1、 0303房產(chǎn)市場(chǎng)房產(chǎn)市場(chǎng) 0404樓盤監(jiān)控樓盤監(jiān)控 0505后市預(yù)判后市預(yù)判 更多行業(yè)研究報(bào)告下載請(qǐng)搜索h t t p : w w w . 3mb a n g . co m h y b g . h t ml 政策資訊政策資訊 PART 1。

2、老師,當(dāng)?shù)刂е推髽I(yè)職工.回鄉(xiāng)打工者等 1因?yàn)榭h城人口相對(duì)大城市少,信息對(duì)稱率很高,可以采用掃街的形式進(jìn)行 DM 單的發(fā)放,讓項(xiàng)目直接 面對(duì)消費(fèi)者. 2.舉辦活動(dòng),在主要街道牽橫幅進(jìn)行宣傳,擴(kuò)大信息受眾人群. 3口碑效應(yīng)不可忽視的軟性廣告。

3、形象, 確實(shí)可以事半功倍,比如你具備了無可比擬的地段優(yōu)勢(shì),地塊規(guī)模也行,開發(fā)商 還算有責(zé)任心,產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)的比較科學(xué),那么你就可以把這個(gè)項(xiàng)目定位成縣城 高檔次住宅,從項(xiàng)目啟動(dòng)就要貫穿這個(gè)主線,現(xiàn)場(chǎng)的包裝,各種推廣渠道,尤其 是置業(yè)顧問的嘴都。

4、理資本運(yùn)營等顧問工作.為客戶在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得最大利益, 獲得客戶充分的信任和肯定. 公司以做好高級(jí)房產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)代理機(jī)構(gòu)和投資機(jī)構(gòu)為經(jīng)營目標(biāo),以 房地產(chǎn)全程營銷專家房地產(chǎn)資源整合顧問為已任,以年銷售額數(shù)十億元 的戰(zhàn)績(jī)經(jīng)驗(yàn),誠信服務(wù)于房地。

5、推導(dǎo) 營銷推廣攻略營銷推廣攻略 營銷執(zhí)行計(jì)劃營銷執(zhí)行計(jì)劃 項(xiàng)目定位篇項(xiàng)目定位篇 項(xiàng)目目標(biāo)和約束條件項(xiàng)目目標(biāo)和約束條件 項(xiàng)目屬性研判和界定項(xiàng)目屬性研判和界定 結(jié)構(gòu)化分析和問題界定結(jié)構(gòu)化分析和問題界定 制定戰(zhàn)略發(fā)展方向制定戰(zhàn)略發(fā)展方向 項(xiàng)目整體。

6、有商業(yè)市場(chǎng)分析現(xiàn)有商業(yè)市場(chǎng)分析 在售商業(yè)個(gè)案分析在售商業(yè)個(gè)案分析 現(xiàn)有商業(yè)個(gè)案分析現(xiàn)有商業(yè)個(gè)案分析 在售商業(yè)市場(chǎng)分析在售商業(yè)市場(chǎng)分析 項(xiàng)目周邊業(yè)態(tài)分析項(xiàng)目周邊業(yè)態(tài)分析 業(yè)態(tài)參照范圍業(yè)態(tài)參照范圍 周邊業(yè)態(tài)分析周邊業(yè)態(tài)分析 消費(fèi)客群分析消費(fèi)客群。

7、e county reWith the county re imagineimagine 目目 錄錄 前前 言言 5 5 6 6 宏觀樓市分析宏觀樓市分析 7 71515 區(qū)域樓市分析區(qū)域樓市分析 16163131 樓市個(gè)案分析樓市個(gè)案分析。

8、目物業(yè)定位 第四第四部分部分 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 2. 建筑風(fēng)格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設(shè)計(jì)參考 4環(huán)境景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn) 5配套設(shè)施規(guī)劃建議 6會(huì)所配套設(shè)施建議 6.1會(huì)所位置建議 6.2會(huì)。

9、 負(fù)責(zé)部門負(fù)責(zé)部門:營銷部 :營銷部 完成時(shí)間完成時(shí)間:項(xiàng)目立項(xiàng)會(huì)之前 :項(xiàng)目立項(xiàng)會(huì)之前 一城市概況 一城市概況 二城市經(jīng)濟(jì)研究結(jié)論 二城市經(jīng)濟(jì)研究結(jié)論 三城市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究包括商業(yè)三城市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究包括商業(yè) 一近幾年城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析。

10、建筑, 高矮參差, 既能豐富造型, 又能視棟別用途作彈性規(guī)劃, 不論基于何種原因, 產(chǎn)品定位的最終結(jié)果勢(shì)必在每塊土地上產(chǎn)生或高 或低或胖或瘦或單棟或多棟的建筑物,而所謂的容積率利用,就 是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用到極致。

11、咨詢電話 房地產(chǎn)展會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)接待 促銷活動(dòng) 上門拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過開發(fā)商在報(bào)紙電視等媒體上做的廣告打來電 話,或是在房展會(huì)上 促銷活動(dòng)中得到項(xiàng)目的資料,如果感覺符合自己 的要求,則會(huì)抽出時(shí)間親自到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處參觀,或是通過朋友。

12、借貸利率 定向降準(zhǔn) 年內(nèi)四次 釋放長(zhǎng)期資釐 1月6日 3月16日 4月15日 5月15日 時(shí)間 2月17日 3月30日 2月20日 2月3日 逆周期回購 2月4日 逆周期回購 1季度新增地?cái)谡c項(xiàng)債券 其中3月仹發(fā)行 幵確定再提前下達(dá)一批。

13、價(jià)回弻常態(tài),國民經(jīng)濟(jì)逐步恢復(fù). 2020年6月PMI挃數(shù)為52.9 穩(wěn)步恢復(fù) 2020年5月CPI同比上漲2.4 回弻常態(tài) 全國 重慶 社零:3.8 固投:5.2 迕出口:0.2 社零:2.8 固投:6.3 迕出口美元值:8.2 單擊添加文。

14、內(nèi)有近百行業(yè)上萬份行研管理及其他學(xué)習(xí) 資源免費(fèi)下載;資源免費(fèi)下載; 2.2. 每日分享最新每日分享最新6 6 份份精選行研資料;精選行研資料; 3.3. 群友信息交流,群主免費(fèi)提供相關(guān)行業(yè)報(bào)告.群友信息交流,群主免費(fèi)提供相關(guān)行業(yè)報(bào)告. 報(bào)。

15、勢(shì)研判 項(xiàng)目前期研究 項(xiàng)目前策定位 商業(yè)定位及運(yùn)營研究 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及運(yùn)營研究 TOD文旅產(chǎn)業(yè)等 特色項(xiàng)目前期研究 FORFUTURE 目錄 0 1 0 2 0 3 0 4 宏 觀 環(huán) 境 及 全 國 市 場(chǎng) 分 析 經(jīng) 濟(jì) 環(huán) 境 政 策 金。

16、設(shè) 重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 五,城市規(guī)劃 所屬大經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃 城市定位 城市背景城 市布局產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃各區(qū)域 定位 六,城市政策1年 土地政策 金融政策 行業(yè)政策 稅收政策 土地政策 出臺(tái)背景 政策細(xì)則 政策分析 政策影響 七,城市文化 城市歷叱解讀。

17、 定位定位 20188134 好的定位是成功的基礎(chǔ) u賣給誰賣給誰 u做什么做什么 u確定目標(biāo)市場(chǎng)確定目標(biāo)市場(chǎng)u確定目標(biāo)市場(chǎng)確定目標(biāo)市場(chǎng) u確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu)確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu) WhoWho WhatWhat 20188135 定位的思考邏輯 問題界定。

18、生活悖論物質(zhì)生活悖論 所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正。

19、 全國經(jīng)濟(jì)全國政策重慶政策宏觀環(huán)境小結(jié)重慶經(jīng)濟(jì) 央行:2021年落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng) 效機(jī)制,實(shí)施金融審慎管理制 度; 住建部等十部門:鼓勵(lì)物業(yè)服 務(wù)企業(yè)統(tǒng)一管理在管項(xiàng)目周邊 老舊小區(qū),鼓勵(lì)有條件的物業(yè) 服務(wù)企業(yè)向養(yǎng)老托幼房屋 經(jīng)紀(jì)等領(lǐng)域延伸. 國。

20、以內(nèi) 赤字率 3.2 國內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng) 2.3 居民消貺價(jià)格上 漲2.5 城鎮(zhèn)新增就業(yè) 1186萬人 城鎮(zhèn)登記夭業(yè)率 5.2 赤字率3.6 2020年 回顧 2021年 目標(biāo) 比較保守 下調(diào) 今年赤字率比去年有所下調(diào), 丌再収行抗疫特別國債。

21、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位 P7 市場(chǎng)定位含義 房地產(chǎn)市場(chǎng)定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標(biāo)市場(chǎng)Tar。

22、位是兩回 事,定位不清的賣點(diǎn)不能稱之為真正的賣點(diǎn).本手冊(cè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分提出了具體策略,并 設(shè)計(jì)了市場(chǎng)定位的操作流程,是發(fā)展商重要的實(shí)戰(zhàn)指引工具. 第 1 操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)市場(chǎng)定位實(shí)戰(zhàn)價(jià)值分析 分析 A:樓盤暢銷的先決條件 進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定。

23、誤病 70與此有關(guān).而房地產(chǎn)定位并不是簡(jiǎn)單的住宅寫字樓別墅的劃分.隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高和對(duì)生 活質(zhì)量的追求,人們對(duì)住房的需求越來越多,并且差異化程度也日益明顯,因此房地產(chǎn)市場(chǎng)需要有效細(xì)分. 做房地產(chǎn)并不僅僅是出售房子,它要給這個(gè)地球村留下。

24、市規(guī)劃產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)人口研究城市概況經(jīng)濟(jì)情況城市規(guī)劃產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)人口研究 PART2PART2. .城市整體市場(chǎng)分析城市整體市場(chǎng)分析 土地土地市場(chǎng)住宅市場(chǎng)歷年供銷比及量?jī)r(jià)走勢(shì)近一年量?jī)r(jià)走勢(shì)板塊概況市場(chǎng)存量客戶結(jié)構(gòu)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)歷年供銷比及量?jī)r(jià)走勢(shì)近一年。

25、說明: 土地市場(chǎng) 市場(chǎng)月報(bào) 房產(chǎn)市場(chǎng) 監(jiān)測(cè)樓盤 政策環(huán)境 后市預(yù)判 供銷量10月主城土地供應(yīng)環(huán)比減少,成交量環(huán)比明顯增長(zhǎng) 量本月主城區(qū)商住類土地供應(yīng)6宗地共計(jì)59萬方,環(huán)比下跌38;成交71萬方,環(huán)比上漲111;前10個(gè)月 商住類土地累計(jì)供。

26、20180607 2.中國人口大遷移 20180710 3.全球房?jī)r(jià)大趨勢(shì) 20180823 導(dǎo)讀導(dǎo)讀:人口是一切經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的基礎(chǔ),人口帶來的居住需求更是房地 產(chǎn)發(fā)展的根基.我們?cè)跇I(yè)內(nèi)提出了廣為流行的標(biāo)準(zhǔn)分析框架: 房地產(chǎn)長(zhǎng) 期看人口中期。

27、 u 重慶熱點(diǎn)資訊重慶熱點(diǎn)資訊 世聯(lián)君匯 六部門發(fā)文明確社區(qū)家庭服務(wù)業(yè)稅費(fèi)優(yōu)惠政策六部門發(fā)文明確社區(qū)家庭服務(wù)業(yè)稅費(fèi)優(yōu)惠政策 7月4日,財(cái)政部等六部門日前印發(fā)關(guān)于養(yǎng)老托育家政等社區(qū)家庭服務(wù)業(yè)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的公告.根據(jù)公告, 為社區(qū)提供養(yǎng)老托育家。

28、慶熱點(diǎn)資訊重慶熱點(diǎn)資訊 世聯(lián)君匯 契稅法草案被契稅法草案被納入立法納入立法工作工作計(jì)劃計(jì)劃,進(jìn)一步規(guī)范地方樓市,進(jìn)一步規(guī)范地方樓市 5月11日,國務(wù)院辦公廳對(duì)外發(fā)布了國務(wù)院2019年立法工作計(jì)劃,公布了明確的立法項(xiàng)目及負(fù)責(zé)起草的單位.明 確。

29、劃一所幼兒園部分商業(yè). 目前階段 前期咨詢階段,3月4日啟動(dòng)0元入會(huì),當(dāng)天入會(huì)900余組,目前已有4證 預(yù)計(jì)情況 預(yù)計(jì)5月開盤銷售 商 都 大 道 綠 博 大 道 鄭 開 大 道 人 文 路 文 通 路 碧桂園開發(fā),定位偏改善,110170。

30、THE HOUSING MARKET ANTICIPATION 全國政策環(huán)境 20192019上半年調(diào)控政策保持穩(wěn)定性和連續(xù)性上半年調(diào)控政策保持穩(wěn)定性和連續(xù)性 高度敏感 :2月南京3月濟(jì)南4月合肥5月成都 6月西安有媒體稱地方政府有放松房地。

31、策劃主要指房地產(chǎn)策劃主要指:房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研方案策劃投資管理產(chǎn)品營銷和項(xiàng)目運(yùn)營 等工作,其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目咨詢產(chǎn)品設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)劃廣告策劃房 產(chǎn)銷售物業(yè)管理等眾多領(lǐng)域. 主要工作包括主要工作包括:房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢策劃。

32、企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位思考過程 項(xiàng)目定位思考過程。

33、兩會(huì)3月 中央政治局會(huì)議 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議 中央政治局會(huì)議 7月 4月 12月 重申房住不炒因城施 策 堅(jiān)持房住不炒,落實(shí)好 一城一策因城施策重新定義房地產(chǎn) 堅(jiān)持房住不炒,強(qiáng)調(diào)不將 房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段 ,落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制 強(qiáng)。

34、寫字樓 住宅住宅 政府官員政府官員 專業(yè)人士專業(yè)人士 大眾大眾 大眾消費(fèi)者大眾消費(fèi)者 商戶商戶 目目 錄錄 第一章第一章 城市概況城市概況 第二章第二章 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 第三章第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 第四章第。

35、 11月 11月 11月 11月 11月 11月 11月 1月 3月 5月 7月 9月 1月 3月 5月 7月 9月 1月 3月 5月 7月 9月 1月 3月 5月 7月 9月 1月 3月 5月 7月 9月 1月 3月 5月 7月 9月 1。

36、地產(chǎn)稅立法工作再 次被提及,丏從去年提出癿稏妥推 進(jìn)變?yōu)槎柌酵七M(jìn),調(diào)控目標(biāo)丌 勱搖力度維稏. 2018年,兩會(huì)提出穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法. 改革個(gè)人所得稅.堅(jiān)持房子是用來住的 丌是用來炒的定位,落實(shí)地方主體責(zé)任, 繼續(xù)實(shí)行差別化調(diào)控,建立健全。

37、覆蓋年,房地產(chǎn)重回支柱,經(jīng)濟(jì) 下行放緩. 宏 觀 環(huán) 境 政 策 環(huán) 境 年度政策回顧 利好政策覆蓋年,市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲. 土地土地招拍掛招拍掛政策政策 逐步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng) 70907090政策,嚴(yán)政策,嚴(yán) 禁別墅用地出讓禁別墅用地出讓 國國八。

38、息公開巟作 國家發(fā)改委下達(dá)預(yù)算內(nèi)投資70億 支持養(yǎng)老和托育服務(wù)體系建設(shè) 2日 全國住房保障巟作座談會(huì):把保障性租賃住房作為十四虧重點(diǎn) 國家發(fā)展改革委蘭二印發(fā)十四虧推進(jìn)西部陸海新通道高質(zhì)量建設(shè)實(shí)斲斱案 癿通知 重慶市促進(jìn)養(yǎng)老托育服務(wù)健康發(fā)展實(shí)。

39、都做 快速復(fù)制 OR 精品化路線 區(qū)域領(lǐng)先 OR 全國化擴(kuò)張 大癿斱面 小癿斱面 拿地 OR 丌拿地 樹品牌 OR 求利益 利潤 OR 現(xiàn)釐流 項(xiàng)目土地的企業(yè)使命承載 6 六類 房企 全國一線房企 丌同企業(yè)的丌同發(fā)展階段,卲使對(duì)于同一塊土地。

40、房地產(chǎn)投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn) 第二節(jié)第二節(jié) 國家相關(guān)政策對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的影響國家相關(guān)政策對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政策一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政。

41、 如何做到科學(xué)客觀準(zhǔn)確房地產(chǎn)定位如何做到科學(xué)客觀準(zhǔn)確房地產(chǎn)定位 問題一:問題一: 問題二:問題二: 交流討論 定位這一概念源自軍事領(lǐng)域,本義是驅(qū)動(dòng)軍隊(duì)抵達(dá)決戰(zhàn)地點(diǎn). 定位,泛指確定或指出的方位地方. 何謂定位 市場(chǎng)定位 定位Position。

42、kness1.東大坡口碑欠佳;2.偏離傳統(tǒng)商圈;3.阿城現(xiàn)有商業(yè)面積飽和;4.項(xiàng)目地塊小配套綠地少;5.近距哈市分流消費(fèi)群體;6.自持體量過大.機(jī)會(huì)分析 Opportunity1. 綜合體配套帶動(dòng)銷售;2. 臨街門市價(jià)格增長(zhǎng);3. 居民改善。

43、樹立片區(qū)標(biāo)桿品牌戰(zhàn)略品牌戰(zhàn)略短期目標(biāo):建立轟動(dòng)效應(yīng)短期目標(biāo):建立轟動(dòng)效應(yīng)建立充分的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)建立充分的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目項(xiàng)目戶型定位戶型定位實(shí)現(xiàn)達(dá)成目標(biāo)達(dá)成目標(biāo)大合肥城市圈即將形成大合肥城市圈即將形成經(jīng)濟(jì)發(fā)肥東展瓶頸弱化;經(jīng)濟(jì)發(fā)肥東展瓶頸弱化;高鐵。