銷售房子的基本知識Tag內(nèi)容描述：
1、積金貸款 選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足款可按一定的。
2、海洋. Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 什么是商業(yè)地產(chǎn)什么是商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)是包括購物中心大賣場 SHOPPINGMALL主題商場專業(yè)市場批 發(fā)市場直營店折扣店娛。
3、地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)房屋建設(shè),幵轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開収項目或者銷售出租商品房的行為. 房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的區(qū)別 1房地產(chǎn)業(yè),是從事房地產(chǎn)綜合開収經(jīng)營管理和服務(wù)的綜合性行業(yè).包拪房 地產(chǎn)生產(chǎn)流通和消費(fèi)過程的各項經(jīng)營和管理業(yè)務(wù).房地產(chǎn)業(yè)總體上屬亍服務(wù)行。
4、行比較分析比較分析. 因此,必須掌握相關(guān)的因此,必須掌握相關(guān)的現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量資金時間價值資金時間價值資金資金 等效值等效值和和投資經(jīng)濟(jì)效果評價投資經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo).指標(biāo). 第一節(jié)第一節(jié) 資金的時間價值資金的時間價值 第二節(jié)第二節(jié) 利息與利。
5、套差的,讓 顧客有鮮明對比 顧客可能形成慣性思維,看完差的,會認(rèn)為下一套可能更 好,但結(jié)果卻不是這樣,這樣不利于成交 引導(dǎo)策略 無論是先看最好的房子,還是先看最差的房子,都有 利有弊,不能適應(yīng)所有情況.今天的房地產(chǎn)市場已到處充 滿著競爭.在。
6、系統(tǒng)設(shè)計 安裝使用維修和拆除等工作. 臨時用電主要設(shè)施及材料有變壓器配電柜配電箱開關(guān)箱電纜電線電工工具 電動工具照明燈具用電設(shè)備等. 臨時用電基本管理要求臨時用電基本管理要求 1施工現(xiàn)場臨時用電設(shè)備在 5 臺及以上或設(shè)備總?cè)萘吭?50kW 。
7、別墅的基本概念 在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所 漢語詞典漢語詞典 中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二.中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二. 古時,古時, 別墅是供游玩休養(yǎng)的山水美宅別。
8、賞析 一別墅的基本概念一別墅的基本概念 在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所 漢語詞典漢語詞典 中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二.中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二. 古時,古時, 別墅。
9、細(xì)分成商業(yè)地產(chǎn),公園細(xì)分成旅游地產(chǎn),而是都統(tǒng)籌到泛商業(yè)地產(chǎn)的概念. 商業(yè)地產(chǎn)是一種結(jié)合體商業(yè)地產(chǎn)是一種結(jié)合體 商業(yè)地產(chǎn)具有地產(chǎn)商業(yè)與投資的三重特性,它既區(qū)別于單純的投資和商業(yè),又 有別于傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)行業(yè). 同時, 這三方面的特性既相互。
10、定義為為由眾多的不同規(guī)模, 不同類別 的商店有規(guī)律的組合,而形成的大型交易場所,按存在形式可以分為 帶狀式和組團(tuán)式. 但是這種概念很難區(qū)分商業(yè)街和批發(fā)市場的區(qū)別, 也不可以區(qū)分 shopping mall 和商業(yè)街.所以這種說法也是不確切的。
11、為店鋪的氣口,有氣才有生機(jī),是店鋪與外界換氣的氣口,也是店 鋪與外界交通出入口,大門布局和氣生財: 1大門要是旺宅福地,陽氣旺,生機(jī)勃勃,用生旺之氣,帶人氣, 人氣旺,自然財氣旺.如增加光照,燈籠等. 2大門兩邊要有護(hù)衛(wèi),平安生財.如放門墩。
12、爭對手項目情況調(diào)研競爭對手營銷營銷策劃調(diào) 研消費(fèi)群體調(diào)研等等. 3調(diào)研之后,進(jìn)行項目再定位 為何對項目再次定位開發(fā)商在立項開發(fā)時,基本上對項目進(jìn)行了初步的 定位,但當(dāng)時是從宏觀上進(jìn)行考慮,對市場定位的把握不夠細(xì)致準(zhǔn)確,從立 項開發(fā)到營銷營銷。
13、 七商業(yè)策劃與推廣七商業(yè)策劃與推廣 八商業(yè)物業(yè)管理應(yīng)控制和注意的關(guān)鍵問題八商業(yè)物業(yè)管理應(yīng)控制和注意的關(guān)鍵問題 2 消費(fèi)者價值策劃消費(fèi)者價值策劃 一商業(yè)地產(chǎn)縱向價值鏈一商業(yè)地產(chǎn)縱向價值鏈 消費(fèi)便利性如班車網(wǎng)卡購物 低成本性時間和金錢 休閑性如。
14、經(jīng)營;直接經(jīng)營;虛擬經(jīng)營; 4制定招商優(yōu)惠策略; 5商業(yè)項目部進(jìn)行客戶招商月計劃實施; 6招商主管制定客戶招商周計劃; 7客戶管理員對客戶信息歸檔完善招商資料準(zhǔn)備就緒; 8招商主管進(jìn)行目標(biāo)客戶開發(fā)拜訪接洽; 9商業(yè)項目部進(jìn)行客戶分類確定重點。
15、是指建造建筑物構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施 用地工礦用地交通水利設(shè)施用地旅游用地軍事設(shè)施用地等; 未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地. 三產(chǎn)業(yè)的劃分 第一產(chǎn)業(yè)是指農(nóng)林牧漁業(yè). 第二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè),制造業(yè), 電力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供。
16、 202143 李光 整理制作 3 策劃人的知識水平和業(yè)務(wù)素養(yǎng) 人的策劃能力實際上是諸多要素綜合作用的結(jié) 果.它既不是天賦的,也不是一朝一夕可以形 成的,而是一個人經(jīng)過長時間艱苦的自我學(xué)習(xí) 自我磨練自我改造自我提高而獲得的一種 綜合能力。
17、高度 14.5 ; 六環(huán)彈簧線徑 2.3 口徑 68 腰徑 34 高度 16.5 ; 獨(dú)立袋裝彈簧線徑 2.2 口徑 50 腰徑 70 高度 16 ; 4一張 2 米1.8 米的床網(wǎng),需要的五環(huán)彈簧個數(shù)是 672 個;需要的六環(huán)彈簧 個數(shù)是。
18、土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場,出讓的土地,可以是生地,也可以是經(jīng)過開發(fā)達(dá)到 七通一平的熟地.房地產(chǎn)一級市場是由國家壟斷的市場.七通一平的熟地.房地產(chǎn)一級市場是由國家壟斷的市場. 房地產(chǎn)基本知識房地產(chǎn)基本知識 2房地產(chǎn)二級市場房地產(chǎn)。
19、墅賞析 一別墅的基本概念一別墅的基本概念 在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所 漢語詞典漢語詞典 中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二.中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二. 古時,古時, 別。
20、掌握 建筑容量的控制建筑容量的控制 建筑平均層數(shù)的控制建筑平均層數(shù)的控制 建筑間距控制建筑間距控制 居住建筑日照居住建筑日照 消防類間距要求消防類間距要求 與規(guī)劃設(shè)計有關(guān)的投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算與規(guī)劃設(shè)計有關(guān)的投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算 3 基本術(shù)語及其概。
21、對應(yīng)配建的為居民服務(wù)和 使用的各類設(shè)施的用地,應(yīng)包括建筑基底 占地及其所屬場院綠地和配建停車場等. 6 4道路用地: 道路用地是指居住區(qū)道路小區(qū)路組團(tuán)路 及非公建配建的居民小汽車單位通勤車 等停放場地. 7 5公共綠地: 公共綠地是指滿足規(guī)。
22、套差的,讓 顧客有鮮明對比 顧客可能形成慣性思維,看完差的,會認(rèn)為下一套可能更 好,但結(jié)果卻不是這樣,這樣不利于成交 引導(dǎo)策略 無論是先看最好的房子,還是先看最差的房子,都有 利有弊,不能適應(yīng)所有情況.今天的房地產(chǎn)市場已到處充 滿著競爭.在。
23、款 選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足款可按一定的比例向。
24、署和全面安排的科學(xué). 相關(guān)概念:城市規(guī)劃相關(guān)概念:城市規(guī)劃 VS 城市設(shè)計城市設(shè)計 VS 建筑設(shè)計建筑設(shè)計 城市規(guī)劃是研究一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展土地利用空間布 局以及各項建設(shè)的綜合部署和全面安排的科學(xué). 相關(guān)概念:城市規(guī)劃相關(guān)概念。
25、 序序 近年來,商業(yè)地產(chǎn)在房地產(chǎn)市場上的地位 已從邊緣走向中心,并逐漸成為地產(chǎn)界的新寵 兒. 房地產(chǎn)商有句名言,住宅地產(chǎn)是江河,商 業(yè)地產(chǎn)是海洋. 近年來,商業(yè)地產(chǎn)在房地產(chǎn)市場上的地位 已從邊緣走向中心,并逐漸成為地產(chǎn)界的新寵 兒. 房地產(chǎn)。
26、化系統(tǒng) 一設(shè)施設(shè)備管理基本知識一設(shè)施設(shè)備管理基本知識 四設(shè)施設(shè)備管理的指導(dǎo)思想和基本要求四設(shè)施設(shè)備管理的指導(dǎo)思想和基本要求 1 1指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想 2 2基本要求基本要求 一設(shè)施設(shè)備管理基本知識一設(shè)施設(shè)備管理基本知識 五設(shè)施設(shè)備管理的主要內(nèi)。
27、二級市場指土地使用權(quán)出讓后,房地產(chǎn)開發(fā)商投資開發(fā),從事房屋出售出租土地轉(zhuǎn)讓抵押 等房地產(chǎn)交易. 3三級市場指房地產(chǎn)使用者將所取得的一定年限的房地產(chǎn)使用權(quán)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)讓的市場,也就 是在二級市場的基礎(chǔ)上再轉(zhuǎn)讓或出租的房地產(chǎn)交易,是消費(fèi)者的橫。
28、代生活與消費(fèi)的需求 四購物中心與百貨公司的差別 1. 百貨公司: a 百貨公司是出售商品的商店; b 顧客購買商品的商店 2. 購物中心:是現(xiàn)代市民生活與消費(fèi)的綜合體 3. 購物中心的特點: a 符合現(xiàn)代生活需求的環(huán)境和功能,用現(xiàn)代藝術(shù)與建。
29、出現(xiàn)的問題 . 30 五名詞解釋 . 31 一實木家具相關(guān)知識一實木家具相關(guān)知識 1.1.實木家具材質(zhì)種類實木家具材質(zhì)種類 實木家具是指由天然木材制成的家具,這樣的家具表面一般都能看到木材美 麗的花紋. 2.2.實木家具的幾種形式實木家具的。
30、化.33 七七 沈陽與住宅產(chǎn)業(yè)化沈陽與住宅產(chǎn)業(yè)化.62 八八 山東萬斯達(dá)與預(yù)制裝配化山東萬斯達(dá)與預(yù)制裝配化.75 九九 建筑產(chǎn)業(yè)化的瓶頸建筑產(chǎn)業(yè)化的瓶頸.106 十十 結(jié)束語結(jié)束語.107 3 一一 什么是住宅產(chǎn)業(yè)化什么是住宅產(chǎn)業(yè)化 所謂住。
31、賣的方式, 將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商. 二級市場二級市場:即是房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后,在土地上興建物業(yè),然 后通過銷售,將該物業(yè)銷售給廣大的小業(yè)主. 三級市場:三級市場:即是小業(yè)主在開發(fā)商處購買物業(yè)后,擁有該物業(yè)。
32、在全球中,麥當(dāng)勞漢堡王必勝客吉野家等是全球知名的連鎖快餐店.另 外711是全球最大的連鎖便利店.此外,家樂福HMV玩具反斗城等亦是全 球較知名的連鎖銷售店. 在香港,一些較知名的連鎖式超級市場有百佳及惠康,屈臣氏及萬寧是香港知 名的連鎖式保。
33、算中間結(jié)算 竣工結(jié)算,另外按財務(wù)口徑還有竣工決算之 說. 1.1.2 1.1.2 工程合同類型工程合同類型 1固定總價合同. 適用于合同工期較短工程量不大而且能夠 準(zhǔn)確計算風(fēng)險不大技術(shù)簡單的項目. 2固定單價合同. 甲乙雙方在合同中約定綜合。
34、交通核包含樓梯電梯空間一個豎向交通核包含樓梯電梯空間 一梯的含義一梯的含義 一梯兩戶一梯兩戶 兩部電梯兩部電梯 6 戶型基本概念戶型基本概念 標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù) 一個豎向交通核包含樓梯電梯空間一個豎向交通核包含樓梯電梯空間 一梯六戶一梯六。
35、建立門店各類規(guī)章制度,以及門店所屬各部門的職能描述和操作流程. 2. 員工的管理手冊合同福利招聘計劃 四合作聯(lián)系 1.節(jié)約能源和成本 五配套工作 1. 前期宣傳 2. 實施規(guī)劃 3. 日常管理后勤保障. 第二階段第二階段 中中期落實階段期落。
36、在到規(guī)劃處辦理 建 設(shè)用地規(guī)劃許可證 . 2持以上證明到土地局辦理土地使用證 若要向銀行抵押,就是要用土 地證 3在到規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4到建委辦理建設(shè)工程施工許可證 5,若需要房地產(chǎn)預(yù)售,則要到房地局辦理房屋預(yù)售許可證 協(xié)議出。
37、圖書館劇場敞廊亭榭魚池等,個體很精致,極為奢華. 別墅在西方的起源別墅在西方的起源 建于古羅馬時期的哈德良離宮,是別墅的典范 意大利建筑師帕拉第奧設(shè)計的圓頂別墅,成為后 世建筑構(gòu)成的一個原型 1552年建于意大利的一座貴族府邸.圓廳別墅對稱。
38、患. 現(xiàn)有土地用途建筑物 使用功能或者資源能 源利用明顯不符合社會 經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求,影響城 市規(guī)劃實施. 依法或者經(jīng)市政府批準(zhǔn) 應(yīng)當(dāng)進(jìn)行城市更新的其 他情形. 城市更新,是指由符合規(guī)定的主體對特定城市建成區(qū)包括舊工業(yè)區(qū)舊商 業(yè)區(qū)舊住宅區(qū)城中村。
39、數(shù)的分類住宅按層數(shù)的分類 實際應(yīng)用要點掌握實際應(yīng)用要點掌握 建筑容量的控制建筑容量的控制 建筑平均層數(shù)的控制建筑平均層數(shù)的控制 與規(guī)劃設(shè)計有關(guān)的投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算與規(guī)劃設(shè)計有關(guān)的投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算 CITY INTEGRATED RESIDEN。
40、信用什么是信用 什么是金融什么是金融 一什么是貨幣一什么是貨幣 所謂貨幣貨幣,就是固定地充當(dāng)商品交換中的一般等一般等 價物價物的特殊商品.現(xiàn)代貨幣有5 項基本職能基本職能:價值尺價值尺 度流通手段貯藏手段支付手段世界貨幣度流通手段貯藏手段支。
41、款 選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足款可按一定的比例向。
42、基本知識 長城物業(yè)戰(zhàn)略地圖研討長城物業(yè)戰(zhàn)略地圖研討 2 20211025 如何構(gòu)建組織的戰(zhàn)略地圖和績效指標(biāo)體系如何構(gòu)建組織的戰(zhàn)略地圖和績效指標(biāo)體系 分公司戰(zhàn)略地圖及平衡記分卡講解分公司戰(zhàn)略地圖及平衡記分卡講解 管理處戰(zhàn)略地圖及平衡計分卡模板。
43、是最好的方法.微笑是各國客人都理解的世界性歡迎性語言.Exce ll ent即出色:酒店員工不僅僅是一般的為顧客提供服務(wù),而是要超出顧客的預(yù)想,在服務(wù)態(tài)度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)程序上要再現(xiàn)的非常出色.也就是超前服務(wù).Ready即準(zhǔn)備好:在為顧客提供服。
44、制使用費(fèi),路燈維護(hù)費(fèi) 其中最重要的步驟:1取得建設(shè)用土地,獲得國有土地使用證2建設(shè)項目規(guī)劃通過,獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證3房屋建設(shè),獲得建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程開工證4房屋驗收,獲得商品房銷售預(yù)售許可證5交付,獲得住宅質(zhì)量。
45、以前的少數(shù)特權(quán)人士到現(xiàn)在更多的富有人士,功能從以前的臨時休養(yǎng)之所拓展到作為生活起居的第一居所, 從以前的單純的住所拓展到居住辦公功能兼有.一別墅的基本概念 現(xiàn)在常說的別墅實際上涵蓋了兩種物業(yè)類型:一種是HOUSE,第一居所的房子叫做HOUS。
46、和控制整棟建筑物的機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)從而達(dá)到統(tǒng)一合理調(diào)度和節(jié)能的目的.在一棟建筑物除還有以下自動化系統(tǒng):SA保安自動化系統(tǒng)SASSafety Automation SystemFA防火自動化系統(tǒng)FASFire Automation SystemC。
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