1、清洗兩次,即周二周五各一次.3每天早上6:008:00清掃綠化帶場(chǎng)院人行道等公共場(chǎng)所一次.4每天清運(yùn)垃圾兩次上午8:009:00,下午18:0020:00各一次,必須做到垃圾日產(chǎn)日清.5每三天清洗垃圾箱及周邊一次.6每周藥物噴殺蚊蠅蟲兩次。

2、時(shí)清潔除塵. 6. 維修人員負(fù)責(zé)制定本機(jī)房清潔衛(wèi)生時(shí)間表,并對(duì)機(jī)房衛(wèi)生負(fù)責(zé). 7. 各專業(yè)管理員定期抽查機(jī)房衛(wèi)生清潔情況,發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重衛(wèi)生問題,立刻組織整 改,并追究設(shè)備責(zé)任人的責(zé)任。

3、潔工處理,并進(jìn)行復(fù)檢. 4. 管理處站長(zhǎng)每月對(duì)周公共區(qū)域衛(wèi)生清潔抽查表進(jìn)行評(píng)估.做為獎(jiǎng)懲依據(jù). 5. 隨時(shí)接受管理部的檢查監(jiān)督。

4、圾膠袋等雜物投入廁所或下水道.四飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定,且不得影響鄰里休息.五業(yè)主裝修完畢,應(yīng)立即清掃,不得將廢物棄于樓道走廊及公共場(chǎng)所.六小區(qū)內(nèi)任何公共場(chǎng)所,均不得亂涂亂畫亂張貼,違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用并在公告欄予以爆光.七商業(yè)網(wǎng)。

5、1 衛(wèi)生間清潔流程圖 衛(wèi)生間清潔流程圖衛(wèi)生間清潔流程圖 檢查設(shè)備 清除垃圾 清潔洗手盆 清潔鏡面金屬器件 清潔恭桶及周圍地面 清潔其他部分 補(bǔ)充物品 4.2 操作規(guī)程 4.2.1 保潔員首先檢查衛(wèi)生間內(nèi)的各種設(shè)備燈光照明是否運(yùn)行正常,如有。

6、作業(yè)規(guī)程作業(yè)規(guī)程 4.1 衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃的制定 4.1.1 保潔主管應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃. 4.1.2 消殺工作 計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容: a 消殺對(duì)象; b 消殺區(qū)域; c 消殺方式選擇與藥物計(jì)劃; d 消殺費(fèi)用預(yù)算. 4。

7、保潔工作質(zhì)量進(jìn)行自查. 4 4 檢查規(guī)程檢查規(guī)程 4.l 保潔主管應(yīng)每周不少于一次對(duì)小區(qū)的保潔工作進(jìn)行質(zhì)量檢查,發(fā)現(xiàn)問題及 時(shí)要求保潔班長(zhǎng)和當(dāng)值保潔員予以糾正,并做好相關(guān)的檢查記錄. 4.2 保潔班長(zhǎng)根據(jù)當(dāng)日檢查計(jì)劃對(duì)本小區(qū)各保潔崗位的工作。

8、保潔工作質(zhì)量進(jìn)行自查. 4 4 檢查規(guī)程檢查規(guī)程 4.l 保潔主管應(yīng)每周不少于一次對(duì)小區(qū)的保潔工作進(jìn)行質(zhì)量檢查,發(fā)現(xiàn)問題及 時(shí)要求保潔班長(zhǎng)和當(dāng)值保潔員予以糾正,并做好相關(guān)的檢查記錄. 4.2 保潔班長(zhǎng)根據(jù)當(dāng)日檢查計(jì)劃對(duì)本小區(qū)各保潔崗位的工作。

9、1 衛(wèi)生間清潔流程圖 衛(wèi)生間清潔流程圖衛(wèi)生間清潔流程圖 檢查設(shè)備 清除垃圾 清潔洗手盆 清潔鏡面金屬器件 清潔恭桶及周圍地面 清潔其他部分 補(bǔ)充物品 4.2 操作規(guī)程 4.2.1 保潔員首先檢查衛(wèi)生間內(nèi)的各種設(shè)備燈光照明是否運(yùn)行正常,如有。

10、作業(yè)規(guī)程作業(yè)規(guī)程 4.1 衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃的制定 4.1.1 保潔主管應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃. 4.1.2 消殺工作 計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容: a 消殺對(duì)象; b 消殺區(qū)域; c 消殺方式選擇與藥物計(jì)劃; d 消殺費(fèi)用預(yù)算. 4。

11、理,并進(jìn)行復(fù)檢. 4.管理處站長(zhǎng)每月對(duì)周公共區(qū)域衛(wèi)生清潔抽查表進(jìn)行評(píng)估.做為獎(jiǎng)懲依據(jù). 5.隨時(shí)接受管理部的檢查監(jiān)督。

12、不得堆放過滿,不得有裸露垃圾,盡量 排除空氣中異味,且必須日產(chǎn)日清. e玻璃窗玻璃窗框窗簾窗臺(tái)明凈光潔,無積塵污跡斑點(diǎn),首先 大堂玻璃無水跡無污跡無指紋跡透亮無痕. f各層立式煙灰筒保持光亮,水面經(jīng)常更換,筒內(nèi)垃圾物不得堆放過滿,每日及 時(shí)。

13、 6.維修人員負(fù)責(zé)制定本機(jī)房清潔衛(wèi)生時(shí)間表,并對(duì)機(jī)房衛(wèi)生負(fù)責(zé). 7.各專業(yè)管理員定期抽查機(jī)房衛(wèi)生清潔情況,發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重衛(wèi)生問題,立刻組織整 改,并追究設(shè)備責(zé)任人的責(zé)任。

14、第一條物業(yè)基本情況 座落位置:臥彩江以南,江東南路以東,北侖鐵路以北,啟文路 以西包括啟文路東華景閣,建筑面積:22 萬平方米;物業(yè)類型: 多層高層住宅住宅樓. 第二條第二條 委托管理事項(xiàng)委托管理事項(xiàng) 1.房屋建筑本體共用部位樓蓋屋頂梁柱內(nèi)。

15、九 章 違約責(zé)任和糾紛的處理 第 十 章 附則 總總 則則 為落實(shí)本小區(qū)的售后物業(yè)管理,明確購房人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù),我 公司按照有關(guān)規(guī)定,制定世紀(jì)東方嘉園物業(yè)管理公約,并提交北京市居住小區(qū)管理辦公室核準(zhǔn),以。

16、和半透明板材等吊板,亦可用 防水涂料裝飾. 5 衛(wèi)生間的浴具應(yīng)有冷熱水龍頭.浴缸或淋浴宜用活動(dòng)隔斷分隔. 6 衛(wèi)生間的地坪應(yīng)向排水口傾斜. 7 衛(wèi)生潔具的選用應(yīng)與整體布置協(xié)調(diào). 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要點(diǎn)簡(jiǎn)述 地面:要注意防水防滑 頂部:防潮遮掩最重要。

17、查員: 檢查意見: 優(yōu)良好返工 時(shí)間: 作業(yè)地點(diǎn): 時(shí)間: 作業(yè)員: 作業(yè)項(xiàng)目: 作業(yè)記錄: 檢查結(jié)果: 檢查員: 檢查意見: 優(yōu)良好返工 時(shí)間: 作業(yè)地點(diǎn): 時(shí)間: 作業(yè)員: 作業(yè)項(xiàng)目: 作業(yè)記錄: 檢查結(jié)果: 檢查員: 檢查意見: 優(yōu)良。

18、塵 2 道路清潔標(biāo)準(zhǔn) 地面目視無雜物積水,無明顯灰塵 道路人行道無污漬每 200M2 痰跡控制在一個(gè)以內(nèi) 行人路面干凈無浮塵無雜物垃圾和痰漬 路面垃圾滯留時(shí)間不能超過 1 小時(shí) 3 休息花園廣場(chǎng)清潔標(biāo)準(zhǔn) 地面潔凈無積塵無污漬無垃圾 花壇外表。

19、 4.0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1 衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃的制定 4.1.1 各項(xiàng)目環(huán)境管理部主管應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃. 4.1.2 消殺工作計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容: a 消殺對(duì)象; b 消殺區(qū)域; c 消殺方式選擇與藥物計(jì)劃; d。

20、齊,在上床睡覺前拖鞋按上左下右的順序放于床角兩側(cè),睡前脫 的衣服擺放整齊; 4. 室內(nèi)保持整齊清潔空氣新鮮地面無污跡無煙頭無多余垃圾公共衛(wèi) 生由班長(zhǎng)安排本班人員徹底打掃干凈,保持渠道暢通無積水垃圾放到指定 位置; 5. 室內(nèi)衛(wèi)生劃分到個(gè)人負(fù)。

21、 玻 璃:無污跡無積塵無亂張貼物表面光潔. 二二 衛(wèi)生間:衛(wèi)生間: 地 面:保持整潔. 墻 面:整潔無亂張貼物. 天 花:無積塵無蜘蛛網(wǎng). 燈 具:無積塵無蜘蛛網(wǎng). 窗 門:無污跡無積塵無蜘蛛網(wǎng)無亂張貼物. 鏡 面:無污跡無積塵無蜘蛛網(wǎng)無亂。

22、消殺區(qū)域; 消殺方式選擇; 消殺時(shí)間. 四四 滅蚊蠅蟑螂工作滅蚊蠅蟑螂工作 1 當(dāng)蒼蠅蚊蟲蟑螂老鼠等生長(zhǎng)旺季時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況,參 照各標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的要求進(jìn)行消殺. 2 消殺區(qū)域: 各樓宇的梯口梯間及樓宇周圍; 別墅住宅的四周; 會(huì)所及配套。

23、城市 建設(shè)管理的重要組成部分,物業(yè)管理水平的高低,同樣意味著 城市建設(shè)水平的高低,從一開始就制定規(guī)范性制度,并切合實(shí) 際的規(guī)劃物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),并以搞好服務(wù)為重點(diǎn)的四位一體 管理機(jī)制. 物業(yè)全體員工弘揚(yáng)團(tuán)結(jié)和諧務(wù)實(shí)高效開拓創(chuàng)新完 善自我奉獻(xiàn)社會(huì)。

24、面檢查,結(jié)合檢查情況,落實(shí)整改措施.將對(duì) 小區(qū)存在問題進(jìn)行改造升級(jí),全面提升物業(yè)軟硬件管理水小區(qū)存在問題進(jìn)行改造升級(jí),全面提升物業(yè)軟硬件管理水 平,主要在以下幾方面:平,主要在以下幾方面: 一環(huán)境衛(wèi)生方面一環(huán)境衛(wèi)生方面 為改善小區(qū)衛(wèi)生狀況。

25、除活動(dòng),主要針對(duì)小區(qū)里的樓道衛(wèi)生死角綠化 帶隱藏雜物引水渠疏通墻面亂貼亂涂野廣告清除不徹底等公共 部位的衛(wèi)生問題重點(diǎn)整治.請(qǐng)業(yè)主先清理放在樓道里的雜物 二二公共基礎(chǔ)設(shè)施方面公共基礎(chǔ)設(shè)施方面整改費(fèi)用物業(yè)公司承擔(dān) 1對(duì)小區(qū)的道閘監(jiān)控及樓頂防雷裝。

26、改變我們的生活環(huán)境,凈化我們的生存環(huán)境,加大力度整治 園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,建立健全完善的監(jiān)管體系已刻不容緩. 一目標(biāo) 整治方案的初衷是本著方便業(yè)主營(yíng)造小區(qū)物業(yè)的潔凈美,加大工作力度,徹底整 治園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,發(fā)現(xiàn)工作中的紕漏及時(shí)整治的措施,使物業(yè)。

27、 新 XX 的號(hào)召,為了推進(jìn)后勤管理事務(wù)體制社會(huì)化 改革,為該辦公大樓實(shí)行委托專業(yè)化物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理,充分體現(xiàn)了 XX 市公共衛(wèi)生大樓領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)一步改革開放的魄力和長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光. 辦公大樓的管理是一個(gè)綜合性的管理項(xiàng)目,由于他特殊的職能決定了 物。

28、公司形象的事,不收取住戶或業(yè)主的錢物. 九絕對(duì)服從上級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)結(jié)同事互相幫助. 十愛護(hù)公物,損壞遺失工具照價(jià)陪償. 十一愛崗敬業(yè),在規(guī)定時(shí)間保質(zhì)保量完成任務(wù).業(yè) 十二做好每日工做記錄.做 保潔員工著裝規(guī)范 一按規(guī)定統(tǒng)一著裝,內(nèi)外衣服要干凈整。

29、不銹鋼門電梯間地面外部玻璃遮罩 8. 衛(wèi)生間 9. 安全出口樓梯及扶手 10. 植物花卉盆缸 11. 所有墻面墻柱 12. 天花吊頂 3.7.3 管理標(biāo)準(zhǔn) 使大廈維持清潔干凈的環(huán)境;合理使用衛(wèi)生用具;員工行為舉止規(guī)范 3.7.4 工作流程 。

30、育專欄每 年更新內(nèi)容不少于 46 次. 5做好社區(qū)愛國(guó)衛(wèi)生健康教育工作臺(tái)帳記錄,做到記錄完整 裝訂規(guī)范. 社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生制度社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生制度 1環(huán)境保潔每天一大掃,二小掃.即每天早晨 7 點(diǎn)以前進(jìn)行一 次全面徹底道路清掃;每天上午下午再進(jìn)行二。

31、行管理,充分體現(xiàn)了 XX 市公共衛(wèi)生大樓領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)一步改革開放的魄力和長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光.辦公大樓的管理是一個(gè)綜合性的管理項(xiàng)目, 由于他特殊的職能決定了物業(yè)管理企業(yè)必須在形象治安維護(hù)智能化服務(wù)水平方面突出政府服務(wù)群眾這一特色,同時(shí)由于各種設(shè)備配置較為齊全。

32、設(shè)備管理環(huán)境衛(wèi)生管理治安消防管理 綠化管理 車輛交通管理和其它公共管理; 常規(guī)性公共服務(wù) 合同服務(wù)委托性特約服務(wù)非合同零星服務(wù)和經(jīng)營(yíng)性多種服務(wù)全方位多層次的綜合服務(wù).1 1房屋及設(shè)施設(shè)備管理房屋及設(shè)施設(shè)備管理1.1 建筑公共部位得到維修養(yǎng)護(hù)。

33、行管理,充分體現(xiàn)了 XX 市公共衛(wèi)生大樓領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)一步改革開放的魄力和長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光.辦公大樓的管理是一個(gè)綜合性的管理項(xiàng)目,由于他特殊的職能決定了物業(yè)管理企業(yè)必須在形象治安維護(hù)智能化服務(wù)水平方面突出政府服務(wù)群眾這一特色,同時(shí)由于各種設(shè)備配置較為齊全智。

34、和體系,令客戶親身感受優(yōu)質(zhì)而專業(yè)的物業(yè)服務(wù),樹立星級(jí)商用住宅樓形象,共同打造品牌聲譽(yù).二清潔服務(wù)質(zhì)量管理二清潔服務(wù)質(zhì)量管理1服務(wù)流程和職責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置組長(zhǎng)領(lǐng)班主管;實(shí)行片區(qū)管理,派出區(qū)域分管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行監(jiān)督管理;各區(qū)域由部門負(fù)責(zé)人統(tǒng)一調(diào)配與指揮,實(shí)。

35、要指標(biāo),故擬訂以下管理方案:管理內(nèi)容整個(gè)園區(qū)所有的公共區(qū)域:外圍道路及綠化帶公共的配置設(shè)施停車庫樓道電梯廳電梯轎廂等公共的保潔區(qū)域.通過日常保潔工作,使公共環(huán)境和公共部位整潔.管理措施一建立保潔制度,狠抓落實(shí).二按操作規(guī)程進(jìn)行規(guī)范操作.三加。

36、狠抓落實(shí).二按操作規(guī)程進(jìn)行規(guī)范操作.三 加強(qiáng)保潔人員的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn), 提高員工素質(zhì), 增強(qiáng)專業(yè)技能.四以三查形式對(duì)綠化保潔工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查三查指:清潔工自查管理員巡查管理處經(jīng)理抽查.五抓好保潔人員的行為規(guī)范管理,要求服裝統(tǒng)一標(biāo)。

37、物業(yè)管理公司的義務(wù):1以為業(yè)主服務(wù)為宗旨,注重社會(huì)效益經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益;2按市住宅主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的委托管理合同對(duì)住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)管理;3接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督;4組織或協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)生活服務(wù)和開展社區(qū)文化活動(dòng);5按照法律法規(guī)和。

38、環(huán)境進(jìn)行指導(dǎo)與交流配合各工程采購部進(jìn)行服務(wù)供方的考察與評(píng)審撰寫服務(wù)供方年度評(píng)估報(bào)告物業(yè)服務(wù)中心環(huán)境負(fù)責(zé)人對(duì)各服務(wù)供方工作質(zhì)量全面檢查與監(jiān)督每月組織對(duì)清潔服務(wù)供方工作質(zhì)量的檢查每月對(duì)填寫各服務(wù)供方費(fèi)用審批表撰寫服務(wù)供方的工作質(zhì)量年度評(píng)估報(bào)告物。

39、違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物家禽家畜的現(xiàn)象; 八小區(qū)油煙排放噪音等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn); 九小區(qū)外墻無污染. 武漢市 XX 物業(yè)管理有限公司 XX 項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心 綠色小區(qū)創(chuàng)建工作辦公室 。

40、衛(wèi)生消殺工作. 3.3 清潔工消殺工作人員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行具體衛(wèi)生消殺工作. 4 4 作業(yè)規(guī)程作業(yè)規(guī)程 4.1 衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃的制定 4.1.1 保潔主管應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃. 4.1.2 消殺工作 計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容。