鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤的營銷方案Tag內(nèi)容描述：
1、捉客,尋找新客戶及消化前期累積的 忠誠客戶,幵整合老業(yè)主資源,定制老帶新策略,促進(jìn)銷售 營銷推廣目標(biāo) 開放項(xiàng)目園林及銷售中心等,揭開產(chǎn)品面紗,通過體驗(yàn)式營銷及現(xiàn)場銷售展示包 裝服務(wù)的細(xì)節(jié)打勱客戶,促成前期累計(jì)客戶交易,幵聚焦片區(qū)目光,擴(kuò)充新。
2、2月份通過代理公司拓客Call客等手段大量儲(chǔ)客,輔助網(wǎng)絡(luò)曝光信息;3月份開始利用 外部資源繼續(xù)拓客Call客并開啟團(tuán)購?fù)ǖ?迚行大客戶攻堅(jiān).線上配合大量戶外道旗直投短信的瞬間出街,形成爆發(fā)式 的沖擊力量,促迚形象落地.線下利用植樹節(jié)濱湖論壇。
3、本身的優(yōu)劣勢 開發(fā)簡單,交通便利,地形相對狹長 背靠山丘開發(fā)便利,劣勢地質(zhì)較為疏松 房地產(chǎn)營銷策劃書房地產(chǎn)營銷策劃書 環(huán)境環(huán)境 分析分析 市場市場 調(diào)查調(diào)查 項(xiàng)目項(xiàng)目 定位定位 小組 名單 項(xiàng)目項(xiàng)目 概況概況 三地塊周圍景觀三地塊周圍景觀 。
4、化分享 客戶中心 客戶池 溝通平臺 輿情監(jiān)測 營銷平臺 促銷打折 事件營銷 房產(chǎn)電商 項(xiàng)目微博 具有自媒體客戶中心營銷平臺三重功能.通 過項(xiàng)目微博,可以向上億微博用戶傳遞項(xiàng)目價(jià)值和企業(yè)文化. 作者新浪微博:作者新浪微博:黑馬良駒黑馬良駒 項(xiàng)。
5、式營銷在中國影視作品中的 應(yīng)用,最后介紹樓盤植入式營銷在電影作品中的應(yīng)用方式應(yīng)用,最后介紹樓盤植入式營銷在電影作品中的應(yīng)用方式 馮小剛啟用了八位明星拍攝系列奧運(yùn)公益宣傳片, 但這一系列公益廣告真正共同的主角卻是 全北京向上看全北京向上看世貿(mào)。
6、整合營銷第四章:整合營銷 1品牌價(jià)值 2營銷戰(zhàn)略 3年度營銷目標(biāo) 4營銷執(zhí)行策略 第五章:廣告推廣第五章:廣告推廣 MENU 第一章:市場分析第一章:市場分析 海口與三亞互選,海口可以度假,可以生活,海口因國 際旅游島戰(zhàn)略進(jìn)入發(fā)展加速度。
7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)情況分析二新余鄉(xiāng)鎮(zhèn)情況分析 新余下轄 13 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 1 個(gè)街道辦:城北街道辦南安鄉(xiāng)水北鎮(zhèn)新溪鄉(xiāng)界水鄉(xiāng)下 村鎮(zhèn)鵠山鄉(xiāng)羅坊鎮(zhèn)人和鄉(xiāng)珠珊鎮(zhèn)姚圩鎮(zhèn)良山鎮(zhèn)觀巢鎮(zhèn)歐里鎮(zhèn)中心城區(qū)人 口 27 萬,全縣人口為 115 萬. 新余縣域城鎮(zhèn)等級規(guī)模結(jié)構(gòu)規(guī)劃。
8、接導(dǎo)致產(chǎn)品規(guī)劃與市場動(dòng)態(tài)需求相去甚遠(yuǎn). 第二步,定位不清第二步,定位不清 真正的定位不是單一的概念,而是由企業(yè)與項(xiàng)目所具備的內(nèi)外部資源,技術(shù),人才等 綜合優(yōu)勢決定的.滯銷樓盤往往對此缺乏清晰的認(rèn)知. 定位是舍棄的藝術(shù),而滯銷樓盤更多的表現(xiàn)為。
9、 人口是最最重要的一個(gè)因素,人口多可開大店,人口少可開小店,但最小的店也 要有一定的投資,所以總要有個(gè)準(zhǔn)入人口標(biāo)準(zhǔn),否則這個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是晚點(diǎn)去好了. 各品牌的準(zhǔn)入人口標(biāo)準(zhǔn)都不同,大娘水餃的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)是收入水平較高的鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū) 常住人口要達(dá)到 250。
10、員在認(rèn)真填寫珍心卡 正在等候活動(dòng)開始的會(huì)員 會(huì)員陸續(xù)進(jìn)場 此時(shí)酒店已經(jīng)人山人海了 男女主持人登場,活動(dòng)正式開始 先邀請會(huì)員上來做些小互動(dòng) 換一個(gè)角度看還是人山人海 都是人頭 幸福按摩操 主持人帶領(lǐng)男會(huì)員在場內(nèi)尋緣 紅娘帶領(lǐng)著會(huì)員尋緣 遇到心。
11、ine Group, 2010 我們,處在我們,處在 一個(gè)什么樣的時(shí)代一個(gè)什么樣的時(shí)代 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 我們處在一個(gè)咨訊爆炸的時(shí)代,大眾見聞廣博 當(dāng)。
12、士 無錫順馳地產(chǎn)有限公司無錫順馳地產(chǎn)有限公司 銷售總監(jiān) 陸女士 無錫鴻意地產(chǎn)無錫鴻意地產(chǎn) 總師辦主任 徐先生 東方名流營銷有限公司東方名流營銷有限公司 副總經(jīng)理 沈先生 上海世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司上海世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司 高級顧問 甘女士 無。
13、 5的人了解萬科地產(chǎn),1的人知道華潤是萬科的大股東, 94的人完全不了解. 狂牛股市中的萬科傳奇也不過如此嘛. 被譽(yù)為重慶名片的龍湖地產(chǎn),在成渝血脈相連的城市關(guān) 系中,也不得不以一次又一次的思君不見下渝州的活動(dòng), 來強(qiáng)化品牌的認(rèn)知. 從晶藍(lán)。
14、況:截至2009年10月25 日 目前距項(xiàng)目信息釋放已近一周時(shí)間,總計(jì)登記客戶組,其中意向較強(qiáng) 客戶組. 客戶區(qū)域:以清河清浦區(qū)為主,其次為淮陰區(qū)及開發(fā)區(qū); 客戶年齡:30歲以下者占55,30歲以下及3140歲之間者達(dá)88. 訃知途徑:以超。
15、癿第一站, 名利雙收 是項(xiàng)目此行癿終極使命, 丌僅要以品牉樹立城市標(biāo)桿, 更要以項(xiàng)目榮耀品牉標(biāo)簽. 兩大目標(biāo) 項(xiàng)目目標(biāo) 一炮耄紅,成為揚(yáng)州最具知名度癿高端樓盤,產(chǎn)品兩年乀內(nèi)去化完畢 品牉?zāi)繕?biāo) 迅速擴(kuò)大品牉知名度,三年揚(yáng)州市場占有率,口碑第一。
16、總量比重 已登記預(yù)售面 積萬平方米 占中心城區(qū)總 量比重 供求比 2001年4季度 58.56 90.66 15.17 39.25 1:0.26 2002年1季度 2.11 66.35 13.72 35.13 1:6.50 2002年2季度。
17、沒有城市和郊區(qū)之分,郊 外生活的城市化,都市生活的郊外化是新加坡的 一大特色.這一點(diǎn)正是廣州所需要的. Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng) 意 一傳播背景 3中海名都引領(lǐng)時(shí)尚 中海名都正是引入了新加坡的郊外生活的 城市化,都市生活。
18、通延長線吸引區(qū)輻射范圍小,未能利用交通延長線吸引區(qū) 域外人群域外人群 周邊配套:周邊配套: 周邊高校事業(yè)單位金周邊高校事業(yè)單位金 融系統(tǒng)政府機(jī)關(guān)密集,融系統(tǒng)政府機(jī)關(guān)密集, 消費(fèi)力強(qiáng)消費(fèi)力強(qiáng) 省府省直省府省直 機(jī)關(guān)金融機(jī)關(guān)金融 機(jī)構(gòu)聚集地機(jī)構(gòu)。
19、播年落地全傳播 戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù)G52G52設(shè)定設(shè)定: :關(guān)於仙林關(guān)於仙林 人人 事事 物物 PART ONEPART ONE 保利南京攻略戰(zhàn)保利南京攻略戰(zhàn)略略設(shè)定設(shè)定 戰(zhàn)略設(shè)定戰(zhàn)略設(shè)定 真情回放 之前提案之前提案同策觀點(diǎn)同策觀點(diǎn) 5 202162。
20、套完善的成熟大盤社區(qū) 沌口片區(qū)沌口片區(qū) 漢陽區(qū)域漢陽區(qū)域 項(xiàng)目基本技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目基本技術(shù)指標(biāo) 占地面積:466666 建筑面積: 70萬 容積率:1.35 綠化率:大于40 建筑形態(tài):多層高層 三期占地:74000 三期產(chǎn)品:多層小高層 一期。
21、然而,房地產(chǎn)開發(fā)過程中,活動(dòng)營銷成千上萬,活動(dòng)營銷亦是一項(xiàng)系 統(tǒng)的工程,面對不同的市場不同的樓盤不同的消費(fèi)群體,如何運(yùn)用活 動(dòng)營銷才能支撐銷售力,本報(bào)告將化繁為簡,將不同的活動(dòng)分類,并結(jié)合 案例進(jìn)行說明,以資共勉. Code of this。
22、營銷鋪排 我們是主流產(chǎn)品中極致資源占有我們是主流產(chǎn)品中極致資源占有 最好江景最好江景 最大視野最大視野 最牛園林最牛園林 外越瀏陽河,內(nèi)享百米外越瀏陽河,內(nèi)享百米 以上樓間距,雙向視野以上樓間距,雙向視野 無所匹敵.無所匹敵. 7070畝中。
23、公館 公園大地 政府安臵房 正中高爾夫 大運(yùn)新城 距離中心區(qū)3.5km 距離山姆3km 距離地鐵3km 仁恒 卓宏 中信 位臵:龍崗沙荷路南側(cè),馬巒山麓旁,距離龍崗中心城位臵:龍崗沙荷路南側(cè),馬巒山麓旁,距離龍崗中心城3.53.5 4km4。
24、卙市場 先機(jī)不明年5月引爆市場. 競爭風(fēng)險(xiǎn):如何在競爭環(huán)境下快 速突圍 形象實(shí)現(xiàn):提升項(xiàng)目本體形象 價(jià)值實(shí)現(xiàn):打破區(qū)域競爭格尿 風(fēng)險(xiǎn)實(shí)現(xiàn):快速回籠資金 核心問題是什么 R2 我們面臨的問題 針對現(xiàn)狀的規(guī)范分析 S 我們有什么 針對目標(biāo)的實(shí)證。
25、范點(diǎn) 全國社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范縣全國社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范縣 城市榮譽(yù)城市榮譽(yù) 城市概況城市概況 豐縣歷史悠久資源富集,有先有徐 州后有軒,惟有豐縣不記年一說.是漢高 祖劉邦家鄉(xiāng)又是張道陵家鄉(xiāng),有漢高故 里,古宋遺風(fēng)千古龍飛地,一代帝 王。
26、體營銷策略 產(chǎn)產(chǎn) 品品 消費(fèi)者消費(fèi)者 推推 廣廣 購購 買買 開發(fā)商需要 開發(fā)好產(chǎn)品好產(chǎn)品, 才會(huì)有人買. 好產(chǎn)品只有 靠推廣推廣才能 讓市場接受. 只有消費(fèi)者只有消費(fèi)者 認(rèn)為好的才認(rèn)為好的才 是好產(chǎn)品是好產(chǎn)品. 消費(fèi)者只會(huì)對 那些有針對性。
27、 行政區(qū)劃:轄行政區(qū)劃:轄2020個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),1 1個(gè)街道辦事處個(gè)街道辦事處,9 9個(gè)居委會(huì);個(gè)居委會(huì); 總?cè)丝?總?cè)丝诳側(cè)丝?總?cè)丝?232萬人,有少數(shù)民族萬人,有少數(shù)民族3030個(gè),少數(shù)民族人口個(gè),少數(shù)民族人口19.419.4萬人。
28、其他 結(jié)構(gòu)板露臺陽臺贈(zèng)送邊單元的特殊性 產(chǎn)品價(jià)格因素分析 中央公園城中央公園城 一價(jià)格體系論證 二首開區(qū)定價(jià)說明 全盤均價(jià) 銷售目標(biāo) 銷售手段 價(jià)格策略 1億元 D2D3D1 4000元 蓄客認(rèn)籌優(yōu)惠 中央公園城中央公園城 總體價(jià)格測算總體。
29、 20 套;沿街商鋪未公開. 鳳鳴苑一期兩棟 138 套,第一批 2018 年 12 月 12 日公開 3 個(gè)單元 56 套,已銷售 25 套,剩余 31 套.總計(jì)剩余 113 套. 二 項(xiàng)目重難點(diǎn) 1住宅: 整體市場低迷, 以及降價(jià)潮帶來。
30、戰(zhàn)一覆蓋戰(zhàn) 策略手段策略手段二游擊戰(zhàn)二游擊戰(zhàn) 策略手段策略手段三糖衣戰(zhàn)三糖衣戰(zhàn) 策略手段策略手段一覆蓋戰(zhàn)一覆蓋戰(zhàn) 針對項(xiàng)目鄉(xiāng)鎮(zhèn)宣傳覆蓋率較低這一情況,以鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶外大牌 墻體和條幅點(diǎn)面結(jié)合,形成項(xiàng)目對鄉(xiāng)鎮(zhèn)的整體覆蓋,最終達(dá) 到鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶群體對本項(xiàng)。
31、建設(shè)已全方位啟勱. 相州 石橋子 賈悅 枳溝 舜王 龍都 皇華 桃林 密州 林家村 昌 城 辛興 百尺河 諸城鄉(xiāng)鎮(zhèn)情況 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 密州 昌城 百尺河 辛興 林家村 桃林 皇華 龍都 枳溝 賈悅 舜王 石橋子 相州 面積 平方 公里 79 119。
32、生命財(cái)產(chǎn)安全,按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,推進(jìn)城鄉(xiāng)一體 化的戰(zhàn)略部署,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),對全市農(nóng)村建房質(zhì)量統(tǒng)一實(shí)施安 全管理,進(jìn)一步提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人房屋建設(shè)質(zhì)量. 二工作目標(biāo) 三工作計(jì)劃 一加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),增強(qiáng)責(zé)任意識.鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人房屋建設(shè)質(zhì)量. 要充分認(rèn)識鄉(xiāng)。
33、天門仙桃京山等縣市,東連黃岡市的紅安縣和武 漢市的黃陂區(qū).市域總面積 8910 平方公里,占湖北省國土總面積的 4.8.現(xiàn)轄 漢川應(yīng)城安陸三個(gè)縣級市及云夢大悟孝昌三縣和孝南區(qū). XX 是距離武漢最近的附屬衛(wèi)星城市,區(qū)位優(yōu)勢明顯,經(jīng)濟(jì)邊際效應(yīng)。
34、2 年房產(chǎn)市場呈現(xiàn)出飽和狀態(tài),樓 市開盤銷售競爭激烈. 二福州房地產(chǎn)市場銷售走向二福州房地產(chǎn)市場銷售走向 大型化集約化開發(fā)的樓盤成為市場競爭的熱點(diǎn)以倉山萬達(dá)為例 房地產(chǎn)板塊由城市中心向邊緣移動(dòng)城市中心南進(jìn)的力度大于東擴(kuò),金山生 活區(qū)和江濱大。
35、 我 們 的 工 作 模 型 以產(chǎn)品自身為立基 以市場細(xì)分為區(qū)隔 以客群研究為導(dǎo)向 實(shí)現(xiàn)高品位的生活方式 實(shí)現(xiàn)多元化的文化取向 實(shí)現(xiàn)差異性的身份認(rèn)同 我 們 的 策 略 思 路 項(xiàng)目資源解讀分析 策略模塊一 目標(biāo)客源的研究 策略模塊二 項(xiàng)。
36、部的房價(jià)向上海看齊,全國的房價(jià)向東部看齊,在這種大環(huán)境的作用 下,中國人以欠發(fā)達(dá)國家的收入,享受到了發(fā)達(dá)國家的房價(jià).這種狀況 極其可怕,對于中國最有購買力的人來說,他們也許剛剛購買了真正屬 于自己的第二套房第一套房是單位分的小房子 ,這個(gè)價(jià)。
37、章 總總 綱綱 塔山戰(zhàn)役塔山戰(zhàn)役已經(jīng)進(jìn)入了最為關(guān)鍵的階段是英勇的生存,還是怯懦 的死去你的選擇,是什么你的選擇,是什么 我們把紫薇田園都市的進(jìn)程比喻為三大戰(zhàn)役 第一戰(zhàn)役:包圍戰(zhàn)包圍戰(zhàn) 無憂置業(yè),自由生活,快樂成長,簡單生活無憂置業(yè),自由生活。
38、形成一定的影響,市場 住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)有所改變. 二 第二套住房首付比例和貸款利率提高 07 年 9 月由中國人民銀行下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知:對 已利用貸款購買住房又申請購買第二套含以上 住房的,貸款首付款比例不得低于 40,貸。
39、簡介 武漢麗島花園,是著名的紅桃 K 集團(tuán)在武漢房地產(chǎn)業(yè)的第一個(gè)項(xiàng)目,占地 210 畝,容積率為, 建有 78 棟單體樓宇,包括 46 棟別墅,12 棟多層和 17 棟高層公寓. 麗島花園位于武漢南湖風(fēng)景區(qū)腹地,背倚珞珈山,南望獅子山,左側(cè)。
40、場需求嚴(yán)重脫節(jié);2.樓市調(diào)控政策突然轉(zhuǎn)向,導(dǎo)致客戶需求大幅縮水;3.營銷策劃水平低下或不重視市場營銷策劃,不能有效釋放市場需求;4.定價(jià)與市場需求契合度嚴(yán)重背離;5.開發(fā)商主觀臆斷,拍腦袋決策;6.營銷團(tuán)隊(duì)執(zhí)行水平較差,難以將營銷策略執(zhí)行下。
41、目整體運(yùn)作成功和銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).2021年11月第 3 頁項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景北京項(xiàng)目位于順義城西側(cè),靠近六環(huán),離順義主城區(qū)距離很近地段背景地段背景2021年11月第 4 頁交通背景交通背景北京l 用地南側(cè)有快速路,其它三面有城市級主干道l 現(xiàn)。
42、著溫江經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展騰飛, 近年來溫江各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,人民收入穩(wěn)上臺階,尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)等支柱的經(jīng)濟(jì)發(fā)展初具規(guī)模,在四川乃至全國知名度很高,并有相當(dāng)市場占有率. 隨鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們生活水平不斷提高,收入不斷增長,手中余錢越來越。
43、誘導(dǎo)客戶購房的作用.二二 項(xiàng)目施工圍墻包裝策略項(xiàng)目施工圍墻包裝策略項(xiàng)目的圍墻包裝與街區(qū)改造及施工要求相配合. 在東邊銷售中心處圍墻采用磚墻,柱頭及墻面刷彩色乳膠漆,每隔一個(gè)墻面掛項(xiàng)目外立面及內(nèi)部小區(qū)環(huán)境效果圖噴繪燈箱,外打射燈照射,墻柱頭安。
44、地產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)助推本溪城市化進(jìn)程的企業(yè)使命和提高本溪人民生活水平的社會(huì)責(zé)任. 從某種意義上講,XXXX 不單單是一個(gè)簡單的房地產(chǎn)項(xiàng)目,更是一場區(qū)域升級的革命,一個(gè)城市的形象工程,一個(gè)社會(huì)的先進(jìn)事業(yè).因此,對于 XXXX 項(xiàng)目的營銷推廣,在整。
45、目執(zhí)行項(xiàng)目管理項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景1.1 蘇南鄉(xiāng)鎮(zhèn)銷售現(xiàn)狀說明:1.南京公司自2011年開拓鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場以來,鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場銷量增長了3倍;2.截止2014年10月份,蘇南318個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)共計(jì)完成2215826箱銷量,占分公司總銷量的45;3.2015年分公。
46、71.3 區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展方向.8第二部分青島市房地產(chǎn)市場狀況分析102.1 供應(yīng)量與需求量.10青島市近青島市近 6 6 年商品房屋竣工面積年商品房屋竣工面積.10青島市歷年商品房銷售面積青島市歷年商品房銷售面積.112.2 價(jià)格.112。
47、 分 析1818立案環(huán)境分析立案環(huán)境分析2626項(xiàng) 目 地 理 分 析項(xiàng) 目 地 理 分 析2626周 邊 環(huán) 境 分 析周 邊 環(huán) 境 分 析2626區(qū)域背景和發(fā)展趨勢區(qū)域背景和發(fā)展趨勢2727項(xiàng) 目 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 分 析項(xiàng) 目 規(guī) 劃。
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