小區(qū)物業(yè)應急方案Tag內(nèi)容描述：
1、復供電后應檢查各個配電房是否正常,將電梯及二次加壓泵啟動運行并開啟二次加壓水池進水閥.2.5當停電范圍影響到A區(qū)門禁時,提前將A區(qū)門禁發(fā)電機啟動預熱,做好發(fā)電轉(zhuǎn)換工作.2.6做好停電記錄存檔工作.3.0突發(fā)停電3.1當區(qū)內(nèi)發(fā)生突然停電時,應。
2、要.2.3當已到恢復供水時間而仍未恢復供水時,要及時跟進了解未能正常恢復供水原因及預計恢復時間,及時反饋回客服組.2.4做好停水記錄工作3.0突發(fā)停水3.1當發(fā)生突發(fā)停水時,應及時與供水部門取得聯(lián)系,了解停水原因及停水時間并向客服組反饋,由。
3、序維護班 長 秩序維護主 管 客戶中心 值班記錄本 意外傷害 1. 接到報事后,秩序維護班長立即趕往現(xiàn)場. 2. 了解受傷原因,同時讓秩序維護隊員安慰傷 者,建議或送傷者去醫(yī)院或診所就醫(yī). 3. 班長根據(jù)傷勢情況撥打120 4. 將現(xiàn)場情況。
4、葉紙 屑石子泥及其他雜物. 2 發(fā)現(xiàn)塌陷或大量泥水沙潰至路面,清潔員協(xié)助 檢修,及時清運. 3 檢查所有下水通道,確保排污暢通. 4 若風力原因造成道路樹木毀壞傾倒,綠化員將協(xié)助清 運并及時補植 三 其他 若因不可抗力突發(fā)其他事故,管理區(qū)域。
5、體特征以及交通工具的牌號特征等,并及時 報告物業(yè)管理公司或公安機關(guān). 4 案發(fā)現(xiàn)場的當事住戶要注意保護現(xiàn)場,不要擅自移動任 何東西,不要讓外人進入現(xiàn)場,特別要注意案犯留下的 指紋腳印工具及其他物品. 二 火警應急指引 1 火災發(fā)生初期,當事。
6、責 人 職務職務 管理處職務管理處職務 姓名姓名 電話電話 職責職責 總指揮 管理處經(jīng)理 搶險處置組組長 安管主任 搶險處置組組員 當班安管人員 休班安管人員 當班維修人員 緊急聯(lián)系組組長 前臺管家 緊急聯(lián)系組組員 當班監(jiān)控人員 善后工作組。
7、 1提前24小時向業(yè)主張貼停水停電通知,注明停電停水時間,并提 醒業(yè)戶做好相關(guān)儲水準備. 2檢查柴油發(fā)電機油料儲備是否充足. 3不能按計劃來電時,應及時對通知進行補充. 4打電話通知各個部門做好溝通工作. . 5通知電梯維保單位對電梯困人做。
8、以制作以下各種突法事件的應急處理方 法預案. 物業(yè)管理小區(qū)服務過程中常見的突發(fā)事件 業(yè)主群體性維權(quán) 鄰里糾紛 盜竊 跳樓 民工討薪 強奸 電梯事故 亝通事故 火災 醉酒 業(yè)主 病疾 員工工傷 管道堵塞 煤氣中毒 爆水管 裝修事件 停水停電 。
9、練單位 緊急救援單位:佛山市禪城區(qū)電梯有限公司 電梯使用單位:佛山市禪城區(qū)物業(yè)管理有限公司 三參加觀摩單位三參加觀摩單位 佛山市禪城區(qū)市場監(jiān)督管理局 佛山市禪城區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局 四演練時間四演練時間 暫定 20年月日上午 開始時間: 點。
10、時間:二演練時間: 年 月 日 時 分 三救援人員組成分工及聯(lián)系電話見附件三救援人員組成分工及聯(lián)系電話見附件 2 和附件和附件 3: 1總指揮:公司分管副總領(lǐng)導 ;聯(lián)系電話: . 2副總指揮:工程部設(shè)備管理部門負責人及電話 安保部 負責人及。
11、受災區(qū)域,做好防洪防汛和搶險救災應急工作.通過這 次演練,進一步提高領(lǐng)導和有關(guān)部門應對汛情的應急反應能力,提 高員工的防災避災意識,一旦臨災能夠迅速有序安全撤離避讓,最 大限度地減輕水災造成的損失,維護廣大員工生命財產(chǎn)的安全. 三三 演練規(guī)。
12、0 分,有我物業(yè)工程部劉萬年裝扮被困人員在 B11樓二單元 16 層轎廂內(nèi),3 點 11 分被困人員通過五方對講報警監(jiān)控中心,監(jiān)控 中心值班人員立即呼叫秩序巡邏員周發(fā)兵前去查看,確認被困樓層 位置, 并 向 客 服 中 心 匯 報 人 員 。
13、為事件的處理六發(fā)生斗毆及暴力行為事件的處理 . 8 七交通事故七交通事故 . 10 八突發(fā)停電的應急程序八突發(fā)停電的應急程序 . 11 九防臺風防汛應急預案九防臺風防汛應急預案 . 11 十雨水井管道化糞池堵塞,污十雨水井管道化糞池堵塞,污。
14、事故災難應急預案 廣東省 人民政府突發(fā)公共事件總體應急預案 惠州市人民政府突發(fā) 公共事件總體應急預案 惠州市消防安全事故災難應急預 案 惠東縣消防安全事故災難應急預案 國務院關(guān)于進一 步加強安全消防工作的決定 廣東省人民政府關(guān)于進一步加 強。
15、由主任審批消防演習方案,并報品質(zhì)管理部存檔.消防演習方案的內(nèi)容包括: 一報警召集信號與集合地點; 二總副指揮與指揮部人員姓名; 三滅火組織結(jié)構(gòu)與分工職責; 四滅火方法與消防器材; 五疏散搶救人員物品的地點和方法; 六防爆防毒等安全措施. 為。
16、領(lǐng)導小組,統(tǒng)一領(lǐng)導小區(qū) 突發(fā)事件的應急處理工作 突發(fā)事件應急處理領(lǐng)導小組突發(fā)事件應急處理領(lǐng)導小組 組 長:王忠文 副組長:何美華楊惠銘 成 員:保衛(wèi)科全體人員后勤科全體人員 安全事故應急領(lǐng)導小組履行下列主要職責 1指揮小組成員立即到達規(guī)定崗。
17、損壞處理 . 9 9 六六 項目漏水水項目漏水水浸應急處理程序浸應急處理程序 . 1111 七七 發(fā)生停電及電力故障應急處理發(fā)生停電及電力故障應急處理 . . 1212 八八 電梯困人應急處理程序電梯困人應急處理程序 . 1414 九九 發(fā)。
18、作. 滅火行動組 組長:治安保衛(wèi)隊隊長 成員:治安保衛(wèi)隊員工 職責:執(zhí)行總指揮的指令,根據(jù)火場情況即起火部位 火勢大小燃燒物質(zhì)等 ,啟動防火排煙及消防供水等 設(shè)備,正確使用滅火設(shè)施和器材,迅速撲滅初起火災,或有 效控制火勢發(fā)展,配合公安消防。
19、停電造成的困難. 在沒有接到任何通知突然發(fā)生停電的情況下,物業(yè)公司應立即 確認是內(nèi)部故障停電還是外部停電.若系外部停電,一方面要防止突 然來電引發(fā)事故,一方面致供電公司查詢停電情況,了解何時恢復供 電,并將了解的情況通知住戶和商戶;若系內(nèi)部。
20、備檢查維護工作,保 證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查, 及時查找漏點, 避免因漏雨導致的電路短 路設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是各項目的高配間,必須保證正常供電;負責各項目避雷設(shè)施 設(shè)備的檢修工作,負責儲備必要的防汛救災物資;一旦發(fā)生洪。
21、到火警報告后尤其是 消火栓報警,應: 1用對講機通知巡邏保安員或管理員迅速趕往報警現(xiàn)場核實,查 明報警原因; 2巡邏保安員或管理員接到火警通知后,迅速趕往報警地點核實; 3經(jīng)報警地點現(xiàn)場檢查屬誤報,立即進行系統(tǒng)復位; 4現(xiàn)場檢查人員確認屬實。
22、的應急處理預案 7. 對自殺或企圖自殺事件的應急處理預案 8 對精神病鬧事人員的防范預案 9 對打架斗毆流氓滋擾的防范及處理預案 10 對爆炸及可疑爆炸物品的緊急處理預案 11 對暴力事件的緊急處理預案 12 對傳染病及疫情的防控預案 13。
23、急預案 1 保安員在執(zhí)勤中遇有或接報公開使用暴力或 其他手段如打砸搶偷等強行索取或毀壞管理處和 業(yè)戶財物或威脅業(yè)主人身安全的犯罪行為時,要切實履行保 安員職責,迅速制止犯罪. 2 當發(fā)生突發(fā)案件時,要保持鎮(zhèn)靜,設(shè)法制服罪犯, 同時立即通過通。
24、勢初期較小,目擊者應立即就近采用滅火器將其撲滅, 先滅火再報警. 1.3 如火勢較大,自己難以撲滅,應采取最快方式用對講機電 話或打碎附近的手動報警器向消防室報警. 1.4 關(guān)閉火情現(xiàn)場附近的門窗以防止火勢蔓延,并立即關(guān)閉附近 的電閘及煤氣。
25、解釋取得支 持配合.停水的利用生活水箱臨時供水,如長期停水,應與供 水消防等單位聯(lián)系,解決供水. 2屬于突發(fā)性停水,應當在十分鐘內(nèi)發(fā)出簡要通知,1 小 時內(nèi)發(fā)出書面通知,內(nèi)容包括原因 預計恢復供水 供電時間. 并將通知張貼在各樓棟顯要位置。
26、1.4 工程部人員應立即關(guān)閉爆管或滲水的管道閥門,打開系統(tǒng) 排水閥如噴淋系統(tǒng)末端放水閥減少事故水損,如現(xiàn)場 積水較深應首先用手提排水泵進行排水; 1.1.5 保安人員首先用止水砂袋封堵設(shè)備機房門,防止機房設(shè)備 因浸水產(chǎn)生觸電事故,防止事件進。
27、災應急方案 4 A0 7 WIFW0087 停水停電應急方案 2 A0 8 WIFW0088 電梯故障應急方案 2 A0 9 WIFW0089 防震應急方案 2 A0 10 WIFW00810 龍卷風應急方案 1 A0 11 WIFW008。
28、監(jiān)控 中心 接到 當值 巡邏 管理 員 現(xiàn)場 監(jiān)控 中 心 當值 SBA 管理處 工程部 警方 消防局 救護中心 設(shè)立警戒線 控制主要通道 組織疏散客戶 公司 組 建 臨 時 指 揮 部 水 電 電梯 應急燈 現(xiàn) 場 1 2 3 4 5 6。
29、場臨時指揮員; 1滅火組:由當班護衛(wèi)隊巡邏員和義務消防員組成, 滅火組主要負責本小區(qū)一般初級火災的撲救工作. 2疏散組:由當班門崗和護衛(wèi)隊義務消防員組成,負 責火災時人員的安全疏散. 3警戒組:由護衛(wèi)隊接班隊員組成,負責維護小區(qū)秩 序,疏散。
30、立即親自到場或派員到場與被困乘客取得聯(lián)系, 安慰乘客,要求乘客保持冷靜,耐心等待求援.尤其當被困乘客驚恐不安或非常急躁,試圖 采用撬門等非常措施逃生時,要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁,不要盲目采取無謂的行動, 以免使故障擴大,發(fā)生危險.注意。
31、和響應控制程序文件規(guī)定執(zhí) 行,并及時填寫事故報告書上報公司. . 22 1 一編制依據(jù)編制依據(jù) 01 國家行業(yè)地方的法律法規(guī)標準; 02公司的職業(yè)安全衛(wèi)生環(huán)境管理的相關(guān)規(guī)定; 03公司管理體系文件應急準備與響應控制程序要求; 04施工承包合。
32、領(lǐng)導小組簡稱領(lǐng)導小 組,統(tǒng)一組織領(lǐng)導應急處理工作. 組長: 副組長: 成員: 領(lǐng)導小組主要職責是: 1組織領(lǐng)導小區(qū)內(nèi)發(fā)生的應急處理工作; 2根據(jù)事故發(fā)生情況,統(tǒng)一部署有關(guān)應急處理預案的實施工作, 并對需要應急救援的情況采取緊急處理措施,協(xié)助。
33、利用現(xiàn)有設(shè)施進行滅火. 2.02.0 火警信號被證實,消防中心應急事項火警信號被證實,消防中心應急事項 2.1 打119報警; 2.2 啟用報警設(shè)施通知相關(guān)人員到位施救; 2.3 利用消防疏散廣播,引導人群利用消防樓梯向安全地點疏散; 2。
34、者應立即就近用滅火器將其撲滅,先滅火后報警. 13 如火勢較大,自己難以撲滅,應采取最快方式向保安部報警. 14 關(guān)閉火情現(xiàn)場附近之門窗以阻止火勢蔓延,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣. 15 引導火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速從安全通。
35、防洪領(lǐng)導小組統(tǒng)一指導下,積極配合, 團結(jié)一致,確保工程安全度汛,同時保證工程施工順利進行. 2工作計劃:工作計劃: 制定防洪防汛安全管理制度,并做到各成員都有防洪意識,并將制度落 實到各參戰(zhàn)單位人員.及時進行安全度汛教育和防洪防汛安全責任教。
36、 4. 若天燃氣泄漏發(fā)生在室外,應馬上疏散周圍人員,建立警戒線, 防止圍觀,并嚴禁煙火和使用電氣設(shè)備. 5. 若天燃氣泄漏發(fā)生在室內(nèi),要保持冷靜,謹慎行事,切記現(xiàn)場不 可按門鈴啟閉照明燈開換氣扇打報警電話使用對講機以及關(guān) 閉電閘,也不要脫。
37、共事件應急預案的通知 , 結(jié)合我市實際, 制定本導則. 物業(yè)管理工作應急預案 1.2 本導則適用于珠海市物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理小區(qū)突發(fā)事件的應急管理. 1.3 物業(yè)管理小區(qū)突發(fā)事件的應急管理堅持以人為本的理念,貫徹預防 為主常備不懈的方針。
38、系 電話等,對登記備案的業(yè)主使用人車 輛,由小區(qū)物業(yè)服務中心發(fā)給出入大門通行 證,通行證每年度換發(fā)一次. 2小區(qū)機動車輛泊位分為地下車庫地 面車庫地下車位和地面車位.對已出售給 業(yè)主使用人的車庫或車位,小區(qū)物業(yè)服 務中心每月向其收取管理費。
39、恢復供電后應檢查各個配電房是否正常,將電梯及二次加壓泵啟動運行并開啟二次加 壓水池進水閥. 2.5 當停電范圍影響到 A 區(qū)門禁時, 提前將 A 區(qū)門禁發(fā)電機啟動預熱, 做好發(fā)電轉(zhuǎn)換工作. 2.6 做好停電記錄存檔工作. 3.0 突發(fā)停電 。
40、者或項目經(jīng)理 職責:統(tǒng)一指揮調(diào)動各行動組按照預定方案進行滅火疏 散救援等工作;根據(jù)火場情況變化,適時做出必要決策;組 織火災事故的調(diào)查及善后處理工作. 2滅火組: 組長:公司消防安全專員 成員:項目秩序維護人員 職責:執(zhí)行總指揮的指令,根據(jù)。
41、用水需要. 2.3 當已到恢復供水時間而仍未恢復供水時,要及時跟進了解未能正常恢復供水原因及預 計恢復時間,及時反饋回客服組. 2.4 做好停水記錄工作 3.0 突發(fā)停水 3.1 當發(fā)生突發(fā)停水時,應及時與供水部門取得聯(lián)系,了解停水原因及停。
42、中華人民共和國消防法 4 重大危險源辨識GB18218 5. 建筑施工安全檢查標準JGJ 5999 6. 施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標準 JGJT 772003J2782003 7. 建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準 JGJ 1462004 8 熙林華。
43、 11 九高空墜落預防及應急預案 . 12 十防暴雨臺風措施 . 13 十一支護樁失效應急預案 . 14 十二當基坑支護結(jié)構(gòu)變形超過允許值或有失穩(wěn)前兆時,應按下列規(guī)定 立即采取加固措施 . 14 4啟動應急預案 . 15 5應急步驟 . 1。
44、等部門第一負責人擔任. 一一織組指揮體系及職責織組指揮體系及職責 4. 防指各崗位部門的主要職責 1總指揮:防臺應急第一負責人,總調(diào)度; 2副總指:協(xié)助總指揮的各項工作,總指揮不在現(xiàn)場時,擔任總指揮職責; 3指揮:協(xié)助總指揮副總指揮各項應急。
45、 2對小區(qū)各出入口通道進行清理,保證道路暢通,協(xié)調(diào)消防維保 單位對小區(qū)消防設(shè)備進行檢修,保證消防報警通風換氣等設(shè)備運行 正常. 3對小區(qū)各排水通道進行清掃,出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象的位置立即協(xié)調(diào)工 作人員進行疏通,保證小區(qū)排水協(xié)調(diào)正常.在汛期到來前,儲。
46、W0088電梯故障應急方案2A09WIFW0089防震應急方案2A010WIFW00810龍卷風應急方案1A011WIFW00811各類報警應急方案1A012WIFW00812治安突發(fā)事件應急方案2A013WIFW00813客戶家案件處置流。
47、知單上保存.對相關(guān)設(shè)備進行正常檢修維護,向業(yè)主住戶耐心解釋取得支持配合.停水的利用生活水箱臨時供水,如長期停水,應與供水消防等單位聯(lián)系,解決供水.停電的自動啟動發(fā)電機臨時供電.2屬于突發(fā)性停水停電的,應當在十分鐘內(nèi)發(fā)出簡要通知,1 小時內(nèi)發(fā)。
48、演習方案,并報品質(zhì)管理部存檔.消防演習方案的內(nèi)容包括:一報警召集信號與集合地點;二總副指揮與指揮部人員姓名;三滅火組織結(jié)構(gòu)與分工職責;四滅火方法與消防器材;五疏散搶救人員物品的地點和方法;六防爆防毒等安全措施.為保證應急方案在實踐中得到正確。
49、演習方案的內(nèi)容包括:一報警召集信號與集合地點;二總副指揮與指揮部人員姓名;三滅火組織結(jié)構(gòu)與分工職責;四滅火方法與消防器材;五疏散搶救人員物品的地點和方法;六防爆防毒等安全措施.為保證應急方案在實踐中得到正確運用,管理處應安排時間按預案內(nèi)容進。
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