1、廳門道軌檢查清潔潤滑.9 安全觸板動作靈活開關接線可靠.10 光電保護裝置工作正常.11 轎頂安全窗限位開關工作正常.12 轎頂檢修開關工作正常.13 轎頂感應器工作正常,清潔調整.14 限速器開關動作正常.15 制動器動作靈活,維持電壓正。

2、8:307:30分,及節假日由保安部負責.3. 每隔一周對未使用的電梯進行輪換,并檢查電梯的主要設備機械的可靠性和工作的正確性,并進行必要的修正和潤滑.4. 電梯的大中型修理由外委完成.4.1每月由電梯維保公司對重要機械和電氣設備進行細致的。

3、和側重對中央空調整個夏季運行中出現的問題進行整改和 維修.維修. 1各樓層新風機緊固清潔衛生過濾網損壞修復. 2空調水泵電機起動柜檢查保養檢測電機電阻值和絕緣值. 3排放空調冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進水放藥走泵. 4閥門保養密封件加注機油。

4、試驗等項目的 維修保養,此項工作由變配電室值班電工負責監督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對大廈內所有變壓器外部進行一次清潔保養: a測定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應對變壓器線圈進行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器。

5、鋼絲繩的磨損情況時必須停閉電梯; 2.2 人在轎頂上工作時, 站立之處應有選擇,腳下不得有油污, 否則應打掃干凈, 以防滑倒; 2.3 人在轎頂上準備開動電梯以觀察有關電梯部件的工作情況時,并應注意整個 身體置于轎廂外框尺寸之內,防止被其他。

6、結構特點,并掌握好重新裝回時的用力力度用扭力扳手 . 2.2 空氣濾清器的維修保養周期為每運行 50 小時進行一次: a空氣濾清器顯示器: 當顯示器的透明部分出現紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度, 應立即進 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯。

7、盤根處是否漏水成線.檢查電動機與水 泵彈性聯軸器有無損壞,檢查機組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養護 維修組對控制柜每半年進行一次全面養護. 清潔柜內所有元器件 清潔外殼, 務必使柜內無積塵無污物.檢查緊固所有的接線頭,對于銹蝕嚴重的。

8、隨時發現隨時處理. 2. 星期一至星期五 18:307:30 分,及節假日由保安部負責. 3. 每隔一周對未使用的電梯進行輪換, 并檢查電梯的主要設備機械的可靠性和 工作的正確性,并進行必要的修正和潤滑. 4. 電梯的大中型修理由外委完成。

9、2 電梯梯型的確定項目部編寫根據設計圖紙和項目的實際需要,先確定電梯的梯型:1 有機房或是無機房2 客梯貨梯或是消防電梯3 是否為觀光梯,要求哪一面或是幾面可以觀光4 是否是無障礙電梯3 電梯裝潢標準的確定項目部編寫電梯采購過程中,項目往。

10、稱: 酒店洗衣房設備維修保養服務項目下稱項目 . 2項目地點: 3項目內容:具體服務內容技術要求見附件一. 4服務期限:本合同項下的服務期限自 年 月 日起至 年 月 日止. 二二合同價款及支付合同價款及支付 1合同價款 本合同項下甲方向乙。

11、及范圍 2.1 甲方同意向乙方購買,乙方同意向甲方出售廚房設備維護服務,乙方提供的 維護服務標的物清單詳見合同附件一. 2.2 本合同標的物包還包含甲方在合同有效期內置換或新增的廚房設備. 2.3 未列于附件一上的空調系統 供配電系統 照明。

12、乙方派員與甲方操作人員一起共 同對甲方的設備進行巡查維護保養,并提交相應的狀態報告;每年進行壹次大 檢查及保養,并提交年度保養報告. 2. 應急維修:保養合同期間,甲方機組出現故障時,乙方在接到甲方報修 通知后 12 小時內到達現場交通堵塞。

13、 合同金額及付款方式:合同金額及付款方式: 1. 合同總額為:人民幣 元 費用明細及價格明細詳見下表: 請據實填寫 類別 品牌 型號 數量 單價元 合計元 備注 熱水鍋爐維保 1必須保證鍋爐 年檢通過 2鍋爐年檢及能 效測試費用由酒 店支付。

14、目的:保障弱電設施設備的正常運行及可靠性. 2適用范圍:2適用范圍:龍湖物業 3管理內容: 3管理內容: 活動活動 工作內容工作內容 崗位崗位 相關記錄相關記錄 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查驗 核查各系統設備接線電纜井電纜標識清。

15、目的:規范強電系統設備管理要求,確保強電設施設備處于良好運行狀態,保證供電的連續性. 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業 3.管理內容:3.管理內容: 活動活動 工作內容工作內容 崗位崗位 相關相關記錄記錄 3.1 管理要求 3.1.1。

16、規范電扶梯日常維護保養及安全操作作業流程,確保電扶梯正常運行. 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業 3.管理內容:3.管理內容: 活動活動 作業內容作業內容 崗位崗位 相關相關記錄記錄 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查驗 完成調試。

17、驗等項目的 維修保養,此項工作由變配電室值班電工負責監督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對大廈內所有變壓器外部進行一次清潔保養: a測定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應對變壓器線圈進行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器引。

18、特點,并掌握好重新裝回時的用力力度用扭力扳手 . 2.2 空氣濾清器的維修保養周期為每運行 50 小時進行一次: a空氣濾清器顯示器: 當顯示器的透明部分出現紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度, 應立即進 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯示器。

19、 維修. 二 冬季側重對中央空調整個夏季運行中出現的問題進行整改和 維修. 1各樓層新風機緊固清潔衛生過濾網損壞修復. 2空調水泵電機起動柜檢查保養檢測電機電阻值和絕緣值. 3排放空調冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進水放藥走泵. 4閥門保養密封。

20、時發現隨時處理. 2.星期一至星期五 18:307:30 分,及節假日由保安部負責. 3.每隔一周對未使用的電梯進行輪換, 并檢查電梯的主要設備機械的可靠性和 工作的正確性,并進行必要的修正和潤滑. 4.電梯的大中型修理由外委完成. 4.1。

21、處是否漏水成線.檢查電動機與水 泵彈性聯軸器有無損壞,檢查機組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養護 維修組對控制柜每半年進行一次全面養護. 清潔柜內所有元器件 清潔外殼, 務必使柜內無積塵無污物.檢查緊固所有的接線頭,對于銹蝕嚴重的接線。

22、服務相關事項, 特訂立以下條款. 一 總則 1設備項目 甲方委托乙方對以下設備提供維護服務. 表表 1: 維保梯型及數量: 維保梯型及數量 編 號 梯 型 層 站 載重量 速 度 1 23 TOEC40 1515 1000KG 1.75MS。

23、范圍之鉆石公寓電梯提供 維護保養服務,為明確電梯維護保養服務相關事項, 特訂立以下條款. 一 總則 1設備項目 甲方委托乙方對以下設備提供維護服務. 表表 1: 維保梯型及數量: 維保梯型及數量 編 號 梯 型 層 站 載重量 速 度 12。

24、協議不應將兩者合二為一,前者應說明:哪些是質量 問題及其責任和相應的經濟處罰標準,屬違約責任;而在采購合同的違約責 任中,沒有對產品質量制造與安裝質量和服務質量的約定. 3 電梯的質保期過后,須經勞動局檢測合格后才能進入有償維護保養期. 4。

25、范圍之北城天街電梯 提供維護保養服務,為明確電梯維護保養服務相關事項, 特訂立以下條款. 一 總則 1設備項目 甲方委托乙方對以下設備提供維護服務. 附件一:龍湖 北城天街附件一:龍湖 北城天街 20 臺通力臺通力 KONE3000 電梯規。

26、即通知客戶服務中心. 3.2 如發生程序故障或其它原因導致電腦死機, 應由保安主管或工程主管指定的專人嚴格 按照開機程序重新啟動系統,按規定程序進入系統運行. 3.3 中控室值班人員嚴格按中控室員工作業手冊進行工作以及日常保養維護. 3.4。

27、 類 別 編 號 原定維保時間 年 月 日 維保類別 延期預計 年 月 日 原定維保養內容 延期原因或理由 申 請 人 申請日期 年 月 日 工程技術部 主管意見 項目經理意見。

28、鋼絲繩的磨損情況時必須停閉電梯; 2.2 人在轎頂上工作時, 站立之處應有選擇,腳下不得有油污, 否則應打掃干凈, 以防滑倒; 2.3 人在轎頂上準備開動電梯以觀察有關電梯部件的工作情況時,并應注意整個 身體置于轎廂外框尺寸之內,防止被其他。

29、隨時發現隨時處理. 2. 星期一至星期五 18:307:30 分,及節假日由保安部負責. 3. 每隔一周對未使用的電梯進行輪換, 并檢查電梯的主要設備機械的可靠性和 工作的正確性,并進行必要的修正和潤滑. 4. 電梯的大中型修理由外委完成。

30、結構特點,并掌握好重新裝回時的用力力度用扭力扳手 . 2.2 空氣濾清器的維修保養周期為每運行 50 小時進行一次: a空氣濾清器顯示器: 當顯示器的透明部分出現紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度, 應立即進 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯。

31、盤根處是否漏水成線.檢查電動機與水 泵彈性聯軸器有無損壞,檢查機組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養護 維修組對控制柜每半年進行一次全面養護. 清潔柜內所有元器件 清潔外殼, 務必使柜內無積塵無污物.檢查緊固所有的接線頭,對于銹蝕嚴重的。

32、試驗等項目的 維修保養,此項工作由變配電室值班電工負責監督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對大廈內所有變壓器外部進行一次清潔保養: a測定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應對變壓器線圈進行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器。

33、靴39照明與風扇 14轎門40安全融板與光幕 15門機41舒適感 16鋼絲鋼絲繩頭42平層 17安全設施43對講機警鈴 18感應板光電 19接線盒 20 出入口維保記錄底坑維保記錄 21每樓指示器44底坑環境 22每樓按鈕45安全開關 23。

34、和側重對中央空調整個夏季運行中出現的問題進行整改和 維修.維修. 1各樓層新風機緊固清潔衛生過濾網損壞修復. 2空調水泵電機起動柜檢查保養檢測電機電阻值和絕緣值. 3排放空調冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進水放藥走泵. 4閥門保養密封件加注機油。

35、操縱箱鑰匙 和機房鑰匙. 7 非維修人員,不得擅自進入機房,嚴禁動用電梯專用電源或控 制屏. 8 未經維修人員許可,任何人不得進入轎頂或底坑. 9 愛護電梯,人人有責。

36、查清潔等. 3.3 修理:為保證在用電梯正常安全運行,以相應的新的零部件取代舊的零部件或對舊零 部件進行加工修配的操作,此操作不應改變電梯特性. 3.4 改裝:在電梯交付使用后,由于某種原因對電梯及其部件進行了一系列操作,這些操作 對電梯的。

37、應立即通知客戶服務中心. 3.2 如發生程序故障或其它原因導致電腦死機, 應由保安主管或工程主管指定 的專人嚴格按照開機程序重新啟動系統,按規定程序進入系統運行. 3.3 中控室值班人員嚴格按中控室員工作業手冊進行工作以及日常保養維 護. 。

38、防火卷簾門系統氣體滅火系統等按貴司要求對該處消防系統進行專業的 維保. 維嘉石化商業寫字樓的維保項目:根據項目情況,我們作為簽署人提供兩種 報價方案:方案一,我司愿以總價每年人民幣每年人民幣 XXXXX 元月檢方式包元月檢方式包 200 元。

39、量檢查. 47. 文明安全作業. 48. .施工安全措施. 59. 電梯發生事故處理規程.710. 其它服務承諾. 9附件一:電梯維修工作人員駐現場管理規定.11附件二:另行收費項目. 11附件:電梯有限公司急修及處理記錄.13附件:電梯有。

40、與要求GAT 751994 建筑電氣設計技術規程JGJT 161992 安全防范工程技術規范GB503482004 等文件規定的內容,結合用戶的設備實際和管理要求,以使整個維保工作系統化規范化檔案化,使整個系統正常運行,以達到用戶實際使用要。

41、務.96.響應時間及承諾.10四四維修保養的收費維修保養的收費.1010一一 系統概述及重難點分析系統概述及重難點分析1. 概述概述隨著改革開放的深入和城鄉經濟的迅速發展, 城市流動人口的大量增加, 帶來社會許多的不安定因素, 治安形勢日趨。

42、包括龍鳳園物業綜合樓地上 6 層, 地下 1 層建筑內的火災自動報警聯動控制系統自動噴水滅火系統消防給水滅火系統.三執行標準1.火災自動報警系統施工及驗收規范GB501662007 ,2.自動噴水滅火系統施工及驗收規范GB502612005。

43、自動報警系統B.消防聯動系統C. 自動噴水滅火系統;D. 消火栓系統;E.氣體滅火系統;F.防火卷簾門;A. 室內消防栓系統的維護保養 維修保養工作內容 檢查消防栓箱配置是否完整齊全,包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求,檢查栓。

44、的租用設備公共區域照明供電是否接入主力店自用回路;3公共區域照明的開閉是否能自動控制,是否采取了節能措施;4計量方式關注各主力店是否可以獨立計量,盡量減少代收代墊情況;5水系統為低層市政直供;6空調系統要根據業戶的分布,合理進行系統組合劃分。

45、司維修保養人員需認真按保養計劃實施逐項保養,發現問題及時通知物業服務中心并組織維保公司維修人員進行維修,保養工作由物業服務中心的電梯運行人員負責全程跟進監督,并認真填寫電梯運行記錄表 .43電梯若出現因保養不當所造成的事故及損失,由維保公司。