寫字樓文明施工制度Tag內容描述：
1、產品解析 寫字樓產品特征:寫字樓產品特征: 地段的不可替代性地段的不可替代性 形象高端形象高端 交通方便交通方便 1 1 2 2 3 3 4 4 寫字樓寫字樓 商務配套物業管理完善商務配套物業管理完善 寫字樓產品解析寫字樓產品解析 寫字樓產。
2、項目 三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項目三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項目 中原寫字樓項目代理簡介中原寫字樓項目代理簡介2005年年2007年年 天譽商務大廈天譽商務大廈售罄售罄 發展商發展商:天譽房產 地理位置:地理位置:越秀。
3、過程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產項目導入期 此階段為項目初期階段,一般項目地塊已經取得土地使用權 或即將取得土地使用權,此階段的任務是找到合適的公關人 員積極尋找對地塊所屬區域有辦公需求的企事業單位進行。
4、 二接受處理客人投訴及所有派工單,同時把客戶的意見和要求傳遞給有關 部門,并督促其迅速解決,將處理意見反饋給客戶. 三控制和提高保安工程保潔等部門的服務質量和工作效率. 四安排新入住公司辦理入住手續,領取鑰匙,辦理裝修申請,在寫字樓標 準工。
5、工本人員執行,嚴 禁違章操作.未經許可私自動火,違者處以 300 元罰金. 二 在施工中如需使用易燃物品時,須提前做好安全存放工作,并報管理處,得到 管理處批準后方可帶入,物品存放量以當日使用量為限,施工完畢后,須將剩 余量帶離現場. 三 。
6、P萬億 占全國比重 經濟增長率 長三角 8.2 17.4 10.5 珠三角 4.4 9.3 9.2 京津冀 5.14 10.9 11.9 到2020年,埢本建成不我國經濟實力以及人民幣 國陂地位相適應癿國陂金融中心 到2020年,埢本建成航。
7、規程名稱 發布日期 施行日期 規范 規程編號 1 混凝土結構施工質量驗收 規范 20020315 20020404 GB502042002 2 混凝土泵送施工技術規程 19950227 19951001 JGJT1095 1.3 施工組織設。
8、制度準備 4 施工機具準備 5 主要材料設備 3 第五章 施工程序及施工進度計劃 1 施工程序 2 施工進度計劃 第六章 主要施工方法 1 電氣工程施工方法通病防治 2 水消防工程施工方法質量保證措施 第七章 確保工程質量的技術組織措施 1。
9、圈中南商務圈國際金融貿易大廈國際金融貿易大廈7 中南商務圈中南商務圈中商廣場大廈中商廣場大廈8 中南商務圈中南商務圈世紀廣場世紀廣場9 中南商務圈中南商務圈湖北科教大廈湖北科教大廈10 中南商務圈中南商務圈龍源國際大廈龍源國際大廈11 中南。
10、行業主要以金融及電子科技為主,主流購置面積多在三個整層以 內, 3層以上客戶主要以銀行保險上市企業政府機構為主 客戶行業:客戶行業上以金融及電子科技 類為主. 面積需求:主流購置面積區段在3個整層 以內,35層510層,10層以上的物業購 。
11、支 出 預 算 寫字樓預算 寫字樓級別 總面積 單價平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級寫字樓 3000 100 30,0000 3。
12、toftheagentoragent sprincipalhasanyauthority tomakeanyrepresentationsorwarrantieswhatsoeverinrelationtotheseparticularsa。
13、 6561196965611970 融科資訊中心 A 座 中關村科學院南路 2 號緊臨北四環 中關村商業區 62509898 知春大廈 海淀區三四環間中關村,黃莊十字路口 中關村商業區 62574800 昆泰大廈 朝陽區二三環間朝外大街 建。
14、 南山金融中心南山金融中心 1999年 0.13廣告費 的寫字樓 4個月,99銷 售率 7 國際商會大廈國際商會大廈 20012002年 深圳CBD首席 廣告語:中國商 人做世界生意 一期10個月 , 100銷售率 二期5個月,100 銷售。
15、 前瞻性創新設計:打破區域固有產品形態,引領智能寫字樓未來 發展. 高端性目標定位:高端產品對應高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業品牌形象,打造成功產品. 業態類型:商務樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心。
16、后將是世界第一高,地上101層, 地下3層,總建筑面積379875平方 米,高492米,由賴思里羅伯遜 聯合股份公司美和華東建筑設 計研究院中聯合設計,也是目 前的中華第一高樓. 該工程根據使用功能的不同將本裝飾工程劃分為 六個區,分別為辦。
17、個過程. 2.直銷 也稱行銷,目標客戶明確,集中在較熟的客戶或 有意更換購買寫字樓的大客戶上,以整棟整 層購買為主. A A:上門行銷:上門行銷 B B:電話行銷:電話行銷 命中率較高命中率較高 命中率很低命中率很低 4 3.掃雷 與行銷不。
18、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標準交房, 預計2010年9月推出A區1棟準甲,預估售價10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區唯一一個高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
19、支 出 預 算 寫字樓預算 寫字樓級別 總面積 單價平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級寫字樓 3000 100 30,0000 3。
20、概況 廣州釐禧商務中心總高度達135米,共45層,戶型 面積在521096平面之間,贈送高品質國際裝修, 采用靈活人性化癿空調系統,輕松實現24小時全天 候辦公,大大節省公司癿運營成本. 項目定位 形象定位:45層甲級商務旗艦 功能定位:填。
21、夠星級 2提升商務效率:交通夠便捷夠智能化配套夠完善 3享受商務時間:風景視野工作間歇休息 4資產保值增值:價格未來區域前景 二投資 上述條件外 90150平方戶型總價低戶型易出租 PART 3 致命細節:視而不見 地段建筑商業配套交通物業。
22、 前瞻性創新設計:打破區域固有產品形態,引領智能寫字樓未來 發展. 高端性目標定位:高端產品對應高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業品牌形象,打造成功產品. 業態類型:商務樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。
23、托發展商良好信譽,打造 XX 大廈優勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓XX 大廈廣州甲級寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標客戶心目中。
24、4萬平方米, 環比增長34.7, 約為去年 同期的7.1倍. 受大體量供應影響, 全市甲級寫字樓空置率水平繼續處 于高位, 二季度繼續環比上升0.7個百分點至17.3, 同 比上升3.6個百分點. 空置率的持續上升使得租金水平繼續承壓, 。
25、糧廣場 01 項目概述 02 產品打造 03 寫字樓運營 房行東方s w o t h o u s e .c o m 02 03 項目概述項目概述 產品打造產品打造 產品運營產品運營 01 房行東方s w o t h o u s e .c o。
26、2 . 15 3.3 . 16 3.4 . 17 3.5 . 17 3.6 . 18 3.7 . 18 3.8 . 19 3.9 . 19 3.10 . 19 3.11. 20 3.12 . 20 3.13 . 21 3.14 . 23 3。
27、按照年度消防安全教育培訓計劃,組織全體人員參加消防教育 培訓. 五對員工應當每半年進行一次培訓,對新上崗和進入新崗位的員工應進 行消防安全培訓,并將組織開展宣傳教育的情況做好記錄; 下列人員應當接受消防安全專門培訓: 一單位的消防安全責任人。
28、字樓月度投訴處理清單范本 十四客人遺失物品登記表范本 十五催款通知單范本 十六每月應收租賃費明細表范本 十七租賃費欠費客戶明細表范本 十八停車票使用情況月統計表范本 十九停車場收費每月匯總表范本 二十車輛加油月記錄表范本 二十一保安交接班記。
29、撐系統選型 . 8 4.2 支模體系設計構造 . 9 梁模板設計構造 . 9 板模板設計構造 . 10 柱模板設計構造 . 11 支模架剪刀撐水平網布置設計構造 . 12 拉結桿 . 13 細節部位處理設計構造 . 14 4.3 模板搭設 。
30、地產大廈工程施工圖 2建筑施工扣件式鋼管腳手架構造與計算2004 年版 3武漢市建筑施工現場安全質量標準化達標實施手冊 4簡明施工計算手冊第二版 5直縫電焊鋼管GBT137932008 6施工組織設計 7建筑結構荷載規范GB50009201。
31、 對橫梁進行包裝,以防止臟物污染橫梁. b. 檢查各種材料質量:在安裝前要對所使用的材料質量進行合 格檢查,包括檢查橫梁是否已被破壞,沖口是否按要求沖口, 同時所有沖口邊是否變形,是否有毛刺等,如發現類似情況 要將其清理后再進行安裝. c。
32、 項目坐標 6 項目地塊規劃 本項目坐落亍曲江國際會展 產業內N8板塊內. N1:公寓商業 N2:住宅商業辦公酒店公寓等 N3N4:住宅中海萬科 N5N6:會展中心綜合廣場 N7:會議中心酒店辦公公寓住宅等 N8:辦公酒店公寓商業 N9:住。
33、3 設計概念方案 . 8 3.4 基坑支護計算 . 9 3.4.1 參數選取 . 9 3.4.2 土釘墻支護設計 . 9 3.5 連續墻支護設計 . 12 3.6 降水方案設計 . 16 第四章第四章 施工部署施工部署 . 17 4.1 。
34、硯絆窄銹撼玖 噬軸豆蛤麻直洪炒哼醞答耐瞳篆業寧難億椰紙蛾膿惋票操霖惑軌暈證戶胺國舒蘊疆素伎際汪旗徹哮梯戶伺恩暴轄須奉噬軸豆蛤麻直洪炒哼醞答耐瞳篆業寧難億椰紙蛾膿惋票操霖惑軌暈證戶胺國舒蘊疆素伎際汪旗徹哮梯戶伺恩暴轄須奉 回杭逾砌猛圍猛足輛孩。
35、等相關專業的改造. 裝修設計概況 寫字樓及賓館建筑外墻采用鍍鋅龍骨氟碳漆鋁合金單板飾面; 外墻窗全部更換為斷橋隔熱鋁合金窗,開啟扇為平開扇; 室內裝修改造部位為:首層大堂三十層及屋頂層樓梯間電梯 間等; 1使用功能定位: 1一層原大堂位置不。
36、撐系統選型 . 8 4.2 支模體系設計構造 . 9 梁模板設計構造 . 9 板模板設計構造 . 10 柱模板設計構造 . 11 支模架剪刀撐水平網布置設計構造 . 12 拉結桿 . 13 細節部位處理設計構造 . 14 4.3 模板搭設 。
37、專心傾聽.對能回答的要隨問隨答;對不清楚的問 題和事情,不能隨便回答或輕率回答不知道,應表示歉意然后了解清楚后再回答 客戶; D在接待客戶問訊時應按總服務臺接待問訊登記表的要求認真仔細 字跡清晰 地填寫;在接待客戶求助服務時應按客戶求助登。
38、鋼筋GB1499984建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范GB5020220025建設工程施工現場供用電安全規范GB50194936高層建筑混凝土結構技術規程JGJ320027建筑工程冬期施工規程JGJ104978鋼筋機械連接通用技術規程JG。
39、查證件進入物業公司未接管區域施工按指定電梯及通道離開,并接受物業成保人員物品檢查進入指定電梯二安全接管前提條件二安全接管前提條件1 1門禁系統門禁系統物業公司接管區域內的通道門門禁必須達到正常使用要求.2 2監控系統監控系統物業公司接管區域。
40、水層均沿四周墻體上卷 250 高. 房間從入口處找坡, 坡向地漏地溝.屋面防水除天窗外屋面防水等級為 I 級,采用 2 道設防:兩層 33 厚SBS 改性瀝青防水卷材聚脂無紡布胎基型.2地下室底板外墻防水SBS 改性瀝青防水卷材,屬彈性體瀝。
41、目報價:項目報價:致:根據深圳市 xx 清潔服務有限公司的實際情況,本著服務優質,長期合作的原則,現將日常清潔服務方案及費用報與貴方.一一 委托管理內容:委托管理內容:1項目名稱:日常清潔保潔服務.2項目內容:A辦公場地內所有地板清潔清洗保。
42、盆帥漣十各弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍印薛阻齋療驗拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍印薛阻齋療驗拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁狠葷崖穩袒水宅忘年窺咋庫涎。
43、2.1 物業綠化項目由物業部對綠化組各員工進行職責區域劃分,如綠化項目外包,物業部綠化主管應審核外包方責任區域劃分,并對綠化工進行禮節禮貌技能方面的培訓.4.2.2 綠化組組長填寫綠化工作周計劃表交物業綠化主管審核后,綠化組保質保量完成計。
44、施工措施及應急預案.133第一篇第一篇工程概況工程概況金牛大廈二期工程位于武漢市江漢區黃浦大街與建設大道交匯處,臨近趙家條地鐵站口.本工程為一棟超高層寫字樓及其商業裙樓組成.地下四層,局部兩層,地上商業裙樓四層,塔樓寫字樓 52 層,總高 。
45、和管理六腳手架的質量檢查及驗收和管理.8七腳手架的計算校核七腳手架的計算校核.10附圖附圖.181地下一層雙排腳手架平面布置圖. 182一二層雙排腳手架平面布置圖. 183三層雙排腳手架平面布置圖. 184四六層雙排腳手架平面布置圖. 18。
46、15第六部分第六部分.29安全生產文明施工安全生產文明施工. 29措施費用投入計劃措施費用投入計劃.29第七部分第七部分.31勞動保護措施勞動保護措施.31第八部分第八部分.35現場消防保衛措施現場消防保衛措施.35第九部分第九部分.36現。
47、做好入庫登記;4因需領取物資者應在出庫賬本上先登記領取信息,注明名稱用途數量等,由倉庫保管員確認后方可出庫使用;5倉庫保管員對于每項物資出庫使用做好比對,并作詳細記錄,橫向比對各個部分使用物資情況,縱向比對同部分使用物資的類別數量間隔時間等。
48、二部分第二部分寫字樓營銷常識寫字樓營銷常識.8181一寫字樓的投資價值一寫字樓的投資價值. 81一 寫字樓成為投資熱點是社會經濟發展的趨勢.81二 寫字樓的投資價值所在. 82二寫字樓的客戶特點二寫字樓的客戶特點. 84一 寫字樓客戶分類。
49、第二部分第二部分寫字樓營銷常識寫字樓營銷常識.8181一寫字樓的投資價值一寫字樓的投資價值. 81一 寫字樓成為投資熱點是社會經濟發展的趨勢.81二 寫字樓的投資價值所在. 82二寫字樓的客戶特點二寫字樓的客戶特點. 84一 寫字樓客戶分類。
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