小區(qū)房屋基礎(chǔ)設(shè)施管理制度Tag內(nèi)容描述：
1、理處負(fù)責(zé)本管理處所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的資料管理. 4 4 操作步驟操作步驟 4.1 技術(shù)資料的收集 4.1.1 新購設(shè)備技術(shù)資料的收集 4.1.1.1 新購設(shè)備進(jìn)行開箱驗收時,工程技術(shù)部文員負(fù)責(zé)收集設(shè)備隨帶的技術(shù) 資料. 4.1.1.2 設(shè)備技。
2、理處負(fù)責(zé)本管理處所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的資料管理. 4 4 操作步驟操作步驟 4.1 技術(shù)資料的收集 4.1.1 新購設(shè)備技術(shù)資料的收集 4.1.1.1 新購設(shè)備進(jìn)行開箱驗收時,工程技術(shù)部文員負(fù)責(zé)收集設(shè)備隨帶的技術(shù) 資料. 4.1.1.2 設(shè)備技。
3、蓋,檢查內(nèi)部 配置是否齊全完好.在正常情況下,通知當(dāng)班領(lǐng)班及時貼好封條,以便檢查; 3 隊員日常檢查時,若發(fā)現(xiàn)內(nèi)部配件缺損,應(yīng)及時上報領(lǐng)班隊長主任查明原因, 進(jìn)行相應(yīng)處理,由主任書面上報公司,屬責(zé)任問題的,則追究處理. 4 每月底之前,對各。
4、規(guī) 2負(fù)責(zé)公司消防安全制度的執(zhí)行 3負(fù)責(zé)管理處消防安全管理隊伍及義務(wù)消防隊的建立 4負(fù)責(zé)消防安全檔案的建立與管理 5消防設(shè)施設(shè)備的日常維護 6負(fù)責(zé)對維保公司的監(jiān)督管理成立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組建義務(wù)消防 隊負(fù)責(zé)與對口消防支隊的銜接 三消防安全領(lǐng)。
5、持樓道凈玻璃凈 樓梯扶手凈. 二安全制度.小區(qū)實行門衛(wèi) 24 小時值班巡邏保 障住戶安全.門衛(wèi)對進(jìn)出小區(qū)的外來人員,嚴(yán)格實行登記制 度,禁止無關(guān)人員入內(nèi),要共同遵守門衛(wèi)制度,各住戶要自 覺協(xié)同物業(yè)管理人員做好小區(qū)治安防范工作, 嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)。
6、 總經(jīng)理是公司安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人, 對公 司 的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé). 建立健全并嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制, 認(rèn)真落實 一 崗雙責(zé),強化公司基層和基礎(chǔ)工作. 二建立健全各項規(guī)章制度.嚴(yán)格執(zhí)行危險源管理隱患排查治理各生產(chǎn) 環(huán) 節(jié)的制度. 三。
7、善保管有序存放方便查閱嚴(yán)防毀損散失和泄密. 第四條第四條 會計檔案是指會計憑證 會計帳簿和財務(wù)報告等會計核 算專業(yè)材料,是記錄和反映單位經(jīng)濟業(yè)務(wù)的重要材料和證據(jù),具體包 括; 一會計憑證類:原始憑證記帳憑證匯總憑證其他會計 憑證; 二會計帳。
8、照及時準(zhǔn)確經(jīng)濟安全的原則, 組織材料收發(fā)保管和保養(yǎng),做到進(jìn)出快,保管好,損耗 少,費用省保安全,為施工生產(chǎn)服務(wù),促進(jìn)效益提高.具 體任務(wù)是: 1:及時準(zhǔn)確迅速的驗收材料. 具體做到入庫材料質(zhì)量合格數(shù)量準(zhǔn)確,單據(jù)齊全資料 完整.發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)解決。
9、種,分包方包含單位工程分部工程分項工程分承包方. 3 勞務(wù)分包方: 又稱勞務(wù)分承包方或勞務(wù)隊,是指與本公司無隸 屬關(guān)系,以包工不包料的方式,以合同的形式,分包本公司項目勞務(wù)的 組織. 4 工程分包方: 又稱工程分承包方或工程分包隊伍,是指與。
10、絡(luò)信息系統(tǒng)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)和統(tǒng)籌管理, 網(wǎng)絡(luò)信息 系統(tǒng)由企業(yè)網(wǎng)站在線電子辦公平臺各部門專業(yè)管理子系統(tǒng)或工作 站各項目經(jīng)理部工作站等組成. 第三條第三條 對企業(yè)內(nèi)部所有在計算機網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布信息行為的管理, 均適用本制度. 本制度所指的信息發(fā)布行為主。
11、其含義分別明確如下: 一 企業(yè)法人是指本企業(yè)的法定代表人. 二 公司總部是公司機關(guān). 三 分公司指公司所屬分公司和區(qū)域公司. 四 施工合同指本企業(yè)與顧客 業(yè)主 所簽訂的施工總承包合同 含 補充協(xié)議等 . 五 合作項目,指本企業(yè)與無隸屬關(guān)系。
12、作 投標(biāo)組織 詳見圖 2 資料及信息管理 標(biāo)書編制 圖1 投標(biāo)組織 組織標(biāo)書編制 組織標(biāo)書評審 技術(shù)評審 經(jīng)濟評審 人員組織 組成編制小 組 部門協(xié)調(diào) 圖2 1.11.1 人員組織人員組織 業(yè)務(wù)經(jīng)理報價師方案師商務(wù)制作員熟悉招標(biāo)文件圖紙 后。
13、廢棄物清單 ,報管理者代 表批準(zhǔn)后下發(fā). 2.2 質(zhì)量安全部負(fù)責(zé)制定更改本制度,組織對廢棄物控制工作 的檢查指導(dǎo); 2.3 總經(jīng)理辦公室負(fù)責(zé)對公司機關(guān)區(qū)域內(nèi)廢棄物進(jìn)行控制. 2.4 二級機構(gòu) 項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)對其管轄區(qū)域內(nèi)廢棄物進(jìn)行控制. 第。
14、導(dǎo)安全生產(chǎn)的管理. 3.2 質(zhì)量安全部負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理. 3.3 人力資源部負(fù)責(zé)職業(yè)健康安全培訓(xùn)的管理. 3.4 工會負(fù)責(zé)對勞動防護用品的監(jiān)督管理,負(fù)責(zé)女職工未成年 工保護職業(yè)病的管理工作. 3.5 二級機構(gòu)負(fù)責(zé)本制度在所轄范圍內(nèi)的實。
15、種吊裝機械單機 或吊裝工具如手拉葫蘆千斤頂?shù)饶軌驅(qū)嵤┑牡跹b作業(yè). 第三條第三條 起重吊裝方案的管理 1質(zhì)量安全部負(fù)責(zé)組織評審大型起重吊裝作業(yè)施工組織設(shè) 計方案,并報總工程師審批. 2 二級機構(gòu)負(fù)責(zé)組織評審大型起重吊裝作業(yè)施工組織設(shè)計 方案。
16、播組成,由消防主管負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng),巡查人員負(fù)責(zé) 日常檢查,消防安全管理人負(fù)責(zé)監(jiān)督; 1.2 安全疏散通道樓梯間內(nèi)嚴(yán)禁堆放任何物品; 1.3 嚴(yán)禁在安全疏散通道內(nèi)設(shè)置任何型式的燃油燃?xì)忾_水爐,較大功率的電熱水器必須設(shè)置于 獨立的房間內(nèi),并經(jīng)。
17、 設(shè)施投人使用后即應(yīng)保證其處于正常運行或準(zhǔn)工作狀態(tài),不得擅自斷電停運或長期帶故障工作.建筑消 防設(shè)施的管理由消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé),消防安全管理人組織,消防主管具體實施. 1 1維護管理范圍維護管理范圍 1.1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng); 1.2 自動。
18、3 各管理處負(fù)責(zé)本管理處所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的資料管理. 4 4 操作步驟操作步驟 4.1 技術(shù)資料的收集 4.1.1 新購設(shè)備技術(shù)資料的收集 4.1.1.1 新購設(shè)備進(jìn)行開箱驗收時,工程技術(shù)部文員負(fù)責(zé)收集設(shè)備隨帶的技術(shù) 資料. 4.1.1.2。
19、四各部明細(xì)帳至少每月與管理部核對一次, 如有不符合部門當(dāng)會同管理部追查 原因并更正. 五有關(guān)的帳冊原則上一律使用統(tǒng)一格式,由管理部提供,僅劃分工程部門與營 業(yè)部門,但在不增加人力物力及從業(yè)人員的困擾,亦可就原有而習(xí)慣的帳冊代 用,如工程部門。
20、件特制訂本制 度. 2.2.2.2. 編制依據(jù)編制依據(jù) 1 建筑施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002001 ; 2 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GBT503282001 ; 3 山東省建筑工程施工技術(shù)資料管理規(guī)程DBJ140232004; 。
21、定持續(xù)發(fā)展.結(jié)合安全生產(chǎn)實際情況,我公 司建立了一套以安全預(yù)控為核心以切斷事故發(fā)生的因果鏈為手 段以 PDCA 管理為運行模式的本質(zhì)安全管理體系.該體系規(guī)章 制度匯編包括: 管理手冊 程序文件 考核評分標(biāo)準(zhǔn) 風(fēng) 險管理手冊 風(fēng)險管理標(biāo)準(zhǔn)和管。
22、理辦法2224 11分包單位管理規(guī)定2526 12資料管理辦法2629 13竣工檔案編制辦法2933 14三方工作程序3338 15房屋交接驗收管理規(guī)定3841 16項目管理工作制度4245 17項目月度考核評比辦法4547 18民工工資管。
23、五質(zhì)量管理. 13 六材料管理. 14 七工程缺陷及質(zhì)量事故. 14 八施工技術(shù)交底. 14 九資料及圖紙管理. 15 藍(lán)湖郡文明施工管理辦法 . 16 前 言. 16 藍(lán)湖郡項目基礎(chǔ)階段文明施工管理辦法. 17 藍(lán)湖郡項目主體階段文明施工。
24、場所健康危害事故與傳染病報告制度及應(yīng)急預(yù)案突發(fā)公共場所健康危害事故與傳染病報告制度及應(yīng)急預(yù)案 9.9.衛(wèi)生檢查制度衛(wèi)生檢查制度 10.10.衛(wèi)生資料檔案管理制度衛(wèi)生資料檔案管理制度 11.11.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度 證照。
25、發(fā)公共場所健康危害事故與傳染病報告制度及應(yīng)急預(yù)案突發(fā)公共場所健康危害事故與傳染病報告制度及應(yīng)急預(yù)案 9.9.衛(wèi)生檢查制度衛(wèi)生檢查制度 10.10.衛(wèi)生資料檔案管理制度衛(wèi)生資料檔案管理制度 11.11.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度。
26、運行管理規(guī)定; 9. 電梯安全管理電梯安全管理; 10. 電梯的安全裝置電梯的安全裝置; 11. 電梯鑰匙管理制度無司機無機房電梯鑰匙管理制度無司機無機房; 12. 乘客須知乘客須知 電梯維修保養(yǎng)制度電梯維修保養(yǎng)制度 一應(yīng)對機房的電器和機械。
27、 空調(diào)運行崗位職責(zé)空調(diào)運行崗位職責(zé)P5P5 第二章第二章 工程部管理制度工程部管理制度P11P11 第一節(jié)第一節(jié) 基礎(chǔ)管理制度基礎(chǔ)管理制度P11P11 一客戶報修處理程序一客戶報修處理程序P11P11 二緊急事故處理程序二緊急事故處理程序P。
28、天巡查一次供水系統(tǒng),發(fā)現(xiàn)有跑冒滴漏現(xiàn)象,應(yīng)立即處理. 七應(yīng)保障住戶生活用水的連續(xù)性,若因檢修保養(yǎng)暫停供水,應(yīng)提前 1 天通知 客服中心,告知住戶做好儲水準(zhǔn)備. 八遇突發(fā)事故導(dǎo)致停水,應(yīng)及時上報相關(guān)部門,向住戶做好解釋工作. 水泵房管理制度水。
29、 表格 電梯管理人員職責(zé)電梯管理人員職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)本轄區(qū)電梯的安全運行質(zhì)量管理, 保證其正常運行及合理 使用年限. 2. 負(fù)責(zé)電梯管理使用制度的建立和完善. 3. 負(fù)責(zé)電梯安全技術(shù)檔案臺帳的建立資料收集整理和管理. 4. 負(fù)責(zé)電梯鑰匙的管。
30、度. 2.2.2.2. 編制依據(jù)編制依據(jù) 1 建筑施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002001 ; 2 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GBT503282001 ; 3 山東省建筑工程施工技術(shù)資料管理規(guī)程DBJ140232004; 4建筑工程資料。
31、要求,結(jié)合本公 司實際,制訂本規(guī)定. 1 1職能職能 1 11 1 工程項目部:負(fù)責(zé)提出臨建設(shè)施需求計劃 辦公設(shè)施 需求計劃申請,并上報主管工程的副經(jīng)理審批后由公司機械設(shè) 備部進(jìn)行采購.負(fù)責(zé)臨建辦公設(shè)施的搭設(shè)日常保養(yǎng)維護及 管理. 1 12。
32、 全員戰(zhàn)略文化周期化培訓(xùn) . 5 第條試題庫建設(shè) . 6 第十二條文化展覽室設(shè)立 . 6 第二節(jié)制度技能培訓(xùn)管理 . 6 第十三條新頒布制度的培訓(xùn) . 6 第十四條新員工上崗前制度培訓(xùn) . 7 第十五條 制度日常強化培訓(xùn) . 7 第十六條兼。
33、五節(jié) 其它獎金 . 4 第五章 附加薪酬 . 5 第一節(jié) 加班工資 . 5 第二節(jié) 行車津貼 . 6 第三節(jié) 午餐補貼 . 6 第四節(jié) 駐外津貼 . 6 第六章 保健薪酬 . 6 第七章 試用期薪酬 . 7 第八章 兼職特約人員薪酬 . 7。
34、中華人民共和國建筑法 主席令第 46 號 3.3建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 國務(wù)院令第 393 號 3.4公路水運工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法 交通部令 2007 年第 1 號 3.5公路工程施工安全技術(shù)規(guī)范 JTJ07695 4 4管理職責(zé)管理。
35、人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 建設(shè)部房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章,結(jié)合本省實際,制定本辦法.第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)活動, 實施對房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動的。
36、工程以下簡稱工程建設(shè),實施總承包進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動的,適用本辦法.第三條 工程總承包招標(biāo)投標(biāo)活動定義工程總承包招標(biāo)投標(biāo)活動是指招標(biāo)人通過招標(biāo)投標(biāo)方式選擇從事工程總承包的企業(yè),并與工程總承包企業(yè)簽訂合同,委托其完成工程項目的勘察設(shè)計采購施工試運。
37、目錄,自動生成頁碼;2工程質(zhì)量評定時,按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)自動計算,自動評定;3資料掃描,導(dǎo)入導(dǎo)出;4匯編成冊,頁碼聯(lián)動;5掃描件打印或原件書面插入;6通過互聯(lián)網(wǎng)上傳相關(guān)信息;7根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量驗收。
38、務(wù)部長崗位職責(zé)1041.出納員崗位職責(zé)115.工程部部長崗位職責(zé)1251.測量工程師崗位職責(zé)1452.工程技術(shù)人員崗位職責(zé)1553.試驗室主任崗位職責(zé)1654.試驗人員崗位職責(zé)176.機料組組長崗位職責(zé)1961.材料采購人員崗位職責(zé)2162。
39、責(zé)對內(nèi)對外各相關(guān)方的協(xié)調(diào)溝通工作,負(fù)責(zé)編制施工組織計劃,檢查監(jiān)督各施工項目的施工進(jìn)度施工質(zhì)量施工成本情況.現(xiàn)場管理制度由現(xiàn)場項目經(jīng)理負(fù)責(zé)落實.2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)編制修改各分項工程施工方案,負(fù)責(zé)整個工程所涉及的各項技術(shù)指導(dǎo)實施技術(shù)交底技術(shù)資。
40、批準(zhǔn)后發(fā)布.本手冊是公司受控文件,限定在公司范圍內(nèi)使用.未經(jīng)管理者代表批準(zhǔn),任何人不得以任何形式外傳 對外交流 外借和外送 , 但可對顧客和第三方認(rèn)證機構(gòu)提供.手冊的持有者,當(dāng)其調(diào)離原崗位或離開公司時,應(yīng)及時交回并登記.手冊在使用期間發(fā)現(xiàn)問。
41、施工現(xiàn)場職工宿舍的安全使用與管理制定本暫行規(guī)定.第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程搭設(shè)使用現(xiàn)場臨時職工宿舍的,應(yīng)遵守本規(guī)定.第三條在杭各建筑施工監(jiān)理企業(yè)應(yīng)將建設(shè)工地職工宿舍作為施工企業(yè)現(xiàn)場安全技術(shù)措施的一項重要內(nèi)容,加強對選址搭設(shè)設(shè)施等環(huán)節(jié)的。
42、竣工驗收情況表等有關(guān)資料,建立技術(shù)檔案;三消防控制室應(yīng)建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程,明確值班人員職責(zé),并做好系統(tǒng)的運行記錄,發(fā)現(xiàn)故障及時報告主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門進(jìn)行維修保養(yǎng),確保系統(tǒng)的完好有效;四應(yīng)做好建筑消防設(shè)施的檢查維護保養(yǎng)記錄;五 建筑消防設(shè)。
43、管理制定本暫行規(guī)定.第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程搭設(shè)使用現(xiàn)場臨時職工宿舍的,應(yīng)遵守本規(guī)定.第三條在杭各建筑施工監(jiān)理企業(yè)應(yīng)將建設(shè)工地職工宿舍作為施工企業(yè)現(xiàn)場安全技術(shù)措施的一項重要內(nèi)容,加強對選址搭設(shè)設(shè)施等環(huán)節(jié)的審核及日常管理.各級建設(shè)主管。
44、建立技術(shù)檔案;竣工驗收情況表等有關(guān)資料,建立技術(shù)檔案;三三消防控制室應(yīng)建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程,明確值班人員職責(zé),并做好系統(tǒng)的運行記錄消防控制室應(yīng)建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程,明確值班人員職責(zé),并做好系統(tǒng)的運行記錄,發(fā)現(xiàn)故障及時報告主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部。
45、每日工作:1 檢查報警控制器功能是否正常2 檢查消防水池和消防水箱的水位閥門啟閉狀態(tài);3 檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常;4 檢查室內(nèi)消火栓噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常;5 檢查消火栓噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài);6 將有關(guān)情況記入運行記。
46、帽;質(zhì)安管理員戴白色有五角星的安全帽3安全標(biāo)志牌:進(jìn)出口深坑洞口懸崖吊裝區(qū)域高低壓帶電器等危險作業(yè)區(qū), 除防護措施外,均應(yīng)有顯眼標(biāo)志牌示警,夜間施工還應(yīng)設(shè)紅燈示警.持證上崗1特種作業(yè)工種:電工起重工焊工架子工.2從事特種作業(yè)人員,必須經(jīng)國家。
47、否正常;5檢查消火栓噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài);6將有關(guān)情況記入運行記錄.3每月工作:1自動或手動檢查防排煙設(shè)備防火卷簾室內(nèi)消火栓自動噴水滅火系統(tǒng)氣溶膠自動滅火系統(tǒng)火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制顯示運行聯(lián)動功能;2每月選取不同區(qū)域進(jìn)行全聯(lián)動測試,觀察。
48、二裝修改建注意事項三清潔服務(wù)四保安防火及防風(fēng)注意事項五公建及娛樂健身設(shè)施的使用六停車庫與汽車清潔服務(wù)七停車場管理規(guī)定八區(qū)內(nèi)交通管理規(guī)定九其他責(zé)任與保養(yǎng)事項簡介xx 房產(chǎn)業(yè)主入住注意事項的產(chǎn)生,旨在向 xx.德加公寓以下簡稱本小區(qū)各業(yè)主闡述物。
49、項目部 承包部管理的施工承包類工程項目進(jìn)度計劃管理工作.本實施細(xì)則是考核公司各層次工程項目進(jìn)度管理和控制的依據(jù).1.3 使用原則本公司施工承包類工程項目進(jìn)度管理應(yīng)按照本實施細(xì)則進(jìn)行管理和控制,執(zhí)行行業(yè)地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)政策法規(guī)及文件要求,還應(yīng)遵。
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