小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案Tag內(nèi)容描述：
1、溝通協(xié)調(diào)管理部:設(shè)備保護(hù)管理部:險情處理 經(jīng)理:組織人員主管:對口設(shè)備保護(hù)給排水工程師:測算排水能力成員:營運部全體人員主管:防范宣傳與解釋經(jīng)理:引導(dǎo)商戶成員:行政部全體人員主管:公司內(nèi)部協(xié)調(diào)經(jīng)理:對外溝通成員:技工全體人員成員:商管員及。
2、政部:溝通協(xié)調(diào)放映部:設(shè)備保護(hù) 安保隊長辛岳泰:防護(hù)用品準(zhǔn)備成員:營運員工及當(dāng)班保潔員經(jīng)理秦承龍:組織人員主管陳建魯:對口設(shè)備保護(hù)成員張錫鵬:營運部全體人員主管王琛琛:防范宣傳與解釋經(jīng)理秦承龍:引導(dǎo)觀眾成員劉凱:行政部全體人員主管秦穎:公司。
3、復(fù)供電后應(yīng)檢查各個配電房是否正常,將電梯及二次加壓泵啟動運行并開啟二次加壓水池進(jìn)水閥.2.5當(dāng)停電范圍影響到A區(qū)門禁時,提前將A區(qū)門禁發(fā)電機(jī)啟動預(yù)熱,做好發(fā)電轉(zhuǎn)換工作.2.6做好停電記錄存檔工作.3.0突發(fā)停電3.1當(dāng)區(qū)內(nèi)發(fā)生突然停電時,應(yīng)。
4、要.2.3當(dāng)已到恢復(fù)供水時間而仍未恢復(fù)供水時,要及時跟進(jìn)了解未能正常恢復(fù)供水原因及預(yù)計恢復(fù)時間,及時反饋回客服組.2.4做好停水記錄工作3.0突發(fā)停水3.1當(dāng)發(fā)生突發(fā)停水時,應(yīng)及時與供水部門取得聯(lián)系,了解停水原因及停水時間并向客服組反饋,由。
5、責(zé) 人 職務(wù)職務(wù) 管理處職務(wù)管理處職務(wù) 姓名姓名 電話電話 職責(zé)職責(zé) 總指揮 管理處經(jīng)理 搶險處置組組長 安管主任 搶險處置組組員 當(dāng)班安管人員 休班安管人員 當(dāng)班維修人員 緊急聯(lián)系組組長 前臺管家 緊急聯(lián)系組組員 當(dāng)班監(jiān)控人員 善后工作組。
6、以制作以下各種突法事件的應(yīng)急處理方 法預(yù)案. 物業(yè)管理小區(qū)服務(wù)過程中常見的突發(fā)事件 業(yè)主群體性維權(quán) 鄰里糾紛 盜竊 跳樓 民工討薪 強(qiáng)奸 電梯事故 亝通事故 火災(zāi) 醉酒 業(yè)主 病疾 員工工傷 管道堵塞 煤氣中毒 爆水管 裝修事件 停水停電 。
7、達(dá)到夠熟練掌握防汛 應(yīng)急預(yù)案,明確各自的職責(zé)范圍,二是增進(jìn)了相互協(xié)調(diào)相互配合的能力,三是可以發(fā)現(xiàn) 預(yù)案有哪些不完善的地方,及時進(jìn)行修訂補(bǔ)充完善,為今后防汛搶險工作奠定基礎(chǔ). 3職責(zé)分工:項目信息員:XXX 負(fù)責(zé)與上級單位行業(yè)管理部門防汛指揮。
8、時間:二演練時間: 年 月 日 時 分 三救援人員組成分工及聯(lián)系電話見附件三救援人員組成分工及聯(lián)系電話見附件 2 和附件和附件 3: 1總指揮:公司分管副總領(lǐng)導(dǎo) ;聯(lián)系電話: . 2副總指揮:工程部設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)人及電話 安保部 負(fù)責(zé)人及。
9、受災(zāi)區(qū)域,做好防洪防汛和搶險救災(zāi)應(yīng)急工作.通過這 次演練,進(jìn)一步提高領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門應(yīng)對汛情的應(yīng)急反應(yīng)能力,提 高員工的防災(zāi)避災(zāi)意識,一旦臨災(zāi)能夠迅速有序安全撤離避讓,最 大限度地減輕水災(zāi)造成的損失,維護(hù)廣大員工生命財產(chǎn)的安全. 三三 演練規(guī)。
10、0 分,有我物業(yè)工程部劉萬年裝扮被困人員在 B11樓二單元 16 層轎廂內(nèi),3 點 11 分被困人員通過五方對講報警監(jiān)控中心,監(jiān)控 中心值班人員立即呼叫秩序巡邏員周發(fā)兵前去查看,確認(rèn)被困樓層 位置, 并 向 客 服 中 心 匯 報 人 員 。
11、為事件的處理六發(fā)生斗毆及暴力行為事件的處理 . 8 七交通事故七交通事故 . 10 八突發(fā)停電的應(yīng)急程序八突發(fā)停電的應(yīng)急程序 . 11 九防臺風(fēng)防汛應(yīng)急預(yù)案九防臺風(fēng)防汛應(yīng)急預(yù)案 . 11 十雨水井管道化糞池堵塞,污十雨水井管道化糞池堵塞,污。
12、及危險源的二危險性較大的分部分項工程及施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位環(huán)節(jié)及危險源的 預(yù)防監(jiān)控措施:預(yù)防監(jiān)控措施: 一施工臨時用電一施工臨時用電 1由項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人組織技術(shù)人員安全員和電工班長按照施工現(xiàn)場臨時用電安全 技術(shù)規(guī)范JGJ4688 。
13、處理 部:設(shè)備保護(hù) 行政部: 溝通協(xié)調(diào) 營運部:組織引導(dǎo) 經(jīng) 理 : 組 織 人 員 安 保 隊 長 : 防 護(hù) 用 品 準(zhǔn) 成 員 : 營 運 員 工 及 當(dāng) 班 保 潔 員 主 管 : 對 口 設(shè) 備 保 護(hù) 成 員 : 全 體 人 員。
14、領(lǐng)導(dǎo)小組,統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)小區(qū) 突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作 突發(fā)事件應(yīng)急處理領(lǐng)導(dǎo)小組突發(fā)事件應(yīng)急處理領(lǐng)導(dǎo)小組 組 長:王忠文 副組長:何美華楊惠銘 成 員:保衛(wèi)科全體人員后勤科全體人員 安全事故應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組履行下列主要職責(zé) 1指揮小組成員立即到達(dá)規(guī)定崗。
15、損壞處理 . 9 9 六六 項目漏水水項目漏水水浸應(yīng)急處理程序浸應(yīng)急處理程序 . 1111 七七 發(fā)生停電及電力故障應(yīng)急處理發(fā)生停電及電力故障應(yīng)急處理 . . 1212 八八 電梯困人應(yīng)急處理程序電梯困人應(yīng)急處理程序 . 1414 九九 發(fā)。
16、作. 滅火行動組 組長:治安保衛(wèi)隊隊長 成員:治安保衛(wèi)隊員工 職責(zé):執(zhí)行總指揮的指令,根據(jù)火場情況即起火部位 火勢大小燃燒物質(zhì)等 ,啟動防火排煙及消防供水等 設(shè)備,正確使用滅火設(shè)施和器材,迅速撲滅初起火災(zāi),或有 效控制火勢發(fā)展,配合公安消防。
17、停電造成的困難. 在沒有接到任何通知突然發(fā)生停電的情況下,物業(yè)公司應(yīng)立即 確認(rèn)是內(nèi)部故障停電還是外部停電.若系外部停電,一方面要防止突 然來電引發(fā)事故,一方面致供電公司查詢停電情況,了解何時恢復(fù)供 電,并將了解的情況通知住戶和商戶;若系內(nèi)部。
18、備檢查維護(hù)工作,保 證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項目的巡視檢查, 及時查找漏點, 避免因漏雨導(dǎo)致的電路短 路設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是各項目的高配間,必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項目避雷設(shè)施 設(shè)備的檢修工作,負(fù)責(zé)儲備必要的防汛救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪。
19、到火警報告后尤其是 消火栓報警,應(yīng): 1用對講機(jī)通知巡邏保安員或管理員迅速趕往報警現(xiàn)場核實,查 明報警原因; 2巡邏保安員或管理員接到火警通知后,迅速趕往報警地點核實; 3經(jīng)報警地點現(xiàn)場檢查屬誤報,立即進(jìn)行系統(tǒng)復(fù)位; 4現(xiàn)場檢查人員確認(rèn)屬實。
20、的應(yīng)急處理預(yù)案 7. 對自殺或企圖自殺事件的應(yīng)急處理預(yù)案 8 對精神病鬧事人員的防范預(yù)案 9 對打架斗毆流氓滋擾的防范及處理預(yù)案 10 對爆炸及可疑爆炸物品的緊急處理預(yù)案 11 對暴力事件的緊急處理預(yù)案 12 對傳染病及疫情的防控預(yù)案 13。
21、急預(yù)案 1 保安員在執(zhí)勤中遇有或接報公開使用暴力或 其他手段如打砸搶偷等強(qiáng)行索取或毀壞管理處和 業(yè)戶財物或威脅業(yè)主人身安全的犯罪行為時,要切實履行保 安員職責(zé),迅速制止犯罪. 2 當(dāng)發(fā)生突發(fā)案件時,要保持鎮(zhèn)靜,設(shè)法制服罪犯, 同時立即通過通。
22、勢初期較小,目擊者應(yīng)立即就近采用滅火器將其撲滅, 先滅火再報警. 1.3 如火勢較大,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式用對講機(jī)電 話或打碎附近的手動報警器向消防室報警. 1.4 關(guān)閉火情現(xiàn)場附近的門窗以防止火勢蔓延,并立即關(guān)閉附近 的電閘及煤氣。
23、1.4 工程部人員應(yīng)立即關(guān)閉爆管或滲水的管道閥門,打開系統(tǒng) 排水閥如噴淋系統(tǒng)末端放水閥減少事故水損,如現(xiàn)場 積水較深應(yīng)首先用手提排水泵進(jìn)行排水; 1.1.5 保安人員首先用止水砂袋封堵設(shè)備機(jī)房門,防止機(jī)房設(shè)備 因浸水產(chǎn)生觸電事故,防止事件進(jìn)。
24、監(jiān)控 中心 接到 當(dāng)值 巡邏 管理 員 現(xiàn)場 監(jiān)控 中 心 當(dāng)值 SBA 管理處 工程部 警方 消防局 救護(hù)中心 設(shè)立警戒線 控制主要通道 組織疏散客戶 公司 組 建 臨 時 指 揮 部 水 電 電梯 應(yīng)急燈 現(xiàn) 場 1 2 3 4 5 6。
25、場臨時指揮員; 1滅火組:由當(dāng)班護(hù)衛(wèi)隊巡邏員和義務(wù)消防員組成, 滅火組主要負(fù)責(zé)本小區(qū)一般初級火災(zāi)的撲救工作. 2疏散組:由當(dāng)班門崗和護(hù)衛(wèi)隊義務(wù)消防員組成,負(fù) 責(zé)火災(zāi)時人員的安全疏散. 3警戒組:由護(hù)衛(wèi)隊接班隊員組成,負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)秩 序,疏散。
26、立即親自到場或派員到場與被困乘客取得聯(lián)系, 安慰乘客,要求乘客保持冷靜,耐心等待求援.尤其當(dāng)被困乘客驚恐不安或非常急躁,試圖 采用撬門等非常措施逃生時,要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁,不要盲目采取無謂的行動, 以免使故障擴(kuò)大,發(fā)生危險.注意。
27、領(lǐng)導(dǎo)小組簡稱領(lǐng)導(dǎo)小 組,統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)急處理工作. 組長: 副組長: 成員: 領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)是: 1組織領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的應(yīng)急處理工作; 2根據(jù)事故發(fā)生情況,統(tǒng)一部署有關(guān)應(yīng)急處理預(yù)案的實施工作, 并對需要應(yīng)急救援的情況采取緊急處理措施,協(xié)助。
28、者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅,先滅火后報警. 13 如火勢較大,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式向保安部報警. 14 關(guān)閉火情現(xiàn)場附近之門窗以阻止火勢蔓延,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣. 15 引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速從安全通。
29、防洪領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一指導(dǎo)下,積極配合, 團(tuán)結(jié)一致,確保工程安全度汛,同時保證工程施工順利進(jìn)行. 2工作計劃:工作計劃: 制定防洪防汛安全管理制度,并做到各成員都有防洪意識,并將制度落 實到各參戰(zhàn)單位人員.及時進(jìn)行安全度汛教育和防洪防汛安全責(zé)任教。
30、 4. 若天燃?xì)庑孤┌l(fā)生在室外,應(yīng)馬上疏散周圍人員,建立警戒線, 防止圍觀,并嚴(yán)禁煙火和使用電氣設(shè)備. 5. 若天燃?xì)庑孤┌l(fā)生在室內(nèi),要保持冷靜,謹(jǐn)慎行事,切記現(xiàn)場不 可按門鈴啟閉照明燈開換氣扇打報警電話使用對講機(jī)以及關(guān) 閉電閘,也不要脫。
31、系 電話等,對登記備案的業(yè)主使用人車 輛,由小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)給出入大門通行 證,通行證每年度換發(fā)一次. 2小區(qū)機(jī)動車輛泊位分為地下車庫地 面車庫地下車位和地面車位.對已出售給 業(yè)主使用人的車庫或車位,小區(qū)物業(yè)服 務(wù)中心每月向其收取管理費。
32、恢復(fù)供電后應(yīng)檢查各個配電房是否正常,將電梯及二次加壓泵啟動運行并開啟二次加 壓水池進(jìn)水閥. 2.5 當(dāng)停電范圍影響到 A 區(qū)門禁時, 提前將 A 區(qū)門禁發(fā)電機(jī)啟動預(yù)熱, 做好發(fā)電轉(zhuǎn)換工作. 2.6 做好停電記錄存檔工作. 3.0 突發(fā)停電 。
33、者或項目經(jīng)理 職責(zé):統(tǒng)一指揮調(diào)動各行動組按照預(yù)定方案進(jìn)行滅火疏 散救援等工作;根據(jù)火場情況變化,適時做出必要決策;組 織火災(zāi)事故的調(diào)查及善后處理工作. 2滅火組: 組長:公司消防安全專員 成員:項目秩序維護(hù)人員 職責(zé):執(zhí)行總指揮的指令,根據(jù)。
34、用水需要. 2.3 當(dāng)已到恢復(fù)供水時間而仍未恢復(fù)供水時,要及時跟進(jìn)了解未能正常恢復(fù)供水原因及預(yù) 計恢復(fù)時間,及時反饋回客服組. 2.4 做好停水記錄工作 3.0 突發(fā)停水 3.1 當(dāng)發(fā)生突發(fā)停水時,應(yīng)及時與供水部門取得聯(lián)系,了解停水原因及停。
35、培訓(xùn)與演練九培訓(xùn)與演練 . 12 一編制目的一編制目的 為確保施工現(xiàn)場安全渡汛, 杜絕重大特大事故的發(fā)生, 確保一 旦發(fā)生汛情,能夠及時有序 科學(xué)地采取相應(yīng)有效措施,迅速排除 汛情造成的危險, 最大限度地減少人民生命和財產(chǎn)損失, 特制定建 。
36、五章第五章 降排水措施降排水措施 . 5 5.1 現(xiàn)場水文地質(zhì)情況 . 5 5.2 明排系統(tǒng)施工 . 5 5.2.1 排水系統(tǒng)介紹 . 5 5.2.2 主要材料設(shè)備選用 . 5 5.2.3 布置原則 . 6 5.2.4 施工方法 . 6 5。
37、出現(xiàn)裂縫基坑變形超限出現(xiàn)裂縫. 3 3.6 3.6 基坑滲水基坑滲水 . 3 3.7 3.7 基坑土方開挖邊坡縱向失穩(wěn)滑基坑土方開挖邊坡縱向失穩(wěn)滑坡坡 . 4 3.8 3.8 降雨量過大引起基坑坍塌的預(yù)防措施降雨量過大引起基坑坍塌的預(yù)防措施。
38、 3.3 危險源及事故類型 . 7 4. 邊坡事故的預(yù)防邊坡事故的預(yù)防. 8 4.1 現(xiàn)場施工預(yù)防相關(guān)措施 . 8 4.2 人員現(xiàn)場檢查 . 11 4.3 響應(yīng)分級 . 12 5. 邊坡塌陷應(yīng)急措施邊坡塌陷應(yīng)急措施. 13 5.1 應(yīng)急方針。
39、案 . 14 九高空墜落預(yù)防及應(yīng)急預(yù)案 . 15 十防暴雨臺風(fēng)措施 . 16 十一支護(hù)樁失效應(yīng)急預(yù)案 . 17 十二當(dāng)基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)變形超過允許值或有失穩(wěn)前兆時,應(yīng)按下列規(guī)定 立即采取加固措施 . 17 4啟動應(yīng)急預(yù)案 . 18 5應(yīng)急步驟 。
40、中華人民共和國消防法 4 重大危險源辨識GB18218 5. 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ 5999 6. 施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn) JGJT 772003J2782003 7. 建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) JGJ 1462004 8 熙林華。
41、計圖紙地勘報告; 國家安全生產(chǎn)法; 建設(shè)工程安全管理條例; 應(yīng)急預(yù)案框架指南2004 年 建筑機(jī)械施工安全技術(shù)規(guī)程JGJ332012; 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ462005 合肥市安全文明施工揚(yáng)塵治理相關(guān)規(guī)定; 1.21.2 工程。
42、 11 九高空墜落預(yù)防及應(yīng)急預(yù)案 . 12 十防暴雨臺風(fēng)措施 . 13 十一支護(hù)樁失效應(yīng)急預(yù)案 . 14 十二當(dāng)基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)變形超過允許值或有失穩(wěn)前兆時,應(yīng)按下列規(guī)定 立即采取加固措施 . 14 4啟動應(yīng)急預(yù)案 . 15 5應(yīng)急步驟 . 1。
43、2 編制應(yīng)急預(yù)案的目的和依據(jù) . 7 2.1 編制應(yīng)急預(yù)案目的 . 7 2.2 編制依據(jù). 7 3 應(yīng)急預(yù)案策劃 . 8 3.1 基坑支護(hù)方案 . 8 3.2 重大危險源辨識 . 9 3.3 應(yīng)急預(yù)案工作流程 . 10 3.4 基坑監(jiān)測. 。
44、燃?xì)饧毙? 市政管委: 北京地震局: 消費者投訴中心:12315 汽車救援: 派出所: 2 2治安事件處理規(guī)程治安事件處理規(guī)程 2.1目的 確保發(fā)生治安事件時,保安部能迅速果斷處理,保護(hù)購物中心顧客的人身及財產(chǎn)安全. 2.2范圍 用于購物中。
45、總負(fù)責(zé)人:副總經(jīng)理分管 物管部:險情處 工程部:設(shè)備保 行政部:溝通協(xié) 營運部:組織引 物管部:賣場安防 主 管 : 地 面 廣 場 及 首 層 安 全 當(dāng) 班 組 長 : 首 層 安 全 成 員 : 安 防 員 經(jīng) 理 : 組 織 人 員。
46、等部門第一負(fù)責(zé)人擔(dān)任. 一一織組指揮體系及職責(zé)織組指揮體系及職責(zé) 4. 防指各崗位部門的主要職責(zé) 1總指揮:防臺應(yīng)急第一負(fù)責(zé)人,總調(diào)度; 2副總指:協(xié)助總指揮的各項工作,總指揮不在現(xiàn)場時,擔(dān)任總指揮職責(zé); 3指揮:協(xié)助總指揮副總指揮各項應(yīng)急。
47、應(yīng)急方案.69第十三節(jié)給排水系統(tǒng)故障應(yīng)急方案.71第十四節(jié)交通事故處理應(yīng)急方案.73第十五節(jié)高空墜物應(yīng)急方案.78第十六節(jié)集體上訪及群體性事件應(yīng)急方案.84第十七節(jié)電氣設(shè)備火災(zāi)爆炸應(yīng)急方案.87第十八節(jié)煤氣天然氣泄漏應(yīng)急方案.91第十九節(jié)地。
48、節(jié)高空墜物應(yīng)急預(yù)案高空墜物應(yīng)急預(yù)案.36第九節(jié)第九節(jié)地震應(yīng)急處理預(yù)案地震應(yīng)急處理預(yù)案.41第十節(jié)第十節(jié)防疫應(yīng)急處理預(yù)案防疫應(yīng)急處理預(yù)案.46第十一節(jié)第十一節(jié)防汛暴雨防強(qiáng)風(fēng)應(yīng)急處理預(yù)案防汛暴雨防強(qiáng)風(fēng)應(yīng)急處理預(yù)案.51第十二節(jié)第十二節(jié)掃雪除冰應(yīng)。
49、洪防汛和搶險救災(zāi)應(yīng)急工作.通過這次演練,進(jìn)一步提高領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門應(yīng)對汛情的應(yīng)急反應(yīng)能力,提高員工的防災(zāi)避災(zāi)意識,一旦臨災(zāi)能夠迅速有序安全撤離避讓,最大限度地減輕水災(zāi)造成的損失,維護(hù)廣大員工生命財產(chǎn)的安全.三三 演練規(guī)則:演練規(guī)則:防洪防汛應(yīng)。
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