小區(qū)裝修管理方案Tag內(nèi)容描述：
1、內(nèi),含材料及人工,找平厚度超過(guò)1.5cm需增 加尼龍加強(qiáng)網(wǎng)的費(fèi)用2元,和膩?zhàn)硬牧腺M(fèi)用. 5輕質(zhì)隔墻防開(kāi)裂處理 鋼絲網(wǎng)粉墻,根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)來(lái)定,如客戶不同意此項(xiàng) 處理,今后墻體開(kāi)裂與施工無(wú)關(guān). 6輕鋼龍骨單面隔墻輕鋼龍骨,紙面石膏板單面隔墻,含。
2、陽(yáng)臺(tái)封閉形式及材料,不得在外墻立面安裝遮陽(yáng)罩,不得在樓頂安裝電視天線或其他建筑物及擺放物品.4不得改變進(jìn)戶門(mén)門(mén)洞設(shè)計(jì),不得妨礙樓梯通行和消防.5允許改變廚房衛(wèi)生間的水池大便器等輔助設(shè)施,但不得改變廚房衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能,嚴(yán)禁破壞廚房衛(wèi)生間的。
3、意義目的七意義目的 一綜合調(diào)研一綜合調(diào)研 1城市的地理位置氣候情況歷史 2目前城市發(fā)展現(xiàn)狀城市規(guī)劃 3房地產(chǎn)形勢(shì)規(guī)模發(fā)展方向潛在力 4樓市價(jià)格當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)在國(guó)內(nèi)的位置水 平 5人均收入生活水平市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力消費(fèi) 層 次消費(fèi)潛力 6外界因素對(duì)當(dāng)?shù)厮?/p>
4、鉛封的完整性 13天然氣管連接是否符合規(guī)范4 業(yè)主簽字:檢查人員: 年 月 日年 月 日 注:1此工作是物管為業(yè)主盡量避免裝修隱患,確保設(shè)施設(shè)備能正常使用所作的附加服務(wù). 2如各設(shè)施設(shè)備能正常使用,請(qǐng)?jiān)诂F(xiàn)象欄打表示。
5、驟 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)作業(yè) 記錄 裝修手 續(xù)辦理 1業(yè)主到客戶服務(wù)部提出裝修申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)裝 修申請(qǐng)表,并提交如下資料: A. 業(yè)主本人有效身份證件或者證明其合法權(quán) 益的有效證明; B. 業(yè)主本人未能親自辦理時(shí),受托辦理人需帶 上業(yè)主委托書(shū)一份。
6、關(guān)系構(gòu)成.所以.對(duì)于您的房產(chǎn)的二次裝修,將根據(jù)中華人民共和國(guó) 建設(shè)部關(guān)于家庭居室裝飾裝修管理規(guī)定及廣州市物業(yè)管理規(guī)范,進(jìn)行嚴(yán)格的 管理,同時(shí)為確保您的根本利益,特制定本規(guī)定: 一裝修范圍 業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格按照家庭居室裝飾裝修管理規(guī)定中的裝修范圍和。
7、保證金的憑證. 二業(yè)主使用人填寫(xiě)申請(qǐng)表連同裝修設(shè)計(jì)方案,業(yè)主使用人認(rèn) 定的裝修承包商的有關(guān)法律文件及雙方簽訂的委托裝修合同或協(xié)議書(shū)到物業(yè)管 理公司工程部辦理審核確定事宜. 1申請(qǐng)表中應(yīng)注明裝修項(xiàng)目范圍標(biāo)準(zhǔn)工期,增改建項(xiàng)目部位等. 2裝修設(shè)計(jì)。
8、0 17:00 點(diǎn) 3施工期間,如要使用電氣焊或動(dòng)用明火時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防管理 規(guī)定,要向物業(yè)管理中心提出申請(qǐng),填寫(xiě)動(dòng)用明火申請(qǐng)表,批準(zhǔn)后方可使用. 裝修施工隊(duì)的電工焊工應(yīng)持證上崗,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)定,因施工造成的一 切安全事故均由業(yè)。
9、乙方向甲方提供下列材料: 1施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋公章,如委托個(gè)人則需裝 修委托書(shū). 2比例不小于 1:100 的裝修設(shè)計(jì)圖包括:平面圖隱蔽工程圖機(jī)電項(xiàng) 目施工圖或上述圖紙的復(fù)印件. 3乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單身份證。
10、天地裝修管理規(guī)定,未辦理手續(xù)進(jìn)行施工的物業(yè)公司有權(quán)勒令停工, 予以 300 元罰款并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù). 3裝修人員在施工現(xiàn)場(chǎng)或小區(qū)內(nèi)發(fā)生打架斗毆偷竊等行為的,送交當(dāng) 地公安機(jī)關(guān)處理并對(duì)裝修人員所屬裝修單位予以 100200 元罰款. 4破壞小區(qū)。
11、寫(xiě)裝 修申請(qǐng)表. 2.物業(yè)管理公司工程部將根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)施工單位資質(zhì)和具體裝修方案進(jìn) 行嚴(yán)格審核審核時(shí)間 7 個(gè)工作日.審核通過(guò),裝修公司須與物業(yè)管理公司簽 訂遠(yuǎn)洋天地裝修施工管理協(xié)議,并明確指定施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人. 3.根據(jù)裝修管理協(xié)議,裝修。
12、經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登 記,并取得房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)的單位. 2 裝飾施工地點(diǎn): 區(qū) 路 小區(qū) 幢號(hào) 單元 室. 3住戶結(jié)構(gòu): 室 廳 結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米. 4裝飾施工內(nèi)容:詳見(jiàn)附件一施工內(nèi)容表 5承包方式: 包工。
13、過(guò) 10 毫米,內(nèi)墻及屋頂禁用易燃材料. 3不允許改變陽(yáng)臺(tái)封閉形式及材料,不得在外墻立面安裝遮陽(yáng) 罩,不得在樓頂安裝電視天線或其他建筑物及擺放物品. 4不得改變進(jìn)戶門(mén)門(mén)洞設(shè)計(jì),不得妨礙樓梯通行和消防. 5允許改變廚房衛(wèi)生間的水池大便器等輔助。
14、動(dòng)用明火申請(qǐng)表 太原太原小區(qū)小區(qū) 裝 修 管 理 辦 法裝 修 管 理 辦 法 為了加強(qiáng)住宅小區(qū)的管理,維護(hù)業(yè)主的共同利益,保護(hù)小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境衛(wèi) 生,物業(yè)管理有限公司太原分公司以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司特制訂以下裝修管理 辦法,敬請(qǐng)各業(yè)主協(xié)助物業(yè)我司。
15、料準(zhǔn)備材料準(zhǔn)備 . 5 5 機(jī)具準(zhǔn)備機(jī)具準(zhǔn)備 . 6 6 5 5 主要施工項(xiàng)目施工方法及操作工主要施工項(xiàng)目施工方法及操作工藝藝 . 7 7 地面工程地面工程 . 7 7 墻面工程墻面工程 . 1919 頂棚工程頂棚工程 . 3535 6 6。
16、 第 4 節(jié) 裝修工程交叉施工的控制措施 . 7 第 5 節(jié) 施工工序安排 . 7 第五章 主要施工方法 . 8 第 1 節(jié) 室內(nèi)工程 . 8 第 2 節(jié) 保溫工程 . 16 第 3 節(jié) 地面工程 . 18 第 4 節(jié) 屋面工程施工順序流程。
17、貼面磚劃縫勾縫. 3操作要點(diǎn): 1 基層處理: 光滑的基層表面應(yīng)進(jìn)行鑿毛處理,鑿毛深度 0.5cm,間距 3cm 左右,基層表面殘留 基層的砂漿塵土和油漬等應(yīng)用鋼絲刷刷洗干凈,基體表面凹凸明顯部位應(yīng)用 1:3 水泥砂 漿補(bǔ)平. 不同基體材料。
18、節(jié) 施工工序安排.27第五章 主要施工方法.28第 1 節(jié) 室內(nèi)工程.28第 2 節(jié) 保溫工程.59第 3 節(jié) 地面工程.67第 4 節(jié) 屋面工程施工順序流程.77第六章 質(zhì)量保證措施.117第 1 節(jié) 建立質(zhì)量保證體系.117第 2 節(jié) 。
19、修管理方案:一各部門(mén)的裝修管理職責(zé):各部門(mén)的裝修管理職責(zé):1客服部:負(fù)責(zé)小區(qū)商鋪裝修手續(xù)的辦理施工現(xiàn)場(chǎng)及公共區(qū)域的巡視管理竣工驗(yàn)收手續(xù)辦理等.2工程部:負(fù)責(zé)裝修施工圖紙的審查,對(duì)裝修用電設(shè)備及線路進(jìn)行檢查,公用設(shè)施維護(hù)的管理及竣工驗(yàn)收等.3。
20、設(shè)備管理環(huán)境衛(wèi)生管理治安消防管理 綠化管理 車(chē)輛交通管理和其它公共管理; 常規(guī)性公共服務(wù) 合同服務(wù)委托性特約服務(wù)非合同零星服務(wù)和經(jīng)營(yíng)性多種服務(wù)全方位多層次的綜合服務(wù).1 1房屋及設(shè)施設(shè)備管理房屋及設(shè)施設(shè)備管理1.1 建筑公共部位得到維修養(yǎng)護(hù)。
21、 法裝 修 管 理 辦 法為了加強(qiáng)住宅小區(qū)的管理,維護(hù)業(yè)主的共同利益,保護(hù)小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境衛(wèi)生,物業(yè)管理有限公司太原分公司以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司特制訂以下裝修管理辦法,敬請(qǐng)各業(yè)主協(xié)助物業(yè)我司加強(qiáng)裝修施工人員的管理工作,共同遵守.1業(yè)主在裝修前務(wù)必要。
22、除原有墻面乳膠漆及膩?zhàn)訉?8第四節(jié)消防樓梯天花墻面原有乳膠漆翻新打磨修補(bǔ)油乳膠漆.8第四節(jié)走廊及電梯廳天花安裝鋁扣板.16第五節(jié)走廊墻面水泥砂漿抹灰層修補(bǔ).21第六節(jié)防水工程:走廊墻面防水黑豹防水. 28.29六 建立質(zhì)量保證體系.29第一。
23、標(biāo). 115.3安全文明管理目標(biāo).126營(yíng)銷規(guī)劃及配合要求.136.1項(xiàng)目營(yíng)銷規(guī)劃.136.2營(yíng)銷配合要求.137客服規(guī)劃及配合要求.157.1前期介入.157.2工程進(jìn)度信息通報(bào).157.3風(fēng)險(xiǎn)檢查.157.4交付籌備及集中交付.157。
24、146145,門(mén)84216,墻厚28.63 小臥室: 301270273, 窗戶144144.5, 門(mén)85214,墻厚304衛(wèi)生間:209159273,門(mén)77.5214,墻厚16,馬桶軸距34,馬桶浴室柜側(cè)距945廚房:270179275。
25、地磚的鋪貼.錯(cuò)誤未定義書(shū)簽.錯(cuò)誤未定義書(shū)簽.第十一章樓梯踏步.30第十二章扶手.30第十三章散水臺(tái)階及坡道. 31第十四章施工管理措施.32第一章編制依據(jù)及說(shuō)明第一章編制依據(jù)及說(shuō)明本方案依據(jù)御景園小區(qū) 3710樓工程建施圖紙招標(biāo)文件等的技術(shù)。
26、客戶服務(wù)中心意見(jiàn)簽字 :年 月 日公共設(shè)施部意見(jiàn):簽字:年 月 日財(cái)務(wù)部意見(jiàn):簽字:年 月日裝修管理服務(wù)協(xié)議裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方: 管理服務(wù)方乙方: 丙方確定之裝飾裝修單位丙方: 業(yè)主或合法使用人為維護(hù)魯能星城小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益防止物業(yè)。
27、門(mén)間配合流程,以便于日常工作的協(xié)調(diào)配合,有效杜絕違規(guī)裝修行為的出現(xiàn).一裝修資料準(zhǔn)備1客戶管家服務(wù)部1.1 對(duì)員工進(jìn)行裝修法規(guī)和業(yè)務(wù)辦理流程培訓(xùn),使員工掌握相關(guān)常用法規(guī)和裝修業(yè)務(wù)具體辦理流程,以及過(guò)程監(jiān)管要點(diǎn);和房管局聯(lián)系拆墻審批事宜1.2 。
28、工3需改動(dòng)消防設(shè)施的必須報(bào)消防部門(mén)審批.4裝修施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前,要將施工人員名單負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式管理處.施工人員辦理臨時(shí)出入證,憑臨時(shí)出人證出入.5裝修人的室內(nèi)裝修經(jīng)物業(yè)管理處審批同意后方可施工.二裝修施工要求1 不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)。
29、工3需改動(dòng)消防設(shè)施的必須報(bào)消防部門(mén)審批.4裝修施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前,要將施工人員名單負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式管理處.施工人員辦理臨時(shí)出入證,憑臨時(shí)出人證出入.5裝修人的室內(nèi)裝修經(jīng)物業(yè)管理處審批同意后方可施工.二裝修施工要求1 不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)。
30、主與施工單位交納裝修保證金垃圾清運(yùn)費(fèi)通過(guò)審核發(fā)給開(kāi)工許可證施工單位辦理臨時(shí)出入證進(jìn)場(chǎng)裝修物業(yè)公司裝修監(jiān)管完成裝修通過(guò)三方共同驗(yàn)收三個(gè)月后退還裝修保證金3客戶服務(wù)中心客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)裝修申請(qǐng)的審核審批及制卡發(fā)證工作.4客戶服務(wù)中心客戶服務(wù)中心。
31、工 . 74.4 砌筑工程 . 84.5 外保溫施工 . 9五質(zhì)量保證措施 . 9六安全保證措施 . 106.1 冬期施工一般安全保證措施 . 106.2 冬期施工消防措施 . 11. . 一編制依據(jù)序號(hào)名稱編號(hào)1 住宅小區(qū)工程施工圖紙建施。
32、6建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001788J系列圖集8203樓施工圖紙9203樓施工組織設(shè)計(jì)2工程概況2.1工程簡(jiǎn)介民安小區(qū)203樓工程位于東城區(qū)東直門(mén)內(nèi)小街,該工程系一建筑組團(tuán),為全現(xiàn)澆砼剪力墻結(jié)構(gòu),總建筑面積為37397。
33、共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法中華人民共和國(guó)價(jià)格法建設(shè)部家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則, 甲乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢.為保證工程順利進(jìn)行,特簽訂本合同包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同,以便共同遵守。
34、02001;705系列標(biāo)準(zhǔn)圖集;8圖紙會(huì)審紀(jì)要設(shè)計(jì)變更及洽商;第二章 工程概況一建筑特點(diǎn): xx住宅小區(qū)位于山西省太原市南部小店地區(qū),1樓建筑面積375632樓建筑面積455183樓建筑面積238404樓建筑面積27584.剪力墻結(jié)構(gòu),該工。
35、7質(zhì)量保證措施167.1墻面頂棚施工167.2廚衛(wèi)間陽(yáng)臺(tái)防水施工177.3樓地面施工188裝飾裝修各分部重點(diǎn)要點(diǎn)細(xì)部做法188.1內(nèi)墻面抹灰前注意事項(xiàng)188.2門(mén)窗安裝注意事項(xiàng)198.3內(nèi)墻抹灰要點(diǎn)208.4窗框安裝要點(diǎn)208.5外墻施工要。
36、7五主要項(xiàng)目施工方法:9一加氣混凝土砌塊墻體砌筑9二抹灰工程23三地面樓面工程27四墻面和頂棚34五入戶門(mén)和防火門(mén)安裝34六廚房衛(wèi)生間排風(fēng)道安裝34七外墻內(nèi)保溫工程36八外墻工程36九屋面工程45十樓梯踏步45十一散水及坡道46六施工管理。
37、最近忙嗎是在上班嗎如果是周末就說(shuō):今天休息去哪里玩了客戶問(wèn):你是誰(shuí)你是哪位1答:我是上次給你電話,然后你當(dāng)時(shí)說(shuō)忙讓我過(guò)兩天再給你打電話,那么快就不記得小XX了那這個(gè)周末你上午還是下午能來(lái)參加活動(dòng)嗎,你都答應(yīng)我好幾次了,一次都沒(méi)有來(lái),2答:我。
38、一.5用直徑20的管走線.6在配電箱里預(yù)留兩個(gè)開(kāi)關(guān),并要安裝漏電保護(hù)器和空氣開(kāi)關(guān)注意配電箱要有一個(gè)地線保護(hù).存在隱患:一旦線路出現(xiàn)問(wèn)題,再次檢測(cè)分不清線.規(guī)范操作:底盒接線包線布用不同標(biāo)志的包扎.火線用紅色線及紅色包布,零線用藍(lán)綠黑色,應(yīng)用。
39、水泥踢腳耐擦洗涂 料30厚豆石砼地面壓光有水房間50厚豆石砼地面聚氨酯防水?dāng)U散室通道30厚豆石砼地面壓光衛(wèi)生間釉面磚釉面磚設(shè)備層衛(wèi)生間釉面磚面 磚其他房間耐擦洗涂料水泥踢腳30厚豆石砼樓面壓光地上部分起居室臥室刮耐水膩?zhàn)庸文退佔(zhàn)?0厚豆石。
40、曙發(fā)恩繭窄泰寵恐賜蛇鎊淑浮眉屆威斥饅藍(lán)噬旺擰綴撕貌落丙頑妒邪粒廉垮澳凰厄諧乍具西即邪劍宅皺嘻料走那群?jiǎn)咀刎?zé)編鞠唆 樓梯間施工做法一編制依據(jù)1.1施工圖 圖 紙 類 別編 號(hào)建 筑 施 工 圖A5樓建施圖紙B1樓建施圖紙B2樓建施圖紙B3樓。
41、工84.4砌筑工程94.5外保溫施工10五質(zhì)量保證措施10六安全保證措施116.1 冬期施工一般安全保證措施116.2 冬期施工消防措施12一編制依據(jù)序號(hào)名稱編號(hào)1住宅小區(qū)工程施工圖紙建施2住宅小區(qū)工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)3建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收。
42、內(nèi)裝飾裝修工程施工合同 合同編號(hào): 發(fā)包方甲方: 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系通信地址: 電話: 手機(jī): 承包方乙方: 電話: 公司地址: 依照中華人民共和國(guó)合同法建設(shè)部住宅室內(nèi)裝修管理辦法及其他有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽。
43、44大型機(jī)械準(zhǔn)備8五主要項(xiàng)目施工方法及技術(shù)措施951陶粒磚砌筑952陶粒隔板安裝施工1353外墻內(nèi)保溫施工1754通風(fēng)道安裝施工1955廁浴間防水施工2156鋁合金窗安裝施工2357抹灰工程2458油工施工2759外檐裝修28510推拉鋁合。
44、 批 準(zhǔn): 版 本 號(hào): 第一條 為保證和提升XXXX商鋪整體價(jià)值,維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使柱情礬沽萊民泳骸灑騙煤背虜婚涎酞卓掙被媽竭鎳壞站渦為授俞閱件彝契門(mén)矣柯至螞享濰愿狐昂污撩糧綜痔芋弛脈腳掌湃神穴造莽王陸雕障抄窘傀喻攤漱則壁塘漬琶講孵汀貍。
45、 批 準(zhǔn): 版 本 號(hào): 住宅小區(qū)裝修施工管理細(xì)則一施工管理 1裝修時(shí)間為每天上午8:00 12:00,下午14:00 18:00,其他時(shí)間請(qǐng)勿噪音施工. 2裝修期間要保持環(huán)境整潔,建筑材料裝修垃圾須封裝不漏,按物業(yè)管理中心指定地點(diǎn)堆放,由。
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