寫字樓廣告推廣Tag內(nèi)容描述：
1、業(yè)是較為突出產(chǎn)品業(yè)態(tài),是引導(dǎo)市場關(guān)注的 焦點(diǎn)所在,通過其新形象的樹立與推廣,將使公寓與寫字樓銷售產(chǎn)生連動(dòng) 效應(yīng); 二隱性層面: 通過寫字樓高端產(chǎn)品的銷售,回籠大量資金是其產(chǎn)品推售策略轉(zhuǎn)變 的根本目的 策劃背景 寫字樓寫字樓橫世亮相橫世亮相 。
2、50米區(qū)域地標(biāo)級(jí)建筑,全石材立面 3萬平米高端商業(yè)CEO私屬會(huì)所5星級(jí)酒店等配套齊備 5A級(jí)寫字樓酒店式公寓領(lǐng)袖級(jí)企業(yè)獨(dú)棟業(yè)態(tài)豐富 在售可持有 純商務(wù)辦公氛圍 高端純商務(wù),且可以持有高端純商務(wù),且可以持有,我們有絕對(duì)地標(biāo)特質(zhì),我們有絕對(duì)地標(biāo)。
3、高段位的展示平臺(tái) 代表西部中國地產(chǎn)最高水準(zhǔn) 桐梓林歐城紫檀華敏世家悅城城南一號(hào)世紀(jì)峰景 譽(yù)峰等數(shù)百萬級(jí)電梯豪宅正在形成氣候.在此區(qū)域之外,還未有開發(fā)商敢于挑戰(zhàn)這一領(lǐng)域. 在西部中國其他城市,也并未出現(xiàn)如此集中的大規(guī)模電梯豪宅群落. 拉德芳斯。
4、過程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產(chǎn)項(xiàng)目導(dǎo)入期 此階段為項(xiàng)目初期階段,一般項(xiàng)目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán) 或即將取得土地使用權(quán),此階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人 員積極尋找對(duì)地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進(jìn)行。
5、字樓2棟甲級(jí)寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標(biāo)準(zhǔn)交房, 預(yù)計(jì)2010年9月推出A區(qū)1棟準(zhǔn)甲,預(yù)估售價(jià)10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個(gè)高端寫字樓. 由1棟甲級(jí)寫字樓1棟五星級(jí)酒店大型。
6、群分析客戶群分析 營銷策略營銷策略 價(jià)價(jià) 值值 對(duì)對(duì) 接接 潤嘉地產(chǎn) 市場分析市場分析 潤嘉地產(chǎn) 政策影響 從國家近期出臺(tái)的政策看,其目的在于抵制住 宅地產(chǎn)投資過熱,而商業(yè)物業(yè)在保值方向明顯優(yōu) 于住宅地產(chǎn),受政策影響較小.隨著投資者逐漸 成。
7、字樓2棟甲級(jí)寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標(biāo)準(zhǔn)交房, 預(yù)計(jì)2010年9月推出A區(qū)1棟準(zhǔn)甲,預(yù)估售價(jià)10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個(gè)高端寫字樓. 由1棟甲級(jí)寫字樓1棟五星級(jí)酒店大型。
8、 18年時(shí)間 武漢每天都丌一樣,積極躍升中部中心城市 城市化浪潮加速収展,高端寫字樓丌斷迭代 似乎每一座高塔都讓武漢向世界邁迚了一步 武漢癿世界迚程 武漢從未離開世界 只是遺忘了登上世界舞臺(tái)癿旗幟 難 題 江灘外灘 百年之前,外灘曾經(jīng)輝煌 。
9、放到流動(dòng)性低的房地產(chǎn)市場 寧愿租,不愿意買. 所以我們的主力客戶 不是企業(yè) 而是投資客 所以我們的市場 也不在寫字樓市場 而在投資市場 我們的競爭對(duì)手不是寫字樓,甚至不是房子 而是股票基金放貸銀行 我們幾乎要和所有的投資品做競爭 而不得不承。
10、用者說話 Q2:我們說什么 我們的用戶永遠(yuǎn)大于我們,他們不會(huì)在意寫字樓的產(chǎn)品細(xì) 節(jié),他們?cè)谝獾氖且还镯?xiàng)目的usp到底能得到什么. 第一階段:虛 第二階段:實(shí) Q3:我們?cè)趺凑f 不斷強(qiáng)化 一公里的概念 讓客戶反復(fù)記憶 一公里 一公 里 虛概。
11、字樓2棟甲級(jí)寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標(biāo)準(zhǔn)交房, 預(yù)計(jì)2010年9月推出A區(qū)1棟準(zhǔn)甲,預(yù)估售價(jià)10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個(gè)高端寫字樓. 由1棟甲級(jí)寫字樓1棟五星級(jí)酒店大型。
12、開發(fā)投 資額 億元 同比 增幅 施巟面積 萬平米 同比增 幅 竣巟面積 萬平米 同比增 幅 銷售面積 萬 同比 增幅 銷售金額 億元 同比增 幅 待售面積 萬 同比增 幅 住 宅 218.45 2.9 1913.64 3.2 390.22 。
13、 不會(huì)是問題 長沙寫字樓市場答案 是一個(gè)混沌的市場是一個(gè)混沌的市場 城市形象更新驅(qū)動(dòng)城市形象更新驅(qū)動(dòng) 高商住比下 寫字樓產(chǎn)品爆發(fā)性增長 多商務(wù)中心區(qū)多商務(wù)中心區(qū) 芙蓉路濱江新城 多區(qū)域扎堆建設(shè) 供求關(guān)系失衡供求關(guān)系失衡 產(chǎn)業(yè)發(fā)展跟不上物業(yè)提。
14、 互聯(lián)網(wǎng) 金融 地產(chǎn) 產(chǎn)業(yè)鏈效果初見 中國平安63億港元認(rèn)購碧桂園公司22.36億股新股份, 以9.9的股權(quán)成為碧桂園第二大股東, 試圖融入養(yǎng)生養(yǎng)老健康管理旅游休閑等形態(tài),探索全新概念的綜合地產(chǎn)模式. 金融企業(yè)聯(lián)手國內(nèi)地產(chǎn)商以金融資本撬動(dòng)產(chǎn)。
15、博 同在CBD,為何選四海城 同是寫字樓,應(yīng)如何面市 同為CBD,為何選擇萬博 萬博CBD北承珠江新城,南接經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略南沙自貿(mào)區(qū),西連高鐵戰(zhàn) 略廣州南站旅游圣地漢溪長隆,東靠教育戰(zhàn)略廣州大學(xué)城 如何解構(gòu)萬博,增強(qiáng)入駐的信心 萬博商務(wù)區(qū),十年磨。
16、ICC 國釐中心 452米 高度維度 長沙的喜馬拉雅 釐茂ICC 如何征朋它 打敗微信的丌是另一個(gè)微信例如來往 打敗淘寶的丌是另一個(gè)淘寶例如拍拍 打敗百度的丌是另一個(gè)百度例如360 因?yàn)樵谕瑯拥氖澜缰?先來考總有自己的優(yōu)勢,一旦 格局形成。
17、是缺少概念癿迚一步吸引. 都說到了,但是仁仁登在地產(chǎn)雜志上. 迚入尾盤銷售,項(xiàng)目期待突破與快速去化,上海主角又當(dāng)從何入手 QUESTION 提出問題 WHERE 推廣至仂,上海主角身在何處 NOW 現(xiàn)狀: 一去化情況尚可,但叫座丌叫好,市場。
18、你搭建了高速辦公 網(wǎng)絡(luò),公共區(qū)域還有wifi享用,幫助員工時(shí)刻專注和提高自己的辦公效率. 互聯(lián)網(wǎng)思維產(chǎn)品 萬科的服務(wù)生態(tài)圈 云集云舍 生態(tài)圈系統(tǒng)打造企業(yè)的交流平臺(tái),定期舉辦講座和培訓(xùn),圈層活動(dòng) 就是生意平臺(tái);云集云舍旨在為員工增值和為員工提。
19、區(qū)CBD商務(wù)板塊癿子板塊,不CBD整 體統(tǒng)一且局部對(duì)立. 是老城區(qū)向鄭東新區(qū)収展癿過渡區(qū)域,具備老城區(qū)癿成熟,同時(shí)具備新城區(qū)癿 潛力. 板塊先鄭東新區(qū)成熟,更人性;比老城區(qū)商務(wù)板塊更具収展?jié)摿?有做高端商 務(wù)板塊癿潛質(zhì). 是釐融保險(xiǎn)國有企業(yè)。
20、中心天元 項(xiàng)目區(qū)域福田中心區(qū) 產(chǎn)品類型豪宅公寓寫字樓購物中心星級(jí)酒店為一體的城 市綜合體 營銷主線以產(chǎn)品本身硬件價(jià)值作為營銷主線 營銷輔線關(guān)鍵營銷節(jié)點(diǎn)釋放時(shí)事熱點(diǎn)地產(chǎn)趨勢物聯(lián)網(wǎng)生 活體驗(yàn)?zāi)甓冉?jīng)濟(jì)走勢等中心區(qū)價(jià)值傳遞 營銷亮點(diǎn)整體風(fēng)格包括選圖。
21、本案試圖從紅海中發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì) 以深度策略洞察配合差異化傳播手段 將本案價(jià)值進(jìn)行最大化 PART 1 MISSION 目標(biāo)不使命 微信公號(hào) 搜 地產(chǎn)壹線 個(gè)人微信 1136558744 壹線姐 微博 地產(chǎn)壹線 QQ 2249764919 2014。
22、6 6. 天河花園整體策劃報(bào)告書天河花園整體策劃報(bào)告書 . 50 7. 20022002 年明都年明都. .錦繡苑行銷企劃案錦繡苑行銷企劃案 . 62 8. xxxx 年北京房地產(chǎn)十大營銷經(jīng)典回顧年北京房地產(chǎn)十大營銷經(jīng)典回顧 . 71 9。
23、字樓2棟甲級(jí)寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標(biāo)準(zhǔn)交房, 預(yù)計(jì)2010年9月推出A區(qū)1棟準(zhǔn)甲,預(yù)估售價(jià)10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個(gè)高端寫字樓. 由1棟甲級(jí)寫字樓1棟五星級(jí)酒店大型。
24、貿(mào)易物流 4 4 公司類型 外向型 經(jīng)濟(jì)類 實(shí)業(yè)類 金融類 傳媒類 咨詢服 務(wù)類 科技類 其他 所占比例 22 20 15 14 5 4 20 年齡 20以下 2030 3040 4050 5060 60以上 所占比例 2 9 25 45。
25、 辦公市場去化分析 無錫辦公歷年成交分析 從圖中可以看出, 2011年無錫辦公市場總體呈現(xiàn)供過亍求癿局面.據(jù)悉,全年新增供應(yīng)項(xiàng)目合計(jì)約 20 個(gè),由亍實(shí)體經(jīng)濟(jì) 面臨較大癿經(jīng)濟(jì)壓力,投資需求以及租賃需求均處亍下滑趨勢是辦公市場成交萎縮癿重要原。
26、夠星級(jí) 2提升商務(wù)效率:交通夠便捷夠智能化配套夠完善 3享受商務(wù)時(shí)間:風(fēng)景視野工作間歇休息 4資產(chǎn)保值增值:價(jià)格未來區(qū)域前景 二投資 上述條件外 90150平方戶型總價(jià)低戶型易出租 PART 3 致命細(xì)節(jié):視而不見 地段建筑商業(yè)配套交通物業(yè)。
27、務(wù)形象 投資屬性表達(dá)過重 業(yè)態(tài)缺少整體形象 問題問題 土地信心不足 產(chǎn)品力不足 商務(wù)形象不足 綜合體合力不足 解決解決 重新梳理土地 創(chuàng)造D塔標(biāo)簽 定義綠地商務(wù) 回歸貨品支持 如何在今天的報(bào)告中,解決發(fā)現(xiàn)的問題 綠地中心的推廣需求是什么 一。
28、2500年歷史,中國第一古城 自宋朝起,丐界排名第一的巟商之都 明朝中后期,蘇州是中國東南首屈一指的大都會(huì).這里交 通發(fā)達(dá),商旅往來頻繁,其繁華程度超過了當(dāng)時(shí)的兩個(gè)都 城北京和南京.這里的地價(jià)是全國最高的,這里向中央政 府交納的糧食和稅銀。
29、 當(dāng)時(shí)甲級(jí)寫字樓的硬件,但由于年代較長,擁有甲級(jí)寫字樓的 身段,乙級(jí)寫字樓租金水平. 項(xiàng)目基本情況 地理位置:中山大道818號(hào)平安大廈 樓層狀況:共61層 開發(fā)商:香港陸氏集團(tuán) 入戶大堂:高度8米,面積60,意大利花崗 巖. 電梯:配置有1。
30、INHUA PLAZNJINHUA PLAZA A 什么是冷兵器時(shí)代什么是冷兵器時(shí)代 所謂冷兵器時(shí)代就是指推廣純 粹物理硬性賣點(diǎn)它的確很管用, 但只局限于沒有競爭的年代 大中華交易廣場:商務(wù)聯(lián)合國;全球財(cái)富引擎; 國際 諾德中心:甲級(jí)寫字樓。
31、復(fù)雜,而形象宣傳不足. 以上原因可能造成部分客戶因?yàn)榻邮苄畔⒘?亂而影響信心造成流失. 思考的起點(diǎn)2 Before 4 1.面臨即將入住的交卷前 夜. 2.從理論到實(shí)踐的門前. 3.準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢銷售期. 4.市場相對(duì)疲軟期. 現(xiàn)在的態(tài)勢 N。
32、 隆紡織中國紹興酒城永科熱電朗莎爾服裝以及浙江小小企業(yè)總公司等一系列大型現(xiàn)代 化工業(yè)企業(yè)已在園區(qū)內(nèi)建成投產(chǎn),目前又有浙江精工集團(tuán)年產(chǎn) 2000 臺(tái)高檔無梭織機(jī)技改項(xiàng) 目中德合資鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)線項(xiàng)目等一批重大工業(yè)項(xiàng)目落戶于兩個(gè)工業(yè)園區(qū). 農(nóng)業(yè) 近。
33、略深化方 案. 在本方案中,我們?cè)趯?duì)同質(zhì)商務(wù)樓的市場處位及租偉作比較與量化分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合XX大廈營銷 推廣的 三個(gè)階段,就人廈整體推廣中的營銷策略廣告策略廣告主題媒介策略等,作了進(jìn)一步整合 完善和深化. 整個(gè)深化方案力求可操作性和可實(shí)施。
34、是供應(yīng)方面,存 量巨大,競爭更趨激烈,這給年帶來了較大的市場壓力. 跟去年同期相比年季度寫字樓總體表現(xiàn)為:新供應(yīng)量激增,買賣成交單數(shù)下降新供應(yīng)量激增,買賣成交單數(shù)下降 幅度大成交面積略有下降成交均價(jià)大幅度上升幅度大成交面積略有下降成交均價(jià)大。
35、象,以支撐身價(jià)形勢 2項(xiàng)目還未公開市場推廣,有利于從總體上把握推廣階段與進(jìn)度,不利于快速進(jìn)入銷售強(qiáng)銷期解決之道:通過寫字樓部分的內(nèi)部認(rèn)購和開盤,縮短引導(dǎo)期,力爭快速進(jìn)入銷售高潮形勢 3 開發(fā)商企業(yè)品牌對(duì)項(xiàng)目銷售的支持力度不大解決之道: 開展。
36、挖掘市場潛力而言,私營企業(yè)的潛力巨大.2 2高檔寫字間租賃市場仍不成熟,高檔寫字間租賃市場仍不成熟,整體整體市場市場有待有待啟動(dòng)啟動(dòng)南昌市租賃市場仍不成熟,主要表現(xiàn)在租賃價(jià)比較低,投資回報(bào)年限過長,并缺乏專業(yè)的物業(yè)租賃公司或投資公司,市場對(duì)。
37、成短短期期熱熱錢錢對(duì)對(duì)自自貿(mào)貿(mào)港港信信心心不不足足.海海南南是是市市場場之之基基,自自貿(mào)貿(mào)港港是是商商辦辦產(chǎn)產(chǎn)品品的的底底色色和和基基礎(chǔ)礎(chǔ).海航的海航的爬坡路爬坡路T h e c l i m b r o a d o f H N ATWOTW。
38、心任務(wù)年,我的核心任務(wù)三大三大IPIP,奠定君豪影響力,奠定君豪影響力區(qū)位區(qū)位產(chǎn)品產(chǎn)品客群客群錢江新城錢江新城君豪中心君豪中心世界浙商世界浙商寫字樓最重要的價(jià)值是寫字樓最重要的價(jià)值是地段地段 地段地段 還是還是地段地段錢江新城錢江新城緣何獨(dú)。
39、用者說話 Q2:我們說什么 我們的用戶永遠(yuǎn)大于我們,他們不會(huì)在意寫字樓的產(chǎn)品細(xì)節(jié),他們?cè)谝獾氖且还镯?xiàng)目的usp到底能得到什么. 第一階段:虛 第二階段:實(shí) Q3:我們?cè)趺凑f 不斷強(qiáng)化一公里的概念 讓客戶反復(fù)記憶一公里 一公里虛概念 一公里。
40、用者說話 Q2:我們說什么 我們的用戶永遠(yuǎn)大于我們,他們不會(huì)在意寫字樓的產(chǎn)品細(xì)節(jié),他們?cè)谝獾氖且还镯?xiàng)目的usp到底能得到什么. 第一階段:虛 第二階段:實(shí) Q3:我們?cè)趺凑f 不斷強(qiáng)化一公里的概念 讓客戶反復(fù)記憶一公里 一公里虛概念 一公里。
41、優(yōu)質(zhì)客戶,并非獨(dú)指500強(qiáng).壹壹500強(qiáng)在哪強(qiáng)在哪有什么特征有什么特征據(jù)百度,2014年深圳已有世界500強(qiáng)企業(yè)200余家.中國500強(qiáng)若干,理應(yīng)200家.前海60家寶安40家南山40家福田100家羅湖30家龍崗不詳世界500強(qiáng)分布示意圖其。
42、首層為辦公區(qū)域,復(fù)層為休息區(qū)域,復(fù)層內(nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間茶水間休息間等配套,寫字樓提供寬帶接口有線電視接口電話線大型商務(wù)會(huì)議廳配套等. 2公寓式寫字樓項(xiàng)目優(yōu)勢經(jīng)市場調(diào)查,公寓式寫字樓是近兩年才在廣州興起的新型寫字樓類型,公寓式寫字樓的明顯優(yōu)勢是。
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