1、8:307:30分,及節假日由保安部負責.3. 每隔一周對未使用的電梯進行輪換,并檢查電梯的主要設備機械的可靠性和工作的正確性,并進行必要的修正和潤滑.4. 電梯的大中型修理由外委完成.4.1每月由電梯維保公司對重要機械和電氣設備進行細致的。

2、和側重對中央空調整個夏季運行中出現的問題進行整改和 維修.維修. 1各樓層新風機緊固清潔衛生過濾網損壞修復. 2空調水泵電機起動柜檢查保養檢測電機電阻值和絕緣值. 3排放空調冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進水放藥走泵. 4閥門保養密封件加注機油。

3、試驗等項目的 維修保養,此項工作由變配電室值班電工負責監督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對大廈內所有變壓器外部進行一次清潔保養: a測定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應對變壓器線圈進行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器。

4、結構特點,并掌握好重新裝回時的用力力度用扭力扳手 . 2.2 空氣濾清器的維修保養周期為每運行 50 小時進行一次: a空氣濾清器顯示器: 當顯示器的透明部分出現紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度, 應立即進 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯。

5、盤根處是否漏水成線.檢查電動機與水 泵彈性聯軸器有無損壞,檢查機組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養護 維修組對控制柜每半年進行一次全面養護. 清潔柜內所有元器件 清潔外殼, 務必使柜內無積塵無污物.檢查緊固所有的接線頭,對于銹蝕嚴重的。

6、隨時發現隨時處理. 2. 星期一至星期五 18:307:30 分,及節假日由保安部負責. 3. 每隔一周對未使用的電梯進行輪換, 并檢查電梯的主要設備機械的可靠性和 工作的正確性,并進行必要的修正和潤滑. 4. 電梯的大中型修理由外委完成。

7、 合同金額及付款方式:合同金額及付款方式: 1. 合同總額為:人民幣 元 費用明細及價格明細詳見下表: 請據實填寫 類別 品牌 型號 數量 單價元 合計元 備注 熱水鍋爐維保 1必須保證鍋爐 年檢通過 2鍋爐年檢及能 效測試費用由酒 店支付。

8、目的:貫徹防消結合,預防為主的消防方針,確保消防設施設備的正常運行,為消防安全提供可靠的后 勤保障. 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業 3.管理內容:3.管理內容: 活動活動 工作內容工作內容 崗位崗位 相關相關記錄記錄 3.1 管理。

9、驗等項目的 維修保養,此項工作由變配電室值班電工負責監督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對大廈內所有變壓器外部進行一次清潔保養: a測定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應對變壓器線圈進行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器引。

10、處是否漏水成線.檢查電動機與水 泵彈性聯軸器有無損壞,檢查機組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養護 維修組對控制柜每半年進行一次全面養護. 清潔柜內所有元器件 清潔外殼, 務必使柜內無積塵無污物.檢查緊固所有的接線頭,對于銹蝕嚴重的接線。

11、服務相關事項, 特訂立以下條款. 一 總則 1設備項目 甲方委托乙方對以下設備提供維護服務. 表表 1: 維保梯型及數量: 維保梯型及數量 編 號 梯 型 層 站 載重量 速 度 1 23 TOEC40 1515 1000KG 1.75MS。

12、范圍之鉆石公寓電梯提供 維護保養服務,為明確電梯維護保養服務相關事項, 特訂立以下條款. 一 總則 1設備項目 甲方委托乙方對以下設備提供維護服務. 表表 1: 維保梯型及數量: 維保梯型及數量 編 號 梯 型 層 站 載重量 速 度 12。

13、范圍之北城天街電梯 提供維護保養服務,為明確電梯維護保養服務相關事項, 特訂立以下條款. 一 總則 1設備項目 甲方委托乙方對以下設備提供維護服務. 附件一:龍湖 北城天街附件一:龍湖 北城天街 20 臺通力臺通力 KONE3000 電梯規。

14、即通知客戶服務中心. 3.2 如發生程序故障或其它原因導致電腦死機, 應由保安主管或工程主管指定的專人嚴格 按照開機程序重新啟動系統,按規定程序進入系統運行. 3.3 中控室值班人員嚴格按中控室員工作業手冊進行工作以及日常保養維護. 3.4。

15、隨時發現隨時處理. 2. 星期一至星期五 18:307:30 分,及節假日由保安部負責. 3. 每隔一周對未使用的電梯進行輪換, 并檢查電梯的主要設備機械的可靠性和 工作的正確性,并進行必要的修正和潤滑. 4. 電梯的大中型修理由外委完成。

16、結構特點,并掌握好重新裝回時的用力力度用扭力扳手 . 2.2 空氣濾清器的維修保養周期為每運行 50 小時進行一次: a空氣濾清器顯示器: 當顯示器的透明部分出現紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度, 應立即進 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯。

17、盤根處是否漏水成線.檢查電動機與水 泵彈性聯軸器有無損壞,檢查機組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養護 維修組對控制柜每半年進行一次全面養護. 清潔柜內所有元器件 清潔外殼, 務必使柜內無積塵無污物.檢查緊固所有的接線頭,對于銹蝕嚴重的。

18、試驗等項目的 維修保養,此項工作由變配電室值班電工負責監督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對大廈內所有變壓器外部進行一次清潔保養: a測定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應對變壓器線圈進行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器。

19、靴39照明與風扇 14轎門40安全融板與光幕 15門機41舒適感 16鋼絲鋼絲繩頭42平層 17安全設施43對講機警鈴 18感應板光電 19接線盒 20 出入口維保記錄底坑維保記錄 21每樓指示器44底坑環境 22每樓按鈕45安全開關 23。

20、和側重對中央空調整個夏季運行中出現的問題進行整改和 維修.維修. 1各樓層新風機緊固清潔衛生過濾網損壞修復. 2空調水泵電機起動柜檢查保養檢測電機電阻值和絕緣值. 3排放空調冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進水放藥走泵. 4閥門保養密封件加注機油。

21、查清潔等. 3.3 修理:為保證在用電梯正常安全運行,以相應的新的零部件取代舊的零部件或對舊零 部件進行加工修配的操作,此操作不應改變電梯特性. 3.4 改裝:在電梯交付使用后,由于某種原因對電梯及其部件進行了一系列操作,這些操作 對電梯的。

22、 1火災自動報警系統的發展與應用火災自動報警系統的發展與應用 第一代,19世紀40年代到20世紀40年代,主要是 研制感溫探測器. 1847年美國牙科醫生坎寧和緬因大學教授法莫研 制出世界上第一臺城鎮火災報警裝置. 陸續推出了定溫差溫差定溫。

23、 1火災自動報警系統的發展與應用火災自動報警系統的發展與應用 第一代,19世紀40年代到20世紀40年代,主要是 研制感溫探測器. 1847年美國牙科醫生坎寧和緬因大學教授法莫研 制出世界上第一臺城鎮火災報警裝置. 陸續推出了定溫差溫差定溫。

24、A0 類類別別名名稱稱維維保保單單位位維維保保期期起起止止期期 維維保保期期限限維維保保主主要要內內容容維維保保負負責責人人聯聯系系電電話話 給 排 水 類 生活水泵房設施 園區給水管網 污水泵房設施 園區排水管網 消防泵房設施 園區消防。

25、應立即通知客戶服務中心. 3.2 如發生程序故障或其它原因導致電腦死機, 應由保安主管或工程主管指定 的專人嚴格按照開機程序重新啟動系統,按規定程序進入系統運行. 3.3 中控室值班人員嚴格按中控室員工作業手冊進行工作以及日常保養維 護. 。

26、念: 商業工程管理是以商業物業為基礎載 體,通過商業管理組織進行的多功能技術 與經濟一體化的活動.具體說是指對建筑 體及配套設施的日常運行維護和管理大 中小修及更新改造. 商業工程管理的狹義概念 我們可以理解為購物中心的工程管 理,它與購物。

27、防火卷簾門系統氣體滅火系統等按貴司要求對該處消防系統進行專業的 維保. 維嘉石化商業寫字樓的維保項目:根據項目情況,我們作為簽署人提供兩種 報價方案:方案一,我司愿以總價每年人民幣每年人民幣 XXXXX 元月檢方式包元月檢方式包 200 元。

28、概述 一項目名一項目名稱稱 二二 設備概況設備概況 1 機組品牌及型號: 2 機組制冷量及數量: 3 冷卻水系統水容量: 4 冷凍水系統水容量: 5 冷卻塔類型及流量: 6 開機時間: 三方案編制依據三方案編制依據 客戶設備情況及補充水質情。

29、量檢查. 47. 文明安全作業. 48. .施工安全措施. 59. 電梯發生事故處理規程.710. 其它服務承諾. 9附件一:電梯維修工作人員駐現場管理規定.11附件二:另行收費項目. 11附件:電梯有限公司急修及處理記錄.13附件:電梯有。

30、與要求GAT 751994 建筑電氣設計技術規程JGJT 161992 安全防范工程技術規范GB503482004 等文件規定的內容,結合用戶的設備實際和管理要求,以使整個維保工作系統化規范化檔案化,使整個系統正常運行,以達到用戶實際使用要。

31、務.96.響應時間及承諾.10四四維修保養的收費維修保養的收費.1010一一 系統概述及重難點分析系統概述及重難點分析1. 概述概述隨著改革開放的深入和城鄉經濟的迅速發展, 城市流動人口的大量增加, 帶來社會許多的不安定因素, 治安形勢日趨。

32、包括龍鳳園物業綜合樓地上 6 層, 地下 1 層建筑內的火災自動報警聯動控制系統自動噴水滅火系統消防給水滅火系統.三執行標準1.火災自動報警系統施工及驗收規范GB501662007 ,2.自動噴水滅火系統施工及驗收規范GB502612005。

33、 , OTISOTISOTISOTIS 0,120,120,120,12 000000003456345634563456345634563456345673737373.89:89:89:89,73737373 .89:89:89:89。

34、一章維保工程簡況1項目概況: XXX 石化碼頭位于 XXXXXXX,擁有全國最大的30 萬噸級陸岸原油碼頭,港區倉庫面積22.7 萬m2,堆場面積133.4 萬m2,油罐容積54.2 萬 m3,裝卸機械770多臺 套 , 港作船舶22 艘。

35、自動報警系統B.消防聯動系統C. 自動噴水滅火系統;D. 消火栓系統;E.氣體滅火系統;F.防火卷簾門;A. 室內消防栓系統的維護保養 維修保養工作內容 檢查消防栓箱配置是否完整齊全,包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求,檢查栓。

36、的租用設備公共區域照明供電是否接入主力店自用回路;3公共區域照明的開閉是否能自動控制,是否采取了節能措施;4計量方式關注各主力店是否可以獨立計量,盡量減少代收代墊情況;5水系統為低層市政直供;6空調系統要根據業戶的分布,合理進行系統組合劃分。

37、司維修保養人員需認真按保養計劃實施逐項保養,發現問題及時通知物業服務中心并組織維保公司維修人員進行維修,保養工作由物業服務中心的電梯運行人員負責全程跟進監督,并認真填寫電梯運行記錄表 .43電梯若出現因保養不當所造成的事故及損失,由維保公司。

38、地角螺絲堅固操作無無無空調系統空調制冷機房自維標準空調制冷機房個空調系統冷卻水泵壓力表,溫度表正常壓力表,溫度表正常;觀察無無無空調系統空調制冷機房自維標準空調制冷機房個空調系統冷卻水泵擦拭外觀,漏水檢查.外觀整潔,無漏水的現象觀察無無無。

39、通長斜裂縫.觀察目視檢查,并修復土建系統隔熱層防水層自維標準屋頂處屋面隔熱層防水層出氣孔隔熱層表面平整無起砂無通長裂縫;防水層無起泡控股;出氣孔完好無破損觀察目視檢查,并修復土建系統排水溝自維標準屋頂處排水溝排水溝虹吸雨排排水溝通暢無垃圾雜。

40、絕緣鞋絕緣電阻符合要求,取得合格證工器具外委系統高壓驗電器功能正常,絕緣電阻符合要求,取得合格證工器具外委系統高壓接地線電阻值符合要,取得合格證工器具外委系統屋面地下室室外避雷接地系統設施完好,接地電阻符合要求,取得合格證工器具外委系統升降。

41、以上觀察系統背景音樂系統除塵測試音頻矩陣各路都有輸出,功放機工作正常,監聽器各分區監聽正常觀察消防強切測試強切模塊動作操作只是模塊動作,不放音系統門禁系統系統功能能正常顯示門禁地圖操作除塵系統殺毒系統備份發卡機及控制器箱發卡機可以正常發卡。

42、維保檢查標準檢查方式操作步驟消防消防電氣設施標準機房設備設施電源指示開關電源指示正常,開關確在合位觀察消防消防自動報警系統標準中控室設備設施主機運行情況無報警點位觀察1.2消防水系統外委標準子系統標準名稱維保位置維保檢查設備維保檢查內容維保。

43、觀察接頭母排除塵緊固手動個高壓柜出線柜真空斷路器合閘分閘,正常,手自動儲能正常觀察接頭母排除塵緊固手動個高壓聯絡柜真空斷路器合閘分閘,正常觀察接頭母排除塵緊固觀察備自投裝置手自動 備自投正常觀察個UPS或直流屏柜內接頭除塵緊固觀察蓄電池正常。

44、電梯機房自維標準電梯機房環境設施清潔配電柜表面灰塵清潔無污損.觀察電梯電梯電梯機房自維標準電梯機房環境設施清潔控制柜表面灰塵清潔無污損.測量電梯電梯電梯機房自維標準電梯機房環境設施清潔滅火器表面灰塵清潔無污損.觀察電梯電梯電梯機房自維標準電。

45、給排水系統給排水生活水泵房自維標準生活水泵房個給水泵壓力表,溫度表,環境壓力表,溫度表正常;無漏水的現象.觀察給排水系統給排水生活水泵房自維標準生活水泵房個給水泵設備運行狀態正常觀察給排水系統給排水生活水泵房自維標準生活水泵房個生活水箱保冷。

46、乙方:本協議由甲乙雙方磋商同意,甲方為確保弱電智能化系統設備正常使用,委托乙方負責現有弱電智能化系統及周邊設備的維修與保養,經雙方友好協商特簽訂如下維護合約:一合同期限:合同期限自年月日至年月日止,合同期滿后,雙方可選擇續約或自然解除合約。