寫字樓規劃設計方案Tag內容描述：
1、 物業管理公司為管理的具體執行者;業主,業主大會,物業管理公司之間的權利 義務應予明確. 2.業主至上的原則:有需求就有服務; 3.統一管理原則:公共部位及公共設施設備由物業公司統一管理,確保物業 的保值與增值; 4.經濟合理原則:物業管。
2、核心筒的設計是完成樓宇建筑設計的一項重要內容,它包含:電梯設計消防疏 散強弱電井水管井衛生間等多斱面. 一核心筒定義概述 二核心筒分布位置 三核心筒大小因素 四核心筒功能配套 目 錄 一核心筒定義概述 二核心筒分布位置 三核心筒大小因素 四。
3、樓分析設計篇 北京萬達廣場北京萬達廣場 北京萬達廣場北京萬達廣場 簡介簡介 北京萬達廣場總建筑面積北京萬達廣場總建筑面積2020萬平米,由三棟面朝東長安街頗萬平米,由三棟面朝東長安街頗 具雕塑感的塔樓組成,其建筑以具雕塑感的塔樓組成,其建筑。
4、樓分析設計篇 北京萬達廣場北京萬達廣場 北京萬達廣場北京萬達廣場 簡介簡介 北京萬達廣場總建筑面積北京萬達廣場總建筑面積2020萬平米,由三棟面朝東長安街頗萬平米,由三棟面朝東長安街頗 具雕塑感的塔樓組成,其建筑以具雕塑感的塔樓組成,其建筑。
5、難層等,在設計方面好像并不困難.但另外一些內容:如客梯的數 量貨梯的數量衛生間清潔間咖啡備餐間新風機房強弱電 用房排煙管道過道排煙等,過去不屬于建筑專業的內容就不太 清楚了,往往方案定了之后,一改再改,業主著急,自己也著急,甚 至于認為都是。
6、依據及指導思想 I. I. 智能化技術建設目標依據及指導思想智能化技術建設目標依據及指導思想 1 1建設目標建設目標 一樓宇設備自動化系統BA. 樓宇設備自動化系統,可對全樓的供排水設備制冷設備供電系統和電 梯自動扶 梯進行監視及控制.以狀。
7、況 地理位置優越,經濟發達; 國內第二大港口 長三角南翼中心城市 目前距上海約279km,距杭州約 168km 2010年左右,杭州灣大橋建成,寧波 與上海距離將縮短到約179Km,車程約2 3小時;杭紹甬高速鐵路建成后,寧波到 杭州只需要。
8、 甲級寫字樓的 BMS系統應是統率各個子系統樓宇自控系統保安 監控系統一卡通系統及火災自動報警系統的一體化集成系統, 能夠實現甲級寫字樓機電設備及安全信息資源的采集存儲和共 亨,能為甲級寫字樓今后的管理提供先進的手段科學的信息依 據,能為。
9、過程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產項目導入期 此階段為項目初期階段,一般項目地塊已經取得土地使用權 或即將取得土地使用權,此階段的任務是找到合適的公關人 員積極尋找對地塊所屬區域有辦公需求的企事業單位進行。
10、際 5A 級寫字樓項目 其它等級寫字樓 區位 大型城市中心區,地區標志性,大型城市 CBD 區 根據項目具體情況 空間 設有中空共享空間;寫字間凈高不低于 2.8m; 人性化的空間設置. 寫字間凈高不低于 2.4m 交通 周邊交通極為便利。
11、有機會, 有這種需求的話,再單獨給大家做介紹,所以今天講的是世界上最新的發展趨勢. 大家已經拿到提綱了,寫的比較長的一個單子,講具體的技術本身,在講細節以前我先 舉兩個例子,這樣可能比較容易理解一點兒.第一個例子是德國波恩郵政大廈總部,這是。
12、合性 寫字樓過去叫辦公樓,高層寫字樓已丌是一條過道兩排房,加上樓梯廁所就完成 了.現代寫字樓在各城市里,已収展到了100M高癿高層建筑乃至100M以上癿赸高 層建筑.高層寫字樓中有關消防癿內容,消防觃范里觃定得比較詳細:如防煙樓梯,消 防電。
13、2613901337826 一一 目前寫字樓產品有如下幾類:目前寫字樓產品有如下幾類: 產業園區產業園區高新技術產業園區高新技術產業園區 文化創意產業園區文化創意產業園區 創業園區孵化器創業園區孵化器 綜合寫字樓綜合寫字樓 公寓式辦公公寓式。
14、名稱:名稱 體現項目在物業檔次規模效應地標高度商戶檔次軟件服務運營管理 等方面的領導地位,應具備世界性前瞻性. 蘇荷中心:項目地處新老雙城交匯中心,具有惟一性的稀缺地段價值, 作為一座地標性寫字樓,蘇荷中心名字體現著高雅時尚,秀麗的氣質,與。
15、華銀行廣場一期UNITED OVERSUNITED OVERSUNITED OVERSUNITED OVERSEAS BANK PLAZA ONEEAS BANK PLAZA ONEEAS BANK PLAZA ONEEAS BANK PL。
16、目的所提出的評價標準,這類評價標準在以外商與內地發展 商合作開發涉外寫字樓的過程中,逐步引進并流行起來的,是將寫字樓按照其綜合品質不同劃 分等級,但目前還沒有公認的劃分等級的標準; 最常用綜合品質評價標準:頂級寫字樓甲級寫字樓乙級寫字樓及丙。
17、平 市 遼順 市 鐵嶺 市 撫順 市 長昡市是吉林省癿 省會,是全省癿政 治經濟中心,是 全國十五個副省級 城市之一. 長昡市是中國重要 癿巟業基地. 長昡市具有比較完 善癿城市基礎設斲. 交通収達,是東北 中部癿重要交通和 通訊樞紐. C。
18、70的工作是在前期 的物業定位. 漢京國際目前的銷售情況這半年以來在全市寫字樓項目中都名列前茅,現在剩 下的單位主要是中高區資源最好景觀最優氣勢最高的臻藏單位.很多較大 型的有價格承受力的企業會選擇較高樓層代表公司的形象,這樣的企業聚集 在。
19、寬度,應按下列規定經計算確定: 1 每層疏散走道安全出口疏散樓梯以及房間疏散門的每 100 人凈寬度不應 小于表 5.3.171 的規定;當每層人數不等時,疏散樓梯的總寬度可分層計算,地 上建筑中下層樓梯的總寬度應按其上層人數最多一層的人數。
20、支 出 預 算 寫字樓預算 寫字樓級別 總面積 單價平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級寫字樓 3000 100 30,0000 3。
21、圣誕節日可以在透明方塊內放置圣誕樹等造型; 3春節節日可以換裝,將圣誕樹換做鞭炮,中國結等元素; 4其他季節,比如夏天,可以在透明方塊內換裝成沙灘,綠葉 等不同造型. 5由于時間關系,暫沒有將效果圖融入場景,待確定后再細化. 柱體位置 此四。
22、 前瞻性創新設計:打破區域固有產品形態,引領智能寫字樓未來 發展. 高端性目標定位:高端產品對應高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業品牌形象,打造成功產品. 業態類型:商務樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心。
23、個過程. 2.直銷 也稱行銷,目標客戶明確,集中在較熟的客戶或 有意更換購買寫字樓的大客戶上,以整棟整 層購買為主. A A:上門行銷:上門行銷 B B:電話行銷:電話行銷 命中率較高命中率較高 命中率很低命中率很低 4 3.掃雷 與行銷不。
24、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標準交房, 預計2010年9月推出A區1棟準甲,預估售價10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區唯一一個高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
25、支 出 預 算 寫字樓預算 寫字樓級別 總面積 單價平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級寫字樓 3000 100 30,0000 3。
26、 前瞻性創新設計:打破區域固有產品形態,引領智能寫字樓未來 發展. 高端性目標定位:高端產品對應高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業品牌形象,打造成功產品. 業態類型:商務樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。
27、 方案一 第一個方案突出了簡潔高雅的建筑形象.大廈設計為兩個豎向板性建筑,中間由一 個通透玻璃豎縫連接,建筑共88個樓層,高聳入云,上部樓層似乎消隱,僅露出建 筑的結構要素. 建筑玻璃體部分在東和西兩側構成了兩個不同的建筑外觀.從行人視角看。
28、2 . 15 3.3 . 16 3.4 . 17 3.5 . 17 3.6 . 18 3.7 . 18 3.8 . 19 3.9 . 19 3.10 . 19 3.11. 20 3.12 . 20 3.13 . 21 3.14 . 23 3。
29、構高效運作保障措施 . 7 第一節 勞動力的組織計劃及控制 . 7 第二節 材料的計劃及控制 . 8 第三節 施工機械設備的計劃及控制 . 9 第六章 主要分項工程施工工藝 . 10 第一節 石材玻璃幕墻地面拆除施工工藝 . 10 第二節 。
30、節 勞動力的組織計劃及控制 . 8 第二節 材料的計劃及控制 . 9 第三節 施工機械設備的計劃及控制 . 10 第六章 主要分項工程施工工藝 . 11 第一節 石材玻璃幕墻地面拆除施工工藝 . 11 第二節 石材鋪裝施工工藝 . 15 第。
31、一期展示區的核心地帶,更是全區的門戶景觀. 該水景由一組三角形的疊水一組作為斜撐的造型臺階和一個鏡面水池構成.其整體造型抽象于航海工具分度儀. 分度儀在航海中用于定位,將分度儀造型的水景作為全區的門戶景觀設置于此,意喻著前海人積極進取自主創。
32、快速增長期,隨著大昆明時代的到來, 昆明核心商圈成長和交通的便利,寫字樓開發速度加快且呈現高端潮 流品牌商務 的趨勢. 昆明寫字樓市場發展階段 為幸福建造 寫字樓商務項目分布情況 寫字樓主要分布區域以主城CBD為 核心,區位要素居于考量首要。
33、功能:公司辦公 結構形式:框混 房間裝修范圍: 室內六面墻裝修工程:內墻:墻面刮膩子粉打磨做防霉三棵樹 乳膠漆面層,地面:會議室辦公室地面做墊層水泥基自流平砂漿 涂裝.隔斷:輕鋼龍骨加石膏板做會議室及辦公區隔斷.水電安 裝:鋪設水電設施全部。
34、第五章 施工總體部署與計劃 1 工程施工總體部署 2 施工總體進度計劃 3 勞動力計劃表 4 擬投入的主要施工機械設備計劃表 5 工期保證措施 第六章 深化設計及管理 1 深化設計小組組織模式 2 與水電裝修專業的配合 3 與土建單位的配合。
35、4 施工機具準備 5 主要材料設備 第五章 施工程序及施工進度計劃 1 施工程序 2 施工進度計劃 第六章 主要施工方法 1 電氣工程施工方法通病防治 2 水消防工程施工方法質量保證措施 第七章 確保工程質量的技術組織措施 1 質量管理目標。
36、統的技術參數 . 22 電視監控系統設備清單及報價 . 24 3 保安巡更系統保安巡更系統 . 25 概述 . 25 系統介紹 . 25 系統性能特點 . 26 巡更設計 . 26 保安巡更系統設備清單及報價 . 26 4 工程決算工程決算。
37、紙的基礎上編制的,是我公司為高 速安全文明低耗承建某綜合寫字 樓裝飾工程,全面實現甲方要求和設計 圖紙提出的各項要求做出的慎重承諾. 我們將充分發揮公司優勢和成熟先進 的裝飾工程施工技術,科學地組織交叉 作業,精心施工,嚴格履行合同,以一 。
38、2007新政分析 第二卷:產品打造建議 優化產品結構建議 項目形象提升建議 項目硬件配套建議 定位定位 寫字樓市場分析 項目前期定位回顧 產品產品 2007年宏觀政策法規 政策方向 法律政策名稱 目的 影響時效性 影響時效說明 貨幣政策 六。
39、金融產 業空間布局中,是三新中的一新,規劃定位為現代化的 首都金融發展新空間和新興金融機構聚集區.重點吸引金融業總 部新興金融機構金融要素市場和各類投資機構,同時大力發 展金融中介服務業. 區位分析 地理位置優越 地理位置優越:麗澤金融商務。
40、第六章 施工總平面布置及管理 . 27 第 1 節 施工總平面布置 . 27 第 2 節 施工總平面管理 . 29 第七章 主要施工方法 . 30 第 1 節 施工測量 . 30 第 2 節 土方工程和邊坡噴錨支護工程 . 33 第 3 節。
41、一卡通系統234 1 門禁系統概述2342門禁設計依據2543門禁系統結構254 4 考勤系統36五 會議系統395 1 概述395 2 設計原則395 3 系統結構40六 工程預算456 1 綜合布線部分456 2 視頻監控部分476 3。
42、生產的專業廠家,本公司是集生產銷售服務為一體的高科技安防公司, 尤其是在攝像機 監視器 數字硬盤錄像機等產品,更為廣大客戶之首選優秀供應商.本公司又是一家集電視監控系統防盜報警系統門禁系統公共廣播等專業較強的系統工程設計安裝及調試為一體的專。
43、盆帥漣十各弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍印薛阻齋療驗拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍印薛阻齋療驗拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁狠葷崖穩袒水宅忘年窺咋庫涎。
44、結構建議項目形象提升建議項目形象提升建議項目硬件配套建議項目硬件配套建議定位寫字樓市場分析寫字樓市場分析項目前期定位回顧項目前期定位回顧產品A2007新政一覽第一卷:市場分析及前期定位回顧第一卷:市場分析及前期定位回顧A2007新政分析第一。
45、m總占地面積:總占地面積:41584.5m使用性質:使用性質:公建住宅容積率:容積率:不得大于5建筑密度:建筑密度:不得大于35綠地率:綠地率:不得小于35高差:高差: 南北落差為13米左右 東西落差為5米左右道路級別:道路級別:余松路為城。
46、樓商業扣掉裙樓商業寫字樓大堂寫字樓大堂3 3 層約層約 1515 米米,只能建只能建 2323 層左右層左右,損失容積率損失容積率;3 3以本項目所處地段做寫字樓,市場接受度低,銷售有難處,風險較大;以本項目所處地段做寫字樓,市場接受度低。
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