寫字樓建設項目可行性研究報告Tag內容描述：
1、 建筑面積:約10萬平方米 車 位:720個 開 収 商:廣州港集團商貿収展有限公司 建設進度:共分兩期,第一期為高檔寫字樓港口中心;第二期分別建設兩棟樓宇,一棟為海港城購物中心, 另一棟為大沙頭游船碼頭客運樓. 招商情況:一期寫字樓港口中。
2、3. 物流園區市場分析 . 21 3.4. 項目房地產市場分析 . 23 第第 4 4 章章 建設內容及建設規模建設內容及建設規模. 26 4.1. 建設內容. 26 4.2. 建筑規模. 26 第第 5 5 章章 區域位置及建設條件區域位。
3、3. 長沙金霞物流園區市場分析 . 20 3.4. 項目房地產市場分析 . 22 第第 4 4 章章 建建設內容及建設規模設內容及建設規模. 25 4.1. 建設內容. 25 4.2. 建筑規模. 25 第第 5 5 章章 區域位置及建設。
4、東西兩棟38層高附樓為酒店式公寓,以日韓 籍外企高級員工為主要住戶. 電 梯 間 室 內 總總 層層 數數 80層 凈凈 層層 高高 2.7米 占地面積占地面積 2.3萬平方米 總建面積總建面積 32萬平方米 單層面積單層面積 3200平方。
5、20092009年全世界經濟已呈現回暖跡象,中國經濟已先于世界率先從衰退走向復蘇,從年全世界經濟已呈現回暖跡象,中國經濟已先于世界率先從衰退走向復蘇,從 上半年的指標看,國內經濟出現二次探底的可能性很低,整體經濟發展環境相對平上半年的指標看。
6、 厚癿科研院所和高級 人才;以石化總廠 一拕洛轟伊川申 力中信重機洛銅 洛玱等為代表癿大型 巟業企業科技. 洛陽情況 城市研究城市坐標 在全省GDP和社會消費品零售總額的坐 標體系中,洛陽處于第二梯隊領先地位. . 第一梯隊:鄭州 . 第事。
7、 厚癿科研院所和高級 人才;以石化總廠 一拕洛轟伊川申 力中信重機洛銅 洛玱等為代表癿大型 巟業企業科技. 洛陽情況 城市研究城市坐標 在全省GDP和社會消費品零售總額的坐 標體系中,洛陽處于第二梯隊領先地位. . 第一梯隊:鄭州 . 第事。
8、北臨 珠江投資項目. 交通便利,有著天河最繁華的天河北后花園之稱,鬧中有靜,鄰 近天河體育中心,天河火車東站及全市最高的建筑中信廣場. 灑店用地地塊共占地 3697 平方米,寫字樓地塊為 4272 平方米. 被天河干休所經濟適用房小區西門。
9、平方米. 被天河干休所經濟適用房小區西門入口道路一分為二. 二項目現狀 動拆遷工作尚未完成, 目前正在進行規劃方案的設計 報批工作. 三項目總體規劃要求 項目總占地面積 3697267915937969 平方米, 規劃建設一個集 五星級酒店。
10、效益 . 6 5 主要經濟技術指標 . 6 第一部分 鵲橋五星級酒店 . 8 1 目前廣州五星級酒店的運作情況 . 8 2 行業人士對廣州高級酒店業的發展看法 . 12 3 定位五星級酒店的標準要求及樓層規劃 . 14 3.1 定位五星級酒。
11、標 . 6 第一部分 XX 五星級酒店 . 8 1 目前廣州五星級酒店的運作情況 . 8 2 行業人士對廣州高級酒店業的發展看法 . 12 3 定位五星級酒店的標準要求及樓層規劃 . 14 3.1 定位五星級酒店的標準要求 . 14 3.1。
12、劃分 寶安 中心區 后海 前海中心 福田羅湖中心 3 深中潤綜合體 鵬廣達綜合體 佳兆業綜合體 佳兆業第二工業區 奔康工業園舊改 水貝珠寶國際交易廣場 特力吉盟黃金首飾產業園 清水河國際物流產業園 深圳酒店 蔡屋圍舊改 鹿丹大廈 大鵬新區 。
13、萬元.公司主要經營房地產開發房地產銷售業務.公司一般經營項目:物業管理及房地產信息咨詢.公司為自然人獨資的有限責任制公司.目前公司資產及經營狀況良好無不良資產.本公司自成立以來,2010 年 5 月投資3500 萬元,建設 XX 縣 XX 。
14、章建設內容及建設規模建設內容及建設規模.264.1.建設內容.264.2.建筑規模.26第第 5 5 章章區域位置及建設條件區域位置及建設條件.275.1.項目選址.275.2.自然條件.275.3.建設條件.29第第 6 6 章章工程技術。
15、十項目的進度安排十項目的進度安排. 7十一項目建議十一項目建議.7第二章第二章需求分析建設的必要性及建設規模的確定需求分析建設的必要性及建設規模的確定.9一需求分析一需求分析.9二建設規模二建設規模.10三項目建設的必要性三項目建設的必要性。
16、 1 工程概況工程概況. 12 設計依據設計依據 .53 3 設計條件和參數設計條件和參數. 53.13.1 結構設防標準結構設防標準.53.23.2 荷載荷載.53.2.13.2.1 豎向荷載豎向荷載. 53.2.23.2.2 風荷載風荷。
17、3.2項目建設的必要性. 8第四章市場分析預測.104.1市場分析.104.42 項目建設的 SWOT 分析.19第五章項目建設規模及內容. 225.1 建設規模.225.2 建設內容.22第六章項目建設地點及建設條件.246.1 建設地點。
18、情況.203.3氣象條件. 203.4公用配套條件.234建設內容和建設規模建設內容和建設規模. 244.1建設內容. 244.2建設規模. 244.3主要技術指標.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.5總平面規劃總平面規劃.錯誤未定義書簽.錯。
19、調查企業基本背景資料.5第二章第二章北京寫字樓市場供給分析北京寫字樓市場供給分析13一北京市現有頂級寫字樓供給分析.13二.北京市現有甲級寫字樓供給分析 16三.北京市在建在售寫字樓項目分析 19四.未建已規劃項目的研究 46第三章第三章北。
20、潤投資有限公司二項目總論二項目總論一建設地點廣東財潤鵲橋酒店寫字樓項目位于廣州市天河區東莞莊路與粵墾路口之交界處, 東連南航大廈; 南接廣園東快速路; 西接東莞莊路,北臨珠江投資項目.交通便利,有著天河最繁華的天河北后花園之稱,鬧中有靜,鄰。
21、景研究.103.1投資環境分析.103.2市商業酒店寫字樓Townhouse 市場分析.14第四章第四章項目營銷策劃方案項目營銷策劃方案.244.1項目板塊定位.244.3項目宣傳推廣方案.254.3營銷推廣費用預算.274.4項目的銷售和。
22、1.1 新增租賃項目持續供應.101.2 新增項目較為分散.102.優質寫字樓分析. 112.1 各板塊表現不一.112.2 整體租金保持增長.12三成都寫字樓市場總結.131. 市場總結.132. 后市預測.13第二部分龍泉驛區寫字樓市場。
23、根據現金流量計算之結果, 可知本項目公司所得稅前息后凈現值 NPVnet present value方案一為人民幣 7.47 億元,方案二為 1.27 億元.此為折現率discount rate 7時之計算結果.稅前息后內部回報率方案一為。
24、十項目的進度安排十項目的進度安排. 7十一項目建議十一項目建議.7第二章第二章需求分析建設的必要性及建設規模的確定需求分析建設的必要性及建設規模的確定.9一需求分析一需求分析.9二建設規模二建設規模.10三項目建設的必要性三項目建設的必要性。
25、字樓綜述.722007 年深圳寫字樓市場回顧. 932008 年及未來深圳寫字樓市場展望. 17二寶安區寫字樓市場分析.201寶安區寫字樓市場現狀.212目前寶安區寫字樓市場的幾種業態. 223寶安區寫字樓發展潛力.234寶安寫字樓市場分布。
26、五星級酒店的運作情況.82 行業人士對廣州高級酒店業的發展看法.123定位五星級酒店的標準要求及樓層規劃.143.1 定位五星級酒店的標準要求.14酒店總體基本要求.14酒店接待大廳基本要求.14客房基本要求.15餐飲基本要求.16公共區域。
27、力引發西安新一輪商業革命.84消費形態與觀念變化分析:95西安酒店業發展趨勢與前景分析.10第二節微觀市場調研與分析.36一區域發展現狀及區內人口構成.36二區域商業發展趨勢呼喚.36第二部分:項目總體戰略規劃第二部分:項目總體戰略規劃第二。
28、43.2項目建設的必要性. 8第四章市場分析預測.104.1市場分析.104.42 項目建設的 SWOT 分析.19第五章項目建設規模及內容. 225.1 建設規模.225.2 建設內容.22第六章項目建設地點及建設條件.246.1 建設。
29、 月前完成可研項目編制施工圖設計及項目前期立項等前期工作,2012 年 3 月開工,至 2014 年 9 月完工.8十一項目建議. 8第二章需求分析建設的必要性及建設規模的確定.10一需求分析. 10二建設規模.11三項目建設的必要性. 1。
30、邊環境與交通條件. 174.3 公共設施社會依托條件. 17第五章項目建設方案第五章項目建設方案.195.1 建設方案設計原則. 195.2 總平面布置. 205.3 設計依據. 205.4 建筑主要特征. 20第六章第六章 節能節水措施節。
31、章第三章項目選址與建設條件項目選址與建設條件.18183.1 項目選址.183.2 水文氣象條件.183.3 工程地質條件.193.4 配套工程條件.193.5 交通條件.20第四章第四章工程建設方案工程建設方案.21214.1 設計指導思。
32、 酉陽縣發展規劃酉陽縣發展規劃.13第第三三章章項目背景及建設必要性項目背景及建設必要性.163.1 項目建設背景項目建設背景.163.2 項目建設的必要性項目建設的必要性.18第四章第四章項目選址及外部條件項目選址及外部條件.204.1 。
33、賃市場成交活躍,租金上漲111.新增租賃項目分析111.1 新增租賃項目持續供應111.2 新增項目較為分散122.優質寫字樓分析122.1 各板塊表現不一132.2 整體租金保持增長15 三成都寫字樓市場總結151. 市場總結152. 后。
34、景研究.103.1投資環境分析.103.2市商業酒店寫字樓Townhouse 市場分析.14第四章第四章項目營銷策劃方案項目營銷策劃方案.244.1項目板塊定位.244.3項目宣傳推廣方案.254.3營銷推廣費用預算.274.4項目的銷售和。
35、四大支柱產業,調整和優化產業結構;2建設生態型產業鏈和循環經濟發展模式;3 全面迎合珠三角經濟帶和深港一體化的新趨勢;4 降低經濟發展的環境成本與環境代價,實現資源與環 境的永續利用;5 加強人才的培養與引納;6 加大力度扶持民營企業,放寬。
36、 153.3 項目層面寫字樓市場. 17四項目定位四項目定位.194.1 產品定位. 194.2 客戶定位. 204.3 SWOT 分析. 204.4 價格定位. 21五建設內容與市政配套五建設內容與市政配套.225.1 項目建設內容. 。
37、依據.項目定位,項目定位,結合項目市場環境以及土地屬性條結合項目市場環境以及土地屬性條件,針對目標消費者的需求,確立項目可能的件,針對目標消費者的需求,確立項目可能的發展方向產品組合.發展方向產品組合.123經濟測算,經濟測算,結合項目的初。
38、體概況 23二2010 年鄭州市區房地產主要指標 25三XX 新區市場狀況 25四地塊區域主要競爭樓盤情況 28五XX 新區辦公物業產品特征 29第四部分第四部分 寫字樓消費者需求分析寫字樓消費者需求分析 3737一目標客戶群體構成分析 3。
39、北土城安貞門n道路交通:道路交通:南鄰北土城東路奧南景觀雙向6車道城市主干道西北向走北辰路可便利達到亞運村板塊;東南向經安貞路不出千米即到安貞華聯.向西10分鐘到達中關村;向東20分鐘可到達CBD商務區,30分鐘內到達北京國際機場.n地下交。
40、09年全世界經濟已呈現回暖跡象,中國經濟已先于世界率先從衰退走向復蘇,從年全世界經濟已呈現回暖跡象,中國經濟已先于世界率先從衰退走向復蘇,從上半年的指標看,國內經濟出現二次探底的可能性很低,整體經濟發展環境相對平上半年的指標看,國內經濟出現。
41、際廣場218218米寫字樓米寫字樓168168米公寓米公寓芙芙蓉蓉中中路路湘雅醫院湘雅醫院住宅區住宅區 宗地四至宗地四至 第一部分第一部分 項目情況項目情況湘雅醫院湘雅醫院城市綜合體泊富城市綜合體泊富國際廣場國際廣場芙蓉中路芙蓉中路西至西至。
42、t by SUNSTARS CO.LTD星彥認為星彥認為顧問的責任是:顧問的責任是:與客戶一起找出答案經常向客戶匯報項目進展,以獲取及時指導和支持與甲方一起溝通交流,并提供一切必需的分析支持提供外部觀點和普遍適用的經驗,使之與客戶的需要相適。
43、件下現金流平衡. 在理想狀態下,本項目可以實現以2億元的先期投入博取1.96億元凈現金流入外帶38800 商業物業以及8160 寫字樓產權. 簡要結論 在悲觀狀態下,本項目可以實現以3.35億元的先期投入獲取市值40億元物業產權. 本項目操。
44、洲中心,地理位置四通八達.n蘇州東臨上海,南連浙江嘉興湖州兩市,西傍無錫,北枕長江.1 1地理位置地理位置n蘇州,古稱吳吳都吳中東吳吳門,現簡稱蘇.n蘇州自有文字記載以來的歷史已有4000多年,公元前514年建城,是中國首批24個歷史文化名。
45、6 第一部分 鵲橋五星級酒店.8 1 目前廣州五星級酒店的運作情況.8 2 行業人士對廣州高級酒店業的發展看法.12 3 定位五星級酒店的標準要求及樓層規劃.14 3.1 定位五星級酒店的標準要求.14 3.1.1 酒店總體基本要求.14。
46、1.6九研究的主要結論九研究的主要結論. 6十項目的進度安排十項目的進度安排. 7十一項目建議十一項目建議.7第二章需求分析建設的必要性及建設規模的確定第二章需求分析建設的必要性及建設規模的確定.9一需求分析一需求分析.9二建設規模二建設規。
47、法.12 3 定位五星級酒店的標準要求及樓層規劃.14 3.1 定位五星級酒店的標準要求.14 3.1.1 酒店總體基本要求.14 3.1.2 酒店接待大廳基本要求.14 3.1.3 客房基本要求 .15 3.1.4 餐飲基本要求 .16 。
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