1、 一總一總 論論 . 6 二項目基本情況二項目基本情況 . 14 三三 項目宏觀環境研究項目宏觀環境研究. 20 四四 項目開發條件分析項目開發條件分析. 45 五項目定位與需求分析五項目定位與需求分析 . 48 六項目開發方案策劃六項目開。

2、部分:項目規劃設計建議與進度安排 . 16 一項目規劃設計建議 . 16 二項目開發進度安排 . 18 第四部分:項目費用估算 . 19 一項目開發成本估算 . 19 二項目開發費用估算 . 20 三編寫投資成本費用估算表 . 20 四開發。

3、分析 . 5 2.1.2 湘潭市區位交通優勢分析 . 5 2.1.3 湘潭城市化進程以及人口分析 . 7 2.1.3 湘潭市旅游市場分析與現有酒店市場分析 . 13 2.2 微觀市場分析 . 16 2.2.1 湖南掛牌五星酒店基本情況分析 。

4、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,湘潭市以工業用地成交為主,占比53.0.2021年4月,湘潭市以住宅用地成交為主,占比67.5,較去年同期上升0.1個百 分點. 2004200520062007200820092010201120。

5、仍在持續上漲 宏觀政策熱點宏觀政策熱點多輪降準降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖多輪降準降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖 土地市場熱點土地市場熱點樓市低迷土地財政受創上半年百城賣地收入銳減三成樓市低迷土地財政受創上半年百城賣地收入銳減三成 西。

6、120144平方米含面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,九華金水灣居首 u 企業銷售:中國恒大以0.52億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲1.11,為5491元平米 2020年2月,湘潭商。

7、14月,湘潭市以住宅用地成交為主,占比58.6,其次,工業用地成交占比32.2.2020年4月,湘潭 市以工業用地成交為主,占比49.5,比去年同期上升0.7個百分點. 整體市場供求分析 湘潭市土地供求價走勢 2020年14月,湘潭市共推出。

8、 2020年1 9月,湘潭市以住宅用地成交為主,占比91.3,其次,商辦用地成交占比8.7.2020年9月,湘潭市以住宅用地成交為主,占比88.8,比 去年同期上升2.3個百分點. 15.894.695.797.254.294.6093.5。

9、 10102.22.2 城市總體發展空間結構及土地利用布局規劃城市總體發展空間結構及土地利用布局規劃. 12122.32.3 項目區域交通運輸現狀項目區域交通運輸現狀.18182.42.4 項目區域交通運輸發展規劃項目區域交通運輸發展規劃。

10、規劃方案三建設方案四節能節水措施五環境保護措施六工程招標第四章第四章投資估算與融資方案投資估算與融資方案一投資估算二資金籌措與資金來源三投資計劃與資金安排第五章第五章財務效益評價財務效益評價一財務評價基礎數據與參數二銷售收入與稅金三總成本費。

11、分析 721 氣源狀況 722 氣質參數 723 壓力等級 73 3總圖運輸總圖運輸 931 設計執行的主要標準及規范 932 站址確定 933 總平面設計 934 豎向設計1035 總圖主要技術指標104 4工藝工藝1241 設計執行的主。

12、 10102.22.2 城市總體發展空間結構及土地利用布局規劃城市總體發展空間結構及土地利用布局規劃. 12122.32.3 項目區域交通運輸現狀項目區域交通運輸現狀.18182.42.4 項目區域交通運輸發展規劃項目區域交通運輸發展規劃。

13、析.16一湘潭市區位交通優勢日益凸顯.16二湘潭城市化進程已進入高速發展期,人口的吸附力越來越強.171人口總量增長出現波動,城鎮人口比重不斷提高人口總量增長出現波動,城鎮人口比重不斷提高.18三湘潭市旅游發展迅速,現有酒店無法滿足消費者日。

14、 10102.22.2 城市總體發展空間結構及土地利用布局規劃城市總體發展空間結構及土地利用布局規劃. 12122.32.3 項目區域交通運輸現狀項目區域交通運輸現狀.18182.42.4 項目區域交通運輸發展規劃項目區域交通運輸發展規劃。

15、2122.22.2 城市總體發展空間結構及土地利用布局規劃城市總體發展空間結構及土地利用布局規劃.15152.32.3 項目區域交通運輸現狀項目區域交通運輸現狀.22222.42.4 項目區域交通運輸發展規劃項目區域交通運輸發展規劃. 31。

16、rt 1報告編制目的報告編制目的 湖南峰帆實業Hunan Fengfan industrial co, ltd 報告編制目的報告編制目的 編寫霞光東路項目的可行性研究報告,其目的主要是根據項目所處市場環境和整體決策背景,判斷項目運作的可行性。

17、1112.22.2 城市總體發展空間結構及土地利用布局規劃城市總體發展空間結構及土地利用布局規劃.14142.32.3 項目區域交通運輸現狀項目區域交通運輸現狀.21212.42.4 項目區域交通運輸發展規劃項目區域交通運輸發展規劃. 31。

18、 10102.22.2 城市總體發展空間結構及土地利用布局規劃城市總體發展空間結構及土地利用布局規劃. 12122.32.3 項目區域交通運輸現狀項目區域交通運輸現狀.18182.42.4 項目區域交通運輸發展規劃項目區域交通運輸發展規劃。

19、地成交為主,占比53.0.2021年4月,湘潭市以住宅用地成交為主,占比67.5,較去年同期上升0.1個百分點.42.963.792.980985846.959.852.911.862.720.967.532.90.600.411.213。

20、分析 721 氣源狀況 722 氣質參數 723 壓力等級 73 3總圖運輸總圖運輸 931 設計執行的主要標準及規范 932 站址確定 933 總平面設計 934 豎向設計1035 總圖主要技術指標104 4工藝工藝1241 設計執行的主。

21、7地塊進行可行性研究工作.本次工作將在充分的市場調研主要針對于項目地塊及周邊情況湘潭專業市場商業類市場住宅市場辦公市場紅星美凱龍發展模式及案例等的基礎上,作出相對科學的判斷. 為了本次可行性論證的科學性與相對準確性,我們采用了市場實地調研相。