1、制度施工現場消防管理制度 . 5 3.23.2集體宿舍防火安全管理制度集體宿舍防火安全管理制度 . 5 3 3.3.3職工食堂防火管理制度職工食堂防火管理制度 . 6 3.43.4物資倉庫防火安全管理制度物資倉庫防火安全管理制度 . 6 3。

2、制度施工現場消防管理制度 . 5 3.23.2集體宿舍防火安全管理制度集體宿舍防火安全管理制度 . 5 3.33.3職工食堂防火管理制度職工食堂防火管理制度 . 6 3.43.4物資倉庫防火安全管理制度物資倉庫防火安全管理制度 . 6 3。

3、備設施先進,設 有電視監控,周界防范,電子巡更,樓宇對講系統,背景音樂,遠程抄表系統 等,讓您感到方便舒適安全. 高檔的小區應該有高檔的物業管理服務來體現小區的價值,從而確保小區保 值增值.公司是具有物業管理二級資質的股份制企業.公司專業從。

4、 3施工人員及各項規章制度準備 . 11 4計劃投入的主要施工機械設備表 . 11 5材料采購進場計劃 . 11 四四 施工程序施工程序 . 12 五主要施工方法五主要施工方法 . 13 1污水雨水分流改造 . 13 2居民樓道粉刷 . 1。

5、1.4 工程建設地區的調查資料 . 4 1.5 有關法律法規 . 4 1.6 施工及驗收規范 . 5 第第 2 2 章章 工程概況工程概況 . 6 6 2.1 工程簡介 . 6 2.2 主要工程量 . 6 2.3 工程特點 . 11 第第 。

6、所. 什么是商鋪 物業商鋪管理服務目標 投資 租賃 衛生 安全 秩序 宣傳 競爭力 商鋪物業管理理念 商鋪區別于其他房地產的核心特點:統一管理, 分散經營 商鋪的統一管理的理念 統一招商管理 統一營銷 統一服務監督 統一物管 品牌 審核管理。

7、同發展的企業價值觀的企業價值觀. 質量方針:為顧客提供一個安全清潔優美質量方針:為顧客提供一個安全清潔優美 舒適方便的生活和舒適方便的生活和 工作環境工作環境. 碧森里小區入住一年后,即將轉入正常的物業管理階段,這一年來通過 我公司對小區業。

8、庫底標高6.25m1078m ,0.000 標高相當于絕對 高程 1084.250m; 4住宅樓,采用剪力墻結構體系,地下 1 層:1 層為非機動車庫;地上 2 層為商業,以上各層均為住宅.非機動車庫底標高4.5m1079.95m , 0。

9、滿足業主 使用者的服務需求, 吉瑞物業管理公司在開展了多次實地調研及專業分析上, 針對樂山物業物業管理的各個要素,了解其具有的各項特點以及物業管理工 作的難點和重點,確立了的整體構想和管理策劃思路. 經調研和分析吉瑞物業管理公司認為現時樂山。

10、2.1 工程概況 . 錯誤錯誤 未定義書簽.未定義書簽. 2.2 工程設計情況及施工內容 . 錯誤錯誤 未定義書簽.未定義書簽. 2.3 主要分部分項工程量 . 3 . 3 第三章第三章 本工程的施工重點難點本工程的施工重點難點 . 5 3。

11、B5005495 7 .通用用電設備配電設計規范GB5005593 8 .建筑物防雷設計規范GB500572010 9 .施工現場臨時用電安全技術規范JGJ462005 1 0.電氣裝置安裝工程施工及驗收規范GB5025496 1 1.建設。

12、住宅工程質量通病專 項治理活動動員會,使各組員充分認識開展專項治理活動的重要意 義,進一步明確任務目標,便于加強組織領導,在活動中切實抓好落 實.針對本工程的特點,相對應的制定了一套對應的治理措施,具體 如下: 一 基礎主體部分質量通病治理。

13、圖. 二工程概況 1工程名稱:遼源市采煤塌陷區綜合治理項目興合小區工程C 標段 2工程地點:吉林省遼源市區 6設計概況 總體 C 標段共計 8 棟住宅樓及垃圾站一座,耐火等級為二級,設計抗震裂度 為 6 度. 6.1 結構形式建筑面積層高標。

14、電流計算.7電纜截面選擇.7電纜壓降校核.7八配電箱開關箱的元器件選擇八配電箱開關箱的元器件選擇.8配電箱開關箱的電器選擇. 8開關箱元件選擇.8配電箱要求.8九現場采用的接地形式及防雷接地設計方案九現場采用的接地形式及防雷接地設計方案.9。

15、運輸管理 . 7 7.1.6 露天材料堆放管理 . 7 7.2 階段性管理 . 7 7.2.1 圍護階段 . 7 7.2.2 基礎施工階段 . 8 7.2.3 結構施工階段 . 8 7.2.4 裝飾施工階段 . 8 7.2.5 總體施工階段。

16、治五門窗滲漏治理五門窗滲漏治理六外墻抹灰飾面空鼓龜裂及滲漏治理六外墻抹灰飾面空鼓龜裂及滲漏治理七室內標高和幾何尺寸控制七室內標高和幾何尺寸控制八安裝工程導線連接避雷帶安裝排水管材質與安裝坡度八安裝工程導線連接避雷帶安裝排水管材質與安裝坡度一。

17、劃.15八八 施工設備及機具計劃.16一一 編制依據編制依據施工圖紙:J147水1.2 施工執行標準:序號標準規范名稱標準規范編號備注1建筑與市政降水工程技術規范JGJT111982建筑施工手冊第四版3施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46。

18、溝道系統匯集到污水處理站調節池內,池內進行水量均衡和水質調節.調節池前設機械格柵,攔截較粗大的雜質防止泵堵塞.池內設曝氣系統,以去除有機物夾帶的泥沙.2調節出水由一級提升泵提升進入初沉池,去除原水所含的比重較大懸浮物.3初沉池出水依重力進入。

19、須接受或有權拒絕我們的投標.6所有有關本次投標的聯絡請函電下列地址:地址: 郵編電話: 傳真法定代表人簽字或蓋章:投標人全稱: 投標單位公章年 月 日第二章 小區物業概況小區住宅部分面積約為 21000 平方米,共 4 棟 252 套單元房。

20、包含 3 棟 5 層住宅樓1 號13 號14 號 3 棟 6 層住宅樓2 號3 號12 號 7 棟 17 層住宅樓4 號5 號6 號7 號9 號10 號11 號和1 棟 25 層住宅樓8 號,共 667 戶,725 個地下車庫.計劃分三期進。

21、提高物業服務水平為宗旨,進一步加強居民小區物業管理工作,推動我市物業管理健康發展.二目標和范圍一目標:1有效解決開發遺留問題,年底前整改率達到 90;對存在工程質量問題的房屋要及時維修,維修及時率達到90.2新建住宅小區推行招投標率達到 1。

22、保安綠化工作的實施方案物業的維修養護管理,保潔保安綠化工作的實施方案第一節 業主或使用人自用部位提供維修服務的方案第二節物業管理區域內共用設施設備的維修措施第三節業主使用人裝飾裝修物業的管理措施第四節小區物業管理程序第五節物業管理區域內環境。

23、第一章 物業基本概況物業基本概況一基礎設施情況:一基礎設施情況:1占地總面積:約萬平方米;2建筑總面積:平方米;3綠化率:40,綠地面積:約 8000 平方米;4住宅樓 2 幢:編號;消防中控室 1 個與安全監控室一體設置在;養殖之家養殖之。

24、通管理和其它公共管理;常規性公共服務合同服務委托性特約服務非合同零星服務和經營性多種服務全方位多層次的綜合服務.1房屋及設施設備管理建筑公共部位得到維修養護和管理范圍包括:公共屋面房屋承重及抗震結構部位外墻面樓梯間公共通道門廳共用排煙道.房。

25、的綜合服務.1房屋及設施設備管理1.1 建筑公共部位得到維修養護和管理范圍包括:公共屋面房屋承重及抗震結構部位外墻面樓梯間公共通道門廳共用排煙道.房屋建筑的維護管理實行管養合一主要落實在以下幾個方面:A工作的主動性管理職責人與服務中心相結合。

26、物業基本概況物業基本概況一基礎設施情況:一基礎設施情況:1占地總面積:約萬平方米;2建筑總面積:平方米;3綠化率:40,綠地面積:約 8000 平方米;4住宅樓 2 幢:編號;5消防中控室 1 個與安全監控室一體設置在;6電梯共計 4 部客。

27、想是:安全第一,不斷滿足業戶日益增長的對服務的需求,打造物業管理精品.最終達到經濟效益社會效益環境效益的統一.在實際服務管理中,公司將抓住以下三個重點:1 完善服務誠信待人.物業管理是以服務為主的行業, 為此我們將在今后的服務工作中, 充分。

28、設備管理環境衛生管理治安消防管理 綠化管理 車輛交通管理和其它公共管理; 常規性公共服務 合同服務委托性特約服務非合同零星服務和經營性多種服務全方位多層次的綜合服務.1 1房屋及設施設備管理房屋及設施設備管理1.1 建筑公共部位得到維修養護。

29、設質量控制154其它工程施工質量控制155進度控制166投資控制167安全控制16附圖 1617一工程概況一工程概況1工程名稱:石槐小區綜合治理項目2工程地點:石槐小區范圍內3工程規模:總投資 2233 萬元4總的面積:約 150000M2。

30、5 化學危險品倉庫防火規定. 7 3.6 機械班安全防火規定. 7 3.7 變配電室安全防火規定. 8 3.8 消防方案 . 8 3.9 消防預案 . 10 4各級人員防火安全責任制. . 11 1工程簡介2012年海淀區老舊小區綜合治理項。

31、23樓為地下一層,地上十二層;4樓為地下一層,地上十一層;59樓為地下一層,地上十六層.其中 12樓為地下一層為車庫,3樓為地下一層為超市,45樓地下一層為設備層兼自行車庫,地下二層為戰時甲類核六級人防,平時為自行車庫.123樓為地上一二層。

32、2集體宿舍防火安全管理制度集體宿舍防火安全管理制度.43.33.3職工食堂防火管理制度職工食堂防火管理制度.43.43.4物資倉庫防火安全管理制度物資倉庫防火安全管理制度.53.53.5化學危險品倉庫防火規定化學危險品倉庫防火規定.63。

33、全隱患.20十供配電系統配線不規范.20十一戶內配電箱電氣元件設置不規范.22十二戶內給水管道樓板上暗埋方式設計不合理.23十三專項治理領導小組機構設置.23質量常見問題專項治理技術方案質量常見問題專項治理技術方案為了貫徹住房和城鄉建設部關。

34、土方回填工程質量常見問題防治措施.6113建筑節能工程質量常見問題防治措施.611 1編制依據編制依據1.1 施工圖紙施工圖紙1.21.2 主要規范標準主要規范標準序號名稱編號1地下工程防水技術規范GB5010820082人民防空工程施工及。

35、機械使用安全技術規范JGJ3386建筑施工安全檢查標準JGJ5999砌體工程施工質量驗收規范GB502032002建筑邊坡支持技術規范DB5050182001建筑邊坡工程技術規范GB503302002施工現場臨時用電安全技術規范JGJ468。

36、集體宿舍防火安全管理制度 . 5 3.33.3職工食堂防火管理制度職工食堂防火管理制度 . 5 物資倉庫防火安全管理制度物資倉庫防火安全管理制度 . 6 化學危險品倉庫防火規定化學危險品倉庫防火規定 . 6 機械班安全防火規定機械班安全防火。

37、別為: 1外墻窗框周等滲漏析堿,飾面磚和真石漆涂層外觀破壞. 2內側墻結構滲漏潮濕,房間車庫樣板房涂料或裝飾面 破壞. 3電梯基坑滲漏潮濕,有積水. 以上滲漏潮濕部位結構缺陷,部分圖片如下: 外墻磚析白堿 車庫內側墻潮濕發霉涂料脫落 外墻真。

38、準備62具體施工方案6五施工質量控制和保證措施91質量管理及監控體系92施工質量保證措施103施工記錄10六HSE 管理措施11七安全保證措施131安全保障措施132安全施工措施14八事故處理應急預案161成立應急處理指揮小組172應急措施。

39、地區的調查資料. 4 1.5 有關法律法規. 4 1.6 施工及驗收規范. 5 第第 2 2 章章工程概況工程概況. 6 6 2.1 工程簡介. 6 2.2 主要工程量. 6 2.3 工程特點. 11 第第 3 3 章章施工部署及施工準備計。

40、設質量控制154其它工程施工質量控制155進度控制166投資控制167安全控制16附圖 1617一工程概況一工程概況1工程名稱:石槐小區綜合治理項目2工程地點:石槐小區范圍內3工程規模:總投資 2233 萬元4總的面積:約 150000M2。

41、垂直指揮職能與職能部門的專業職能結合起來, 既保證了公司一把手對各部門的直接領導指揮,充分掌握全局情況,把握主力方向,正確決策,又能夠放手授權給公司各管理層去操作具體工作的進行. 而作為基層作業層的各個管理處, 則能夠在各職能部門的指導監控。

42、這次中秋活動的歡樂景象,印象良好.2通過這次文娛活動,增進業主與業主之間的和諧溝通與合作,留下美好的第一印象,保持了兩者之間友好和諧的關系.3提升小區的影響力和吸引力,樹立良好形象.三活動形式以中秋為主題的文娛活動,形式豐富多彩四活動對象入。

43、務處的簡易裝修采購辦公物品等.三準備接管驗收樓盤的工作包括內業資料的移交工作:1資料的接管驗收資料.如規劃許可證土地使用合同等.2綜合竣工驗收資料.如竣工圖機電設備的資料供水合同等.3業主資料.如已分配業主的房號電話號碼等.小區房屋主體的接。

44、保障城鄉建設事業又好又快發展,根據海西州住建局2017 26 號通知的精神要求,決定從 2017 年 2 月至 12 月在全市開展物業管理專項治理活動,為確保專項活動有效開展,制定如下實施方案.一指導思想一指導思想以黨的十八屆系列全會精神為。

45、業要安排技術人員對項目共用部位共用設施設備使用情況及隱患部位進行檢查,發現問題要及時檢修,確保節日期間設施設備的正常使用.要做好維修電梯消防等突發事件的應急預案,每一位工作人員要掌握應急預案的流程, 發生重大問題 事故時, 應立即啟動應急預。

46、物業管理公司的義務:1以為業主服務為宗旨,注重社會效益經濟效益和環境效益;2按市住宅主管部門規定的標準的委托管理合同對住宅區實施物業管理;3接受業主委員會和業主的監督;4組織或協助有關部門提供社區生活服務和開展社區文化活動;5按照法律法規和。

47、人員的服務意識.二公共設施維護:重點提升公共設施完好性和維修及時性1制定公共設施保養計劃,實施預防性管理,在公共設施出現問題前及時整改;制定夜間巡查計劃,重點檢查夜間照明的完好性業主很敏感;2以客戶直觀感受以及對客戶日常生活影響程度為依據。

48、配電設計規范GB50055938.建筑物防雷設計規范GB5005720109.施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46200510.電氣裝置安裝工程施工及驗收規范GB502549611.建設工程施工現場供電安全規范GB501949312. 建。

49、九應急預案9一編制依據1中華人民共和國環境保護法2中華人民共和國環境影響評價法3中華人民共和國大氣污染防治法4中華人民共和國固體廢物污染環境防治法5上海市揚塵污染防治管理辦法6上海市建設工地施工揚塵控制若干規定7上海市建設工程文明施工安全管。