縣級市別墅營銷方案Tag內容描述：
1、f i c u l t t o f i g h t 活動概況 應急預案 活動內容 活動主題 活動規劃 執行紳節 01 06 04 02 03 05 C O N T E N T S 項 目 概 況 提到木兮水天我們能想到什么 別墅生態實力田園。
2、f i c u l t t o f i g h t 活動概況 應急預案 活動內容 活動主題 活動規劃 執行紳節 01 06 04 02 03 05 C O N T E N T S 項 目 概 況 提到木兮水天我們能想到什么 別墅生態實力田園。
3、科學規劃合理布局,為將來持續經 營創造前提條件營創造前提條件 確定項目的銷售策略銷售模式初步均確定項目的銷售策略銷售模式初步均 價,將銷售利潤最大化價,將銷售利潤最大化 建立起投資價值體系,并制定出營銷推廣建立起投資價值體系,并制定出營銷推。
4、 城市房地產市場特征總結 區域背景及區域發展 市場部市場部XXXXXXXX報告報告 4 2009年以前,鄭州市GDP增長 率保持在20以上,遠高二全國 10的水平,2009年受整體大環 境影響,增長率下跌為9.9,但 仌高二全國9.1的水平。
5、形狀抽象而來的項目案名,蘊藏著什么呢 第二章項目概念發展 漢許慎說文解字十:麒,仁獸也, 麋身牛尾一角;麐麟,牝麒也. 1. 麒麟是中國古籍中記載的一種動物,與鳳龜龍共稱為四靈,是神的 坐騎,古人把麒麟當作仁獸瑞獸.雄性稱麒,雌性稱麟. 2。
6、春季別墅市場回暖.2007年天津市在 售和開售的別墅項目將超過20個,競爭更激 烈. 唐山唐山 唐山本身能夠適合于蓋別墅的區域非常少, 秦皇島北戴河的別墅主要的群體就是唐山 人. 北戴河板塊市場研究北戴河板塊市場研究北戴河板塊市場研究北戴河。
7、復,很多客戶都能夠認同品牌地產的增值潛力,大膽投資.品牌地產 的號召力在樓市淡季中顯得猶為重要. 2 2冉家壩區域商業的市場情況.冉家壩區域商業的市場情況. 經過對冉家壩區域目前在售商業和潛在商業情況的調研,得到以下的表格: 水晶酈城水晶酈。
8、制概念吸引眼球,以尊貴萬科城提前出擊,率先提出別墅定制概念吸引眼球,以尊貴 服務名義收取服務名義收取3030萬不可退定制金鎖定客戶搶占市場.萬不可退定制金鎖定客戶搶占市場. 案例適用范圍案例適用范圍 : 用于項目缺乏常規蓄客工具,需提前搶占。
9、限購再升級,六合溧水高淳加入限購南京限購再升級,六合溧水高淳加入限購 1919大再次強調房子是用來住的,不是用來炒的定位,大再次強調房子是用來住的,不是用來炒的定位,加 快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房制度, 讓全體人民住有所居;近。
10、從月均銷售來看: 71套銷售的月均銷售須達24套月,依目前大連別墅銷售 要達此數的樓盤也是屈指可數更何況旅 順 盧卡藝墅 怎么賣 別墅產品梳理與價格建議 別墅產品構成概況總 套數, 聯 排別墅, 100, 83 套數, 雙 拼別墅, 20。
11、面積段單價總價段總價 一期別墅156244.78252252 650650170001.06 二期別墅52188.17450450170007650.37 三期洋房7210341.52143143140002001.45 三期洋房 頂復 5。
12、桂園奧園 中南綠城等一線房企群雄逐鹿 恒信華安昌大等地方龍頭房企軍閥割據 濰坊樓市之變 時代在召喚,本案是否跟上了時代之變 魯商落子濰坊 我們不僅改變城市人居 更是一種戰略版圖 一個鏈接濟南青島軸線的戰略大旗 一面名動齊魯甚至撩動全業界的旗。
13、潤翡冷翠翡冷翠 寧波頂級雙拼別墅寧波頂級雙拼別墅 2006 泰豐泰豐半島華府半島華府 寧波最具創新聯排別墅寧波最具創新聯排別墅 中原擁有豐富的豪宅操盤經驗,擁有對高端客戶的深度洞悉,擁有豪 宅客戶渠道,并對高端生活有著獨到的理解 對產品的深。
14、競爭個案分析競爭個案分析 結論性觀點結論性觀點 南京恒大 金碧天下地處南京市溧 水東北臥龍湖旅游度假區.寧杭寧 常機場三條高速公里緊鄰四周,通 過即將開通的臥龍大道相連.項目距 南京約45公里,距祿口機場約15分鐘 車程.寧杭二期開通后,項。
15、成排他性 塑造記憶點 開盤 4月 6月 9月 時間線索之上的 傳播設計 8月 7月 5月 示范區售 首開 入市 節點 設計 驗資 認籌 價值 形象 傳播 設計 產品解析 產品展示 土地品牌產品類型 蓄客 整合核心價值體系與概念,形成排他性 。
16、集程度高 嚴重同質化:嚴重同質化:由于嘉定新城規劃影響,嘉定區新增供應以公寓產品為主,產品同質化嚴重 整體銷售壓力全市最大:整體銷售壓力全市最大:目前,嘉定區商品住宅可售面積達126萬,較年初相比暴增33萬 ,約35.若以今年平均去化速度計。
17、本案的項目. 截止到 3 月 29 日,新聯康來訪 221 組,老帶新和朋友介紹帶訪 36 組,占比約 16.3; 新聯康 3 月成交 12 組,7 組來自朋友介紹.成交客戶渠道中,朋友介紹占比非常高. 二二活動目的活動目的 整合多方資源組。
18、晚宴 21:00 嘉賓離場 來賓人數:總計150人 4050名金臣會所領導與朋友 4050名KEE CLUB領導會員與朋友 4050名陳逸鳴畫家好友 2030名 時尚社交名流奢侈品展商等 活動流程 節點節點時間時間事件事件具體內容具體內容位。
19、 泰 禾 廣 州 天 賦 異 稟 肆 紫 氣 所 成 廣 州 院 子 前 所 未 見 伍 大 器 高山仰止 泰禾院子 名動中國 壹 中國院 皇宮起 泰禾院子品牌理念 泰禾院子,每到一城 以精湛造詣將當地文化精粹融入皇家氣質建筑 將家國理想生。
20、劃圖 名 投 前現狀奠基時 1萬東方影500億施工期2013.9 2中海岸博城500億施工期2015.12 3惠普全數據中心220億施工期2015.9 4東方時尚中心70億 施工期 分企業入 2014.4 5國數字娛樂城100億尚未地 6中。
21、 湖板塊供應量相對偏小外, 其余三個別墅板塊分別擁有 良好的自然湖景和優越的原 生態自然環境. 武漢真正高端別墅在哪里武漢真正高端別墅在哪里 2006年 2007年 漲跌幅 供應面積 167189 398613 138.42 成交面積 16。
22、85億. 二期可售房源291套,總貨值約6.88億. 開盤當月銷售率75以上 目標去化5.16億. 銷售目標 第 3 頁 5.16億元 218套 項目首開銷售目標 銷售目標分解 高層目標去化 3億元,約155套 疊墅目標去化 2億元,約63。
23、發展方向 2 2 項目營銷戰略項目營銷戰略 項目分析項目分析價值體系建立價值體系建立項目定位項目定位 項目分析項目分析 價值體系 項目定位 項目基本情況項目基本情況 區位:區位:項目用地南臨黃海,北依膠東半島嶗山山系,沿海水域水質良好,整個。
24、億銷量 2別墅帶動整盤形象,為高層銷售溢價 策略核心:資源產品 能夠直接讓客戶感受到的高端標簽 那么,對于本案,能夠通過哪種途徑實現任務 資源層面,有利好 2019 道路會通車,園林會整改,物業會升級 產品層面,有亮點 2019 花園在整改。
25、銷售方案定價策略及銷售方案 第一部分第一部分: :大南京別墅市場解析大南京別墅市場解析 三山:三山:南京近郊高端別墅區,景觀資源豐富,南京近郊高端別墅區,景觀資源豐富, 片區發展成熟,認可度高,客源主要來自主城區.片區發展成熟,認可度高,客。
26、廣場 軌交17 號線 在 建 中 軌交9號線 佘山 鮮活佘山生態,有聲有色的品質生活 坐擁自然山水,又不離城索居,佘山正是令人羨艷的城 市生活范本. 佘山站 便捷連接17號線在建,5站直達大虹橋 佘山灣生活購物廣場,日常采購的不二選擇 9號。
27、交10套; 12月開盤提價,控 制剩余33套的銷售 速度,幵作二期高層 的價格標桿. 開盤時間: 12月8日暫定開盤,同時示范區及樣 板間開放; 12月15日開始草簽. 開盤房源: 除樣板間外所有聯排別墅.共130套; 雙拼16套需規劃斱案。
28、戶型 實用率 碧桂園 錦江花城 錦繡香江 陽光新城 在列強環峙的 市場環境中 富盈如何突出重圍 比品牌,比地段,比產品, 比景觀,比配套本案沒有絕對優勢. 以上訴賣點為市場切入點將造成以下問題: 1陷入競爭樓盤的激烈包圍之中; 2不能實現項。
29、五小學已建成. 南:C4道路. 西:大勝工業園 地塊基礎條件 基礎條件小結基礎條件小結 地形較方正,北面緊臨城市主道,作為商住地塊,地塊的基礎條件較好. 距離城區僅600米,黃梅大道通行情況良好,至縣城中心僅3分鐘車程. 地塊所在區域半徑1。
30、調執行上采用正常推廣步調,由由引導引導期公開及強銷持續期期公開及強銷持續期組成一個銷售循環組成一個銷售循環,由此環環相由此環環相扣扣,循環疊加循環疊加,務使項目在預定的銷售期內完成所有銷售任務使項目在預定的銷售期內完成所有銷售任務務市場背景。
31、市情況:明年綿陽市場供應放量,綿陽宏觀樓市情況:明年綿陽市場供應放量,不論是別墅還是電梯高層豪宅在不論是別墅還是電梯高層豪宅在3月以后都將大月以后都將大量推出,較早的開盤時間有利于在市場中占據先量推出,較早的開盤時間有利于在市場中占據先機地。
32、5日開始草簽.開盤房源:除樣板間外所有聯排別墅.共130套;雙拼16套需規劃方案審批通過方可銷售開盤房源開盤房源樣板間樣板間四季度營銷計劃1開盤計劃時間房源開盤條件售樓處售樓處四季度營銷計劃1開盤計劃條件開盤條件:1示范區及樣板間開放;2五。
33、92009年房地產相關政策概述年房地產相關政策概述20092009年全國房地產市場概述年全國房地產市場概述20102010年成都樓市走勢預判年成都樓市走勢預判20092009年成都樓市概述年成都樓市概述宏觀市場概論:宏觀市場概論:1經濟層面。
34、onsumer InsightPART 2PART 2策略策略 StrategiesStrategies2.1 引導策略 Strategies2.2 策略 Strategies 2.4 策略核心 Strategies Core3PART 3。
35、 O B L E D E S C E N TThe dream never stop萍鄉市榮昌建設路項目整合推廣提案二零一二年九月二十日共讀COREAD出品The dream never stop九月初,我們來到萍鄉,對當地市場做了一個簡單。
36、亦莊的別墅;有了CBD,就有了京沈高速的別墅.別墅印象.BDA,沒有山,也沒有水,京沈高速邊的別墅也不依山傍水,出來一個就被市場消滅一個;看來,別墅的文化生活才是市場所真正需要的.別墅印象.別墅解讀. 從市場現狀來看,有的別墅熱銷,有的別墅。
37、續的工作中,將爭取提高客戶到訪量的同時提高成交率.3小面積低總價的房源在13月份依然得到了良好的市場認同,而面積大總價高的房源尤其是大戶獨棟銷售非常緩慢.通過客戶訪談和置業顧問分析,總結出造成以上情況的原因主要如下:內在三大問題點內在三大問。
38、域域內內商商務務別別墅墅奇奇缺缺, ,樹樹立立企企業業形形象象,以以及及無無限限可可能能的的投投資資潛潛力力項項目目S SWWOOT Tl l優優勢勢:l l地地區區優優勢勢:地地處處市市中中心心老老城城廂廂核核心心位位置置,比比鄰鄰地地鐵。
39、要還是自駕車.項目竣工后還將配備小區電瓶車,隨叫隨停,方便出行.太平版塊房地產情況昆明市區目前的房價,一環房價已超過1萬,二環房價50008000元.n 昆明主城區用地緊張,而太平因其獨特的地理區位將成為昆明主城區部分城市功能人口和產業逐步。
40、為主,訴求點較單一 ,項目價值點豐富,但推廣傳播訴求不足; 本體回顧宏觀市場分析回顧市場整體趨于健康,庫存在可控范圍之內,受整體大環境及銀行政策的影響,2014年下半年市場不太樂觀加速跑量是目前多數開發商的重點策略;重慶三北區域房地產市場整。
41、4月2008年5月3產品體驗2008年5月2008年7月4開盤強銷2008年7月2008年9月5持續銷售2008年10月2008年12月核心價值即推廣指導總思想服務不同皆因對尊血統高貴皆因系出名門,名宅自應出自名匠之手.同為商界翹楚,中糧中。
42、東莞,東莞,春秋戰國時,屬春秋戰國時,屬百粵地百粵地,城之歷史,輾轉千年.城之歷史,輾轉千年.Mainstay of The City. 寮叭鎮的西溪古村寮叭鎮的西溪古村 ,始建于明,始建于明瓦與楞,瓦與楞,梁與棟,梁與棟,滄桑洗顏,滄桑洗。
43、2套套12套套12套套6套套實景開放 全城全部開售產品戶型結構套數戶型面積建筑面積建面均價套內均價總價洋房平層241803937.318520.359809.25533547259.00躍式162503963.078262.889513.2。
44、售和開售的別墅項目將超過20個,競爭更激烈.唐山唐山唐山本身能夠適合于蓋別墅的區域非常少,秦皇島北戴河的別墅主要的群體就是唐山人.北戴河板塊市場研究北戴河板塊市場研究北戴河板塊市場研究北戴河板塊市場研究北戴河區域介紹旅游搖籃:清光緒二十四年。
45、T S項 目 概 況提到木蘭水天我們能想到什么別墅生態實力田園木蘭湖墅的時代,木蘭水天集萬家之長,傾心打造武漢市別墅典范,以多業態體系之力引入城市綜合資源,千畝生態人居,集四星級酒店跑馬場高爾夫果嶺推桿練習場水上高爾夫發球臺網球場于一體的高。
46、略解析主題及策略解析n 活動目標活動目標n 基本要點基本要點n 環境營造環境營造n 活動版塊活動版塊n 現場流程現場流程n 合作資源合作資源n 費用預算費用預算策劃綱要 主題及策略解析:王者歸來l 中海作中海作為著名的著名的豪宅豪宅專家家。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
