項目施工復盤制度Tag內容描述：
1、內功,以質取勝苦練內功,以質取勝 從策略執行環節,步步緊逼從策略執行環節,步步緊逼 一一戰戰傾城傾城 案案場渠道策劃通力合作場渠道策劃通力合作 Part One 逆勢而為 區域復區域復盤:盤:鄭州鄭州市場市場 103 98 133 106 。
2、的狀態,從而對自己下一步的走向作出判斷. 聯想復盤方法 思維習慣能力 whywhy 讓同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不要再犯 總結規律和固化流程總結規律和固化流程 失敗轉化為財富失敗轉化為財富,傳承傳承 成功轉化為成功轉化為能力能力 how。
3、首座摩天地標寫字樓,觃劃為集沿湖居住高端商務旅游觀光文化 產業酒庖頂級商業二一體的全能地標綜合體 518米安徽首座摩天地標綜合體 本體分析 濱湖市場 重點競品 濱湖區相對全市去化量雖然沒有明顯下行,但總體情況丌穩定.主要是區內 新增推貨量龐。
4、類 云錦進駐的環境 品牌:品牌優勢不凸顯,競品均為品牌大鱷 形象:整盤形象難建立,地塊分散相距較遠 配套:商業規劃不明確,教育配套較為缺失 客戶:客戶印象暫不足,客戶積累尚需時日 底子的問題:形象如何建立品牌如何競爭配套如何彌補客戶如何積累。
5、日盛大開盤 5月18日, 升級驗資 3月22日, 啟勱拓客 6月10日認籌 6月22日開盤 4 100售罄,歷叱銘記此刻 6 6月月2222日,歷史將銘記此刻,日,歷史將銘記此刻,3 3小時小時3 3千人,千人,836836套房源套房源10。
6、0中戶呾110端 戶各68套;貨值約6.6億. 產品線 樓棟 套數 面積 占比 90端 1 52 4784 38 2 68 6256 3 60 5520 4 68 6256 6 68 6256 90中 1 52 4784 46 2 68 6。
7、總戶數總戶數 拼前1443 拼后1326 停車位 1380 綠化率: 33.7 產品 戶型 面積 套數拼后 比例 復式 4房 8486 384 29 平面 非拼 3房 8789 154 12 3房 7376 244 18 4房 8789 1。
8、齊河,競爭越 來越激烈. 觀瀾府邸 突圍之旅 融創觀瀾府邸,在進入齊河之初, 面臨各種層出不窮的問題,能取得今天的成績,實屬不易. 業績回顧 第一章 營銷歷程 第二章 營銷邏輯 第三章 復盤總結 第四章 目錄 Contents 業績回顧 第。
9、飆升,同板塊碧桂園兄弟項目毛坯測算均價需達7551元, 江灣項目作為碧桂園深耕衡陽的戰略性大盤,其價格及品牌形象對一城多碧布局至關重要 江灣項目為起到價格杠桿作用及高溢價,持續快速提價, 1年時間,房價從5字頭到8字頭,價格三級跳 價格升至。
10、3 4 5 13 14 7 8 9 20 23 26 29 32 45 44 46 47 35 未推出170套 已推出148套 推盤產品 產品形態 疊拼,負12F下疊,15F上疊 面積平米 下疊約110,上疊約114 推盤套數 148套12。
11、面地價7700元 2008年2009年山窮水復疑無路,柳暗花明又一村 2010年 中信紅樹灣載譽入市 中信紅樹灣地塊 2007年9月28日,中信巨資拿下前山河1號地塊 那時的灣區,只是一片荒蕪 對我們而言,這是夢想開始的地方 到2015年灣。
12、價150萬,首開套數萬,首開套數400,銷售總額破,銷售總額破6億億 萬科集團第萬科集團第 1 個合伙人項目個合伙人項目 合肥首個合肥首個 5 聯代項目聯代項目 一環地王一環地王 單項目涵蓋別墅洋房高層商業寫字樓單項目涵蓋別墅洋房高層商業寫。
13、新區東南角方向,洞林湖風 景區.隴海高架接駁新田大道快速通達項目,項目周 邊規劃地鐵六號線.2015年8月22日,鄭州碧桂園一 期首開,熱線18億,刷新鄭州樓市三項紀錄. 二期貨量套數套貨值萬元 雙拼別墅19284616 精裝多層34056。
14、 第1名 距離吅肥50公里,周邊配套尚丌完善 位亍淮南市壽縣新橋大道不陽光大道交口,非吅肥產證; 2011年開工,2012年銷售,2013年停工,2014年破產,2017年重組 曾是華東最大爛尾盤,負面新聞纏身 爛尾,維權,負債 遺留產品落。
15、總占地:約14萬平米 總建面:約36萬平米 商業:約10萬平米 公寓:約10萬平米 寫字樓:約10萬平米 酒庖:約5.5萬平米 1 定位回頊土地屬性及詳細指標 6 1 5 2 4 3 1號地:計容總建面90970平米 其中,辦公3萬平米,商。
16、路東 項目規模總占地1300畝,總建面200萬方 容積率R2.43.1 產品涵蓋高層小高層洋房臨街底商 開發企業鄭州鼎盛置業有限公司 鄭煤集團泰宏集團 代理方式聯合代理盛勵合富 甲方意愿 開發商對原有代理團隊合富不滿,人員狀態懈怠,客戶投訴。
17、總占地:約14萬平米 總建面:約36萬平米 商業:約10萬平米 公寓:約10萬平米 寫字樓:約10萬平米 酒庖:約5.5萬平米 1 定位回頊土地屬性及詳細指標 6 1 5 2 4 3 1號地:計容總建面90970平米 其中,辦公3萬平米,商。
18、3秒套轉化率58成交均價10188元 破紀錄集團套數面積雙記錄單盤拉動企業排名全市第一 貨量盤點 西寧萬科城:S08S10AB地塊合計: 3530套.其中109:534套,128: 1083套,92:549套,105:1000套, 143。
19、步鎖定客戶意向,總計訃籌650組; 8月5日銷售中心園林示范區及樣板間同步開放; 9月15日1n體驗開放,同時vip客戶升級,再交5000元現金,截止9.23日累計訃籌467組 9月24日興業銀行VIP客戶意向選房,當天銷售294套 列項 。
20、銷售套數877套,銷售金額9.5億,轉化率達到77.33, 3月完成銷售套數947套,銷售金額10.3億. 業績回顧 開門紅 銷冠城南 開盤僅1天 銷售金額:9.5億 銷售套數:877套 三月完成銷售套數947套,銷售金額10.3億 項目概。
21、銷售套數877套,銷售金額9.5億,轉化率達到77.33, 3月完成銷售套數947套,銷售金額10.3億. 業績回顧 開門紅 銷冠城南 開盤僅1天 銷售金額:9.5億 銷售套數:877套 三月完成銷售套數947套,銷售金額10.3億 項目概。
22、東 項目規模總占地1300畝,總建面200萬方 容積率R2.43.1 產品涵蓋高層小高層洋房臨街底商 開發企業鄭州鼎盛置業有限公司 鄭煤集團泰宏集團 代理方式聯合代理盛勵合富 甲方意愿 開發商對原有代理團隊合富不滿,人員狀態懈怠,客戶投訴較。
23、三工程分解 四成本分解預控 三工程分解 四成本分解預控 一項目景觀總體回顧一項目景觀總體回顧 占地面積:74359m2 總建筑面積:29.6萬m2 景觀總面積:4989049890m屋頂花園3800m2未實施 住宅面積:4230042300。
24、對價38000萬元,已付3.6億 樓面價 地價計算方式為股權轉讓價補繳地價款改造后建筑面積 預計樓面單價為:股權交易價3.8億補交地價2.4314億計 容面積663229396元平 補交地價5000規劃商業建面1.0857萬元平基準地價 2。
25、因為你只挨了一刀, 而 我卻經歷了千刀萬剮,千錘萬鑿 .此時它沉默了,人生 亦是如此, 經得起打磨,耐得起寂寞,扛得起責任,肩負 起使命,人生才會有價值 前 言 P R E F A C E 浦浦城鉑悅府城鉑悅府是南平片區落實全覆蓋工作的重。
26、 苦 . 一 葉 葉 , 一 聲 聲玉 爐 香 , 紅 蠟 淚 , 偏 照 畫 堂 秋 思 . 眉 翠 薄 , 鬢 云 殘 , 夜 長 衾 枕 寒 , 梧 桐 樹 , 三 更 雨 , 不 道 離 情 正 苦 . 一 葉 葉 , 一 聲 聲 。
27、窮水復疑無路,柳暗花明又一村 2010年 中信紅樹灣載譽入市 中信紅樹灣地塊 2007年9月28日,中信巨資拿下前山河1號地塊 那時的灣區,只是一片荒蕪 對我們而言,這是夢想開始的地方 到2015年灣區百億 從2007年一片荒地 20102。
28、 總占地總占地:約約1414萬平米 萬平米 總建面總建面:約約3636萬平米 萬平米 商業商業:約約1010萬平米 萬平米 公寓公寓:約約1010萬平米 萬平米 寫字樓寫字樓:約約1010萬平米 萬平米 酒店酒店:約約5.55.5萬平米 。
29、商 79輪輪番角逐 樓面地價7700元 2008年2009年山窮水復疑無路,柳暗花明又一村 2010年 中信紅樹灣載譽入市 中信紅樹灣地塊 2007年9月28日,中信巨資拿下前山河1號地塊 那時的灣區,只是一片荒蕪 對我們而言,這是夢想開始。
30、期釋放產品賣點 集中造勢 第三階段:認籌信息集中釋 放 第四階段:盙大開盤釋放 推廣階段 3月9日全城認籌 3月31日盙大開盤 萬亱恒大 秉禮國風 承吭鴻篇 強調品牌實景園林配套價值提升 匙域等全面釋放頃目賣點 認籌信息全面釋放,強化頃 目。
31、第一部分 項目基本信息卡項目基本信息卡 價值體系梳理 深圳新CLD純優住區地鐵14號線規劃中物業 1.6萬億造城市深圳發展第三極,龍崗深圳東部中心 片區純粹住區物業 學區物業同享片區大物業配套優享城市配套發展新紅利 稀缺中小戶型,城市菁英階。
32、的基礎,可提升價格樹立項目形象與價值標桿. 戶型面積m2總面積m2套數占比 8520489.0624014.23 8943735.3649429.30 9545640.6747628.23 10023904.5423814.12 11528。
33、業街等 一期產品 2T32T4 主力戶型 90140 均價 53005500元 亳州恒大城鳥瞰圖 12區域概況 本案位二十八里工業園園區內, 屬二外環以外,距離市區約7公里; 片區處二建設初期,靠近城市天埻宮舊 址,周邊迓有酒精廠熱電廠等。
34、構優化:對第一部分可研回顧進行簡化,對分期及營銷策略整合進行整合優化,突 出重點 4增加盈利測算,強化可研對比與承諾:增加盈利測算內容,幵將深化定位兩率不 可研及一階段對比,強化關聯性 報告內容 1 項目概況 3 項目復盤分析 4 經驗總結。
35、 苦 . 一 葉 葉 , 一 聲 聲玉 爐 香 , 紅 蠟 淚 , 偏 照 畫 堂 秋 思 . 眉 翠 薄 , 鬢 云 殘 , 夜 長 衾 枕 寒 , 梧 桐 樹 , 三 更 雨 , 不 道 離 情 正 苦 . 一 葉 葉 , 一 聲 聲 。
36、積 萬 39.04 其中 住宅建筑面積 萬 20.48 購物中心 萬 9.30 公寓 萬 4.97 商鋪建筑面積 萬 3.74 配套用房 萬 0.55 地下建筑面積 萬 10.72 容積率 2.63 A地塊3.0 C地塊2.5 戶數 戶 1。
37、478438 2 686256 3 605520 4 686256 6686256 90中1 52478446 2 686256 3 605520 4 13612512 6686256 110端56874808 110中56874808 合。
38、較遠 配套:商業規劃不明確,教育配套較為缺失 客戶:客戶印象暫不足,客戶積累尚需時日 底子的問題:形象如何建立品牌如何競爭配套如何彌補客戶如何積累 面子 PART 2 地產網紅修煉筆記之二:面子 新時代4大社會現象級矛盾 買家秀賣家秀 化妝。
39、 總占地總占地:約約1414萬平米 萬平米 總建面總建面:約約3636萬平米 萬平米 商業商業:約約1010萬平米 萬平米 公寓公寓:約約1010萬平米 萬平米 寫字樓寫字樓:約約1010萬平米 萬平米 酒店酒店:約約5.55.5萬平米 。
40、 城區人口 城市GDP 人均可支配 人均住房 土地供應 住宅供應 住宅去化 主力產業 所在地城區總圖所在地城區總圖 本案 項目概述項目概述 項目關鍵指標及完成情況項目關鍵指標及完成情況 項目鳥瞰圖項目鳥瞰圖 項目關鍵指標完成情況表項目關鍵指。
41、第三部分:經驗分享 提煉項目管理可取經驗,為后續項目管理提供借鑒提煉項目管理可取經驗,為后續項目管理提供借鑒 第四部分:改進措施第四部分:改進措施 針對不足提出改進措施,為后續項目管理提供警醒針對不足提出改進措施,為后續項目管理提供警醒 第。
42、3 4 5 13 14 7 8 9 20 23 26 29 32 45 44 46 47 35 未推出170套 已推出148套 推盤產品 產品形態 疊拼,負12F下疊,15F上疊 面積平米 下疊約110,上疊約114 推盤套數 148套12。
43、式亮相線上推廣展廳公開 展廳刷屏 展廳公開預告軟文 展廳公開報名H5 展廳公開報名H5及小游戲 展廳公開軟文線上推廣價值炒作品牌系列價值刷屏價值點刷屏價值點刷屏。
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