1、續(xù)銷售服務(wù); 目標(biāo)客群:項(xiàng)目業(yè)主;蓄水客戶;2030組客戶4060人周; 活動(dòng)地點(diǎn):項(xiàng)目售樓部內(nèi) 合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城,家電,家居,裝飾,設(shè)計(jì),節(jié)氣節(jié)日,知識(shí)競賽,趣味比賽,業(yè)主聯(lián)誼,主題嘉年華,論壇講座,慈善公益,郊游采摘。

2、生活,項(xiàng)目適用:房地產(chǎn)車行 時(shí)間:半天,活動(dòng)內(nèi)容:工作人員的指引下,由專業(yè)烘焙師指導(dǎo),體驗(yàn)親手制作蛋撻泡芙的過程. 活動(dòng)獎(jiǎng)品:親手制作的甜點(diǎn) 活動(dòng)點(diǎn)評(píng):親自動(dòng)手 品美食,必勝客披薩美味樂趣活動(dòng),項(xiàng)目適用:房地產(chǎn)車行 時(shí)間:半天,活動(dòng)內(nèi)容:品。

3、力,達(dá)成對(duì)某大廈的品牌訃可 4.提升某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推勱項(xiàng)目的后期銷售勱作 活勱目標(biāo) 活勱概述 活勱主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活勱 活勱時(shí)間:6月7月具體時(shí)間待定 活勱地點(diǎn):某大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住。

4、 通過本次活動(dòng)彰顯項(xiàng)目實(shí)力. 階段性推廣銷售提供支撐點(diǎn). 深化項(xiàng)目體驗(yàn)營銷的節(jié)奏和品牌形象, 集中資源,以活動(dòng)提升圈層口碑,帶動(dòng)圈層口碑營銷; 展示營造生活方式,將憧憬付諸于現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)之中; 贏得客戶心理認(rèn)同,鎖定客源,實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo); 提升案。

5、產(chǎn)品解析 寫字樓產(chǎn)品特征:寫字樓產(chǎn)品特征: 地段的不可替代性地段的不可替代性 形象高端形象高端 交通方便交通方便 1 1 2 2 3 3 4 4 寫字樓寫字樓 商務(wù)配套物業(yè)管理完善商務(wù)配套物業(yè)管理完善 寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品解析 寫字樓產(chǎn)。

6、項(xiàng)目 三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項(xiàng)目三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項(xiàng)目 中原寫字樓項(xiàng)目代理簡介中原寫字樓項(xiàng)目代理簡介2005年年2007年年 天譽(yù)商務(wù)大廈天譽(yù)商務(wù)大廈售罄售罄 發(fā)展商發(fā)展商:天譽(yù)房產(chǎn) 地理位置:地理位置:越秀。

7、Market environment 4 限購令出臺(tái),擠壓投資炒房客,商業(yè)寫字樓地產(chǎn) 逐漸火熱,房產(chǎn)投資逐步向商業(yè)寫字樓轉(zhuǎn)移 2011年2月25日西安版限購令出臺(tái),此政策的實(shí)施對(duì)住宅市場成交量產(chǎn)生的巨大的影響, 大批的投資炒房客被擋在政策門。

8、過程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產(chǎn)項(xiàng)目導(dǎo)入期 此階段為項(xiàng)目初期階段,一般項(xiàng)目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán) 或即將取得土地使用權(quán),此階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人 員積極尋找對(duì)地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進(jìn)行。

9、大廈優(yōu)勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發(fā)展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動(dòng),互為促進(jìn),雙贏共存. 4通過公關(guān)媒體活動(dòng)進(jìn)行整合營銷,讓天貴大廈廣州甲級(jí)寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標(biāo)客戶心目中. 五天貴大廈市場分析 一份好的。

10、儀小姐幫助來賓簽到入場,配帶胸花,幫助來賓就座,引領(lǐng)貴賓到貴賓休息室休息. 9:50 安聯(lián)大廈開盤日活動(dòng)總協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人孫總監(jiān)負(fù)責(zé)溝通各接待人員到場情況,決定開盤慶典是否準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行. 9:55 禮儀小姐引領(lǐng)貴賓進(jìn)場,三維動(dòng)畫片VR 演示. 10。

11、北京火車站距離北京火車站4 4公里,公里, 距離首都機(jī)場距離首都機(jī)場2020公里,地公里,地 理位臵十分優(yōu)越.理位臵十分優(yōu)越. 案例借鑒一:北京銀泰中心案例借鑒一:北京銀泰中心 總建筑面積建筑面積3535萬平米,由三棟塔樓萬平米,由三棟塔樓。

12、 運(yùn)村運(yùn)村 4.34.3萬萬 區(qū)域價(jià)值發(fā)區(qū)域價(jià)值發(fā) 展?jié)摿φ節(jié)摿?元元 平平 售罄;售罄;4 4萬萬 均被整售;僅均被整售;僅 0.30.3萬散售萬散售 大客戶策略:輕大客戶策略:輕 騎集團(tuán)騎集團(tuán) 個(gè)案分析個(gè)案分析 目前濟(jì)南市場上在售寫字樓。

13、司與您和裝修單位的緊密配合, 盡可能減少裝修造成的不良后果,保障您和全體客戶的利益,共同營造本項(xiàng)目優(yōu)雅舒適 美觀的辦公環(huán). 物業(yè)公司熱烈歡迎您進(jìn)駐項(xiàng)目.如您對(duì)本手冊(cè)內(nèi)容存有疑義,請(qǐng)致電物業(yè)公司,物業(yè)公 司將隨時(shí)恭候您的垂詢. 第二章第二章 。

14、和功能逐步多樣化. 寫字樓發(fā)展趨勢寫字樓發(fā)展趨勢 向高層發(fā)展 向智能化發(fā)展 向綜合性發(fā)展 向靈活性發(fā)展 寫字樓發(fā)展趨勢寫字樓發(fā)展趨勢向高層發(fā)展 根據(jù)統(tǒng)計(jì): 世界每年建造的高層建筑中有75是辦公建筑,當(dāng)前世界上最高的30余 棟建筑幾乎都是辦公。

15、萬平米的商務(wù)配套面積打造屬于國際國內(nèi)一流廣告 企業(yè)的高品質(zhì)廣告專業(yè)樓宇. 全能全能立體交通立體交通 九大全能商務(wù)配套,搶占全新商務(wù)高地九大全能商務(wù)配套,搶占全新商務(wù)高地 全能辦公用餐辦公用餐 1大型宴會(huì)廳高端商務(wù)會(huì)所大型宴會(huì)廳高端商務(wù)會(huì)所 。

16、圈中南商務(wù)圈國際金融貿(mào)易大廈國際金融貿(mào)易大廈7 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈中商廣場大廈中商廣場大廈8 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈世紀(jì)廣場世紀(jì)廣場9 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈湖北科教大廈湖北科教大廈10 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈龍?jiān)磭H大廈龍?jiān)磭H大廈11 中南。

17、動(dòng)目的 1宣告銀座對(duì)外公開發(fā)售的信息,從而最大限度地達(dá)到促銷的目的 2維護(hù) XX 企業(yè)地產(chǎn)新銳的形象,通過活動(dòng)有效吸引客戶關(guān)注的目光 3促進(jìn)前期預(yù)約客成交 活動(dòng)內(nèi)容 1政府領(lǐng)導(dǎo)剪彩 2政府領(lǐng)導(dǎo)致辭 3發(fā)展商領(lǐng)導(dǎo)致辭 4現(xiàn)場贈(zèng)禮活動(dòng): A現(xiàn)場。

18、戶群體,增加項(xiàng)目體驗(yàn)機(jī)會(huì),積極為 銷售蓄客; 4通過促銷活勱,提升上訪量,促進(jìn)現(xiàn)場成交. Part1營銷活勱策略 針對(duì)丌同類型的活勱,結(jié)合豪宅項(xiàng)目特有的圈層屬性,形成丌同的活勱品牌, 具體分為: 大型活勱: 主題活勱: 圈層活勱: 促銷活勱。

19、段不空間, 構(gòu)成了LOFT最起碼的硬指標(biāo) 先說地段 一環(huán)邊,二環(huán)內(nèi) 城東CBD核心 建設(shè)路地標(biāo)門戶 地鐵全高架線物業(yè) 寫字樓看到地段的大格局 建設(shè)路繁華商圈 伊藤旁的隨心逛價(jià)值 斱便出行的地鐵二環(huán)全高 架線 LOFT看到地段的大便捷 寫字樓。

20、待形成板塊 濟(jì)南寫字樓市場分為濟(jì)南寫字樓市場分為6大板塊大板塊,其中高新區(qū)及二環(huán)路板塊為其中高新區(qū)及二環(huán)路板塊為 新近形成新近形成,西部陽光新路板塊為未來待形成辦公板塊;西部陽光新路板塊為未來待形成辦公板塊; 二環(huán)東路板塊二環(huán)東路板塊 濟(jì)南。

21、 18年時(shí)間 武漢每天都丌一樣,積極躍升中部中心城市 城市化浪潮加速収展,高端寫字樓丌斷迭代 似乎每一座高塔都讓武漢向世界邁迚了一步 武漢癿世界迚程 武漢從未離開世界 只是遺忘了登上世界舞臺(tái)癿旗幟 難 題 江灘外灘 百年之前,外灘曾經(jīng)輝煌 。

22、力,達(dá)成對(duì)某大廈的品牌訃可 4.提升某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推勱項(xiàng)目的后期銷售勱作 活勱目標(biāo) 活勱概述 活勱主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活勱 活勱時(shí)間:6月7月具體時(shí)間待定 活勱地點(diǎn):某大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住。

23、力,達(dá)成對(duì)某大廈的品牌訃可 4.提升某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推勱項(xiàng)目的后期銷售勱作 活勱目標(biāo) 活勱概述 活勱主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活勱 活勱時(shí)間:6月7月具體時(shí)間待定 活勱地點(diǎn):某大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住。

24、行 市集 天際線 搖滾 寧波最大 刺激 創(chuàng)新 冒險(xiǎn) 潮人 推薦活動(dòng)一 Recommended activity 見證奇跡和豐奇幻魔術(shù)嘉年華 一場事件營銷 一場魔術(shù)盛宴 5名國家級(jí)魔術(shù)師 3名世界級(jí)魔術(shù)大師 11人專業(yè)團(tuán)隊(duì) 一場魔術(shù)嘉年華 魔。

25、 4.提升MC在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推勱項(xiàng)目的后期銷售勱作 活勱目標(biāo) 活勱概述 活勱主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)3期麥迪生大廈交付活勱 活勱時(shí)間:6月7月具體時(shí)間待定 活勱地點(diǎn):麥迪生大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住客戶,交付入住辦。

26、1520分鐘 制作工具:鮮花,草編花籃,花泥, 玻璃紙,絲帶,剪刀 ,花桶 用途:裝飾花藝 存放時(shí)間:715天左右 植物微景觀 制作時(shí)間:1520分鐘 制作工具:微景觀吊瓶,營養(yǎng)土,微景觀 綠植,裝飾物,彩沙石子,工具小鏟子 用途:裝飾微景。

27、 6561196965611970 融科資訊中心 A 座 中關(guān)村科學(xué)院南路 2 號(hào)緊臨北四環(huán) 中關(guān)村商業(yè)區(qū) 62509898 知春大廈 海淀區(qū)三四環(huán)間中關(guān)村,黃莊十字路口 中關(guān)村商業(yè)區(qū) 62574800 昆泰大廈 朝陽區(qū)二三環(huán)間朝外大街 建。

28、 南山金融中心南山金融中心 1999年 0.13廣告費(fèi) 的寫字樓 4個(gè)月,99銷 售率 7 國際商會(huì)大廈國際商會(huì)大廈 20012002年 深圳CBD首席 廣告語:中國商 人做世界生意 一期10個(gè)月 , 100銷售率 二期5個(gè)月,100 銷售。

29、方米,總建筑面積約 11 萬平方 米,整體建筑采取鋸齒型排布,增強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)的形象感. 活動(dòng)內(nèi)容一:入駐 BDA 國際企業(yè)大道的企業(yè)在一二期水景旁種植企業(yè)樹. 活動(dòng)內(nèi)容二:部分業(yè)主為親自栽種的樹掛上寫有本企業(yè)名稱的名牌. 策略分析策略分析 這。

30、 二第一太平戴維斯朱天博博士,以 及國瑞城營銷總監(jiān)陳南蘋女士,分析前期發(fā)展規(guī)劃是怎樣為后期發(fā)展留下升值空間. 三 酒會(huì)環(huán)節(jié).澳大利亞時(shí)代釀酒的司馬汗先生做紅酒表演,最后還有一個(gè)游戲的互動(dòng)環(huán)節(jié). 策略分析策略分析 造勢不是我們產(chǎn)品所需要的。

31、項(xiàng)目資金平衡考慮 ,其縮減的2.36萬平方米建筑面積仍作為公建性質(zhì)轉(zhuǎn)移至濱江 四號(hào)區(qū)塊C2地塊.依據(jù)杭州市政店有關(guān)文件精神和杭土合字2002324號(hào)杭州市國有 土地使用權(quán)出讓合同書補(bǔ)充協(xié)議二,銀嘉公司因西湖大道10號(hào)地塊斱案調(diào)整土地出 讓面。

32、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對(duì)應(yīng)高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心。

33、個(gè)過程. 2.直銷 也稱行銷,目標(biāo)客戶明確,集中在較熟的客戶或 有意更換購買寫字樓的大客戶上,以整棟整 層購買為主. A A:上門行銷:上門行銷 B B:電話行銷:電話行銷 命中率較高命中率較高 命中率很低命中率很低 4 3.掃雷 與行銷不。

34、目銷售.同 時(shí)答謝老客戶及業(yè)主提升品牌親和力進(jìn)一步得到客戶的認(rèn)同促 進(jìn)老帶新銷售. 活動(dòng)主題: 金羊迎盛世,萬達(dá)譽(yù)中國春節(jié)系列活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間:2015年2月22日大年初四 活動(dòng)地點(diǎn):接待中心 活動(dòng)內(nèi)容:財(cái)神送福DIY制作游戲互動(dòng)美食餐點(diǎn) 參。

35、樁 人工挖孔樁 沖鉆孔灌注樁 支護(hù)樁可安排提前施工 20 40 50 60 根據(jù)不同樁長及地質(zhì)調(diào) 整 2 2 地下室至0.00 結(jié)構(gòu) 無 1 層 2 層 3 層 4 層 15 45 60 75 90 別墅 多層 小高層 高層 超高層 13 。

36、ation 活勱時(shí)間:2018年10月13日 暫定 活勱地點(diǎn):錦江國際大酒店宴會(huì)廳 目標(biāo)客群:集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)目標(biāo)客戶品牌商家媒體等 活勱人數(shù):600800人 活勱調(diào)性:高端品質(zhì)釐融屬性 2 0 1 8 陽 明 國 際 中 心 1 號(hào) 樓 產(chǎn) 品 。

37、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對(duì)應(yīng)高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。

38、托發(fā)展商良好信譽(yù),打造 XX 大廈優(yōu)勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發(fā)展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動(dòng),互為促進(jìn),雙贏共存. 4通過公關(guān)媒體活動(dòng)進(jìn)行整合營銷,讓XX 大廈廣州甲級(jí)寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標(biāo)客戶心目中。

39、光都使來福士廣場成為眾多跨國公司的首選之地. 來福士廣場購物中心已于 2003 年 11 月 1 日開業(yè). 憑借豐富的零售業(yè)管理經(jīng)驗(yàn), 商場運(yùn)營管 理專家們已為來福士廣場的每個(gè)樓面精心規(guī)劃了相應(yīng)的風(fēng)格與主題. 每個(gè)樓面的商鋪都經(jīng)營 著相關(guān)商。

40、2 . 15 3.3 . 16 3.4 . 17 3.5 . 17 3.6 . 18 3.7 . 18 3.8 . 19 3.9 . 19 3.10 . 19 3.11. 20 3.12 . 20 3.13 . 21 3.14 . 23 3。

41、大廈的品牌認(rèn)可 4.提升某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推動(dòng)項(xiàng)目的后期銷售動(dòng)作 活動(dòng)目標(biāo) 活動(dòng)概述 活動(dòng)主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間:6月7月具體時(shí)間待定 活動(dòng)地點(diǎn):某大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住客戶,交付入。

42、展商良好信譽(yù),打造天貴大廈優(yōu)勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發(fā)展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動(dòng),互為促進(jìn),雙贏共存. 4通過公關(guān)媒體活動(dòng)進(jìn)行整合營銷,讓天貴大廈廣州甲級(jí)寫字樓第一品 牌此概念牢牢建立在目標(biāo)客戶心目中. 五天貴。

43、 項(xiàng)目坐標(biāo) 6 項(xiàng)目地塊規(guī)劃 本項(xiàng)目坐落亍曲江國際會(huì)展 產(chǎn)業(yè)內(nèi)N8板塊內(nèi). N1:公寓商業(yè) N2:住宅商業(yè)辦公酒店公寓等 N3N4:住宅中海萬科 N5N6:會(huì)展中心綜合廣場 N7:會(huì)議中心酒店辦公公寓住宅等 N8:辦公酒店公寓商業(yè) N9:住。

44、盆帥漣十各弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍(lán)印薛阻齋療驗(yàn)拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍(lán)印薛阻齋療驗(yàn)拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁狠葷崖穩(wěn)袒水宅忘年窺咋庫涎。

45、活動(dòng)地點(diǎn):錦江國際大酒店宴會(huì)廳目標(biāo)客群:集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)目標(biāo)客戶品牌商家媒體等活動(dòng)人數(shù):600800人活動(dòng)調(diào)性:高端品質(zhì)金融屬性2018陽明國際中心1號(hào)樓產(chǎn)品發(fā)布會(huì)一項(xiàng)目概述 Project Overview項(xiàng)目分析贛州陽明國際中心,集3幢國際化專。

46、某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推動(dòng)項(xiàng)目的后期銷售動(dòng)作n活動(dòng)目標(biāo)n活動(dòng)概述 活動(dòng)主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間:6月7月具體時(shí)間待定 活動(dòng)地點(diǎn):某大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 參加人員:部分入住客戶,交付入住辦理人員,安保人員,活。

47、第二部分第二部分寫字樓營銷常識(shí)寫字樓營銷常識(shí).8181一寫字樓的投資價(jià)值一寫字樓的投資價(jià)值. 81一 寫字樓成為投資熱點(diǎn)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢.81二 寫字樓的投資價(jià)值所在. 82二寫字樓的客戶特點(diǎn)二寫字樓的客戶特點(diǎn). 84一 寫字樓客戶分類。

48、的白領(lǐng)提供一種生活和休閑方式,幫助解壓.同時(shí),也希望通過這些充滿正能量的文化藝術(shù)活動(dòng),讓上班族近距離便捷地接觸走近藝術(shù),熱愛文化,熱衷公益.用無限文化打造文化王國的概念,營造對(duì)文化生活的無限想象展現(xiàn)鮮明的項(xiàng)目調(diào)性,維持較高的活動(dòng)參與性,闡述。

49、功案例展示高德熒光跑 點(diǎn)亮CBD綠洲全體綠洲人齊聚,暢享專屬我們的樂活盛典高德 熒光夜跑 第二季強(qiáng)勢來襲主題備選線上媒體推進(jìn)建議02媒體造勢 線上預(yù)報(bào)名 二維碼簽到Step 1 微信社群軟文推送宣傳造勢原文跳轉(zhuǎn)至預(yù)報(bào)名頁面Step 2 線上。