1、址為湖北省孝感市孝南區(qū)澴川路 316 號(hào),法定代表人為秦洪波先生. 公司經(jīng)營(yíng)范圍為:商業(yè)住宅樓宇及配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)出 租銷(xiāo)售,房地產(chǎn)策劃咨詢(xún)服務(wù),金屬材料,五金工具交電機(jī)電 產(chǎn)品不含小汽車(chē)建材鋼材裝飾材料鋁型材的批發(fā)兼零售, 產(chǎn)業(yè)投資,普。

2、品房市場(chǎng)月商品房市場(chǎng) . 2 一:七月數(shù)據(jù)一覽 . 2 1:商品房成交數(shù)據(jù)一覽 . 2 2:區(qū)域銷(xiāo)售套數(shù)面積均價(jià)對(duì)比 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書(shū)簽.未定義書(shū)簽. 3:樓盤(pán)銷(xiāo)售套數(shù)面積均價(jià)排行榜 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書(shū)簽.未定義書(shū)簽. 二:在售樓盤(pán)價(jià)。

3、湖北省高檔豪宅和頂級(jí)配套設(shè)施的精品 小區(qū),該小區(qū)容積率:2.8,綠化率高達(dá)59.81,樓間距70米至100米,超大精品 中心園林等優(yōu)勢(shì)占位豪宅市場(chǎng)高端. 該小區(qū)是由美國(guó)奧斯特國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公 司規(guī)劃設(shè)計(jì),以法國(guó)蔚藍(lán)海岸的閑適生活為藍(lán)本,著。

4、月26日,國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)實(shí)斲促迚中部 地區(qū)崛起觃劃. 中部六省山西安徽江西河南湖北湖 南.湖北以得天獨(dú)厚癿區(qū)位優(yōu)勢(shì)成為中部崛起癿核心. 湖北武漢城市圈 包括武漢中心城市黃石副 中心城市鄂州黃岡孝感咸寧天門(mén)仙桃和 潛江9縣市,直徑為200公里。

5、制造如火如荼,生產(chǎn)力是第一核心 如今政府癿扶持各大開(kāi)發(fā)商癿入駐,能帶來(lái)什么 如今,消貺經(jīng)濟(jì)時(shí)代即將開(kāi)吭 項(xiàng)目研究步驟 寫(xiě)在前面癿話: 針對(duì)本次項(xiàng)目癿發(fā)展方向和突破口,本司與案小組做出了細(xì)致癿市場(chǎng)研究和人群分析, 我們發(fā)現(xiàn)本案迓是存在很大癿推。

6、璽潤(rùn)東辰營(yíng)銷(xiāo)策劃分析報(bào)告璽潤(rùn)東辰營(yíng)銷(xiāo)策劃分析報(bào)告 Xi run dong Chen marketing analysis report 謹(jǐn)呈:熙坤置業(yè) 第2頁(yè) 璽潤(rùn)東辰營(yíng)銷(xiāo)策劃分析報(bào)告璽潤(rùn)東辰營(yíng)銷(xiāo)策劃分析報(bào)告 Xi run dong Che。

7、作即將再次起航之際,我們就項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策略與一期 招商策略提出初步的系統(tǒng)想法與領(lǐng)導(dǎo)溝通,希望有助于領(lǐng)導(dǎo)決策,以便指導(dǎo) 后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)工作的開(kāi)展,實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)的高效達(dá)成. 3 本報(bào)告的思路 市場(chǎng)情況市場(chǎng)情況 項(xiàng)目定位及價(jià)值點(diǎn)挖掘項(xiàng)目定位及價(jià)值點(diǎn)挖掘。

8、地 出讓年限:住宅出讓年限:住宅70年年 商業(yè)商業(yè)40年年 容積率:容積率:021號(hào)地塊小于等于號(hào)地塊小于等于3.0; 022號(hào)地塊小于等于號(hào)地塊小于等于2.5 建筑密度:大于等于建筑密度:大于等于30 綠地率:大于等于綠地率:大于等于35。

9、目住宅定位 開(kāi)發(fā)節(jié)奏及分期 物業(yè)發(fā)展建議及啟動(dòng)區(qū)策略 項(xiàng)目屬性及核心問(wèn)題判定 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算 1 2 3 4 5 6 7 3 1 項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性及核心問(wèn)題判定及核心問(wèn)題判定 項(xiàng)目?jī)r(jià)值挖掘及整體定位 項(xiàng)目商業(yè)定位 項(xiàng)目住宅定位 開(kāi)發(fā)節(jié)奏及分期。

10、國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)實(shí)斲促迚中部 地區(qū)崛起觃劃. 中部六省山西安徽江西河南湖北湖 南.湖北以得天獨(dú)厚癿區(qū)位優(yōu)勢(shì)成為中部崛起癿核心. 湖北武漢城市圈 包括武漢中心城市黃石副 中心城市鄂州黃岡孝感咸寧天門(mén)仙桃和 潛江9縣市,直徑為200公里,總面積。

11、協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃 . 7 第七節(jié) 市域綜合交通規(guī)劃 . 9 第八節(jié) 市域重大基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 . 10 第九節(jié) 市域產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間引導(dǎo) . 12 第十節(jié) 市域生態(tài)保護(hù)與建設(shè)規(guī)劃 . 13 第十一節(jié) 市域歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃 . 14 第十二節(jié) 市域旅。

12、狀概況 . 15 5公共設(shè)施用地現(xiàn)狀 . 15 6綠化建設(shè)現(xiàn)狀 . 17 四市域綜四市域綜合交通合交通 . 1717 1公路 . 18 鐵路 . 18 3水運(yùn): . 19 航空 . 19 5城市機(jī)動(dòng)化水平 . 19 6交通出行特征 . 19。

13、OP系塔尖豪宅,匹配孝感頂尖高端人居生活方式,這是本案的第三重身份. 對(duì)于本案的第一認(rèn)知 孝感的一線頂級(jí)豪宅 但放眼孝感市場(chǎng),自詡為一線頂級(jí)豪宅的項(xiàng)目雖不多,亦不少. 基于以上認(rèn)知的策略導(dǎo)向 對(duì)于本案的傳播推廣來(lái)說(shuō), 傳統(tǒng)豪宅的價(jià)值比拼并非。

14、的放大倍數(shù)由10倍調(diào)整為15倍 限價(jià) 限售 人才政策 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 孝感市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年14月,孝感市以住宅用地成交為主,占比96.6,比去年同期下降0.9個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 孝感市土。

15、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年12月,孝感市以住宅用地成交為主,占比98.3,其次,商辦用地成交占比1.7.2021年2月,孝感市以住宅用地成交為主,占比 95.8. 2002200320042005200620072008200920。

16、興三路延伸工程不京廣鐵路交叉工程于 8 月 30 日正式動(dòng) 工,新工程計(jì)劃計(jì)劃工期 660 天,總投資 6400 萬(wàn)元. 4 孝感市澴川路黃香路仙女湖路段道路即將改造:工程全長(zhǎng)約 5.75 公里. 市場(chǎng)供應(yīng)篇 受疫情影響,2020 年整年孝。

17、城市規(guī)模:在將近200年的時(shí)間里,多數(shù)西方發(fā)達(dá)國(guó)家基本上實(shí)現(xiàn)了城 市化,即多數(shù)人口形成了聚集居住的格局.20世紀(jì)中葉,一些西方國(guó)家的城市人口占 全部人口比例分別為:美國(guó)72,英國(guó)87,聯(lián)邦德國(guó)79,荷蘭86,加拿大77, 澳大利亞83. 1。

18、恩施 林匙 潛江 鄂州 黃石 咸寧 仙桃 湖北省行政區(qū)劃圖 孝感市行政區(qū)劃圖 城市屬性 01 城市區(qū)位 01 孝感是武漢孝感是武漢1818城市圈重要城市,中部崛起戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)城城市圈重要城市,中部崛起戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)城 市,城市發(fā)展前景良好。

19、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年13月,孝感市以住宅用地成交為主,占比98.1,其次,商辦用地成交占比1.9.2021年3月,孝感市以住宅用地成交為主,占比 98.6,比去年同期下降0.6個(gè)百分點(diǎn). 2003200420052006200。

20、地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年110月,孝感市以住宅用地成交為主,占比88.3,其次,商辦用地成交占比11.7.2020年10月,孝感市以住宅用地成交為主,占 比62.5,比去年同期上升0.6個(gè)百分點(diǎn). 191019111912200。

21、構(gòu) 孝感市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年111月,孝感市以住宅用地成交為主,占比91.4,其次,商辦用地成交占比8.6.2020年11月,孝感市以住宅用地成交為主,占 比98.7,比去年同期上升22.9個(gè)百分點(diǎn). 191119122。

22、地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年112月,孝感市以住宅用地成交為主,占比91.9,其次,商辦用地成交占比8.1.2020年12月,孝感市以住宅用地成交為主,占 比96.3,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 1912200120022003。

23、恩施 林匙 潛江 鄂州 黃石 咸寧 仙桃 湖北省行政區(qū)劃圖 孝感市行政區(qū)劃圖 城市屬性 01 城市區(qū)位 01 孝感是武漢孝感是武漢1818城市圈重要城市,中部崛起戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)城城市圈重要城市,中部崛起戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)城 市,城市發(fā)展前景良好。

24、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年15月,孝感市以住宅用地成交為主,占比85.3,其次,商辦用地成交占比14.7.2021年5月,孝感市以住宅用地成交為主,占比 77.9,比去年同期上升4.1個(gè)百分點(diǎn). 200520062007200820。

25、恩施 林匙 潛江 鄂州 黃石 咸寧 仙桃 湖北省行政區(qū)劃圖 孝感市行政區(qū)劃圖 城市屬性 01 城市區(qū)位 01 孝感是武漢孝感是武漢1818城市圈重要城市,中部崛起戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)城城市圈重要城市,中部崛起戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)城 市,城市發(fā)展前景良好。

26、8 年年 1111 月全國(guó)政策解讀月全國(guó)政策解讀. 2 孝感孝感 11 月商品房市場(chǎng)月商品房市場(chǎng).3 一:一:11 月數(shù)據(jù)一覽月數(shù)據(jù)一覽.3 1:商品房成交數(shù)據(jù)一覽.3 2:區(qū)域銷(xiāo)售面積套數(shù)均價(jià)對(duì)比.5 3:樓盤(pán)銷(xiāo)售面積套數(shù)均價(jià)排行榜.6 。

27、OP系塔尖豪宅,匹配孝感頂尖高端人居生活方式,這是本案的第三重身份. 對(duì)于本案的第一認(rèn)知 孝感的一線頂級(jí)豪宅 但放眼孝感市場(chǎng),自詡為一線頂級(jí)豪宅的項(xiàng)目雖不多,亦不少. 基于以上認(rèn)知的策略導(dǎo)向 對(duì)于本案的傳播推廣來(lái)說(shuō), 傳統(tǒng)豪宅的價(jià)值比拼并非。

28、格平穩(wěn),月度表現(xiàn)供小于求. 2土地市場(chǎng)供需放緩,本月住宅用地均為下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)新鋪鎮(zhèn)用地,城區(qū)無(wú)土地供應(yīng)及成交. 成交套數(shù) 商品住宅成交套數(shù):1453套 環(huán)比:7.45 同比:27.46 成交面積 商品住宅成交面積:16.53萬(wàn) 環(huán)比:9.28 。

29、放大倍數(shù)由10倍調(diào)整為15倍 限價(jià) 限售 人才政策 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 孝感市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年15月,孝感市以住宅用地成交為主,占比99.0,其次,商辦用地成交占比1.0.2020年5月,孝感 市以住宅。

30、放大倍數(shù)由10倍調(diào)整為15倍 限價(jià) 限售 人才政策 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 孝感市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年14月,孝感市以住宅用地成交為主,占比96.6,比去年同期下降0.9個(gè)百分點(diǎn). 20152016201720。

31、地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年111月,孝感市以住宅用地成交為主,占比91.4,其次,商辦用地成交占比8.6.2020年11月,孝感市以住宅用地成交為主,占 比98.7,比去年同期上升22.9個(gè)百分點(diǎn). 191119122001200。

32、走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年15月,孝感市以住宅用地成交為主,占比99.0,其次,商辦用地成交占比1.0.2020年5月,孝感 市以住宅用地成交為主,占比100.0,比去年同期下降0.7個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 孝感市土地供求價(jià)走勢(shì) 20。

33、天門(mén)仙桃京山等縣市,東連黃岡市的紅安縣和武 漢市的黃陂區(qū).市域總面積 8910 平方公里,占湖北省國(guó)土總面積的 4.8.現(xiàn)轄 漢川應(yīng)城安陸三個(gè)縣級(jí)市及云夢(mèng)大悟孝昌三縣和孝南區(qū). XX 是距離武漢最近的附屬衛(wèi)星城市,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,經(jīng)濟(jì)邊際效應(yīng)。

34、OP系塔尖豪宅,匹配孝感頂尖高端人居生活方式,這是本案的第三重身份. 對(duì)于本案的第一認(rèn)知 孝感的一線頂級(jí)豪宅 但放眼孝感市場(chǎng),自詡為一線頂級(jí)豪宅的項(xiàng)目雖不多,亦不少. 基于以上認(rèn)知的策略導(dǎo)向 對(duì)于本案的傳播推廣來(lái)說(shuō), 傳統(tǒng)豪宅的價(jià)值比拼并非。

35、標(biāo)文件設(shè)計(jì)圖紙 本工程施工 組織設(shè)計(jì);建設(shè)部現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程及孝感市有關(guān) 規(guī)程.主要規(guī)范規(guī)程如 下: 建質(zhì)2003 82號(hào)建筑工程預(yù)防坍塌事故若干規(guī)定 建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB503302002 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502022。

36、示范性?xún)r(jià)值梳理2. 情景分析交通區(qū)位分析城市區(qū)位潛力產(chǎn)業(yè)區(qū)位潛力旅游交通潛力地域文脈潛力區(qū)域協(xié)同潛力SWOT分析項(xiàng)目綜合研判3. 場(chǎng)地分析規(guī)劃范圍土地利用現(xiàn)狀村落現(xiàn)狀分析生態(tài)基地分析4. 市場(chǎng)研究宏觀鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)分析武漢區(qū)域項(xiàng)目競(jìng)合客戶需求。

37、面圖.5一分部梁場(chǎng)布置平面圖一分部梁場(chǎng)布置平面圖.5二分部梁場(chǎng)布置平面圖二分部梁場(chǎng)布置平面圖.6三分部梁場(chǎng)布置平面圖三分部梁場(chǎng)布置平面圖.6四分部梁場(chǎng)布置平面圖四分部梁場(chǎng)布置平面圖.63.23.2預(yù)制場(chǎng)地布置預(yù)制場(chǎng)地布置.9場(chǎng)地建設(shè)原則場(chǎng)地。

38、 區(qū)域態(tài)勢(shì)與價(jià)值認(rèn)知區(qū)域態(tài)勢(shì)與價(jià)值認(rèn)知 . 17 3.1 湖北省域發(fā)展軸的交匯點(diǎn) . 17 3.2 武漢都市區(qū)功能外拓的樞紐 . 18 3.3 孝感市區(qū)跨越發(fā)展的戰(zhàn)略部署 . 19 3.4 漢孝區(qū)域合作的先行區(qū) . 21 4 目標(biāo)定位與發(fā)展。

39、0 公頃.2規(guī)劃期間,全市基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于 294503.60 公頃,基本農(nóng)田保護(hù)率 82.16.319972010 年,全市新增建設(shè)用地控制在 13783.40 公頃以?xún)?nèi),其中占用耕地控制在 5358.40 公頃以?xún)?nèi).4 規(guī)劃到 2。

40、第八節(jié) 市域重大基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃. 10第九節(jié) 市域產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間引導(dǎo). 12第十節(jié) 市域生態(tài)保護(hù)與建設(shè)規(guī)劃. 13第十一節(jié) 市域歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃. 14第十二節(jié) 市域旅游發(fā)展規(guī)劃. 15第十三節(jié) 市域空間管制. 15第四章第四章 規(guī)劃區(qū)空間。

41、合交通合交通. 19191公路.19鐵路.203水運(yùn):20航空.205城市機(jī)動(dòng)化水平.206交通出行特征.217交通流特征.228孝感市城區(qū)公共交通規(guī)劃摘要. 22五給水排水環(huán)保環(huán)衛(wèi)防災(zāi)五給水排水環(huán)保環(huán)衛(wèi)防災(zāi).25251水資源.252重大給。

42、土地利用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu). 7 第三節(jié)現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施成效與問(wèn)題. 8 第四節(jié)未來(lái)的機(jī)遇與挑戰(zhàn). 9 第三章社會(huì)經(jīng)濟(jì)與土地利用目標(biāo). 11 第一節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo). 11 第二節(jié)土地利用規(guī)劃目標(biāo). 12 第四章主要控制指標(biāo)調(diào)整. 16 第一節(jié)云夢(mèng)縣主要。

43、展目標(biāo).13第二節(jié)土地利用戰(zhàn)略任務(wù).13第三節(jié)土地利用規(guī)劃目標(biāo).14第四章第四章土地利用分區(qū)與管制土地利用分區(qū)與管制.17第一節(jié)土地利用分區(qū).17第二節(jié)分區(qū)管制規(guī)則.20第五章第五章土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整.24第一節(jié)優(yōu)化土地利用結(jié)。

44、盲道采用 30030055 黃金麻花崗巖板;機(jī)動(dòng)車(chē)輛行走部分鋪裝采用909090 黃金麻自然面花崗巖; 公交站臺(tái)采用 550 高 60050 654火燒板;景墻分為景墻 A高 45cm 景墻 B高 70cm及景墻 C高 45cm三種,景墻。

45、起航之際,我們就項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策略與一期招商策略提出初步的系統(tǒng)想法與領(lǐng)導(dǎo)溝通,希望有助于領(lǐng)導(dǎo)決策,以便指導(dǎo)后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)工作的開(kāi)展,實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)的高效達(dá)成.3本報(bào)告的思路市場(chǎng)情況市場(chǎng)情況項(xiàng)目定位及價(jià)值點(diǎn)挖掘項(xiàng)目定位及價(jià)值點(diǎn)挖掘營(yíng)銷(xiāo)策略制定營(yíng)銷(xiāo)策略制。

46、為參考依據(jù), 現(xiàn)根據(jù) 孝感長(zhǎng)湖項(xiàng)目策劃要求,編制項(xiàng)目策劃案,其中分四個(gè)部分進(jìn)行:1產(chǎn)品出爐的依據(jù):宏觀市場(chǎng)區(qū)域市場(chǎng)樓盤(pán)調(diào)查區(qū)域樓盤(pán)總結(jié)訪談總結(jié)市場(chǎng)總結(jié).2產(chǎn)品定位:項(xiàng)目 SWOT 分析被訪者客戶群定位項(xiàng)目概念定位項(xiàng)目形象描述小區(qū)規(guī)劃建議建筑。