西安寫字樓底商商業(yè)招商方案Tag內(nèi)容描述：
1、廈72252 威斯頓聯(lián)邦12期54191 拉德芳斯66000 東大街東大街 香格里拉46526 喜年廣場68600 國嘉新視界20000 合計(jì)合計(jì)837020 0909年成都甲級(jí)寫字樓市年成都甲級(jí)寫字樓市 場中場中,既有總體量既有總體量83。
2、更好地完成項(xiàng)目的營銷工作,需要根據(jù)需求進(jìn)行營銷隊(duì)伍的建立.由于項(xiàng)目屬性的特殊性,以及工作進(jìn)度和工作強(qiáng)度的實(shí)際要求,無法任用缺乏經(jīng)驗(yàn)的人 員,同時(shí)沒有時(shí)間對銷售人員進(jìn)行從業(yè)崗位培養(yǎng),故對招聘人員進(jìn)行嚴(yán)格的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及工作能力方面的考量. 招聘原。
3、橋高速口只需 10 分鐘.是大冶市兩大軌道交通出行的中心,距黃石火車站和城際大冶 北站均只有 5 分鐘車程;3.4 米至 5.4 米別墅級(jí)層高頂級(jí)的物業(yè)管 理與公共服務(wù), 都將是本項(xiàng)目成為城市的文化和環(huán)境影響前瞻性的創(chuàng) 新設(shè)計(jì),將打破區(qū)域固。
4、 產(chǎn)金融服務(wù)等.通過誠信踏實(shí)的努力及自我積累不斷創(chuàng)新,成立了祥鴻裝飾公司,涉足并實(shí)現(xiàn)大型水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)休閑 娛樂山莊;我們尊重趨勢,主動(dòng)應(yīng)對和發(fā)現(xiàn)大環(huán)境下的新產(chǎn)物新模式,致力于發(fā)現(xiàn)價(jià)值并創(chuàng)造價(jià)值 祥鴻營銷 2 目目 錄錄 一一項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 。
5、樓有 8 大特征:管理國 際化24 小時(shí)寫字樓人性化空間的舒適性和實(shí)用性數(shù)字化節(jié)能 化便捷的交通商務(wù)化 甲級(jí)寫字樓的內(nèi)涵標(biāo)準(zhǔn),包括有如下原素: 位置于中心商業(yè)區(qū) CBD 內(nèi) 有完善的中央空調(diào) 充足數(shù)量及合理分布的升降機(jī)和電梯服務(wù) 甲級(jí)專業(yè)物。
6、消費(fèi)群分析. 7 二區(qū)域市場業(yè)種分析. 8 春風(fēng)路的行業(yè)春風(fēng)路的行業(yè) . 1515 三春風(fēng)路段商業(yè)檔次分析. 15 第四部分第四部分 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 . 1616 一總體定位. 16 二業(yè)種業(yè)態(tài)定位. 16 三招商對象及經(jīng)營檔次定位. 1。
7、醫(yī) 院,南接興隆步行街 2021310 同致行.商業(yè)部 4 裙樓市場定位 經(jīng)營內(nèi)容定位經(jīng)營內(nèi)容定位 以女性服裝鞋帽飾品化妝品精品為主,輔以超市餐飲 娛樂休閑的經(jīng)營內(nèi)容 消費(fèi)檔次定位消費(fèi)檔次定位 以中檔為主,部分做成高檔 業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位 主。
8、利時(shí)大廈彩江大廈開封大廈到江東區(qū)核心地利時(shí)大廈彩江大廈開封大廈 到鄞州區(qū)的麒麟大廈博納國際十六城聯(lián)邦,到鄞州區(qū)的麒麟大廈博納國際十六城聯(lián)邦, 直到今天的直到今天的銀泰國際泰富廣場銀泰國際泰富廣場.我司在寧波商業(yè)地產(chǎn).我司在寧波商業(yè)地產(chǎn) 的道。
9、口 170萬,是江 蘇省第二人口大縣.先后被命名為省文明城市省園林城 市中國優(yōu)秀旅游城市全國綠化先進(jìn)市全國綠色小康 縣全國科技進(jìn)步先進(jìn)市. 區(qū)位優(yōu)勢明顯:位于江蘇省確定的徐連都市圈中部;地處 蘇魯豫皖接壤地區(qū),觀音臨沂連云港三大機(jī)場 近在咫。
10、們說什么 第三章第三章 有時(shí)候,說什么怎么說,比做更重要,特別是對有時(shí)候,說什么怎么說,比做更重要,特別是對 于千篇一律的寫字樓項(xiàng)目,于千篇一律的寫字樓項(xiàng)目,5A5A或或6A6A或甲級(jí)寫字樓或甲級(jí)寫字樓 占據(jù)了大多數(shù)的報(bào)紙版面,讓我們看不到。
11、座建筑,正散發(fā)著獨(dú)有的魅力 這就是 寧興大廈寧興大廈 本次提報(bào),解決問題是不二法則本次提報(bào),解決問題是不二法則 實(shí)用實(shí)效是我們的思考源點(diǎn)實(shí)用實(shí)效是我們的思考源點(diǎn) 我們的原則:我們的原則: 讓我們一一道來讓我們一一道來 市場篇市場篇 市場宏觀。
12、業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)層面積: 交房標(biāo)準(zhǔn) : 獨(dú)立VRV空調(diào)機(jī)組;提供天花吊頂 層 高 得 房 率 : : 辦公樓凈高2.7米 整層達(dá)80 車 位 : 53個(gè) 電 梯 : 兩部辦公 1252.66 物業(yè)管理 : 竣工日期 : 上房物業(yè)上海2010世博會(huì)最。
13、級(jí)辦公樓1幢幢 LOFT辦公樓和配套商業(yè)街.商辦公樓和配套商業(yè)街.商 業(yè)街面積約業(yè)街面積約5000平方米,平方米,LOFT 配套約配套約2000平方米.平方米. 綠地匯創(chuàng)國際廣場目前在建中,綠地匯創(chuàng)國際廣場目前在建中, 2009年建成后,有。
14、置,中間高,兩邊低,不中山二路形成一圍合廣場,沿中山二路東 西長約200米 . 配套功能規(guī)劃: 商業(yè)街商業(yè)街 酒店酒店 綜合體商業(yè)獨(dú)有的業(yè)態(tài)復(fù)合價(jià)值 在園林設(shè)計(jì)方面,保留長達(dá)百年的原生古榕樹,幵配 以現(xiàn)代風(fēng)格雕塑景觀和靈動(dòng)水景噴泉景觀,形成。
15、理位置南寧市高新區(qū)高新南二路 5 號(hào)高新小學(xué)旁 占地建筑面積53280 80 畝 總建筑面積23 萬 商業(yè)項(xiàng)目8 萬 公寓10 萬 寫字樓2 萬 停車場3 萬 主要功能分區(qū) 公寓ABCDEFGJHK 棟 主商業(yè)樓 負(fù) 16 層購物中心 71。
16、預(yù)留機(jī)位; 7入戶大堂:9米挑空精裝大堂; 8公寓總戶數(shù):506 標(biāo)準(zhǔn)層:1490 魔奇公寓的項(xiàng)目基本信息 國際花都 項(xiàng)目位于西三環(huán)與科技路的 交匯點(diǎn),地鐵三號(hào)線首發(fā)站10月16 日運(yùn)行,隸屬雁塔區(qū),交通便捷,配 套設(shè)施完善,西安高新區(qū)科。
17、市場分析宏觀區(qū)域 宏觀市場宏觀市場 1 1 珠三角一體化珠三角一體化 人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到135000元; 服務(wù)業(yè)增加值比重達(dá)到60 2012年目標(biāo)53 ; 城鄉(xiāng)居民收入水平比2012年翻一番; 城鎮(zhèn)化水平達(dá)到85左右2012年目標(biāo)80. 。
18、推廣方式針對性推廣方式 6. 6. 推廣費(fèi)用預(yù)算推廣費(fèi)用預(yù)算 大馬站商業(yè)中心招商推廣方案大馬站商業(yè)中心招商推廣方案 主要內(nèi)容 Page 2 1 .1 1 .1 項(xiàng)目基本資料項(xiàng)目基本資料 大馬站商業(yè)中心招商推廣方案大馬站商業(yè)中心招商推廣方案 。
19、市場分析宏觀區(qū)域 宏觀市場宏觀市場 1 1 珠三角一體化珠三角一體化 人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到135000元; 服務(wù)業(yè)增加值比重達(dá)到60 2012年目標(biāo)53 ; 城鄉(xiāng)居民收入水平比2012年翻一番; 城鎮(zhèn)化水平達(dá)到85左右2012年目標(biāo)80. 。
20、二部分 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 11 項(xiàng)目的市場定位 12 項(xiàng)目的產(chǎn)品定位 13 項(xiàng)目的價(jià)格策略定位 14 項(xiàng)目的目標(biāo)客層定位 第三部分第三部分 營銷推廣營銷推廣 15 項(xiàng)目的營銷形象定位 16 項(xiàng)目營銷的核心策略 17 項(xiàng)目營銷時(shí)機(jī)建議 18 。
21、6 根據(jù) 中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例 及 天津市物業(yè)管理?xiàng)l例 有關(guān)法律 法規(guī), 以及北京世邦魏理仕物業(yè)服務(wù)公司與天津復(fù)地浦和發(fā)展有限公司所簽署的 天津環(huán)貿(mào)商務(wù)中心物業(yè)管理委托合同之相關(guān)規(guī)定, 北京世邦物業(yè)管理服務(wù)有限公 司以下簡稱世邦魏理仕。
22、 城南首選餐飲休閑娛樂目的地 輻射城南片區(qū) 城南生活盡在綠地 3 項(xiàng)目區(qū)位 4 天府新城,CBD核心區(qū)域 5 序號(hào) 項(xiàng)目名 稱 商業(yè)類 型 1 Shoppi ng Mall 2 Shoppi ng Mall 蓄勢待發(fā)共贏百億新商圈 復(fù) 城 。
23、5 PART 1:剖析營銷環(huán)境 1.1 1.1 1.1 1.1 宏觀市場分析宏觀市場分析宏觀市場分析宏觀市場分析 1.2 1.2 1.2 1.2 競品市場分析競品市場分析競品市場分析競品市場分析 供應(yīng)量分析供應(yīng)量分析供應(yīng)量分析供應(yīng)量分析: 。
24、安的人流與企業(yè)流向了遠(yuǎn)郊,小寨的崛起從而讓西安的人流與企業(yè)流向了遠(yuǎn)郊, 2010年的高新區(qū)曲江新區(qū)的飛速發(fā)展讓高新區(qū)印上西北高新技術(shù)經(jīng)濟(jì)中心的烙印,讓曲江新區(qū)穿上文年的高新區(qū)曲江新區(qū)的飛速發(fā)展讓高新區(qū)印上西北高新技術(shù)經(jīng)濟(jì)中心的烙印,讓曲江新。
25、贛 州現(xiàn)有的商業(yè)格局商業(yè)體量商業(yè)配套交通便利性和商業(yè)公司 的運(yùn)營能力都有待升級(jí),小型商業(yè)體量和散亂的商業(yè)組合將逐漸被 市場所淘汰 贛州的商業(yè)結(jié)構(gòu)和商業(yè)消費(fèi)場所不豐富,尤其百貨行業(yè)的運(yùn)營商更 是了了,有待更多優(yōu)質(zhì)商家的沖擊以完善百貨商業(yè)市場。
26、征:管理 國際化24 小時(shí)寫字樓人性化空間的舒適性和實(shí)用性數(shù)字化節(jié) 能化便捷的交通商務(wù)化 甲級(jí)寫字樓的內(nèi)涵標(biāo)準(zhǔn),包括有如下原素: 位置于中心商業(yè)區(qū) CBD 內(nèi) 有完善的中央空調(diào) 充足數(shù)量及合理分布的升降機(jī)和電梯服務(wù) 甲級(jí)專業(yè)物業(yè)管理 樓層間。
27、成為同祥商業(yè)體的潛在機(jī)遇. 從地圖上可以看到,以同祥商業(yè)體為起點(diǎn)至天山海世界的直線距離約為 1.3 公里,處于天山海世界的輻射范圍邊緣.同時(shí),同祥商業(yè)體地處北側(cè)貿(mào) 易城與海世界的中間位置,輻射范圍已能夠覆蓋貿(mào)易城,并對本區(qū)域客流形 成有效吸。
28、制定的本方案將力求緩解目前的財(cái)務(wù)壓力,提出實(shí)效性 的推廣手段,并建立一套長期有效的招商模式,從根本上改善高新國際商務(wù)中 心的招商局面. 因此本方案將從短期目標(biāo)和長期目標(biāo)進(jìn)行分類闡述,以確保長短兼顧,利益并 行的策略目標(biāo). 一財(cái)務(wù)目標(biāo)回顧 1。
29、81.08 2 低城鎮(zhèn)化率及人口紅利驅(qū)勱,市場看好 玉林市全市常住亰口581萬亰,全匙14城中排名第事,但城鎮(zhèn)化水平僅為第八位.城鎮(zhèn)化水平發(fā)展及亰口紅利 雙重驅(qū)勱,市場前景看好. 宏觀政策解讀 玉林房地產(chǎn)開収現(xiàn)狀 玉林房地產(chǎn)政策環(huán)境 金融政。
30、支 出 預(yù) 算 寫字樓預(yù)算 寫字樓級(jí)別 總面積 單價(jià)平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級(jí)寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級(jí)寫字樓 3000 100 30,0000 3。
31、驚贊 城北,讓價(jià)值延續(xù) THINKINGTHINKING 在區(qū)域選定后,如何判定一個(gè)商業(yè)為優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺(tái),值得你去選擇 可視性 可達(dá)性 可停留性 可體驗(yàn)性 可期盼性 可利用性 可持續(xù)性 優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺(tái)黃金定律 時(shí)間 沉淀 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 華。
32、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對應(yīng)高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心。
33、設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢: 周邊商務(wù)氛圍相對較弱; 交通通達(dá)性相對較差; 項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析如下: 紅谷灘寫。
34、支 出 預(yù) 算 寫字樓預(yù)算 寫字樓級(jí)別 總面積 單價(jià)平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級(jí)寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級(jí)寫字樓 3000 100 30,0000 3。
35、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對應(yīng)高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。
36、光都使來福士廣場成為眾多跨國公司的首選之地. 來福士廣場購物中心已于 2003 年 11 月 1 日開業(yè). 憑借豐富的零售業(yè)管理經(jīng)驗(yàn), 商場運(yùn)營管 理專家們已為來福士廣場的每個(gè)樓面精心規(guī)劃了相應(yīng)的風(fēng)格與主題. 每個(gè)樓面的商鋪都經(jīng)營 著相關(guān)商。
37、可支配收入按扣除相關(guān)稅收和強(qiáng)制性社會(huì)保障繳款后的總收入計(jì)算. 截止至2018年第一季度 3,832 5,985 3,521 1,730 2,705 9,928 地區(qū)生產(chǎn)總值地區(qū)生產(chǎn)總值 億元億元 2018年年1月月6月月 西安 青島 大連 。
38、公里左右,公里左右,GDPGDP占全國的占全國的2626. 英國英國金絲雀碼頭金絲雀碼頭 世界上幾乎所有商業(yè)銀行的總部分部或者辦事處的集中世界上幾乎所有商業(yè)銀行的總部分部或者辦事處的集中 區(qū),成就倫敦成為世界第二金融中心.區(qū),成就倫敦成為世。
39、一 .主力店 二 .零售 三 .餐飲 四 .娛樂 第四部分第四部分 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)建議 一 .項(xiàng)目交通動(dòng)線規(guī)劃建議 二 .項(xiàng)目建筑優(yōu)化調(diào)整建議 三 .項(xiàng)目外立面店招及廣告位規(guī)劃建議 四 .項(xiàng)目景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 五 .項(xiàng)目租售建。
40、 項(xiàng)目坐標(biāo) 6 項(xiàng)目地塊規(guī)劃 本項(xiàng)目坐落亍曲江國際會(huì)展 產(chǎn)業(yè)內(nèi)N8板塊內(nèi). N1:公寓商業(yè) N2:住宅商業(yè)辦公酒店公寓等 N3N4:住宅中海萬科 N5N6:會(huì)展中心綜合廣場 N7:會(huì)議中心酒店辦公公寓住宅等 N8:辦公酒店公寓商業(yè) N9:住。
41、部分 一一項(xiàng)目概述:項(xiàng)目概述: 五星商廈樂和城位于東環(huán)大道與文昌路交匯處,雄踞柳州市新行政中心 CBD 核心位置,在柳州商務(wù)建筑中獨(dú)樹一 幟;周邊配套奢華,銀行證券商場酒店高級(jí)公寓簇?fù)砥溟g,經(jīng)典商務(wù)空間彰顯無疑. 項(xiàng)目為一棟 42 層的高層。
42、多少溢價(jià)空間品牌,將成為大中華地產(chǎn)全國戰(zhàn)略的重要支撐深圳惠州汕頭全國更多其他城市今天4每一個(gè)品牌發(fā)展商 都有自己的華麗轉(zhuǎn)身之作高貴出身系出名門高規(guī)格高標(biāo)準(zhǔn)高起點(diǎn)再起撼世巨作東方新天地5將繼承城市商脈的靈犀,閃耀城市夜空大中華東方新天地點(diǎn)睛之。
43、文化交通政治中心,長江沿岸重要的口岸城市.蕪湖市作為皖江城市帶的重要組成部分,東臨中國經(jīng)濟(jì)重心長三角經(jīng)濟(jì)圈,北靠南京都市圈,是中部未來發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)城市.中部城市交通樞紐的區(qū)位優(yōu)勢,決定了本項(xiàng)目具有綜合輻射的后發(fā)優(yōu)勢,在城市版圖擴(kuò)展和區(qū)域經(jīng)。
44、代感,彰顯大氣; 自持對外統(tǒng)一招租,方便管理形象統(tǒng)一;劣勢:周邊商務(wù)氛圍相對較弱;交通通達(dá)性相對較差;項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78;項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析如下: 紅谷灘寫字樓市場紅谷灘寫字樓。
45、 每層面積每層面積 層數(shù)層數(shù) 外立面材質(zhì)外立面材質(zhì) 停車位停車位 電梯數(shù)量電梯數(shù)量 中央中央 空調(diào)空調(diào) 租金租金 物業(yè)管理物業(yè)管理 費(fèi)費(fèi) 民生銀 行大廈 建設(shè)大道與新 華路交匯處 租賃 2000 平米左 右 68 層 玻璃幕墻 128 個(gè) 。
46、依據(jù).項(xiàng)目定位,項(xiàng)目定位,結(jié)合項(xiàng)目市場環(huán)境以及土地屬性條結(jié)合項(xiàng)目市場環(huán)境以及土地屬性條件,針對目標(biāo)消費(fèi)者的需求,確立項(xiàng)目可能的件,針對目標(biāo)消費(fèi)者的需求,確立項(xiàng)目可能的發(fā)展方向產(chǎn)品組合.發(fā)展方向產(chǎn)品組合.123經(jīng)濟(jì)測算,經(jīng)濟(jì)測算,結(jié)合項(xiàng)目的初。
47、能;副中心一為以福永街道辦中心為主體的綜合服務(wù)中心,為機(jī)場和沙井臨港工業(yè)發(fā)展區(qū)提供商貿(mào)服務(wù); 副中心二為航空城物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心,主要為物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)提供配套服務(wù)設(shè)施. 根據(jù)深圳市寶安中心組團(tuán)分區(qū)規(guī)劃20052020 ,項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)楫a(chǎn)業(yè)拓展。
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