1、漬. 3.非工作人員進(jìn)入水泵房必須經(jīng)管理處同意,由值班人員陪同下可進(jìn)入. 4.水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)操作,其余人員不得擅自操作. 5.控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況應(yīng)打在自動(dòng)位置上.生活水泵自動(dòng)進(jìn)行輪換使用,變 頻穩(wěn)壓系統(tǒng)不正常時(shí),應(yīng)。

2、專人值班. 5每月起動(dòng)機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)檢查半小時(shí),確保機(jī)組正常自動(dòng)投入. 6發(fā)電機(jī)油箱內(nèi)儲備小時(shí)滿負(fù)荷用油量. 7發(fā)電機(jī)實(shí)行定人定機(jī)維修保養(yǎng)和每月周期運(yùn)轉(zhuǎn)檢查.開關(guān)及按鈕非 值班或維修人員不得操作. 8機(jī)房及機(jī)組的清潔衛(wèi)生由發(fā)電機(jī)責(zé)任人打掃. 9機(jī)。

3、內(nèi)機(jī)電設(shè)備,由值班人員操作,無關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房. 3消防泵生活泵穩(wěn)壓泵污水泵在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下,選擇開關(guān)應(yīng)放在 自動(dòng)位置,所有操作標(biāo)志簡單明確. 4生活水泵每周至少輪換使用一次,接觸器主開關(guān)每月檢查一次. 5消防泵每月進(jìn)行一次自動(dòng)手動(dòng)切換操作。

4、并在值 班記錄及巡查記錄中注明;不能解決的問題及時(shí)上報(bào)分公司或機(jī)電設(shè)備公 司. 3配電設(shè)備由專職人員負(fù)責(zé)管理和值班,配電設(shè)備的停送電由值班電 工操作,非值班電工禁止操作.值班員必須做好值班記錄,認(rèn)真執(zhí)行交接 班制度. 4供電線路嚴(yán)禁超載供電。

5、人員進(jìn)入水泵房必須經(jīng)管理處同意,由值班人員陪同下可進(jìn)入.4.水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)操作,其余人員不得擅自操作.5.控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況應(yīng)打在自動(dòng)位置上.生活水泵自動(dòng)進(jìn)行輪換使用,變頻穩(wěn)壓系統(tǒng)不正常時(shí),應(yīng)及時(shí)改為人工控制,并主。

6、4.1.1 電梯工電梯工的崗位職責(zé)應(yīng):a 電梯工要樹立高度的責(zé)任心,應(yīng)嚴(yán)守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供電運(yùn)行方式狀態(tài),及其管轄設(shè)備的原理技術(shù)性能操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程;b 定時(shí)巡視檢查各設(shè)備運(yùn)行情況,隨時(shí)準(zhǔn)備處理各種事故和異常運(yùn)行情況,確。

7、禁打私人電話或長時(shí)間占用電話.6. 機(jī)房的設(shè)備由值班人員負(fù)責(zé)運(yùn)行操作維護(hù)保養(yǎng)及巡視工作,無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入.7. 外來人員進(jìn)入機(jī)房須填寫工程部機(jī)房外來人員登記表.8. 發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象要及時(shí)處理和報(bào)告,并做好記錄.星耀五洲物業(yè)管理公司工程部200。

8、7. 格執(zhí)行門禁制度,外來人員進(jìn)入鍋爐房必須登記工程部機(jī)房外來人員登記表.8. 鍋爐房內(nèi)禁止吸煙.9. 停爐后關(guān)閉天然氣總閥,關(guān)閉鍋爐總電源.10. 鍋爐房內(nèi)應(yīng)保持地面設(shè)備水箱軟水罐的清潔.星耀五洲物業(yè)管理公司工程部2009年6月23日。

9、按保養(yǎng)規(guī)程定期檢查,每月進(jìn)行一次自動(dòng)手動(dòng)操作檢查,每年進(jìn)行一次全面檢查.六水泵浮球閥定期進(jìn)行檢查保養(yǎng).七泵房每周打掃一次,水泵及其周圍管道每月檢查擦洗一次.八水泵房內(nèi)應(yīng)懸掛管網(wǎng)走向圖. 編制: 審核: 批準(zhǔn): 日期。

10、梯機(jī)房內(nèi)設(shè)備及線路的改變要管理處經(jīng)理報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn).6.0保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng),墻上應(yīng)配掛溫度計(jì),室溫應(yīng)控制在35度以下.7.0機(jī)房每周清潔一次,保持房內(nèi)清潔干凈,無雜物.8.0機(jī)房內(nèi)消防設(shè)施完好,并有手持式氣體滅火器.9.0機(jī)房內(nèi)應(yīng)懸。

11、3 變電所門隨時(shí)關(guān)閉,除本站值班員及公司領(lǐng)導(dǎo)外,其他未經(jīng)專業(yè)主管允許人員,嚴(yán)禁入內(nèi),經(jīng)允許進(jìn)入變電所人員均應(yīng)登記.4 電話為值班專用,不得打私人電話,內(nèi)部通話不得長時(shí)間占用5分鐘以上.5 除檢修外,禁止使用一切火源,滅火器材必須保持清潔完好。

12、無銹蝕無污物,油漆完好 整潔光亮. 5. 水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開戶靈活. 6. 水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值水泵房機(jī)電維修員保管,水泵房機(jī) 電維修員不得私自配鑰匙。

13、手柄位置自動(dòng)手動(dòng)自動(dòng)手動(dòng)自動(dòng)手動(dòng)自動(dòng)手動(dòng)自動(dòng)手動(dòng)管道有無滲漏及其位置: 水池水位:19點(diǎn)巡查情況:23點(diǎn)巡查情況:日期:負(fù)責(zé)人:水泵房清潔照明情況:11點(diǎn)鐘水泵房巡查情況生活設(shè)備編號出口壓力消防泵設(shè)備編號出口壓力手柄位置自動(dòng)手動(dòng)自動(dòng)手動(dòng)自動(dòng)。

14、 3配電設(shè)備由專職人員負(fù)責(zé)管理和值班,配電設(shè)備的停送電由值班電工操作,非值班電工禁止操作.值班員必須做好值班記錄,認(rèn)真執(zhí)行交接班制度. 4供電線路嚴(yán)禁超載供電,配電房內(nèi)禁止亂拉亂接線路,在夏季供電高峰時(shí),應(yīng)按負(fù)荷的需求,有計(jì)劃的切換變壓器。

15、防泵生活泵穩(wěn)壓泵污水泵在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下,選擇開關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置,所有操作標(biāo)志簡單明確. 4生活水泵每周至少輪換使用一次,接觸器主開關(guān)每月檢查一次.5消防泵每月進(jìn)行一次自動(dòng)手動(dòng)切換操作檢查.6定期保養(yǎng)檢查,及時(shí)更換磨損的零件,并作好記錄. 7泵房。

16、它問題.3 墻面部分1 墻壁有否發(fā)霉或污點(diǎn),有無破損裂紋剝落劃痕發(fā)黃.4 天花板部分1 天花板是否平滑有否裂紋發(fā)霉污點(diǎn)水跡蜘蛛網(wǎng),合金吊頂有否松脫.5 陽臺部分1 陽臺門開啟是否順暢,是否潔凈明亮,有否積塵雜物.2 攔桿有否生銹,地面是否干。

17、年月日巡查項(xiàng)目時(shí)間運(yùn)行水泵電流電壓壓力蓄水容量照明狀況通風(fēng)狀況巡查人備注: 通風(fēng)狀況,照明狀況正常V,異常X.將異常情況記入備注欄及異常情況記錄表.十天換一另一臺水泵運(yùn)行.如無特殊情況,每天巡查五次. 。

18、1 崗位責(zé)任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責(zé)應(yīng): a 電梯工要樹立高度的責(zé)任心,應(yīng)嚴(yán)守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供 電運(yùn)行方式 狀態(tài), 及其管轄設(shè)備的原理 技術(shù)性能 操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程; b 定時(shí)巡視檢查各設(shè)備運(yùn)行情況,隨時(shí)。

19、制度 4.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)主管同意并在值班人員的 陪同下方可進(jìn)入水泵房. 4.2 水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒有害及易燃易爆物品. 4.3 水泵房應(yīng)備齊消防器材并放置在方便顯眼處.水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙. 4.4 每班打掃一。

20、施相關(guān)維保工作.消防維保小組負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)行及檢測.2消防泵房無關(guān)人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入泵房,每次進(jìn)出泵房人員須做好登記.3消火栓泵消防噴淋泵在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下,選擇開關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置,所有操作標(biāo)志簡單明確.4高位水箱及消防水池每周巡查一次,重點(diǎn)檢查。

21、1 崗位責(zé)任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責(zé)應(yīng): a 電梯工要樹立高度的責(zé)任心,應(yīng)嚴(yán)守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供 電運(yùn)行方式 狀態(tài), 及其管轄設(shè)備的原理 技術(shù)性能 操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程; b 定時(shí)巡視檢查各設(shè)備運(yùn)行情況,隨時(shí)。

22、制度 4.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)主管同意并在值班人員的 陪同下方可進(jìn)入水泵房. 4.2 水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒有害及易燃易爆物品. 4.3 水泵房應(yīng)備齊消防器材并放置在方便顯眼處.水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙. 4.4 每班打掃一。

23、 目的目的:規(guī)范交房前準(zhǔn)備工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn),保障項(xiàng)目接管移交集中交房及零星交房工作的順利開展. 2. 適用范圍:適用范圍:龍湖物業(yè) 3.3. 職責(zé)及分工職責(zé)及分工: 3.1.各地物業(yè)公司:負(fù)責(zé)在項(xiàng)目交房前 6 個(gè)月籌建物業(yè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì),確定項(xiàng)。

24、無污物,油漆完好 整潔光亮. 5.水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開戶靈活. 6.水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值水泵房機(jī)電維修員保管,水泵房機(jī) 電維修員不得私自配鑰匙。

25、漬. 3.非工作人員進(jìn)入水泵房必須經(jīng)管理處同意,由值班人員陪同下可進(jìn)入. 4.水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)操作,其余人員不得擅自操作. 5.控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況應(yīng)打在自動(dòng)位置上.生活水泵自動(dòng)進(jìn)行輪換使用,變 頻穩(wěn)壓系統(tǒng)不正常時(shí),應(yīng)。

26、A B 相 KA C 相 KA A 相 KA B 相 KA C 相 KA 6:00 12:00 20:00 線電壓V 功率因數(shù) 水 泵 房 時(shí)間 12:00 20:00 6:00 水 出口 壓力 截止閥 關(guān)閉 電源與 控制 出口 壓力 截止。

27、防銹銘牌編號進(jìn)出 口有流向標(biāo)志 性能 每臺泵的揚(yáng)程滿足使用要求, 并在30余量,運(yùn)行正常平穩(wěn) 無異常雜音 4 水箱 與其 它 水箱 潔凈無油污無雜質(zhì)無滲 水有蓋加鎖 閥門 手動(dòng)閥門開閉自如無銹蝕 電磁閥門動(dòng)作靈敏傳感開關(guān) 正確有效指示表讀數(shù)。

28、常巡查,抄表及狀態(tài)監(jiān)控,對供水系統(tǒng)每周打掃一次. 第六條二次供水水箱水池要定期清洗消毒,每年不少于兩次. 第七條每半年由市二次供水水質(zhì)檢測站進(jìn)行一次水質(zhì)檢測化驗(yàn),化驗(yàn)結(jié)果 要做好存檔. 第八條水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施要統(tǒng)一標(biāo)識.計(jì)劃性停水須報(bào)管理。

29、入水泵 房. 第三條 消防泵 穩(wěn)壓泵 污水泵在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下, 選擇開關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置, 所有操作標(biāo)志簡單明確. 第四條消防水泵每周至少輪換使用一次,接觸器主開關(guān)每月檢查一次. 第五條消防泵每月進(jìn)行一次自動(dòng)手動(dòng)切換操作檢查,無條件啟動(dòng)的 消防水。

30、穩(wěn)壓泵污水泵在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下,選擇開關(guān)應(yīng)放在 自動(dòng)位置,所有操作標(biāo)志簡單明確. 4生活水泵每周至少輪換使用一次,接觸器主開關(guān)每月檢查一次. 5消防泵每月進(jìn)行一次自動(dòng)手動(dòng)切換操作檢查. 6定期保養(yǎng)檢查,及時(shí)更換磨損的零件,并作好記錄. 7泵房每周。

31、公 司. 3配電設(shè)備由專職人員負(fù)責(zé)管理和值班,配電設(shè)備的停送電由值班電 工操作,非值班電工禁止操作.值班員必須做好值班記錄,認(rèn)真執(zhí)行交接 班制度. 4供電線路嚴(yán)禁超載供電,配電房內(nèi)禁止亂拉亂接線路,在夏季供電 高峰時(shí),應(yīng)按負(fù)荷的需求,有計(jì)劃。

32、開關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置. 4生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次,消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次,確 保消防泵在事故狀態(tài)下能正常起動(dòng). 5水泵房每星期由分管責(zé)任人打掃一次,確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔. 6水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖,鑰匙由 XXX。

33、制度管理制度 4.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)主管同意并在值班人員的 陪同下方可進(jìn)入水泵房. 4.2 水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒有害及易燃易爆物品. 4.3 水泵房應(yīng)備齊消防器材并放置在方便顯眼處.水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙. 4.4 每。

34、制度 4.1 崗位責(zé)任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責(zé)應(yīng): a 電梯工要樹立高度的責(zé)任心,應(yīng)嚴(yán)守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供 電運(yùn)行方式 狀態(tài), 及其管轄設(shè)備的原理 技術(shù)性能 操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程; b 定時(shí)巡視檢查各設(shè)備運(yùn)行情。

35、方式并認(rèn)真填寫水泵房運(yùn)行記錄. 1.4 生活水泵規(guī)定每星期輪換一次使用,消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一 次,確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常起動(dòng),并記錄在正佳廣場水泵房設(shè)備運(yùn)行 值班記錄表 見給排水系統(tǒng)管理程序6.5上. 1.5 水泵房每星期做。

36、各項(xiàng)工作完成情況進(jìn)行分析評估,提出表 揚(yáng)及批評,布置下周部門工作計(jì)劃,規(guī)定落實(shí)的具體時(shí)間和要求. C布置重大宴請和會議接待計(jì)劃,提出要求及具體責(zé)任人. D下達(dá)飯店總經(jīng)理對部門的工作指令. E會議要有專人記錄,各參加會議人員必須有自己的會議記。

37、牌等進(jìn)行巡視,確保 其正常狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修更換; 四 按規(guī)定定期對二次供水水箱進(jìn)行清洗消毒,符合國家規(guī)定的衛(wèi) 生標(biāo)準(zhǔn),取得相關(guān)水質(zhì) 檢測報(bào)告;清洗水箱應(yīng)提前通知客戶,以便客戶提前做好儲水準(zhǔn) 備. 五 負(fù)責(zé)二次供水設(shè)施設(shè)備的日常衛(wèi)生管理。

38、庫房保管員對入庫的材料物資要嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量數(shù)量的檢查驗(yàn)證,合格后方可接收登記入庫,保證入庫數(shù)量準(zhǔn)確質(zhì)量合格,對不合格品有權(quán)拒收.五庫房保管員對庫存物資,要建立健全材料臺帳,做到貯存記錄準(zhǔn)確完整,保證帳卡物三相符,對庫存物資要掛標(biāo)牌標(biāo)明名稱規(guī)格。

39、施工隊(duì)要各自確定一名專職庫房保管員,負(fù)責(zé)項(xiàng)目部及各自施工隊(duì)工程材料物資的驗(yàn)收貯存保管和發(fā)放工作.三庫房保管員必須具備忠誠老實(shí)辦事認(rèn)真責(zé)任心強(qiáng)的品德,并有基本的書寫和計(jì)算能力.四庫房保管員對入庫的材料物資要嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量數(shù)量的檢查驗(yàn)證,合格后方。

40、網(wǎng)閥門儲水設(shè)施是否處于正常完好狀態(tài).5. 消防水泵房應(yīng)當(dāng)落實(shí)專人管理,定期檢查保養(yǎng)和維護(hù),保持室內(nèi)清潔.6. 保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)及管道閥門常開,水泵類別水流方向閥門開啟狀態(tài)配電柜開關(guān)狀態(tài)等標(biāo)識清晰配電柜開關(guān)處于自動(dòng)接通狀態(tài).7. 禁止無關(guān)人員。