1、插座什么的是否有效收房時最好帶個試電筆 ; 2.檢查各個水管的龍頭包括樓道里的管道井中的水龍頭是否配件齊全有效; 3.檢查開發商給的各個鑰匙是否好使; 4.檢查電卡水卡中的水量電量是否與買的數量一致; 5.帶個手電筒,檢查衛生間的各個下水口。

2、合安全要求. 6 室內配置是否齊全. 成都英聯華物業管理顧問有限公司成都英聯華物業管理顧問有限公司 四季花語客戶服務中心四季花語客戶服務中心 。

3、隔斷為柱且柱體位于通道邊線,專柜間隔 板高度尺寸:沿柜位臨通道邊線退后 1200mm 之間是 1350mm 高的隔斷.商場設計 規范則柱體至墻體的隔斷高度為,商場設計規范 2400mm 若兩柜位間隔斷為柱且柱 體不位于通道邊線,則柱體至墻體。

4、廊上多設計一些擴 散體及一些吸聲面.這樣一些措施的綜合使用,對隔 聲會起到很好的作用的預防包房串音可從以下幾個方 面入手: 1.包房隔墻可采用磚墻;隔墻一定要上頂且 密封. 2.門窗是隔聲處理的薄弱環節,可以提高門 窗的制作質量,必要時采用。

5、銷售或月度銷售目標 5 清理庫存促銷 6 其它 Stock Code: 0856.HK 活動概述 主題創意 時間推進 組織啟動 活動總結 主題創意 Theme creation 要想組織一個影響力較大的活動,活動主題是其要想組織一個影響力較。

6、合國家規范 間距 位置 標高 4. 空調 位置 預留孔位置 電源配置是否規范 5. 門禁系統 樓宇對講靈敏度 牢固性 6. 寬帶 位置 是否連接 7. 窗戶 隔音 開啟 密封 變形 破損 劃痕 安裝是否到位 8. 室內門 漆飾 手感 眼觀 。

7、墻厚柱中心線等,做為斲工的準繩,訂立完成后,應由工地主任詳細復核無 第二條 復核各項放樣,尤其是地下室及一樓,應重新核對所有尺寸,如有錯誤,即時 第三條 放樣完成立門窗框時,應注意位置是否正確,及垂直水平等,并應加設保護 第四條 門窗框靠混。

8、于五證第一項:關于五證 陷阱:陷阱:有些開發商沒有五證或五證不全時,為了出售房 屋可能提供虛假的五證主要是復印件;或者提供小區一期或 前幾期的有效五證來出售房屋.五證不全可能導致買受人不 能取得房產證甚至導致購房合同無效. 對策:對策:1復。

9、子有足夠的了解,匆忙裝修之后入住,就會發現各種各樣的問題紛紛而來, 比如漏水或者墻體開裂等問題,所以二手房裝修時需要注意很多問題. 一水電路燃氣管線老化嚴重 以前的材質沒有現在的先進,而且加上年代比較久,很多二手房都存在水電 路老化的問題。

10、房屋土地測繪部門提供的房屋勘丈表房屋平面圖和房屋地籍圖. 7:水電煤結清帳單.上個月 8:交房日上月的有線電視費收據憑證,以及有線電視憑證. 二: 房屋買賣合同上需注明事項: 1:買賣合同已簽訂,買方首期款也已支付業主后,辦理產權過戶的過程。

11、嚴格按集團 VI 手冊的規定設計和制作包 括圖案字體顏色.采用的工地路牌標牌圍板圍墻等,應在 顯著地方突出項目以及集團和發展商公司的名稱標志,以吸引路人的注 意力. 二施工現場的包裝應有一定的創意并與周邊環境相適應和協調,要盡力 展現莊重熱。

12、有租賃登記信息的,導致新租賃合同無法辦理登記手續,從而導 致新的租賃關系無法對抗第三人,也會影響新承租人順利辦出營業執照. 二二. .免租裝修期免租裝修期 商鋪租賃中,免租裝修期經常會出現在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝。

13、的 1830扣取費用. 3扣點以外的費用扣點以外的費用 如:進場費保證金管理費促銷費其它雜費 具體收費項目和費用多少 4是否需要開增值稅票是否需要開增值稅票 如果需要開增值稅票,公司承擔 11,加盟商承 擔 6,開票金額為商場扣除扣點后的剩。

14、場以外其他地方施 行,白天不能用具有較大噪音的工具進行施工,所有大噪音施工需在商場營業 結束后進行. 5新商戶裝修產生的所有垃圾由商戶自行處理,垃圾清運需在商場營業結束后 進行. 6新商戶裝修需晚上加班的,需在當天 15:00 之前提交書面。

15、元.安 全消防器材 50 元,施工人數每人 10 元,撤除格墻恢復押金 500 元,移門押金 500 元.領取消防器材,執證裝修. 裝修注意事項 1.店面門頭店招 門頭是第一時間吸引顧客注意力,并告訴顧客什么樣的商鋪形象,店內銷售的 是什么。

16、行為準則之現場管理內容 第 10 頁 b 現場管理實施細則 第 11 頁 c 物業需配合現場管理工作事項 第 13 頁 d POP 陳列管理規范 第 14 頁 e 突發事件時期營運部應急預案 第 15 頁 f 對講機使用管理規范 第 19 。

17、點構成. 核心: 物業與開發商的溝通物業與開發商的溝通 三個重點: 交樓許可證交樓許可證 物業預驗接管及前期整改物業預驗接管及前期整改 前期培訓前期培訓 3核心問題需切實的貫穿在整個交收房流程之中. 4把握好三個重點有助于物管處在交收樓活動。

18、工程部應作好設施設備的登記匯總的工作.并熟悉設備的維修使用. 4要提前做好模擬交樓的工作. 5在此期間要注意一些設施設備配件及與用工具的收集. 6尤其在接管之后必須建立嚴格有敁的管理制度,例如鑰匙領用制度,出入制度,整改人 員控制制度等,以。

19、重要閥門6. 水泵接合器供水管供水箱7. 水泵房的設置操作維修8. 橡塑保溫材料的濫用一超限高層消防設計注意事項一超限高層消防設計注意事項消防給水設計方面消防給水設計方面1. 消防給水方式重力給水2. 系統運行邏輯3. 液位控制方式4. 水。

20、OGO文件進行施工制作.文件進行施工制作.4避免避免LOGO四周漏光.四周漏光.T5燈管間距200排列雷士或現代注:透明有機板與亞克力板之間用三氯甲烷或無影膠粘接.在適當位置預留維修門.Note:Reserve door for repai。

21、優秀的推銷專家客戶的購買決策伙伴后,才能贏得客戶最后的購買.一迎接客戶一迎接客戶1基本動作在客戶接近售樓部門口范圍時,售樓員應提前做好迎客準備,站起快走幾步,主動迎上去,面帶微笑熱情接待.您好,您是來看房嗎您是第一次過來嗎您以前聯系過嗎問此。

22、電工焊工起重機司機打樁機司機架子工機械工必須經過專門培訓,考試合格后持有效證件方準獨立操作.施工現場的腳手架 防護設施 安全標志和警告牌, 不得擅自拆動.需要拆動的,要經工地施工負責人同意.施工現場的洞坑溝升降口漏斗等危險處,應有防護設施。

23、用藍色,接地保護線應用黃綠雙色線宜用藍色,接地保護線應用黃綠雙色線PE .說明:水電工偷懶說明:水電工偷懶 他們看他們看的懂的懂 你能動明白你能動明白 哪個是火線哪個是零線呢哪個是火線哪個是零線呢當然不一定非要用紅色線和藍色線用做相線當然不。

24、每個月 1 次, 由科主任或指定的學科負責人主持,全體醫師含輪轉醫師研究生進修醫師實習醫師 護士長及有關護士參加.醫療組查房一般每周 1 次,由醫療組區負責人主持,組內人員參加.在有多個專業的大學科, 也可以安排科主任或學科帶頭人, 分別在。

25、期限達成書面協議業主簽署住交接單 同時要求,開發商在交房時向業主提供的竣工驗收備案表住宅質量保證書和住宅使用說明書物業管理費一般交付后才開始計算,驗收時要簽前期物業合同.二收樓的一般程序二收樓的一般程序一一 發展商在收樓前十幾天通過掛號信將。

26、板現澆結構的樓盤,千萬注意看有管網穿透樓板的地方是否漏水.2交房前仔細研究自己的合同,認準合同中約定的交房標準.比如:水通電通路通的標準,綠化和違約責任等.交房開發商需要提供的驗收標準.二交房過程1需要看的文件1商品房交付許可證這 里存在很。

27、構成核心:物業與開發商的溝通 三個重點:1.交樓許可證 2.物業接管驗收及前期整改 3.前期培訓3把握好三個重點物業管理處在交樓活動前,打下堅實的基 礎,在充分準備的前提下展開對交收樓的活動.4 物業交房流程及注意事項物業交房流程 1費用資。

28、03 年下發文件規定,外地學生考入大中專院校,既可自愿選擇遷入學校的集體戶口,也可留在原籍地.畢業以后,這一部分集體戶口的學生辦理戶口主要有以下幾種選擇: 轉入工作地;托管在人才市場;遷回原籍;暫時由學校保管. 武漢市高校眾多, 許多學生在。

29、構成核心:物業與開發商的溝通 三個重點:1.交樓許可證 2.物業接管驗收及前期整改 3.前期培訓3把握好三個重點物業管理處在交樓活動前,打下堅實的基 礎,在充分準備的前提下展開對交收樓的活動.4 物業交房流程及注意事項物業交房流程 1費用資。

30、商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預出售合同的補充約定,與合同具有同等效力.四簽署房屋交接書購房者對房屋及其產權進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應與開發商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的,應做好記錄,要求開發商簽字。

31、我國的房地產業在質量保證書和使用說明書上已形成大體統一的規范,問題較少;竣工驗收備案表上的每一項都必須報主管部門備案,如果缺少任何一項的話,這個樓盤就屬于黑樓,是不能入住的.消防這種關鍵環節,一旦出了問題,就是人命關天的大事故.而對于業主來。

32、用于時間長,可休息一下及預先封閉下水管道.正常驗收房子時間一般是持續 23 個鐘頭,建議早晨 8:30 去或下午 2:30 去.正常驗收房子時間一般是持續 23 個鐘頭,建議早晨8:30 去或下午 2:30 去過程:1去物業部門查看資料部分。

33、理合租合同時,需有房主方的同意出租證明.6如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的 50二:租房注意點:1不能提供產權原件的房主勿信2產權證與身份證不對號的勿信3向住所公安局確認身份證號碼.4向居委會或鄰居了解房。

34、提供這類表格,那業主可自己拿紙進行記錄,記錄后一式兩份,都要由開發商蓋章,一份交給開發商,一份業主自己保存.交房要具備哪些條件按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件:一經建設工程質量監督機構核驗合格.商品房一般是由所在區縣建設工程質量監。

35、所在地派出所出具同意遷入證明;4準遷出程序帶著1辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明, 之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明;若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出;5編戶號受理帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續,居。

36、購房意向書,注意注意:定金一般不會退還定金一般不會退還,所以要所以要想想清楚才清楚才繳納定金繳納定金.第三步: 首付交首付,簽訂正式合同,開發商出具首付憑證,一般是收據;交首付的時候分兩種情況:1以個人名義購房:首付多一些,需要百分之四十。

37、筑工程質量認定書7房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證8簽字時注明樓房狀況未明二樓房結構1檢查房屋有無裂縫.1查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫.與房間橫梁平行的裂縫,修補后不會妨礙使用.若裂縫與墻角呈 45 度斜角或與橫梁垂直。

38、購房意向書,注意注意:定金一般不會退還定金一般不會退還,所以要所以要想想清楚才清楚才繳納定金繳納定金.第三步: 首付交首付,簽訂正式合同,開發商出具首付憑證,一般是收據;交首付的時候分兩種情況:1以個人名義購房:首付多一些,需要百分之四十。

39、裝修工程,為 2 年.其他項目的保修期限也應明確在保證書中.保修期自業主接收交付之日起計.二常見的房屋質量問題樓體不穩定.表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠,樓體受震動后或 在大風中擺動;因結構不完善,部分或。

40、業與開發商的溝通物業與開發商的溝通 三個重點: 交樓許可證交樓許可證 物業預驗接管及前期整改物業預驗接管及前期整改 前期培訓前期培訓 3核心問題需切實的貫穿在整個交收房流程之中. 4把握好三個重點有助于物管處在交收樓活動前,打下扎實的基礎。

41、注意事項:收樓要驗哪些內容面積電氣屋面地面裝修結構外墻一個都不能少.提要提要 內部驗收內部驗收1 廚房煙道:用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方 十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走.2衛生間通風:應在吊頂下留通風口.留在吊頂上面時。

42、開發商是否具有商品房預售許可證,這是買房能否辦產權證的關鍵.購買時需要注意所購樓號在預售范圍內;2一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等;3要認準交房日期是否確定.并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任.三辦理按揭注意事項。

43、房屋裝修流程及注意事項.水電改造在水電改造前,自己要對家里的一些水電有一些構思,然后再與水電改造的師傅進行商議,這樣也能避免水電改造之后出現一些不必要的問題.開關的位置:1.開關的高度:一般情況下,裝修師傅預留的高度要高一些為了避免小孩亂。

44、步完成的.下面,死抗著盡我最大之所能,把我目前所了解的裝修過程以及整個過程中需要注意的諸多細節盡可能詳細的闡述一遍一前期設計同樣是建造,人和蜜蜂的區別就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,腦海中首先會形成構思和框架.所以,如果把家。

45、意的諸多細節盡可能詳細的闡述一遍一裝修全過程 20 個環節解析一前期設計同樣是建造,人和蜜蜂的區別就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,腦海中首先會形成構思和框架.所以,如果把家裝比喻成一場戰役,那么家裝的前期設計就是這場戰役的作。

46、漆可用清水調節粘度,應從少到多試加,一定不能多加,這步最好由有經驗的人負責;3在每次開始噴涂前,應預先把噴手師傅集中到一起,在試板上作試驗噴涂,視噴出狀態進行調整,在確認了色相噴布幅面等均無問題后再進入正式噴涂.這條尤其重要,因為各個噴手的。

47、應通過實驗確定配比. 4當采用鋪漿法砌筑時,鋪漿長度不得超過750m m .施工期間溫度超過30時,鋪漿長度不得超過500mm . 5控制每天砌筑高度不超過1.8m .如連續雨天,應嚴格控制砂漿稠度,每日砌筑高度不得超過1.2m .每天收工。

48、一人,或一主一副,以二人為限,絕對不要超過三人;3 若不是真正客戶,也應照樣提供一份資料,作簡介而熱情的接待;4 沒有客戶時,也應注意現場整潔和個人儀表,以隨時給客戶良好印象.二 介紹產品1 基本動作1 交換名片,互相介紹,了解客戶的個人咨。

49、質單和合格證. 2.1.2 管箍使用通絲管箍.絲和清晰不亂扣,鍍鋅層完整無剝落,無劈裂,兩端光滑無毛刺,并有產品合格證. 2.1.3 鎖緊螺母根母外形完好無損,絲扣清晰,并有產品合格證. 2.1.4 護口有用于薄厚管之區別,護口要完整無損。