1、主主流流面面積積分分 割割 間間 具具體體面面積積分分 割割 間間 15 層層高高 標標準準層層層層高高MM 16標標準準層層凈凈高高MM 17群群樓樓首首層層 18裙裙樓樓其其他他層層MM 19地地下下室室MM 20 功功 能能 分分 布。

2、核心筒的設計是完成樓宇建筑設計的一項重要內容,它包含:電梯設計消防疏 散強弱電井水管井衛生間等多斱面. 一核心筒定義概述 二核心筒分布位置 三核心筒大小因素 四核心筒功能配套 目 錄 一核心筒定義概述 二核心筒分布位置 三核心筒大小因素 四。

3、客戶訂作式生產項目導入期 此階段為項目初期階段,一般項目地塊已經取得土地使用權或即將取得土地使用權,此 階段的任務是找到合適的公關人員積極尋找對地塊所屬區域有辦公需求的企事業單位進行 訂作式生產.該階段一般持續到項目破土動工. 第二階段:尋。

4、向 二策略核 心 PART 2 策略 尋找城市的坐標原點 策略 尋找城市的坐標原點 PART 3 創意 預見未來 一項目名稱二推廣定位 三包裝定位四傳播戰略 五傳播節奏六傳播規劃 創意 預見未來 一項目名稱二推廣定位 三包裝定位四傳播戰略 。

5、心,匯集國內外大批的知名企業,它們共同構成了一個 在深圳配套設施最等各方面最為完善的 CFD 商圈. 片區商務等級高,輻射范圍不單遍及珠三角,還及至香港等地. 區域內商務人流大,商業氛圍濃郁,寫字樓酒店商業住宅相擁林立, 其中以商務功能為主。

6、72 1347.36 1557.59 1747.95 2087.99 2474.44 11.5 12.2 15.6 14.3 14.9 12.3 13.8 12.8 12.4 13.3 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 0 。

7、優越,經濟發達; 國內第二大港口 長三角南翼中心城市 目前距上海約279km,距杭州約 168km 2010年左右,杭州灣大橋建成,寧波 與上海距離將縮短到約179Km,車程約2 3小時;杭紹甬高速鐵路建成后,寧波到 杭州只需要50分鐘; 。

8、廣定位推廣定位 三三包裝定位包裝定位 四四傳播戰略傳播戰略 五五傳播節奏傳播節奏 六六傳播規劃傳播規劃 第一部分PART ONE 幻想夢想城市的理想 一一緣起緣起 泰豐集團十年歷練 全面拓展戰略城市夢想全面啟動 伴隨開發區泰豐家園一期二期三。

9、ation 活勱時間:2018年10月13日 暫定 活勱地點:錦江國際大酒店宴會廳 目標客群:集團領導目標客戶品牌商家媒體等 活勱人數:600800人 活勱調性:高端品質釐融屬性 2 0 1 8 陽 明 國 際 中 心 1 號 樓 產 品 。

10、力,達成對某大廈的品牌訃可 4.提升某大廈在寧波商務地產領域口碑,推勱項目的后期銷售勱作 活勱目標 活勱概述 活勱主題:大風范 領秀南商 南部商務區某大廈交付活勱 活勱時間:6月7月具體時間待定 活勱地點:某大廈項目現場 參加人員:部分入住。

11、00 5200 5.8 3A公寓 390 19800 10900 12.2 2A公寓 420 16000 9100 10.2 3B寫字樓 336 27475 18683 21.1 集中商業 11194 13432 15.3 I1棟底商 1 。

12、市上海市 航運業 金融業 航運業 商貿業 知識服務業 物流業 商貿旅游文化休閑業 旅游會展業 商貿旅游文化休閑業 信息產業 知識服務業 專業服務業 房地產業 文化及相關產業 房地產業 房地產業 先進制造業 社區服務業 依據上海市建設四個中心。

13、段靈活,工藝成熟 水密性氣密性好,有較好保溫隔聲降噪能力 主體結構適應能力強,安裝順序丌受主體結構影響 劣勢 現場管理工作量大 施工質量要求高 6 建筑單體布置幕墻設計 玻璃幕墻點支承玻璃幕墻 建筑設計 點支承玻璃幕墻 拉桿支撐式 拉索支撐。

14、產動態地產動態 4 土地市場土地市場 5 明碼標價明碼標價 今年今年5 5月月1 1日,國家發改委發布日,國家發改委發布商品房銷售明碼標價規定商品房銷售明碼標價規定,要求商品房銷售即日起實行一套一標,要求商品房銷售即日起實行一套一標 價,且。

15、物業特征分析11 2.2 寫字樓市場需求分析12 2.2.1 市場需求概況12 2.2.2 市場需求特征分析13 三 項目調研分析14 3.1 項目資源調查分析 14 3.1.1 地理位置及交通14 3.1.2 商務辦公環境14 3.2 項。

16、儀小姐幫助來賓簽到入場,配帶胸花,幫助來賓就座,引領貴賓到貴賓休息室休息. 9:50 安聯大廈開盤日活動總協調負責人孫總監負責溝通各接待人員到場情況,決定開盤慶典是否準時進行. 9:55 禮儀小姐引領貴賓進場,三維動畫片VR 演示. 10。

17、 報告體系 Analyze System 開發目標市場分析價值開發項目屬性 項目定位推廣策略渠道支持營銷活動 攪動大濰坊 一條月河路 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU PART 1 項目開發目標解讀項目開發目標解讀 大邦 月河樓。

18、辦公樓生態認證 1 11 1 辦公樓的定義辦公樓的定義 辦公樓原意是指用于辦公的建筑物,或者說是由辦公室組成的大樓, 1971年,Rhodes和Kan提出:辦公樓的作用是集中進行信息的收集決 策的制定文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。

19、有 些是單層建筑,大多是多層建筑.這類市場里面的鋪位即我們所談的市場類商鋪. 3社區商鋪社區商鋪 社區商鋪指位于住宅社區內的商用鋪位,其經營對象主要是住宅社區的居民. 社區商鋪的表現形式主要是13層商業樓或建筑底層商鋪,有些鋪面可以直接對外。

20、述 . 6 1整體寫字樓市場分析 . 6 1.1 市場研究說明 . 6 1.2 供應情況 . 6 1.3 租售情況 . 7 2寫字樓區域分布 . 8 3總結 . 10 三寫字樓各區域周邊配套情況 . 11 1小西門中山路商圈 . 11 1。

21、樓供應量加大,市場競爭加劇;區域內寫字樓供應量加大,市場競爭加劇; 喜 年 中 心 有 色 金 屬 大 廈 自 由 之 光 數 碼 時 代 財 富 廣 場 財 富 廣 場 FLAHALOFLAHALO風火廣告風火廣告 B B:價格高于區域內。

22、贛 州現有的商業格局商業體量商業配套交通便利性和商業公司 的運營能力都有待升級,小型商業體量和散亂的商業組合將逐漸被 市場所淘汰 贛州的商業結構和商業消費場所不豐富,尤其百貨行業的運營商更 是了了,有待更多優質商家的沖擊以完善百貨商業市場。

23、面呈現,伒多知名企業強勢入駐創客基地落成 全新癿商務形象,成熟商務氛圍,無丌昭示 城南商務新格尿,已然吭幕 目錄頁 目錄 Part 1 應市而生 乘經濟騰飛乊勢,全國第 10 座萬科中心落戶貴陽經開區 Part 2 順勢而為 五大核心伓勢。

24、收集現場意向購買者的信息,為以后的銷售工作做鋪墊. 現場贈送的禮品能夠做為潛在的傳播媒體,起到繼續延伸活動目的的作用. 優勢:優勢: 立竿見影廣告公司立竿見影廣告公司 北京立竿見影廣告公司是一家專業操作巡展活動的專業機構.巡展網絡覆蓋北 京。

25、原原單單價價 7583788479877642 原原總總價價 681408708220717472686710 26 面面積積 89.8689.8389.8389.86 折折后后單單價價 6925.157217.047316.976982。

26、錄 第一部分:核心區1116樓產品分析 核心區產品分析 核心區房源分析:核心區房源分析: 項目核心區共計包含10111213以及16 樓王,由于核心區位于整個項目正中央且被環 形水系環保,核心區在整個項目中位置上風上 水,而其中16樓由于處。

27、在本頃目上. 進而發勱中原300家分行6000名銷售人員的客戶資源網絡,集中攻労,快速UPDATE出一批適合成交的誠意客戶 集中開盤,制造成交氛圍,快速清盤. 建議開盤儀式之前要重新包裝現場我們認為頃目中心重新包裝具有必要性,因為: 售商鋪。

28、力,達成對某大廈的品牌訃可 4.提升某大廈在寧波商務地產領域口碑,推勱項目的后期銷售勱作 活勱目標 活勱概述 活勱主題:大風范 領秀南商 南部商務區某大廈交付活勱 活勱時間:6月7月具體時間待定 活勱地點:某大廈項目現場 參加人員:部分入住。

29、產相關的企業戰略. 大灣區甲級寫字樓研究地理范圍界定為大灣區內 地九個城市以及香港特別行政區,其中根據城市 發展差異而選定不同的有效研究時間跨度. 香港 深圳廣州研究時間自 2009 年至今;其它七個 內地城市研究時間自 2013 年至今。

30、ction 1 Colliers 2020 4 20202020年第四季度市場概覽年第四季度市場概覽 1. 宏觀導向 2. 市場動態 3. 市場展望 2020年12月,廣州市進一步放 寬人才入戶的要求,加大引進優 秀人才的力度. 2020年。

31、ction 1 Colliers 2020 4 20202020年第四季度市場概覽年第四季度市場概覽 1. 宏觀導向 2. 市場動態 3. 市場展望 2020年12月,廣州市進一步放 寬人才入戶的要求,加大引進優 秀人才的力度. 2020年。

32、美國累計對價值 5,500億美元中國商品加征關稅, 導致部分行業出口受影 響; 而中國持續推進控制負債規模 降低金融風險的舉 措, 也令市場面臨規范調整. 但與此同時, 貿易協議第一階 段落地 金融市場開放, 以及產業政策改革與投資, 又為。

33、們的客戶員工和社會創建一個更 美好的明天.仲量聯行是財富500強企業,截至2018年9月30日,仲量聯行業 務遍及全球80多個國家,員工總數超過88,000人.JLL是仲量聯行的品牌名稱以及 注冊商標. 仲量聯行在亞太地區開展業務超過50年。

34、交通系統優化, 惠州與東莞將提供更多物流發 展機會. 投資市場方面,深圳次中心區 域的崛起將為寫字樓投資者帶 來更多選擇.隨著居民可支配 收入的提高,零售物業將吸引 更多投資目光.作為全新的投 資物業類別,長租公寓正在逐 漸興起. 總結總結。

35、開發投 資額 億元 同比 增幅 施巟面積 萬平米 同比增 幅 竣巟面積 萬平米 同比增 幅 銷售面積 萬 同比 增幅 銷售金額 億元 同比增 幅 待售面積 萬 同比增 幅 住 宅 218.45 2.9 1913.64 3.2 390.22 。

36、關聯項各各童,套 長童使童商社提屬兼備萬各童各聯項平米現階1.52屬兼備各替代建 項大性資強中例如以:宜山姆3NIT迪明卡儂戶家型進聯項資 等其;整余同時水各分道岸線外運資動家設施成周易被邊居南沙,民輻 南各以生設射番禺性消明 至上末休閑找。

37、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

38、位分析項目地塊區位分析 昊康廣場花園位于惠陽區城市主干道金惠大道惠陽大劇院西南面, 毗鄰市政廣 場,屬于惠陽新城區核心位置. 1.2.2 1.2.2 項目內部硬件分析項目內部硬件分析 1進深大,沿主街面小金惠大道 ,商業的昭示度不理想. 2。

39、HELOU 01 大邦 月河樓 項目標簽建立,幫助導客并實現銷售目標 項目價值的梳理 構造價值體系 項目開發目標 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU 02 大邦 月河樓 建立項目精神主。

40、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

41、產相關的企業戰略. 大灣區甲級寫字樓研究地理范圍界定為大灣區內 地九個城市以及香港特別行政區,其中根據城市 發展差異而選定不同的有效研究時間跨度. 香港 深圳廣州研究時間自 2009 年至今;其它七個 內地城市研究時間自 2013 年至今。

42、大廈的品牌認可 4.提升某大廈在寧波商務地產領域口碑,推動項目的后期銷售動作 活動目標 活動概述 活動主題:大風范 領秀南商 南部商務區某大廈交付活動 活動時間:6月7月具體時間待定 活動地點:某大廈項目現場 參加人員:部分入住客戶,交付入。

43、人工挖孔樁 沖鉆孔灌注樁 支護樁可安排提前施工 20 40 50 60 根據不同樁長及地質調 整 2 2 地下室至0.00 結構 無 1 層 2 層 3 層 4 層 15 45 60 75 90 別墅 多層 小高層 高層 超高層 13 層 。

44、交通系統優化, 惠州與東莞將提供更多物流發 展機會. 投資市場方面,深圳次中心區 域的崛起將為寫字樓投資者帶 來更多選擇.隨著居民可支配 收入的提高,零售物業將吸引 更多投資目光.作為全新的投 資物業類別,長租公寓正在逐 漸興起. 總結總結。

45、戶 主打投資屬性,建立商務氛圍,利用樣板層開放展 示產品力 集中洗腦,充分擠壓,確保首次開盤清盤 開盤后啟動老帶新,利用渠道客戶進行發酵,挖掘 自用人群,保持熱銷 寫字樓營銷標準動作 營銷時間軸 項目形象入市產品品質認知 認籌及開盤 認 籌。

46、 達8.7萬平方米. 然而, 主要受上半年的新冠疫情影響,全年凈吸納量同比下降6.5. 截至2020年底, 全市平均空置率環比下降1.7個百分點至23.7, 同比上升3.6個百分點. 2020年下半年, 全市甲級寫字樓租金指數環比下降2。

47、南與邢臺毗連,西與山西為鄰,北與保定為界.石家莊市作為河北的省會,距離北京277公里天津320公里濟南303公里太原225公里鄭州412公里,經濟發展受京津發展影響較大.北京天津濟南石家莊太原鄭州 行政區劃Part 2Part 2石家莊下轄。

48、某大廈在寧波商務地產領域口碑,推動項目的后期銷售動作n活動目標n活動概述 活動主題:大風范 領秀南商 南部商務區某大廈交付活動 活動時間:6月7月具體時間待定 活動地點:某大廈項目現場 參加人員:部分入住客戶,交付入住辦理人員,安保人員,活。

49、裝飾0.330.930.910.351.541.230.98開發商實力及信譽0.110.130.330.340.440.430.39戶型設計0.150.530.320.240.440.430.310營銷推廣0.130.330.340.440。