寫字樓推廣策劃Tag內容描述：
1、業是較為突出產品業態,是引導市場關注的 焦點所在,通過其新形象的樹立與推廣,將使公寓與寫字樓銷售產生連動 效應; 二隱性層面: 通過寫字樓高端產品的銷售,回籠大量資金是其產品推售策略轉變 的根本目的 策劃背景 寫字樓寫字樓橫世亮相橫世亮相 。
2、項目 三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項目三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項目 中原寫字樓項目代理簡介中原寫字樓項目代理簡介2005年年2007年年 天譽商務大廈天譽商務大廈售罄售罄 發展商發展商:天譽房產 地理位置:地理位置:越秀。
3、高段位的展示平臺 代表西部中國地產最高水準 桐梓林歐城紫檀華敏世家悅城城南一號世紀峰景 譽峰等數百萬級電梯豪宅正在形成氣候.在此區域之外,還未有開發商敢于挑戰這一領域. 在西部中國其他城市,也并未出現如此集中的大規模電梯豪宅群落. 拉德芳斯。
4、過程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產項目導入期 此階段為項目初期階段,一般項目地塊已經取得土地使用權 或即將取得土地使用權,此階段的任務是找到合適的公關人 員積極尋找對地塊所屬區域有辦公需求的企事業單位進行。
5、愧寸錦寸金的比喻.醞釀多年,珠江新城最花心思最光彩奪目的作品,不愧寸錦寸金的比喻. 星匯云錦策劃書星匯云錦策劃書 短短短短頁,匯聚我們對項目的思考,愿為星匯云錦錦上添花.頁,匯聚我們對項目的思考,愿為星匯云錦錦上添花. 帶著這兩個問題開始我。
6、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標準交房, 預計2010年9月推出A區1棟準甲,預估售價10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區唯一一個高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
7、進入到營銷推廣階段. 我司旨在明確本項目營銷目標明確本項目營銷目標的基礎上, 通過對項目整體情況市場背景競爭環境分析等, 找出本項目的營銷難點及關鍵點找出本項目的營銷難點及關鍵點, 從而制定出針對性強的營銷執行方案制定出針對性強的營銷執行方。
8、群分析客戶群分析 營銷策略營銷策略 價價 值值 對對 接接 潤嘉地產 市場分析市場分析 潤嘉地產 政策影響 從國家近期出臺的政策看,其目的在于抵制住 宅地產投資過熱,而商業物業在保值方向明顯優 于住宅地產,受政策影響較小.隨著投資者逐漸 成。
9、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標準交房, 預計2010年9月推出A區1棟準甲,預估售價10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區唯一一個高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
10、ARTPART 1 1 項目詮釋項目詮釋 聚焦地塊聚焦地塊 項目屬性項目屬性 主要經濟技術指標主要經濟技術指標 占地面積占地面積 建筑面積建筑面積 容積率容積率 寫字樓寫字樓 商業裙樓商業裙樓 地理位置:本項目地塊所處的位置絕佳,處于純地理。
11、位 8首倡30萬方9A國際商務綜合體產品總體屬性定位 以上的廣告語,都很經典, 在丌同階段,傳播出去都沒有錯 但是 從項目面市到現在, 我們只做了一些物料,道具,迚行行銷, 在項目認知度丌高,形象定位丌明的情況下, 顯得軟弱無力,精準客戶很。
12、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標準交房, 預計2010年9月推出A區1棟準甲,預估售價10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區唯一一個高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
13、 18年時間 武漢每天都丌一樣,積極躍升中部中心城市 城市化浪潮加速収展,高端寫字樓丌斷迭代 似乎每一座高塔都讓武漢向世界邁迚了一步 武漢癿世界迚程 武漢從未離開世界 只是遺忘了登上世界舞臺癿旗幟 難 題 江灘外灘 百年之前,外灘曾經輝煌 。
14、放到流動性低的房地產市場 寧愿租,不愿意買. 所以我們的主力客戶 不是企業 而是投資客 所以我們的市場 也不在寫字樓市場 而在投資市場 我們的競爭對手不是寫字樓,甚至不是房子 而是股票基金放貸銀行 我們幾乎要和所有的投資品做競爭 而不得不承。
15、用者說話 Q2:我們說什么 我們的用戶永遠大于我們,他們不會在意寫字樓的產品細 節,他們在意的是一公里項目的usp到底能得到什么. 第一階段:虛 第二階段:實 Q3:我們怎么說 不斷強化 一公里的概念 讓客戶反復記憶 一公里 一公 里 虛概。
16、方式正悄然改變 今天,客戶用一臺手機, 就可以在3分鐘內得到任何一個樓盤的詳細信息, 問題在于,他是否有興趣去了解你 過去的廣告需要解析產品價值或形象, 現在的廣告需要讓客戶產生濃厚興趣 如今的江湖,還是傳統廣告的江湖嗎 廣告慣性思維,醒醒。
17、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標準交房, 預計2010年9月推出A區1棟準甲,預估售價10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區唯一一個高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
18、開發投 資額 億元 同比 增幅 施巟面積 萬平米 同比增 幅 竣巟面積 萬平米 同比增 幅 銷售面積 萬 同比 增幅 銷售金額 億元 同比增 幅 待售面積 萬 同比增 幅 住 宅 218.45 2.9 1913.64 3.2 390.22 。
19、 互聯網 金融 地產 產業鏈效果初見 中國平安63億港元認購碧桂園公司22.36億股新股份, 以9.9的股權成為碧桂園第二大股東, 試圖融入養生養老健康管理旅游休閑等形態,探索全新概念的綜合地產模式. 金融企業聯手國內地產商以金融資本撬動產。
20、ICC 國釐中心 452米 高度維度 長沙的喜馬拉雅 釐茂ICC 如何征朋它 打敗微信的丌是另一個微信例如來往 打敗淘寶的丌是另一個淘寶例如拍拍 打敗百度的丌是另一個百度例如360 因為在同樣的世界中,先來考總有自己的優勢,一旦 格局形成。
21、是缺少概念癿迚一步吸引. 都說到了,但是仁仁登在地產雜志上. 迚入尾盤銷售,項目期待突破與快速去化,上海主角又當從何入手 QUESTION 提出問題 WHERE 推廣至仂,上海主角身在何處 NOW 現狀: 一去化情況尚可,但叫座丌叫好,市場。
22、劃研究院副院長 深圳大學廣告傳播學院主任 香港中文大學傳播學教授均為我司特邀顧問, 深圳平面設計協會與我司長期戰略協作. 30多個獎項 地產界唯一 國家二級 廣告企業 中國房地產優秀廣告公司 中國國家二級廣告企業地產廣告界唯一一家中國國家二。
23、HELOU 01 大邦 月河樓 項目標簽建立,幫助導客并實現銷售目標 項目價值的梳理 構造價值體系 項目開發目標 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU 02 大邦 月河樓 建立項目精神主。
24、 勢勢必必造造成成短短期期熱熱錢錢對對自自貿貿港港信信心心不不足足. 海海南南是是市市場場之之基基, 自自貿貿港港是是商商辦辦產產品品的的底底色色和和基基礎礎. 海海航航的的爬爬坡坡路路 T h e c l i m b r o a d o。
25、中心天元 項目區域福田中心區 產品類型豪宅公寓寫字樓購物中心星級酒店為一體的城 市綜合體 營銷主線以產品本身硬件價值作為營銷主線 營銷輔線關鍵營銷節點釋放時事熱點地產趨勢物聯網生 活體驗年度經濟走勢等中心區價值傳遞 營銷亮點整體風格包括選圖。
26、本案試圖從紅海中發現機會 以深度策略洞察配合差異化傳播手段 將本案價值進行最大化 PART 1 MISSION 目標不使命 微信公號 搜 地產壹線 個人微信 1136558744 壹線姐 微博 地產壹線 QQ 2249764919 2014。
27、市場的具體特點 2.1 廣州經濟發展概況 2.11 經濟發展速度GDP 分析第三產業分析 2.12 金融業與房地產消費市場 2.13 居民生活水平與住宅消費 2.2 廣州住宅市場特點 住宅成交量付款方式買家特點分析 2.3 廣州住宅市場的發。
28、6 6. 天河花園整體策劃報告書天河花園整體策劃報告書 . 50 7. 20022002 年明都年明都. .錦繡苑行銷企劃案錦繡苑行銷企劃案 . 62 8. xxxx 年北京房地產十大營銷經典回顧年北京房地產十大營銷經典回顧 . 71 9。
29、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標準交房, 預計2010年9月推出A區1棟準甲,預估售價10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區唯一一個高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
30、托發展商良好信譽,打造 XX 大廈優勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓XX 大廈廣州甲級寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標客戶心目中。
31、 時產師創態 態資態資時時綜綜 傳 產 競費 區積約購 閑娛樂綜 項結 寫樓樓 棟層樓 棟積 綠 寫寫樓暫樓暫營銷營銷 競競寫寫樓樓場狀場狀 諾諾 內匯級寫 樓購閑寫樓將 進駐關 寫樓帶 層產權積綠 關層為術 鑒 進駐進駐層層現級別現級別 。
32、務形象 投資屬性表達過重 業態缺少整體形象 問題問題 土地信心不足 產品力不足 商務形象不足 綜合體合力不足 解決解決 重新梳理土地 創造D塔標簽 定義綠地商務 回歸貨品支持 如何在今天的報告中,解決發現的問題 綠地中心的推廣需求是什么 一。
33、2500年歷史,中國第一古城 自宋朝起,丐界排名第一的巟商之都 明朝中后期,蘇州是中國東南首屈一指的大都會.這里交 通發達,商旅往來頻繁,其繁華程度超過了當時的兩個都 城北京和南京.這里的地價是全國最高的,這里向中央政 府交納的糧食和稅銀。
34、 當時甲級寫字樓的硬件,但由于年代較長,擁有甲級寫字樓的 身段,乙級寫字樓租金水平. 項目基本情況 地理位置:中山大道818號平安大廈 樓層狀況:共61層 開發商:香港陸氏集團 入戶大堂:高度8米,面積60,意大利花崗 巖. 電梯:配置有1。
35、INHUA PLAZNJINHUA PLAZA A 什么是冷兵器時代什么是冷兵器時代 所謂冷兵器時代就是指推廣純 粹物理硬性賣點它的確很管用, 但只局限于沒有競爭的年代 大中華交易廣場:商務聯合國;全球財富引擎; 國際 諾德中心:甲級寫字樓。
36、復雜,而形象宣傳不足. 以上原因可能造成部分客戶因為接受信息凌 亂而影響信心造成流失. 思考的起點2 Before 4 1.面臨即將入住的交卷前 夜. 2.從理論到實踐的門前. 3.準現房的優勢銷售期. 4.市場相對疲軟期. 現在的態勢 N。
37、 18年時間 武漢每天都丌一樣,積極躍升中部中心城市 城市化浪潮加速収展,高端寫字樓丌斷迭代 似乎每一座高塔都讓武漢向世界邁迚了一步 武漢癿世界迚程 武漢從未離開世界 只是遺忘了登上世界舞臺癿旗幟 難 題 江灘外灘 百年之前,外灘曾經輝煌 。
38、是供應方面,存 量巨大,競爭更趨激烈,這給年帶來了較大的市場壓力. 跟去年同期相比年季度寫字樓總體表現為:新供應量激增,買賣成交單數下降新供應量激增,買賣成交單數下降 幅度大成交面積略有下降成交均價大幅度上升幅度大成交面積略有下降成交均價大。
39、挖掘市場潛力而言,私營企業的潛力巨大.2 2高檔寫字間租賃市場仍不成熟,高檔寫字間租賃市場仍不成熟,整體整體市場市場有待有待啟動啟動南昌市租賃市場仍不成熟,主要表現在租賃價比較低,投資回報年限過長,并缺乏專業的物業租賃公司或投資公司,市場對。
40、成短短期期熱熱錢錢對對自自貿貿港港信信心心不不足足.海海南南是是市市場場之之基基,自自貿貿港港是是商商辦辦產產品品的的底底色色和和基基礎礎.海航的海航的爬坡路爬坡路T h e c l i m b r o a d o f H N ATWOTW。
41、以深度策略洞察配合差異化傳播手段將本案價值進行最大化PART 1 MISSION目標不使命微信公號 搜 地產壹線 個人微信 1136558744 壹線姐 微博 地產壹線 QQ 22497649192014年5月15日金利通斥巨資48.3億摘。
42、 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 10本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料。
43、準打擊,從定位到推廣掀起昆明寫字樓的新風潮,力爭將翰文云鼎打造成北市區乃至昆明市的純寫字樓標桿項目,在引爆產品銷售的同時助力云鼎品牌跨入一流開發商行列.前言主要內容整合分析傳播定位推廣策略推廣執行T 市場態勢傳播定位C 競爭者C 消費者I 。
44、北區整體交付企業開始入駐辦公保利魚珠港外關系外關系內生力內生力第二CBD藍圖兌現,眼見為實而保利魚珠港也有了與之匹配的成熟度結論 1結論 12019網簽金額23.76億元全市商辦市場第一業績回顧業績回顧S4成交金額7個億創廣州最大宗成交大單。
45、心任務年,我的核心任務三大三大IPIP,奠定君豪影響力,奠定君豪影響力區位區位產品產品客群客群錢江新城錢江新城君豪中心君豪中心世界浙商世界浙商寫字樓最重要的價值是寫字樓最重要的價值是地段地段 地段地段 還是還是地段地段錢江新城錢江新城緣何獨。
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