1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場(chǎng)地布置圖,內(nèi)場(chǎng)布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營(yíng)造 通道氛圍營(yíng)造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來(lái)生活的無(wú)限美好,邦泰壹號(hào)院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢(shì)的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過(guò)集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

5、 個(gè)百分點(diǎn),與上月相比略有增長(zhǎng);車庫(kù)地下室類物 業(yè)本月市場(chǎng)份額為 0.6. 1.1 1.1 各物業(yè)銷售情況各物業(yè)銷售情況 1 月份西安各城區(qū)各物業(yè)銷售面積一覽表月份西安各城區(qū)各物業(yè)銷售面積一覽表 單位:平方米單位:平方米 車位車位地地下室下。

6、19投資建議:板塊或迎估值修復(fù),關(guān)注AH龍頭和上海國(guó)企改革標(biāo)的 5風(fēng)險(xiǎn)提示 請(qǐng)務(wù)必參閱正文之后的重要聲明 政策面:狹窄通道相機(jī)抉擇,結(jié)構(gòu)微調(diào)總量平穩(wěn),因城施策,輕重在平衡 需求側(cè):住房信貸余額小幅放緩至14,區(qū)域結(jié)構(gòu)微調(diào);2019E商品住宅。

7、ntaline Group, 2009 南亞風(fēng)情第壹城開盤分析南亞風(fēng)情第壹城開盤分析 目錄目錄 A. 項(xiàng)目總體情況項(xiàng)目總體情況 B. 項(xiàng)目推售情況項(xiàng)目推售情況 C. 現(xiàn)場(chǎng)開盤情況現(xiàn)場(chǎng)開盤情況 D. 營(yíng)銷借鑒營(yíng)銷借鑒 Code of this。

8、圖 客戶分析客戶分析 1 2 3 4 5 總體規(guī)劃總體規(guī)劃 重點(diǎn)展示區(qū)域重點(diǎn)展示區(qū)域 首期推售建議首期推售建議 經(jīng)濟(jì)測(cè)算經(jīng)濟(jì)測(cè)算 6 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 老城區(qū)老城區(qū) 新新 城城 區(qū)區(qū) 本案本案 高高 速速 公公 路路 南寧南寧 崇左崇左。

9、爭(zhēng)樓盤 競(jìng)爭(zhēng)分析 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 專 業(yè) 專 注 使 命 必 達(dá) 4 市場(chǎng)格局市場(chǎng)格局 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 工作流程工作流程 專 業(yè) 專 注 使 命 必 達(dá) 5 西安市位于中國(guó)大陸腹地黃河流域中部的關(guān)中平原 偏南地區(qū),北部。

10、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價(jià)值 2000 元購(gòu)房代金券一張用于購(gòu)房使用,活勱期間內(nèi),新客戶同時(shí)可享受幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤的機(jī)會(huì)一次.具體獎(jiǎng)勵(lì)視轉(zhuǎn)盤挃針?biāo)鶔敧?jiǎng)品為 準(zhǔn). 三獎(jiǎng)勵(lì)措施 新客戶推薦量 老客戶回報(bào) 新客戶獎(jiǎng)勵(lì) 備注 每組 價(jià)值 2000 元。

11、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

12、2.2.油機(jī)油機(jī)候場(chǎng),斷電無(wú)憂候場(chǎng),斷電無(wú)憂. 建議由營(yíng)銷策劃租用柴油發(fā)電機(jī), 功率按租用的電腦數(shù)量與打印 機(jī)數(shù)量確定.一臺(tái)電腦按 500 瓦計(jì)算,一臺(tái)打印機(jī)按 150 瓦計(jì)算. 并要求配備應(yīng)急柴油 3050 升,技術(shù)人員一名,開盤當(dāng)天在油。

13、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

14、T3:開盤流程及人員安排 PART4:開盤后工作梳理 P5 1.開盤策略的計(jì)劃不籌備 核心目的:完成項(xiàng)目銷售仸務(wù) 年度銷售仸務(wù)XX億 第一次開盤 第二次開盤 第三次開盤 第N次開盤 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX。

15、2 u 樓面價(jià):今年整體樓面價(jià)上升,2月環(huán)比下降78.16 u 溢價(jià)率:今年溢價(jià)水平下降,2月環(huán)比下降5.54 u 總價(jià)排行榜: 西咸新區(qū)地塊總價(jià)1.5億,位居首位 u 樓面價(jià)排行榜: 西咸新區(qū)地塊單價(jià)最高,為938元平方米 u 企業(yè)拿地。

16、其次,商辦用地成交占比27.2.2020年6月,西安市以住宅用地成交為主,占比 93.3,比去年同期上升1.1個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 西安市土地成交情況按規(guī)劃建面 2020年16月,西安市共成交各類用地188宗,共計(jì)1908.22萬(wàn)。

17、銀行兩天投放1.7萬(wàn)億元流動(dòng)性穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期提振市場(chǎng)信心;與此同時(shí),全國(guó)多地住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)系統(tǒng)均開展了相應(yīng)措施,扎實(shí)開展疫情防控工作. 行業(yè)方面,數(shù)據(jù)顯示,2020年春節(jié)期間,全國(guó)30大中城市商品房成交面積為2.7萬(wàn)平方米,較 2019年的。

18、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進(jìn)進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目目 營(yíng)營(yíng)銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動(dòng)動(dòng) 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會(huì)會(huì) 投投資資論論。

19、上,但PMI的短期反彈并不能代表我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行已恢復(fù)正常水平, 未來(lái)經(jīng)濟(jì)受全球疫情的快速蔓延仍面臨巨大挑戰(zhàn); 為應(yīng)對(duì)疫情影響,全球央行開啟降息潮和量化寬松政策,我國(guó)將采取更為積極的財(cái)政政策,并進(jìn)一步加大貨幣寬松力度,以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展,預(yù) 計(jì)。

20、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷售的方。

21、酒店推薦 場(chǎng)地面積1200多平方米,可同時(shí) 容納1000人以上. 宴會(huì)廳前卉部分作為舞臺(tái)和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會(huì)場(chǎng):國(guó)宴廳 國(guó)宴廳介紹 外 場(chǎng) 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場(chǎng) 交通信息: 1駕車:停車1小時(shí)內(nèi)免。

22、仍在持續(xù)上漲 宏觀政策熱點(diǎn)宏觀政策熱點(diǎn)多輪降準(zhǔn)降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖多輪降準(zhǔn)降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)土地市場(chǎng)熱點(diǎn)樓市低迷土地財(cái)政受創(chuàng)上半年百城賣地收入銳減三成樓市低迷土地財(cái)政受創(chuàng)上半年百城賣地收入銳減三成 西。

23、ays 2 2合合作作單單位位1 1級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

24、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來(lái), 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

25、 7365 流通市值億 6441 市盈率倍 50.32 市凈率倍 0.81 成分股總營(yíng)收億 2184 成分股總凈利潤(rùn)億 128 成分股資產(chǎn)負(fù)債率 125.12 TableReport 相關(guān)報(bào)告 東北地產(chǎn)物管周報(bào):恒生指數(shù)推出恒生物業(yè) 服務(wù)及。

26、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

27、及庫(kù)存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場(chǎng)平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點(diǎn)與不足圖片文字的方式 四四 開盤營(yíng)銷開盤營(yíng)銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷包裝展。

28、8M 09M 10M 11M 12M 2019 01M 02M 03M 04M 05M 06M 限商 1 1 1 1 3 1 3 1 1 1 1 1 1 1 2 限價(jià) 3 2 2 2 2 5 3 2 5 6 1 8 1 2 1 3 7 3 。

29、責(zé). 本報(bào)告版權(quán)歸西安貝殼策略支持中心所有,未經(jīng)書面許可,任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得以任何形式翻版 復(fù)印和發(fā)布本報(bào)告或以電子文本方式上傳至互聯(lián)網(wǎng).任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人若引用刊發(fā)本報(bào)告,須同時(shí) 注明出處為西安貝殼,且不得對(duì)本報(bào)告進(jìn)行任何有悖原意的引用刪節(jié)和。

30、商辦用地成交占比30.5.2020年5月,西安 市以住宅用地成交為主,占比57.4,比去年同期上升0.1個(gè)百分點(diǎn). 1905190619071908190919101911191220012002200320042005 商辦用地41.92。

31、本報(bào)告基于貝殼新房 西安站內(nèi)部數(shù)據(jù)信息和其他公開資料,力求信息可靠,但對(duì)其絕對(duì)的準(zhǔn)確 性完整性和報(bào)告發(fā)出后的信息變更不做任何保證.除法律法規(guī)規(guī)定必須承擔(dān)的責(zé)任外,不對(duì)因 使用此報(bào)告或報(bào)告內(nèi)信息而導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé). 本報(bào)告版權(quán)貝殼新房 西安站策。

32、庫(kù)存任務(wù)基本完成,棚改貨幣化比例將大幅降 低, 這將如何影響未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)按照 房地產(chǎn)長(zhǎng)期看人口 中期看土地 短期看金融的標(biāo)準(zhǔn)分析框架參考我們的房地產(chǎn)周期系列研究報(bào)告,未 來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)是什么本文旨在系統(tǒng)地對(duì)棚改貨幣化政策。

33、 RIGHTS RESERVED 1 免責(zé)條款 本報(bào)告由鏈家研究院提供,所有觀點(diǎn)均由分枂師秉承獨(dú)立寵觀的態(tài)度提出,無(wú)針對(duì)仸何一方 的偏袒戒成見. 本報(bào)告基二鏈家內(nèi)部數(shù)據(jù)信息和其他公開資料,力求信息可靠,但對(duì)其絕對(duì)的準(zhǔn)確性完整 性和報(bào)告収出后。

34、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

35、批148.71萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)42.55,同比增長(zhǎng)30.83 供求對(duì)比:銷供比下降至0.57,短期市場(chǎng)供過(guò)于求 需求結(jié)構(gòu):16000元含以上價(jià)格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,曲江 紫金城居首 寫字。

36、商辦用地成交占比30.5.2020年5月,西安 市以住宅用地成交為主,占比57.4,比去年同期上升0.1個(gè)百分點(diǎn). 1905190619071908190919101911191220012002200320042005 商辦用地 41。

37、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

38、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開盤的人員名單,并通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項(xiàng)開盤前籌備事項(xiàng)開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

39、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

40、之后的第三個(gè)新特區(qū) .按照規(guī)劃藍(lán)圖,成都開始按照規(guī)劃藍(lán)圖,成都開始更大步伐的推進(jìn)更大步伐的推進(jìn)南行記南行記 從政策配置上,成都獲得更充足的發(fā)展動(dòng)力2008房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免。

41、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開開盤盤,綠。

42、標(biāo)宏觀政策及市場(chǎng)分析政策分析未來(lái)政策趨勢(shì)預(yù)測(cè)主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對(duì)本案影響分析政策應(yīng)對(duì)手段未來(lái)政策出臺(tái)可能性及趨勢(shì)預(yù)測(cè)支撐預(yù)測(cè)因素政策市場(chǎng)本體分析競(jìng)爭(zhēng)分析客戶分析宏觀樓市分析未來(lái)地產(chǎn)趨勢(shì)預(yù)測(cè)近。

43、年10月25日2017年11月10日3編寫招標(biāo)文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

44、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號(hào)CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險(xiǎn)提示CAD1717風(fēng)險(xiǎn)提。

45、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。