1、僑城 上海歡樂谷 新浦江城 泰州華僑城 昆山. 北京華僑城 成都華僑城 20年開發歷程, 10個項目,4大區域,全國布局和未來擴張版圖清晰 昆明華僑城 規模巨大,開發周期長,目前全部在開發期 9 1 0 注:以下所分析項目均為華僑城旅游地產。

2、帶構成了廈門現代商業的核心部分,另外近幾年隨著 特色經濟的發展也廈門島內也呈現出多樣的商業氛圍. 中山路商圈中山路商圈:中山路,是廈門最老牌的商業街,人流旺,商品多,名氣大,不論 往昔還是如今,人們一提及廈門,就言必中山路,好似紐約的曼哈頓。

3、門工業生產持續上漲年廈門工業生產持續上漲 . 6 6 3 3 20112011 年廈門進出口年廈門進出口總額出現較快回升總額出現較快回升 . 7 7 4 4 20112011 年廈門固定資產投資持續上漲年廈門固定資產投資持續上漲 . 7 7。

4、 琴之島鼓浪嶼以及知名學府廈門大學.廈門既有現代化大都會的 繁榮,又有美麗自然的濱海風光田園風光與森林風光. 廈門亞熱帶海洋性季風氣候,年平均氣溫 20.9 攝氏度,六七 月間平均氣溫 28.428.0度,一二月間平均氣溫 12.6度,冬暖。

5、城 蓮坂的明發商業廣場以及江頭的 SM 城市廣場.這個商業帶構成了廈門現代商業的核心部分,另外近幾年隨著特色經濟的發 展也廈門島內也呈現出多樣的商業氛圍. 中山路商圈中山路商圈:中山路,是廈門最老牌的商業街,人流旺,商品多,名氣大,不論往 。

6、五緣灣是集高尚居住 文化娛樂 旅游怰閑 高新技術為一體的綜合型區域. 為了能準確的分析五緣灣區域,根據給區域性質,我采用實地考察與查閱資料相 結合的方式,依托五緣灣規劃與現狀規劃的背景信息實施整個調查過程,以總 體局部貫穿,先總體分析五緣灣。

7、旅游地產:溫泉度假村游艇度假村休閑型旅游地產:溫泉度假村游艇度假村 運動型旅游地產:高爾夫球場滑雪場賽車場運動型旅游地產:高爾夫球場滑雪場賽車場 會議型旅游地產:博鰲論壇會議型旅游地產:博鰲論壇 醫療型旅游地產:中醫療養健康體檢保健休閑醫療。

8、為核心驅動力的旅游開發 2 2:生態休閑規劃案例:生態休閑規劃案例 Page 2 第一部分:旅游度假區開發策略和開發節奏第一部分:旅游度假區開發策略和開發節奏 Page 3 案例案例1 1:印度尼西亞:印度尼西亞Bintan ResortB。

9、政策 2020.10.18 廈門 廈門自2020年10月12日起施行社會保障性住房制度,符合下列條件的家庭方可申請: 一申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍,且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年.申請人應當 具有本市戶籍,且在本市工。

10、片區,但不能到達項目所在地,目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到達項目所在地. 項目位于噶棟片區,原定位為景洪工業園區, 位置相對偏遠,市場認知度低. 目前僅有一條路可以到達噶棟片區,但不能到 達項目所在地. 項目為飛機降落必經區域,有。

11、E 環東海域 20 杏林灣 21 商業網點分布 22 總結 23 房地產發展研究 房地產環境 25 住宅市場 28 市場比重 29 集美在售樓盤 30 在售樓盤分析 31 銷售情況 33 待售項目 34 總結 35 研究結論 結論 37 B。

12、要風險 . 14 二風險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產即在旅游景點及附近開發度 假商務或住宅房地產.廣義的旅游地產則類似于城市區域開發概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區域進行統籌開發運作的業。

13、超過 30 億人民幣. 功能組合 星 級 酒 店 有正安宮大酒店正安宮大酒店古城酒店三家五星級酒店,房間面積在 18 76 不等,價格在 2802690 元不等. 會議中心 按國際會議標準設計,總占地面積 23,686 平方米,總建筑面積 。

14、文化與建筑的對話,歷史與現實 的融合;旅游地產是以旅游開發為主導,建設相應配套設施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產的結合,是以旅游為前提條件的房地產開發與經營.隨著社會經濟的發 展,居民生活水平的提高,物質生活的不斷豐富,人們便更多。

15、 這裡不僅風景優美,人文風情更勝一籌, 每年都吸引著眾多的游客蜂擁而至, 這樣一個沿海經濟特區, 必定是走向世界的國際化城市走向世界的國際化城市. 閩閩南南古古鎮鎮企企劃劃方方案案 2008 WINDOWOFASIA INXIAMEN 閩。

16、on 閩南古鎮是由翔鷺騰龍集團投資40億打造癿文化旅游商業地產項目.翔 鷺騰龍集團是一家由海外華僑發起設立癿以石化為主業癿多元化企業集團. 集團由翔鷺廈門房地產開發有限公司廈門翔鷺化纖股份有限公司 翔鷺石化企業廈門有限公司翔鷺化纖海城有限公。

17、評價項目經濟測算及財務評價 伍伍 報告結構報告結構 項目指標項目指標 地塊編號地塊編號 B116B116 00680068 B116B116 00590059 占地面積 7590 21856.5 建筑面積 48875 其中:住宅 46715。

18、游城市海西龍頭引擎 閩南古鎮雄踞廈 門本島門戶要塞,位于湖里 貿易強區,湖里區寨上地區 嘉禾路西側; 緊鄰鷹廈鐵路高崎國 際機場廈門大橋,坐守由 廈門大橋進入全島的西北門 戶,北鄰寨上二號路,東鄰 高殿一號路西接翔鷺二號 路與廈門國際大酒店。

19、發展區副中心,同時起輻射金門泉州南安方向作用. 參考廈門市城市總體規劃20042020年 2003年5月成立,包括新店新圩馬巷內厝大嶝5鎮和大帽 山農場,目前常駐人口32萬;地處廈門東部,東北與泉州市交界, 西面與同安區接壤,南隔海與金門島。

20、柱產業. 要求各地要強化大旅游和 綜合性產業觀念,把旅游業把旅游業 作為新興產業和新的經濟增作為新興產業和新的經濟增 長點加以培育長點加以培育. 2009.122009.12 提出培育新的旅游消費熱點, 積極發展休閑度假旅游,引導積極發展休。

21、華僑城 上海歡樂谷 新浦江城 泰州華僑城 昆山. 北京華僑城 成都華僑城 20年開發歷程, 10個項目,4大區域,全國布局和未來擴張版圖清晰 昆明華僑城 規模巨大,開發周期長,目前全部在開發期 9 1 0 注:以下所分析項目均為華僑城旅游地。

22、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。

23、相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的 投資價值 旅游地產概念定位 近年杢,中國房地產業旅游業發展持續升溫,成為社會關注的焦點,旅游地產的概念 應運而生,幵呈快速發展之勢,在旅游界和房地產界引起極大關注 從旅游不地產二維結吅的角度考慮,地。

24、12 二廈門旅游業的發展現狀特征與主要矛盾二廈門旅游業的發展現狀特征與主要矛盾 . . 1313 一旅游業發展現狀一旅游業發展現狀 . 1313 二發展現狀特征二發展現狀特征 . 1616 三現存的主要矛盾三現存的主要矛盾 . 1717 三。

25、括休閑度假村斴游 景區主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產權酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區住宅風格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業,可稱為斴游房地產. 斴游。

26、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。

27、別墅200套,高層1000套 停車位:846個 綠化率:50 建筑狀況:低層別墅4棟高層1726層 產品規劃指標規模備注產品規劃指標規模備注 占地面積35000 建筑面積28000 客房數198間 占地面積23115 建筑面積6065 占地。

28、ion 閩南古鎮是由翔鷺騰龍集團投資40億打造癿文化旅游商業地產項目.翔 鷺騰龍集團是一家由海外華僑發起設立癿以石化為主業癿多元化企業集團. 集團由翔鷺廈門房地產開發有限公司廈門翔鷺化纖股份有限公司 翔鷺石化企業廈門有限公司翔鷺化纖海城有限。

29、 ,60 輛房車分布于園博苑規劃指定區域中. 以下功能區均為 xx 集團向園博苑租賃的固有建筑. A 酒店服務中心向園博苑租賃 :面積約為 1000 平方米,包含:前臺接待,收銀, 行李運送,問詢,會議接待服務,貴重物品存放服務等 B 餐飲。

30、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。

31、 產品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統領者,成為 生活范式主導者 武當山太 極湖布達 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優化,使 其成為一。

32、級管理人員總經理秘書司機可采用不定時工作制;市場銷售人員銷 售后勤人員等可采用綜合計時工作制. 4乙方解除本合同應提前 30 天書面通知甲方,在此期間經甲方同意方可離開崗位,未經甲 方同意,乙方擅離崗位,按嚴重違反公司規章制度處理. 5本合。

33、 休閑會議療養 宗教朝拜 資源主導型娛樂項目型特色資源為主的綜合型 頤和園迪斯尼避暑山莊布達拉宮 旅游功能 n不同的旅游行為層次是可以共存的.較高層次的功能,并不一定在較低層次的優勢出現后才出現. 同質競爭化檔次競爭化差異化競爭化 功能層次。

34、8526.830.5426.36.4623.29 87.798.5407.794.3483.672.58.610.512.41413.975.5260.8 上市面積 環比 2010201120122101210221032104210521。

35、條件 2.1.1 鄉村旅游的市場背景與總體趨勢 2.1.2 區位條件 2.1.3 交通條件 2.1.4 旅游業發展條件 2.2 鄉村旅游發展面臨的挑戰 第三章第三章 鄉村旅游資源鄉村旅游資源現狀與分類評價現狀與分類評價 3.1 鄉村旅游資源。

36、點經營水準和社會大環境的影響,基本上呈現社會大環境的影響,基本上呈現只有成功的景區,才會有成功的項目只有成功的景區,才會有成功的項目這一規律;這一規律;與常規地產通過產品解決銷售的處理方式不同,旅游地產也稱之為休閑地產必須在與常規地產通過產。

37、要是滿足城市居民短期居住,作為置業者第二居所的可售物業,它以滿足客戶休閑度假或部分商務活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養老等相關的房地產開發形式以及時權酒店產權酒店養老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產品形態;廣泛而言就是直接。

38、保護.九工廠組織及勞動定員.十項目建設進度.十投資估算和資金籌措.十1.3 存在問題及建議.十一第 2 章 項目背景和發展概況.十三2.1 項目提出的背景.十三國家或行業發展規劃.十三項目發起人和發起緣由. 十九第 3 章 市場分析與建設規。

39、產投資. 223.2 新開工施工竣工. 243.3 銷售面積銷售金額銷售價格. 243.4 人均居住面積. 263.5 市場供應. 273.6 市場需求. 293.7 區域價格. 314.土地市場分析. 324.1 整體土地市場. 324。

40、現狀特點項目現狀特點 6 6第二章:建設規模的內容第二章:建設規模的內容 7 72.2.1 1項目擬建規模項目擬建規模 7 7第三章:市場預測第三章:市場預測 7 73.13.1 項目服務對象項目服務對象 7 73.23.2 市場環境分析市。

41、094.4483.672.58.610.512.41413.975.5260.850.876.792.9上市面積環比21022103210421052106210721082109211021112112220101020304050607。

42、62.0994.3483.672.58.610.512.41413.975.5260.850.876.7上市面積環比21012102210321042105210621072108210921102111211201020304050607。

43、劃建面2021年15月,廈門市以住宅用地成交為主,占比75.7,其次,商辦用地成交占比24.3.2021年5月,廈門市以住宅用地成交為主,占比100.0.82.210010031.7092.573.2000010017.80068.3100。

44、地價 限房價 競配建方式出讓;2島外區域地塊采用限地價 競配建方式出讓.土地市場土地市場整體市場成交結構廈門市土地成交結構走勢按規劃建面2021年16月,廈門市以住宅用地成交為主,占比92.0,其次,商辦用地成交占比8.0.2021年6月。

45、G TAI營銷動態克而瑞觀點CRICVIEWPOINT首批土拍落幕后吹漲風聲音不絕,第二批次土拍接踵而至新房單月成交突破50萬,逼近2016年成交峰值本月廈門市首場土拍落幕,5宗地塊攬金190.05億,溢價率43.2,其中3幅宗地觸及總價限。