寫字樓監控施工方案Tag內容描述：
1、過程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產項目導入期 此階段為項目初期階段,一般項目地塊已經取得土地使用權 或即將取得土地使用權,此階段的任務是找到合適的公關人 員積極尋找對地塊所屬區域有辦公需求的企事業單位進行。
2、規程名稱 發布日期 施行日期 規范 規程編號 1 混凝土結構施工質量驗收 規范 20020315 20020404 GB502042002 2 混凝土泵送施工技術規程 19950227 19951001 JGJT1095 1.3 施工組織設。
3、制度準備 4 施工機具準備 5 主要材料設備 3 第五章 施工程序及施工進度計劃 1 施工程序 2 施工進度計劃 第六章 主要施工方法 1 電氣工程施工方法通病防治 2 水消防工程施工方法質量保證措施 第七章 確保工程質量的技術組織措施 1。
4、1 一工程概況 . 1 二工程地質與水文地質條件 . 1 第三章 施工管理措施 . 2 一施工管理措施 . 2 二施工準備工作 . 2 三施工場地平面布置 . 3 第四章 施工組織管理與勞動力機械配備計劃 . 4 一項目部主要成員及各部門職。
5、支 出 預 算 寫字樓預算 寫字樓級別 總面積 單價平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級寫字樓 3000 100 30,0000 3。
6、 前瞻性創新設計:打破區域固有產品形態,引領智能寫字樓未來 發展. 高端性目標定位:高端產品對應高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業品牌形象,打造成功產品. 業態類型:商務樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心。
7、個過程. 2.直銷 也稱行銷,目標客戶明確,集中在較熟的客戶或 有意更換購買寫字樓的大客戶上,以整棟整 層購買為主. A A:上門行銷:上門行銷 B B:電話行銷:電話行銷 命中率較高命中率較高 命中率很低命中率很低 4 3.掃雷 與行銷不。
8、 前瞻性創新設計:打破區域固有產品形態,引領智能寫字樓未來 發展. 高端性目標定位:高端產品對應高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業品牌形象,打造成功產品. 業態類型:商務樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。
9、2 . 15 3.3 . 16 3.4 . 17 3.5 . 17 3.6 . 18 3.7 . 18 3.8 . 19 3.9 . 19 3.10 . 19 3.11. 20 3.12 . 20 3.13 . 21 3.14 . 23 3。
10、管長均在 6 米以上,如單 靠人力運輸至樓面已無法做到.如借用土建現有的塔吊進行吊運又有相當的難度. 現經公司有關技術人員多年來對高層的施工經驗,決定采納我公司傳統的吊運方法 即人字把桿,配卷揚機進行管道吊運至各樓面最為理想.詳見管材吊運示。
11、防水技術規范GB501082008 建筑地基處理技術規范JGJ792002 上海市鉆孔灌注樁施工規程DGTJ082022007 建筑基樁監測技術規程DGJ082182003 施工現場安全生產保證體系DGJ089032003 施工現場安全質量。
12、 閃光對焊機 1 100 4 砼泵車 1 100 5 砼攪拌機 2 20 6 電焊機 4 7 切斷機 1 5 8 彎曲機 2 5 9 振動機 4 10 卷揚機 1 11 圓盤鋸 4 12 蛙式打夯機 3 13 大太陽燈 2 14 小太陽燈 。
13、撐系統選型 . 8 4.2 支模體系設計構造 . 9 梁模板設計構造 . 9 板模板設計構造 . 10 柱模板設計構造 . 11 支模架剪刀撐水平網布置設計構造 . 12 拉結桿 . 13 細節部位處理設計構造 . 14 4.3 模板搭設 。
14、地產大廈工程施工圖 2建筑施工扣件式鋼管腳手架構造與計算2004 年版 3武漢市建筑施工現場安全質量標準化達標實施手冊 4簡明施工計算手冊第二版 5直縫電焊鋼管GBT137932008 6施工組織設計 7建筑結構荷載規范GB50009201。
15、 對橫梁進行包裝,以防止臟物污染橫梁. b. 檢查各種材料質量:在安裝前要對所使用的材料質量進行合 格檢查,包括檢查橫梁是否已被破壞,沖口是否按要求沖口, 同時所有沖口邊是否變形,是否有毛刺等,如發現類似情況 要將其清理后再進行安裝. c。
16、合我公司多年來在類似工程施工過程中所積累的實踐經驗,以 提高工程質量保證施工工期減輕勞動強度確保安全和 文明施工為原則編制,是施工現場的指導性文件之一. 1.2 編制依據 1本工程施工招標文件; 2XX 巖土工程有限公司設計的XX 公館地下。
17、3 設計概念方案 . 8 3.4 基坑支護計算 . 9 3.4.1 參數選取 . 9 3.4.2 土釘墻支護設計 . 9 3.5 連續墻支護設計 . 12 3.6 降水方案設計 . 16 第四章第四章 施工部署施工部署 . 17 4.1 。
18、硯絆窄銹撼玖 噬軸豆蛤麻直洪炒哼醞答耐瞳篆業寧難億椰紙蛾膿惋票操霖惑軌暈證戶胺國舒蘊疆素伎際汪旗徹哮梯戶伺恩暴轄須奉噬軸豆蛤麻直洪炒哼醞答耐瞳篆業寧難億椰紙蛾膿惋票操霖惑軌暈證戶胺國舒蘊疆素伎際汪旗徹哮梯戶伺恩暴轄須奉 回杭逾砌猛圍猛足輛孩。
19、等相關專業的改造. 裝修設計概況 寫字樓及賓館建筑外墻采用鍍鋅龍骨氟碳漆鋁合金單板飾面; 外墻窗全部更換為斷橋隔熱鋁合金窗,開啟扇為平開扇; 室內裝修改造部位為:首層大堂三十層及屋頂層樓梯間電梯 間等; 1使用功能定位: 1一層原大堂位置不。
20、 材料設備供應計劃 . 15 七 工期安排及保證措施 . 15 八 質量標準及保證措施 . 16 九 安全文明施工保證措施 . 17 編制依據 1 XX廣場建筑施工圖和結構施工圖 2 混凝土結構工程施工質量驗收規范GB502042002 3。
21、撐系統選型 . 8 4.2 支模體系設計構造 . 9 梁模板設計構造 . 9 板模板設計構造 . 10 柱模板設計構造 . 11 支模架剪刀撐水平網布置設計構造 . 12 拉結桿 . 13 細節部位處理設計構造 . 14 4.3 模板搭設 。
22、手架檢查與驗收 . 15 9.9.施工應急措施施工應急措施 . 17 10.10.安全文明施工安全文明施工 . 18 11.11.腳手架立桿穩定性計算腳手架立桿穩定性計算 . 19 . 21 1.1. 編制依據編制依據 根據北京市奧南地區施。
23、建筑地基基礎設計規范 GB500072002 混凝土結構設計規范 GB500102002 QTZ63 塔式起重機提供的設計說明 2土質條件分析土質條件分析 根據巖土工程勘察報告,本工程地基土層分布依次為: 1 層:雜填土,黃灰色,灰褐色,飽。
24、2.2 安排好整個工程施工進度計劃和人材機具配套保障計劃.17抓好關鍵性施工技術,確保重要部位高質量完成.182.2.4 嚴格執行質量安全環境三大管理體系.182.2.5 加強土建主承建項目與專業分包的施工協調.182.2.6 做好方方面。
25、84.4. CCTVCCTV 監控系統監控系統.21214.1. CCTV 系統說明.214.2. 前端設備.214.3. 中心設備.414.4. 功能及指標.505.5. 門禁管理系統門禁管理系統.52525.1. ACCESS 系統說明。
26、鋼筋GB1499984建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范GB5020220025建設工程施工現場供用電安全規范GB50194936高層建筑混凝土結構技術規程JGJ320027建筑工程冬期施工規程JGJ104978鋼筋機械連接通用技術規程JG。
27、查證件進入物業公司未接管區域施工按指定電梯及通道離開,并接受物業成保人員物品檢查進入指定電梯二安全接管前提條件二安全接管前提條件1 1門禁系統門禁系統物業公司接管區域內的通道門門禁必須達到正常使用要求.2 2監控系統監控系統物業公司接管區域。
28、水層均沿四周墻體上卷 250 高. 房間從入口處找坡, 坡向地漏地溝.屋面防水除天窗外屋面防水等級為 I 級,采用 2 道設防:兩層 33 厚SBS 改性瀝青防水卷材聚脂無紡布胎基型.2地下室底板外墻防水SBS 改性瀝青防水卷材,屬彈性體瀝。
29、盆帥漣十各弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍印薛阻齋療驗拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍印薛阻齋療驗拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁狠葷崖穩袒水宅忘年窺咋庫涎。
30、臨時用電安全技術規范JGJ4620052建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ13020113建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范GB5020220024混凝土結構工程施工質量驗收規范GB5020420022011 版5建筑機械使用安全技。
31、1 質量標準.116.2 質量保證措施.117 安全文明保證措施.118 附件.12附圖 1:混凝土泵車站位圖.12附圖 2:混凝土溫度檢測點布置圖.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.附表 1:混凝土測溫表.12烏魯木齊萬達廣場項目酒店及甲。
32、1997 年建成開業.辦公大樓分南北兩座,總建筑面積為 84000 平方米,建筑高度約為 120 米.全層出租面積為 1100 至 2900 平方米,連地庫停車場共 34 層.首層大堂天花吊頂高約 8.5 米, 標準層層高 3.74 米, 。
33、交底;3.3.施工現場準備施工現場準備3.13.1 放線放線:根據施工圖紙放出定位軸線及標高線,再根據定位軸線,放出輕質隔墻位置線及控制線,所有線驗收無誤后,方可開始隔墻施工.3.23.2 主要施工機具準備主要施工機具準備:電動無齒鋸手電鉆。
34、相關人員進行書面交底;3.3.施工現場準備施工現場準備3.13.1 放線放線:根據施工圖紙放出定位軸線及標高線,再根據定位軸線,放出輕質隔墻位置線及控制線,所有線驗收無誤后,方可開始隔墻施工.3.23.2 主要施工機具準備主要施工機具準備。
35、凝土工程.235.6 腳手架工程.285.7 回填土施工.29六 施工質量控制.306.1 質量保證體系.306.2 施工質量控制.30七 安全文明施工及環境保護.317.1 安全管理具體措施.317.2 危險因素辨識及控制.327.3 文。
36、和管理六腳手架的質量檢查及驗收和管理.8七腳手架的計算校核七腳手架的計算校核.10附圖附圖.181地下一層雙排腳手架平面布置圖. 182一二層雙排腳手架平面布置圖. 183三層雙排腳手架平面布置圖. 184四六層雙排腳手架平面布置圖. 18。
37、理目標.72.2 施工總體部署.72.4 施工準備.82.4.1技術準備. 82.4.2資源準備. 82.4.3測量準備. 112.4.4試驗準備. 112.4.5物質材料準備. 112.4.6施工場地布置. 11第三章施工流程及施工工藝。
38、率不能超過 15.2屋面板安裝方式:采用橫向安裝方式.兩端節點采用 U 型鋼卡固定,中端節點采用自攻絲固定,接縫處用專用粘接劑連接.3附材:水泥中砂專用粘結劑U 型鋼卡自攻絲.4 工具準備:板材垂直水平運輸工具吊裝帶安裝工具:切割鋸射釘槍撬。
39、工程交付后的服務計劃.82第十四章.文明施工及防塵控制措施.832第一章第一章. .工程概況工程概況第一節第一節. .基本概況基本概況1.1 工程概況1.1.1 工程名稱:中航大北賓館寫字樓裝修工程.1.1.2 工程地點:北京市建外大街南郎。
40、 在銷售的過程中,可以將項目招租策略,以及所積累的租用客戶作為賣點進行說辭宣傳,增強投資者的投資興趣,同時根據實際情況也可將欲租用客戶的情況給予介紹,起到中介作用.二 租金收取租金的形式 租金每平方米定位30元由于項目已是現房,對于租賃客戶。
41、設置及人員配置 物業管理年度收支預算 管理目標按照物業具體情況描述管理目標按照物業具體情況描述 為充分體現開發商建造的開發初衷,開創高檔寫字樓的新時代,我們將本著物業公司真誠善意精致完美的企業精神,及科學規范竭誠高效安全文明持續發展的質量方。
42、 2第二節 安全施工承諾 2第三節 安全保證體系 3第四節 安全施工組織措施 3第五節 安全施工經濟措施 4第六節 安全施工技術措施 5第七節 消防保衛措施 9第四章 確保文明施工的措施 14第一節 文明施工目標 14第二節 文明施工承諾 。
43、層清理b 涂刷冷底子油c SBS防水卷材附加層d SBS防水卷材一層 采用帶砂的 SBS防水卷材 e 2cm水泥砂漿保護層f 粘貼 5cm厚的聚苯板3地下室頂面防水做法:a 基層清理b 涂刷冷底子油c 鋪貼 SBS附加層d SBS防水卷材一。
44、范GB500072002混凝土結構設計規范GB500102002QTZ63 塔式起重機提供的設計說明2土質條件分析根據 巖土工程勘察報告,本工程地基土層分布依次為:1 層:雜填土,黃灰色,灰褐色,飽和濕,松散,以粘性土為主.上部為雜填土,含。
45、LCXZLZX0030120210425首次出版1.0目的為明確消防監控中心崗位工作的內容和交接班事項,規范和指導崗位值班工作,現結合業務開展的實際情況,制定本指引.2.0范圍適用于華潤萬象生活物業業務群在管寫字樓項目監控中心管理工作.3。
46、 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分 時 分領班審核簽字: 安全負責人審核簽。
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