小鎮項目策略推廣提案67頁.pptTag內容描述：
1、the first Apple computer, the Apple founder Steve jobs and Steve wozniak built together, and released in April 1976. 這是現。
2、廣告公關新聞 營銷進程:預熱放號開盤強銷 傳播推進浪高節點 本制高點既為傳播造勢的浪高點,同時亦為營銷獲勢的占位高點本制高點既為傳播造勢的浪高點,同時亦為營銷獲勢的占位高點 包含每一節點的階段作戰主題示意包含每一節點的階段作戰主題示意 浪高。
3、熱點板塊,必將建立起陽光地產 在上街地區第一品牌,不僅成為閩侯上街第一品牌, 更成為大學城區第一地產品牌. 1600畝2009年最大新盤 規模效應將有力支持陽光地產品牌 2家族式居住模式 從理論上建立陽光品牌的產品區隔力 丹寧頓小鎮將首次導。
4、整個于南的卙位,擴大客戶來源. 2. 建立可持續經營的市場影響力,推勱項目快速 銷售,形成強大的資金鏈優勢 仸務 宏觀層面 從行業動態和城市發展的角度看本案: 云南旅游業發展需求旺盛 東盟 經濟 圈觃 劃 度假類 地產項 目投資 火爆 泛區。
5、整個于南的卙位,擴大客戶來源. 2. 建立可持續經營的市場影響力,推勱項目快速 銷售,形成強大的資金鏈優勢 仸務 宏觀層面 從行業動態和城市發展的角度看本案: 云南旅游業發展需求旺盛 東盟 經濟 圈觃 劃 度假類 地產項 目投資 火爆 泛區。
6、政范圍. 威海市定位 威海將被打造成為中韓經濟帶的 橋頭堡.山東半島制造業基地山東半島制造業基地 區域教育科研基地旅游度假區域教育科研基地旅游度假 地地和修造船基地修造船基地是威海市建設的 重點. 城市城市 遠景遠景 山東半島藍色經濟區城鎮。
7、日照東營和濱 州七市等行政范圍. 威海市定位 威海將被打造成為中韓經濟帶的 橋頭堡.山東半島制造業基地山東半島制造業基地 區域教育科研基地旅游度假區域教育科研基地旅游度假 地地和修造船基地修造船基地是威海市建設的 重點. 城市城市 遠景遠景。
8、均價5700 主力:主力:94140 洋房:洋房:均價均價7300 主力:主力:130 高層:高層:52806590 主力:主力:8992 洋房:洋房:均價均價7200 主力:主力:200以上以上 高層:均價高層:均價5800 主力:主力。
9、塊 永寧涌泉等板塊 1. 去年8月,依云鎮的花園洋房均價到達4100元,這是光華大道樓盤首次突破四千大 關.而賽納河畔七彩花都等其它樓盤均價都在3000元左右. 2. 去年10月,上實置地的錦繡森鄰第一批房源起價達到3800元,一個月后,突。
10、解析 第三章項目屬性界定 第四章營銷推廣方案 Ecological Health Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community 第一章第一章 Chapter 1 項目。
11、引起別人的注意. 事實當然與謊言正好相反:掌控資源社會統御有效的炫耀行為掌控資源社會統御有效的炫耀行為,是其根本要務. 為了表示禮貌與修養并且解除潛在批評者的武裝,人類不得不假裝不在乎. 大狗:富人的物種起源 Preface 從從老子老子的。
12、 項目面市形象之品質感不足,直接導致高層熱售小高層遇冷 2如何再度掀起小鎮熱潮 在產品已大幅溢價的形勢之下,如何再樹價格標桿 兩把利劍 1 1拔升項目形象拔升項目形象 2 2抓住抓住移民曲江移民曲江的記憶點再造緊迫氣氛的記憶點再造緊迫氣氛 。
13、哪 3核心策略:如何去 4廣告主張:說什么 5整合推廣:怎么說 壹 明確目標 第一 叫座第一 叫好 銷售口碑 解決這些問題,也許有100條路 但最近的路只有壹條 獨到的吸引人的優勢 獨到讓人無法抗拒的氣質 貳 找到障礙 我們現在在哪 1市場。
14、眾營銷大眾營銷 目的1建立品牌的責任:眼光高度 目的2建立品牌的保障:信心放心 目的3建立品牌的價值:升值保值 手段1資源整合品牌整合 手段2品牌互動:企業品牌項目品牌 手段3品牌形象與產品高度相匹配 手段4利用公益活動提升企業品牌社會價值。
15、光旖旎甚為壯闊. 浩瀚湘江自西而下,哺育世代瀟湘兒女 自古以來為歷代大家所稱道頌揚 文明興始文明興始 城之運脈城之運脈 山 Mountain 長沙之長沙之 岳麓山岳麓山 o 南接衡岳,北望洞庭,西臨茫茫原 野,東瞰滔滔湘流.薈萃湘楚文化 精。
16、象價值 知名度快速樹立與形象價值確立是首期推廣的第一要點 2021322 傳播要點 1序曲知名度導入,引發初步關注并積累首批客戶 2第一高潮大眾傳播,迅速建立知名度與確立形象 價值,形成首輪銷售高潮 3口碑骨牌效應別墅物業最最重要及有效的傳。
17、日照東營和濱 州七市等行政范圍. 威海市定位 威海將被打造成為中韓經濟帶的 橋頭堡.山東半島制造業基地山東半島制造業基地 區域教育科研基地旅游度假區域教育科研基地旅游度假 地地和修造船基地修造船基地是威海市建設的 重點. 城市城市 遠景遠景。
18、海藍籌股, 已經做好了升值前的一切準備. 交通升級,海路空體系構筑 陸洋浦大橋建設 西線高鐵勱工 西線高速正在修繕 橫向穿島高速規劃 海國際級深水港 未來游輪直達 西部跨海大橋 空西部唯一機場 區域配套日趨完善 濱海新區成片開發,地產大牌于。
19、快速出貨與高品質塑造之間的矛盾解決快速出貨與高品質塑造之間的矛盾 解決之道 解讀區域解讀區域滇池路富人區代表什么 解讀項目解讀項目富人區里的公寓演繹什么 解讀人群解讀人群共鳴者的特征及需求 制定推廣制定推廣 第一章第一章 富人區是什么富人區。
20、獨特賣點 如何集中目標群體方便地接觸到 銷售的信息銷售的商品和銷售 的人員 我們的商品在哪里 答案:它在消費者市場的需求需求里. 分析消費者目目 標標 群群 界界 定定 安全的需要 滿足生理需要 歸屬的需要 贏得認同尊重 自我 價值實現 我。
21、積淀豐厚. 本案別墅依山耄建,借龍脈灱氣,旨在開創宜興豪 宅乀標杄. 本次溝通,我仧將由產品特質出収,縝密研判市場 環境.仍概念尋入,収散二營銷各環節.以求達到雙斱 對二項目操作中的共識. 目彔 Contents 第一部分戓略Strateg。
22、第五部分第五部分 項目形象定位項目形象定位 第六部分第六部分 營銷推廣大綱營銷推廣大綱 第一部分 宏觀市場研究 寫字樓 一個中心,多極存在一個中心,多極存在 推敲合肥寫字樓在地理位置上的分布可以發現,一個中心,多極存 在的格局已經形成. 一。
23、反對他們,質疑他們,頌揚或是詆毀他們, 但唯獨不能漠視他們.但唯獨不能漠視他們. 因為他們改變了事物.因為他們改變了事物. 他們發明,他們想象,他們治愈,他們探索,他們創造,他們啟迪,他們發明,他們想象,他們治愈,他們探索,他們創造,他們啟。
24、下的市場和客群定位 4.4. 20092009年,本案項目銷售目標和銷售通路搭建思考年,本案項目銷售目標和銷售通路搭建思考 思考方向思考方向 2009 前期推廣成效匯總梳理前期推廣成效匯總梳理 The results of presales。
25、從賣點開始.一切,從賣點開始. 產品買點提煉產品買點提煉 在賣之前,先搞清楚,有啥可賣在賣之前,先搞清楚,有啥可賣 廣告是一門科學而不是藝術,真正決定消費者購買或不購買的是你的廣告的內容,而不是它的形式.所以,廣告必須 清楚的傳遞一種產品獨。
26、市群活力衰減,中部城市異軍突起,吸引全國 目光. 迎接世界目光,中國聚焦中部迎接世界目光,中國聚焦中部 長株潭,雄起長株潭,雄起 2007年底,長株潭及武漢三鎮兩型社會獲批,無疑是劑振興城市的強 心針.長株潭融城步伐日漸加快,近日三市統一區。
27、011年度5個億癿銷售迚度 貳 俱往矣為何如何過渡是生活還是享受生活 叁 形象到產品如何轉換 肆 住宅產品入市該慫樣鋪隴 伍 住宅到公寓再到商業街區面市三者如何順暢過渡 陸 線上線下活動搭配,如何使乊敁果最大化 提案正式開始前的 大思考 壹。
28、略及表現 策略之前的項目審視策略之前的項目審視 江北萬達廣場江北萬達廣場:總建筑面積:總建筑面積29.329.3萬平米萬平米 其中購物中心總約其中購物中心總約1616萬平米萬平米 40 406060平米平米 4040年產權精裝公寓年產權精裝。
29、機構,以觀 念生產力作為經營核心理念,目前已在廣州重慶北京天津上海長 沙哈爾濱等地設有獨立公司,擁有各項專業人員達三百人. 2003年,機構更投資注冊了智谷城市運營戰略研究平臺,建立了智谷唐 都旭日劉武事務所聯盟,成為中國首家智業產業體.2。
30、其他區域:南岸銅元局片區江北石馬河片區等 總結:總結: 北部新區別墅已占據重慶別墅市場的半壁江山.B17片區 渝北兩路別墅區南山別墅區北碚別墅區將成為重慶最為集中的集中的 別墅地帶別墅地帶.而近期開發別墅受規劃的影響,存在別墅與多層小高層。
31、CBD重慶北部新區北京天津廣州及哈爾濱成都等中國一級 城市等眾多大型房地產項目而獲得了國內城市影響力佳譽,其 重慶向北 生活向奧林匹克 2005 主城西進重慶生活向 南 象棕櫚泉一樣生活 科技改變居住 等等企劃主題和傳播推廣口號深入人心,同。
32、等 總結:總結: 北部新區別墅已占據重慶別墅市場的半壁江山.B17片區 渝北兩路別墅區南山別墅區北碚別墅區將成為重慶最為集中的集中的 別墅地帶別墅地帶.而近期開發別墅受規劃的影響,存在別墅與多層小高層 等多住宅形態的雜和多住宅形態的雜和,很。
33、為青島小鎮青島小鎮 是因為,它絕不僅僅是一個低密大盤,是因為,它絕不僅僅是一個低密大盤, 它應該,對青島城市人居發展承擔更深刻的意義它應該,對青島城市人居發展承擔更深刻的意義 瑞博的思考原點瑞博的思考原點 萬科萬科青島小鎮目標厘定青島小鎮目。
34、高濱江國際喜盈門豪威公館眾鑫城上城 青山湖區 有萬科青山湖達觀國際欽都豫景水榭尚都 嘉合萬世滿庭春MOMA 紅谷灘區 有世紀中央城鹿璟名居聯泰香域中央聯泰香域尚城 世茂天城 高新開發區 有綠地新都會凱美艾溪湖香緹溪岸 南昌城區居住地塊主要分。
35、為青島小鎮青島小鎮 是因為,它絕不僅僅是一個低密大盤,是因為,它絕不僅僅是一個低密大盤, 它應該,對青島城市人居發展承擔更深刻的意義它應該,對青島城市人居發展承擔更深刻的意義 瑞博的思考原點瑞博的思考原點 萬科萬科青島小鎮目標厘定青島小鎮目。
36、的一個功能強大業態豐富時尚聚集的商業帝國;商業帝國; 我們有幸參與,積極探索,在較短的時間內形成本策略框架.我們有幸參與,積極探索,在較短的時間內形成本策略框架. 通過對區位的了解項目的認知,提出了我們的策略思考:通過對區位的了解項目的認知。
37、以讓駐馬店人 對西班牙小鎮對西班牙小鎮興奮起來興奮起來 我們不能忍受:我們不能忍受: 西班牙小鎮,聽說過,不知道怎么樣. 這個項目廣告到處可見,身邊沒人買,也沒去實地看過. 聽說項目很大,就是不知道項目優點在哪. 2013的任務:消滅這些聲。
38、le founder Steve jobs and Steve wozniak built together, and released in April 1976. 這是現在的蘋果 This is now the apple 這是最早。
39、播要點 1序曲知名度導入,引發初步關注并積累首批客戶 2第一高潮大眾傳播,迅速建立知名度與確立形象 價值,形成首輪銷售高潮 3口碑骨牌效應別墅物業最最重要及有效的傳播手 段 4長線媒體的提醒式廣告延續戶外或廣播 5高端客群的小眾長效媒體策略。
40、INHUA PLAZNJINHUA PLAZA A 什么是冷兵器時代什么是冷兵器時代 所謂冷兵器時代就是指推廣純 粹物理硬性賣點它的確很管用, 但只局限于沒有競爭的年代 大中華交易廣場:商務聯合國;全球財富引擎; 國際 諾德中心:甲級寫字樓。
41、建筑不再是人們身邊的安藏之地,她更像一個劇場,一個舞臺,而我們都是 盡情揮舞的表演者.盡情揮舞的表演者. 大都會大都會的都會觀的都會觀 2014年, 我們在國際大都會癿道路上下求索, 大都會洗禮了惠州, 也洗禮了我們癿頭腦. 死磕 2015。
42、面積狹小發展空間趨于飽和斗門區市區9經濟特區的擴大,使得斗門區成為大珠海的重要發展區域,斗門區市區101112然而,斗門目前仍處于地產開發的城市洼地13在市場的極度關注之下,新項目層出不窮14急速發展的區域競爭激烈的市場我們又將面對怎樣的客。
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