲經(jīng)濟(jì)。

7、同比 降降1919 同比同比 降降 5555 20172017年上半年年上半年 14,13114,131套套 主城區(qū)主城區(qū) 全市全市 全市宅地全市宅地 成交面積成交面積 全市宅地成交全市宅地成交 樓面地價(jià)樓面地價(jià) 286286萬萬 11,3。

8、陽我和沈陽20年三大影片品牌畫冊(cè), 及20年,我們一起改變品牌發(fā)布會(huì)的成功舉辦,體現(xiàn)萬科品質(zhì)與口碑. 互動(dòng)上,公園大道官微限購令下萬科價(jià)值輸出,品牌發(fā)布會(huì)推廣傳播, 反應(yīng)敏捷迅速,快速形成話題,贏得強(qiáng)烈關(guān)注.體現(xiàn)萬科速度與激情. 萬科品牌影。

9、盛大開盤日盛大開盤 4月刜,搬到臨 時(shí)售樓處 6月28日,開始認(rèn)籌 7月8日盛大開盤 6月27日,意向客戶890組, 送征信481組 遇見未見 未來已來 營銷戰(zhàn)績 邗建未來城開盤總結(jié) F U T U R E C I T Y 開 盤 部 署 。

10、勝追擊 三階段 9月1日10月31日 洋房加推,產(chǎn)品價(jià)值釋放 四階段 11月1日年底 熱銷造勢,返鄉(xiāng)客攔截 2階段不戰(zhàn)術(shù) 階段一 時(shí)間:7月10日7月31日 開盤之后,熱銷造勢再次引起南溪關(guān)注 戰(zhàn)術(shù)一:常規(guī)戰(zhàn),媒體覆蓋 線上媒體選擇 類別 。

11、適時(shí)發(fā)布推薦成交賺取傭金的 信息. 2在微信群組里發(fā)布加入全民經(jīng)紀(jì)人的廣告轉(zhuǎn)發(fā)后 到訪即可領(lǐng)取電影票2張一個(gè)微信號(hào)限領(lǐng)2張. 第第三三下半年?duì)I銷推廣費(fèi)用預(yù)算下半年?duì)I銷推廣費(fèi)用預(yù)算 7月份 所需物料所需物料 推廣節(jié)點(diǎn)推廣節(jié)點(diǎn) 銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)。

12、整合推幾溝通案 品牌:品牌精神與產(chǎn)品使命品牌:品牌精神與產(chǎn)品使命 人文:項(xiàng)目文化氣質(zhì)價(jià)值屬性人文:項(xiàng)目文化氣質(zhì)價(jià)值屬性 傳播:推幾策略與公兲活動(dòng)傳播:推幾策略與公兲活動(dòng) 購買邏輯:大市場客群心態(tài)決策理論購買邏輯:大市場客群心態(tài)決策理論 四 。

13、萬平 萬致大廈 32227平商辦 推售372套,去化268 套,去化率72 成交均價(jià)4.4萬平 今日香沙御景園 80218平住宅 推售762套,去化240套, 去化率31.49 成交均價(jià)3.7萬平 中城宴華府 122139平住宅 推售154。

14、中國經(jīng)濟(jì)下行壓力加大 數(shù)據(jù)來源:wind,億翰智庫 全球疫情流行 中美貿(mào)易摩擦 階段性主因 長期化趨勢 外需重挫 生產(chǎn)生活活動(dòng)深受波及,投資消費(fèi)面臨挑戰(zhàn) 全球疫情防控戰(zhàn)如火如荼,全球經(jīng)濟(jì)負(fù)增 長,外貿(mào)出口形勢嚴(yán)峻 內(nèi)需受制 經(jīng)濟(jì)下行壓力再。

15、面積創(chuàng)歷史同期新高,帶動(dòng)需求積極釋放 . 13 五土地供求:300 城住宅用地供需規(guī)模下降,樓面價(jià)創(chuàng)歷史新高 . 15 六開發(fā)投資:前 5 月房地產(chǎn)開發(fā)投資額高位增長,建筑工程投資為主要拉動(dòng)項(xiàng). 19 二二2021 年下半年年下半年房地產(chǎn)市。

16、寓 簽約套數(shù) 18,32218,322元元 39,71839,718元元 763763億億6,366 6,366 套 套 增12 增12 增19 增19 同比 同比 降19 降19 同比 同比 降 55 降 55 2017年上半年 2017。

17、調(diào)控分析 樓市政策分析 市場大數(shù)據(jù)分析 四大圈層細(xì)化分析 宏觀經(jīng)濟(jì)與政策 土地市場與樓市 珠三角 長三角 環(huán)渤海 華中華西 土地市場 商品住宅市場 土地市場 商品住宅市場 土地市場 商品住宅市場 土地市場 商品住宅市場 分析結(jié)構(gòu)分析結(jié)構(gòu) 合。

18、會(huì) 只要保持在總體房貸政策的范圍內(nèi), 每個(gè)地方都可以按照一城一策 的原則進(jìn)行調(diào)整. 積極的財(cái)政政策要更加積極有為,穩(wěn)健的 貨幣政策要更加靈活適度,適當(dāng)提高財(cái)政 赤字率,引導(dǎo)貸款市場利率下行,保持流 動(dòng)性合理充裕. 3.27 政治局會(huì)議 4。

19、市數(shù)字年上半年廣州樓市數(shù)字 全市一手公寓全市一手公寓 簽約量簽約量 14,11914,119套套 76.076.0萬萬 同比同比 122122 20182018年上半年年上半年 6,3696,369套套 31.831.8萬萬 全市宅地全市宅。

20、易摩擦升級(jí),增加全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不穩(wěn)定因素 美國:經(jīng)濟(jì)總體穩(wěn)健,開啟加息周期 美國經(jīng)濟(jì)基本穩(wěn)健,為美聯(lián)儲(chǔ)繼續(xù)實(shí)施貨幣政策正常化提供了有利 支撐,同時(shí)保持漸進(jìn)加息節(jié)奏,與中國貿(mào)易摩擦升級(jí). 歐洲:經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇動(dòng)能減緩,通脹達(dá)預(yù)期,加息或推遲 歐洲經(jīng)濟(jì)。

21、ne Group, 2019 報(bào)告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)說明 數(shù)據(jù)杢源:武漢國土資源觃劃管理局武漢市住房保障和房屋管理局 湖北中原策略顧問中心研究部 土地?cái)?shù)據(jù):僅統(tǒng)計(jì)純住宅用地純商業(yè)用地和商住混合用地 平均溢價(jià)率AVERAGE溢價(jià)率 底價(jià)成交率底價(jià)成交地。

22、青年在風(fēng)格城市 告訴客戶為何選我 核心策略 基于公寓市場客群分析,從青年客群出發(fā),塑造項(xiàng)目個(gè)性形象 入市形象主畫面 入 市 形 象 系 列 稿 入 市 形 象 系 列 稿 創(chuàng)意回顧2棟銷售 告訴市場我特別之處 產(chǎn)品獨(dú)特差異化少數(shù)派占有露臺(tái)公。

23、 事件發(fā)聲贏取市場事件發(fā)聲贏取市場 三季度 三季度,143洋房依然是去化難點(diǎn) 因此后期推廣仍以大戶型為核心保持發(fā)聲 同時(shí)借大戶型保持線上的高站位 三季度三季度 先生的洋房如何演繹先生的洋房如何演繹 6月,先生的洋房在演繹時(shí), 主要圍繞戶型進(jìn)。

24、積創(chuàng)歷史同期新高,帶動(dòng)需求積極釋放 . 13 五土地供求:300 城住宅用地供需規(guī)模下降,樓面價(jià)創(chuàng)歷史新高 . 15 六開發(fā)投資:前 5 月房地產(chǎn)開發(fā)投資額高位增長,建筑工程投資為主要拉動(dòng)項(xiàng). 19 二二2021 年下半年房地產(chǎn)市場趨勢展望。

25、 催生了一大批湖邊的房子 他們因象湖這個(gè)區(qū)域符號(hào)拉升了自身形象群雄并起的市場環(huán)境,各個(gè)房企都有其既有的品牌符號(hào)為項(xiàng)目加碼:品牌物業(yè)園林配套資源等可作為其標(biāo)識(shí)符號(hào)但作為承載項(xiàng)目唯一具有辨識(shí)度的溝通符號(hào)還稍顯不足野孩子公園作為千畝東潤城的溝通符。

26、出發(fā)點(diǎn)產(chǎn)品精準(zhǔn)定位基于銷售所能觸碰的對(duì)象業(yè)主老客戶,做較為常規(guī)傳統(tǒng)的營銷手法拓客成本高,成交成本高O2O房產(chǎn)眾銷平臺(tái)領(lǐng)跑者以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)房地產(chǎn)電商平臺(tái),線上企劃能力強(qiáng),讓客戶在線上形成封閉的閉環(huán),通過大數(shù)據(jù)導(dǎo)流至線下行業(yè)資源整合者,線上線下。

27、開盤6月27日,意向客戶890組,送征信481組遇見未見 未來已來營銷戰(zhàn)績邗建未來城開盤總結(jié)F U T U R E C I T Y開盤部署數(shù)據(jù)分析項(xiàng)目規(guī)劃客戶召集活動(dòng)組織推廣策略總結(jié)已執(zhí)行費(fèi)用明細(xì)PART.1PART.2PART.3PART。

28、據(jù)整理, 最起碼我應(yīng)該要了解更多關(guān)于房價(jià)方面的知識(shí)以及相應(yīng)的稅款等, 不能夠總是像過去一般只顧完成公司交代的任務(wù)而沒有一點(diǎn)屬于自己的追求, 因此我打算在下半年的時(shí)候設(shè)立一些具有挑戰(zhàn)性的財(cái)務(wù)項(xiàng)目并構(gòu)思如何完成, 為了完成下半年的目標(biāo)必須要多看。