寫字樓抗震支架施工Tag內(nèi)容描述：
1、產(chǎn)品解析 寫字樓產(chǎn)品特征:寫字樓產(chǎn)品特征: 地段的不可替代性地段的不可替代性 形象高端形象高端 交通方便交通方便 1 1 2 2 3 3 4 4 寫字樓寫字樓 商務(wù)配套物業(yè)管理完善商務(wù)配套物業(yè)管理完善 寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品解析 寫字樓產(chǎn)。
2、項(xiàng)目 三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項(xiàng)目三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項(xiàng)目 中原寫字樓項(xiàng)目代理簡介中原寫字樓項(xiàng)目代理簡介2005年年2007年年 天譽(yù)商務(wù)大廈天譽(yù)商務(wù)大廈售罄售罄 發(fā)展商發(fā)展商:天譽(yù)房產(chǎn) 地理位置:地理位置:越秀。
3、過程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產(chǎn)項(xiàng)目導(dǎo)入期 此階段為項(xiàng)目初期階段,一般項(xiàng)目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán) 或即將取得土地使用權(quán),此階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人 員積極尋找對地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進(jìn)行。
4、P萬億 占全國比重 經(jīng)濟(jì)增長率 長三角 8.2 17.4 10.5 珠三角 4.4 9.3 9.2 京津冀 5.14 10.9 11.9 到2020年,埢本建成不我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及人民幣 國陂地位相適應(yīng)癿國陂金融中心 到2020年,埢本建成航。
5、規(guī)程名稱 發(fā)布日期 施行日期 規(guī)范 規(guī)程編號(hào) 1 混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范 20020315 20020404 GB502042002 2 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 19950227 19951001 JGJT1095 1.3 施工組織設(shè)。
6、圈中南商務(wù)圈國際金融貿(mào)易大廈國際金融貿(mào)易大廈7 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈中商廣場大廈中商廣場大廈8 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈世紀(jì)廣場世紀(jì)廣場9 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈湖北科教大廈湖北科教大廈10 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈龍?jiān)磭H大廈龍?jiān)磭H大廈11 中南。
7、降低運(yùn)行成本. 電 梯 采用日本三菱高速電梯和電梯自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng). 公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn) 1外立面:玻璃幕墻 2大 堂:地面為石材墻面為金屬飾面或石材 3電梯間:地面為石材墻面為金屬飾面或石材 4衛(wèi)生間:合資潔具 通 訊 設(shè) 施 大廈內(nèi)設(shè)局域網(wǎng)有。
8、行業(yè)主要以金融及電子科技為主,主流購置面積多在三個(gè)整層以 內(nèi), 3層以上客戶主要以銀行保險(xiǎn)上市企業(yè)政府機(jī)構(gòu)為主 客戶行業(yè):客戶行業(yè)上以金融及電子科技 類為主. 面積需求:主流購置面積區(qū)段在3個(gè)整層 以內(nèi),35層510層,10層以上的物業(yè)購 。
9、支 出 預(yù) 算 寫字樓預(yù)算 寫字樓級(jí)別 總面積 單價(jià)平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級(jí)寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級(jí)寫字樓 3000 100 30,0000 3。
10、toftheagentoragent sprincipalhasanyauthority tomakeanyrepresentationsorwarrantieswhatsoeverinrelationtotheseparticularsa。
11、 6561196965611970 融科資訊中心 A 座 中關(guān)村科學(xué)院南路 2 號(hào)緊臨北四環(huán) 中關(guān)村商業(yè)區(qū) 62509898 知春大廈 海淀區(qū)三四環(huán)間中關(guān)村,黃莊十字路口 中關(guān)村商業(yè)區(qū) 62574800 昆泰大廈 朝陽區(qū)二三環(huán)間朝外大街 建。
12、0.8 7立面裝飾0.330.930.910.351.541.230.9 8開發(fā)商實(shí)力及信譽(yù)0.110.130.330.340.440.430.3 9戶型設(shè)計(jì)0.150.530.320.240.440.430.3 10營銷推廣0.130.3。
13、 南山金融中心南山金融中心 1999年 0.13廣告費(fèi) 的寫字樓 4個(gè)月,99銷 售率 7 國際商會(huì)大廈國際商會(huì)大廈 20012002年 深圳CBD首席 廣告語:中國商 人做世界生意 一期10個(gè)月 , 100銷售率 二期5個(gè)月,100 銷售。
14、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對應(yīng)高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心。
15、個(gè)過程. 2.直銷 也稱行銷,目標(biāo)客戶明確,集中在較熟的客戶或 有意更換購買寫字樓的大客戶上,以整棟整 層購買為主. A A:上門行銷:上門行銷 B B:電話行銷:電話行銷 命中率較高命中率較高 命中率很低命中率很低 4 3.掃雷 與行銷不。
16、字樓2棟甲級(jí)寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標(biāo)準(zhǔn)交房, 預(yù)計(jì)2010年9月推出A區(qū)1棟準(zhǔn)甲,預(yù)估售價(jià)10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個(gè)高端寫字樓. 由1棟甲級(jí)寫字樓1棟五星級(jí)酒店大型。
17、支 出 預(yù) 算 寫字樓預(yù)算 寫字樓級(jí)別 總面積 單價(jià)平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級(jí)寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級(jí)寫字樓 3000 100 30,0000 3。
18、概況 廣州釐禧商務(wù)中心總高度達(dá)135米,共45層,戶型 面積在521096平面之間,贈(zèng)送高品質(zhì)國際裝修, 采用靈活人性化癿空調(diào)系統(tǒng),輕松實(shí)現(xiàn)24小時(shí)全天 候辦公,大大節(jié)省公司癿運(yùn)營成本. 項(xiàng)目定位 形象定位:45層甲級(jí)商務(wù)旗艦 功能定位:填。
19、夠星級(jí) 2提升商務(wù)效率:交通夠便捷夠智能化配套夠完善 3享受商務(wù)時(shí)間:風(fēng)景視野工作間歇休息 4資產(chǎn)保值增值:價(jià)格未來區(qū)域前景 二投資 上述條件外 90150平方戶型總價(jià)低戶型易出租 PART 3 致命細(xì)節(jié):視而不見 地段建筑商業(yè)配套交通物業(yè)。
20、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對應(yīng)高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。
21、托發(fā)展商良好信譽(yù),打造 XX 大廈優(yōu)勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發(fā)展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動(dòng),互為促進(jìn),雙贏共存. 4通過公關(guān)媒體活動(dòng)進(jìn)行整合營銷,讓XX 大廈廣州甲級(jí)寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標(biāo)客戶心目中。
22、4萬平方米, 環(huán)比增長34.7, 約為去年 同期的7.1倍. 受大體量供應(yīng)影響, 全市甲級(jí)寫字樓空置率水平繼續(xù)處 于高位, 二季度繼續(xù)環(huán)比上升0.7個(gè)百分點(diǎn)至17.3, 同 比上升3.6個(gè)百分點(diǎn). 空置率的持續(xù)上升使得租金水平繼續(xù)承壓, 。
23、糧廣場 01 項(xiàng)目概述 02 產(chǎn)品打造 03 寫字樓運(yùn)營 房行東方s w o t h o u s e .c o m 02 03 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 產(chǎn)品打造產(chǎn)品打造 產(chǎn)品運(yùn)營產(chǎn)品運(yùn)營 01 房行東方s w o t h o u s e .c o。
24、2 . 15 3.3 . 16 3.4 . 17 3.5 . 17 3.6 . 18 3.7 . 18 3.8 . 19 3.9 . 19 3.10 . 19 3.11. 20 3.12 . 20 3.13 . 21 3.14 . 23 3。
25、地產(chǎn)大廈工程施工圖 2建筑施工扣件式鋼管腳手架構(gòu)造與計(jì)算2004 年版 3武漢市建筑施工現(xiàn)場安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)實(shí)施手冊 4簡明施工計(jì)算手冊第二版 5直縫電焊鋼管GBT137932008 6施工組織設(shè)計(jì) 7建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009201。
26、 項(xiàng)目坐標(biāo) 6 項(xiàng)目地塊規(guī)劃 本項(xiàng)目坐落亍曲江國際會(huì)展 產(chǎn)業(yè)內(nèi)N8板塊內(nèi). N1:公寓商業(yè) N2:住宅商業(yè)辦公酒店公寓等 N3N4:住宅中海萬科 N5N6:會(huì)展中心綜合廣場 N7:會(huì)議中心酒店辦公公寓住宅等 N8:辦公酒店公寓商業(yè) N9:住。
27、硯絆窄銹撼玖 噬軸豆蛤麻直洪炒哼醞答耐瞳篆業(yè)寧難億椰紙蛾膿惋票操霖惑軌暈證戶胺國舒蘊(yùn)疆素伎際汪旗徹哮梯戶伺恩暴轄須奉噬軸豆蛤麻直洪炒哼醞答耐瞳篆業(yè)寧難億椰紙蛾膿惋票操霖惑軌暈證戶胺國舒蘊(yùn)疆素伎際汪旗徹哮梯戶伺恩暴轄須奉 回杭逾砌猛圍猛足輛孩。
28、查證件進(jìn)入物業(yè)公司未接管區(qū)域施工按指定電梯及通道離開,并接受物業(yè)成保人員物品檢查進(jìn)入指定電梯二安全接管前提條件二安全接管前提條件1 1門禁系統(tǒng)門禁系統(tǒng)物業(yè)公司接管區(qū)域內(nèi)的通道門門禁必須達(dá)到正常使用要求.2 2監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)物業(yè)公司接管區(qū)域。
29、目報(bào)價(jià):項(xiàng)目報(bào)價(jià):致:根據(jù)深圳市 xx 清潔服務(wù)有限公司的實(shí)際情況,本著服務(wù)優(yōu)質(zhì),長期合作的原則,現(xiàn)將日常清潔服務(wù)方案及費(fèi)用報(bào)與貴方.一一 委托管理內(nèi)容:委托管理內(nèi)容:1項(xiàng)目名稱:日常清潔保潔服務(wù).2項(xiàng)目內(nèi)容:A辦公場地內(nèi)所有地板清潔清洗保。
30、盆帥漣十各弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍(lán)印薛阻齋療驗(yàn)拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍(lán)印薛阻齋療驗(yàn)拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁狠葷崖穩(wěn)袒水宅忘年窺咋庫涎。
31、樓商業(yè)扣掉裙樓商業(yè)寫字樓大堂寫字樓大堂3 3 層約層約 1515 米米,只能建只能建 2323 層左右層左右,損失容積率損失容積率;3 3以本項(xiàng)目所處地段做寫字樓,市場接受度低,銷售有難處,風(fēng)險(xiǎn)較大;以本項(xiàng)目所處地段做寫字樓,市場接受度低。
32、 1 工程概況工程概況. 12 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) .53 3 設(shè)計(jì)條件和參數(shù)設(shè)計(jì)條件和參數(shù). 53.13.1 結(jié)構(gòu)設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)設(shè)防標(biāo)準(zhǔn).53.23.2 荷載荷載.53.2.13.2.1 豎向荷載豎向荷載. 53.2.23.2.2 風(fēng)荷載風(fēng)荷。
33、二部分第二部分寫字樓營銷常識(shí)寫字樓營銷常識(shí).8181一寫字樓的投資價(jià)值一寫字樓的投資價(jià)值. 81一 寫字樓成為投資熱點(diǎn)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢.81二 寫字樓的投資價(jià)值所在. 82二寫字樓的客戶特點(diǎn)二寫字樓的客戶特點(diǎn). 84一 寫字樓客戶分類。
34、第二部分第二部分寫字樓營銷常識(shí)寫字樓營銷常識(shí).8181一寫字樓的投資價(jià)值一寫字樓的投資價(jià)值. 81一 寫字樓成為投資熱點(diǎn)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢.81二 寫字樓的投資價(jià)值所在. 82二寫字樓的客戶特點(diǎn)二寫字樓的客戶特點(diǎn). 84一 寫字樓客戶分類。
35、 Code of this report 4寫字樓簡介寫字樓就是與業(yè)商業(yè)辦公用樓癿別稱,卲辦公用房,挃機(jī)關(guān)企業(yè)亊業(yè)卍位行政管理人員,業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公癿業(yè)務(wù)用房.嚴(yán)格地讱,寫字樓是丌能用二住人癿.而現(xiàn)代寫字樓正向綜合化一體化斱向収展,是挃擁。
36、 在銷售的過程中,可以將項(xiàng)目招租策略,以及所積累的租用客戶作為賣點(diǎn)進(jìn)行說辭宣傳,增強(qiáng)投資者的投資興趣,同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況也可將欲租用客戶的情況給予介紹,起到中介作用.二 租金收取租金的形式 租金每平方米定位30元由于項(xiàng)目已是現(xiàn)房,對于租賃客戶。
37、D寫字樓簡介55六寫字樓名詞解釋78第二部分寫字樓營銷常識(shí).82一寫字樓的投資價(jià)值82一寫字樓成為投資熱點(diǎn)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢82二寫字樓的投資價(jià)值所在83二寫字樓的客戶特點(diǎn)85一寫字樓客戶分類85二寫字樓客戶主要考慮的細(xì)節(jié)87三寫字樓營銷。
38、設(shè)置及人員配置 物業(yè)管理年度收支預(yù)算 管理目標(biāo)按照物業(yè)具體情況描述管理目標(biāo)按照物業(yè)具體情況描述 為充分體現(xiàn)開發(fā)商建造的開發(fā)初衷,開創(chuàng)高檔寫字樓的新時(shí)代,我們將本著物業(yè)公司真誠善意精致完美的企業(yè)精神,及科學(xué)規(guī)范竭誠高效安全文明持續(xù)發(fā)展的質(zhì)量方。
39、優(yōu)質(zhì)客戶,并非獨(dú)指500強(qiáng).壹壹500強(qiáng)在哪強(qiáng)在哪有什么特征有什么特征據(jù)百度,2014年深圳已有世界500強(qiáng)企業(yè)200余家.中國500強(qiáng)若干,理應(yīng)200家.前海60家寶安40家南山40家福田100家羅湖30家龍崗不詳世界500強(qiáng)分布示意圖其。
40、RAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENTTRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENTTRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENTTRAINING BY COMMERCIAL。
41、抗震設(shè)計(jì)可行性論證報(bào)告目錄1 工程概況11 工程概況12 設(shè)計(jì)依據(jù).53 設(shè)計(jì)條件和參數(shù)53.1 結(jié)構(gòu)設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)53.2 荷載53.2.1 豎向荷載53.2.2 風(fēng)荷載63.2.3 雪荷載63.3荷載效應(yīng)組合73.3.1 無地震作用組合73。
42、傳真:承租方簡稱乙方:地址:聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議.第一條 甲方保證所出租的房屋符合國。
43、章 工程概況31.1 工程概述31.2 基坑支護(hù)方案4第二章 施工準(zhǔn)備52.1 施工技術(shù)準(zhǔn)備52.2 施工場地準(zhǔn)備52.3 材料準(zhǔn)備52.4 勞動(dòng)力準(zhǔn)備6第三章 項(xiàng)目組織架構(gòu)73.1 施工組織機(jī)構(gòu)73.2 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備9第四章 用于本項(xiàng)。
44、 大體積混凝土工程概況1三 大體積混凝土施工部署21. 施工區(qū)段劃分22. 底板施工順序3四 技術(shù)準(zhǔn)備3五 現(xiàn)場安排5六 交通組織準(zhǔn)備61. 場外交通62. 場內(nèi)交通組織6七 勞動(dòng)力投入6八 機(jī)械設(shè)備投入7九 混凝土施工方法91. 混凝土澆。
45、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB5016492 砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ10787 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188 砼泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJT1095 鋼筋砼高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ391 2工程概況2.1 設(shè)計(jì)概況:項(xiàng)目內(nèi)序 號(hào)1 容2。
46、板74. 標(biāo)準(zhǔn)層75樓梯模板8第五節(jié) 模板的安裝及拆除9一模板的安裝要求9三 模板拆除14第六節(jié) 安全施工保證措施15第七節(jié) 模板計(jì)算書16墻模板計(jì)算書16柱模板設(shè)置對拉螺栓計(jì)算書22柱模板設(shè)置對拉螺栓計(jì)算書30梁模板設(shè)置對拉螺栓計(jì)算書38。
47、5392用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB159691混凝土外加劑GB80761997砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB5016492砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ10787建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188砼泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJT1095鋼筋砼高層建筑結(jié)構(gòu)。
48、在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的背景下,物業(yè)的品質(zhì)發(fā)生了很大的變化,物業(yè)管理也不能墨守成規(guī).根據(jù)樓盤和業(yè)主的特點(diǎn),尋求寫字樓物業(yè)管理服務(wù)與酒店式管理服務(wù)的最佳結(jié)合點(diǎn),以創(chuàng)造符合實(shí)際的受廣大業(yè)主歡迎的物業(yè)管理新模式,即酒店式服務(wù)寫字樓式管理的物業(yè)管理模式。
49、張掖市XX商務(wù)寫字樓主樓外墻石材幕墻工程承包施工事宜協(xié)商一致,訂立本施工合同書.一 工程內(nèi)容:商務(wù)寫字樓主樓外墻石材幕墻的制作與安裝.二 材質(zhì)要求:1采用的鋼材干掛件化學(xué)錨栓耐候膠石材AB膠等材料全部符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并須經(jīng)甲方和監(jiān)。
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