寫字樓業主活動策劃Tag內容描述：
1、業是較為突出產品業態,是引導市場關注的 焦點所在,通過其新形象的樹立與推廣,將使公寓與寫字樓銷售產生連動 效應; 二隱性層面: 通過寫字樓高端產品的銷售,回籠大量資金是其產品推售策略轉變 的根本目的 策劃背景 寫字樓寫字樓橫世亮相橫世亮相 。
2、2008年前供應量保持穩定. 數據來源:世邦魏理仕 分析結果:XX公司 5 中關村及亞運村將也 有29萬平方米寫字樓 面積供應,雖然該地 區市場供應開始放緩, 但由于2004年該地區 供應量較大,在本年 度處于消化存量的階 段,市場將繼續承。
3、 豐臺園的發展前景 土地規劃 概念打造 交通設施 經濟發展 豐臺園主要優勢 政策優勢 服務及配套優勢 區域商務市場分析 區域商務市場生存環境分析 辦公面積的項目其總體量約在130萬平 米左右 總部基地120萬平米的超大規模居首 其他以小規模。
4、群界定 客群細分客群細分 客群描述客群描述 分 析 執 行 產品范疇產品范疇 商務商務 商貿商貿 商住商住 酒店酒店 復合地產商業創新模式復合地產商業創新模式 實現價值最大化的超級物業實現價值最大化的超級物業 各大商圈特性各大商圈特性 同類。
5、 大 廈 是 東 營 市 鴻 基 置 業 有 限 公 司 2003 年 開 發 的 重 點 項 目 . 大 廈 位 于 東 西 城 對 接 的 中 樞 地 帶 ,南 臨 黃 河 路 ,與 即 將 開 工 的 600 萬 平 方 米 的 耿 。
6、文化休閑的地標性 的建筑群落, 為日后長久經營打下良好基礎. 同時,根據我們分析,本項目由于歷史和當前的原因,在設計布局環境和 市場競爭等方面存在問題 ,這些問題會直接影響到項目推廣和銷售的效果.我 公司從實際出發,以客觀的角度對存在的問題。
7、產品解析 寫字樓產品特征:寫字樓產品特征: 地段的不可替代性地段的不可替代性 形象高端形象高端 交通方便交通方便 1 1 2 2 3 3 4 4 寫字樓寫字樓 商務配套物業管理完善商務配套物業管理完善 寫字樓產品解析寫字樓產品解析 寫字樓產。
8、項目 三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項目三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項目 中原寫字樓項目代理簡介中原寫字樓項目代理簡介2005年年2007年年 天譽商務大廈天譽商務大廈售罄售罄 發展商發展商:天譽房產 地理位置:地理位置:越秀。
9、立 二 何尋找客戶 三銷售隊伍的組織與建設 小組作業模式及其他小組作業模式及其他 一 小組作業一種全新概念的市場營銷模式 二 定制營銷客戶化市場營銷的運用 三 政府旗下的中介機構被遺忘的生力軍 四中等規模的客戶整售策略的重新定位 市場營銷是。
10、文化休閑的地標性 的建筑群落, 為日后長久經營打下良好基礎. 同時,根據我們分析,本項目由于歷史和當前的原因,在設計布局環境和 市場競爭等方面存在問題 ,這些問題會直接影響到項目推廣和銷售的效 房地產房地產 E 網網 http: 果.我公司。
11、過程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產項目導入期 此階段為項目初期階段,一般項目地塊已經取得土地使用權 或即將取得土地使用權,此階段的任務是找到合適的公關人 員積極尋找對地塊所屬區域有辦公需求的企事業單位進行。
12、與推盤節奏 第五部分:包租策略政策建議第五部分:包租策略政策建議 第六部分:備注建議第六部分:備注建議 第一部分:項目市場研究部分第一部分:項目市場研究部分 一一呼和浩特寫字樓租賃市場價格特征分布及分析呼和浩特寫字樓租賃市場價格特征分布及分。
13、法與手段18 八本案整體推售策略八本案整體推售策略21 九九AB 區推售策略區推售策略23 附件:附件: 一項目銷售問答一項目銷售問答25 二項目銷售涉及表格二項目銷售涉及表格36 前前 言言 萊蒙都會作為長三角超大規模的商業項目,擁有雄厚。
14、大廈優勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓天貴大廈廣州甲級寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標客戶心目中. 五天貴大廈市場分析 一份好的。
15、偏高,售價高出項目周邊住宅價格,造成公寓面積小 總價低的過渡產品的優勢不存在,公寓產品價格與市中心精裝公寓價格 持平.如浦江國際公寓清裝修對外報價9000元平米,如市府廣場旁 新華國際公寓精裝修對外報價10000元平米. 4項目區域長線潛力。
16、市場信息的判斷選擇了和創 實現項目價值市場價值客戶需求價值的對接,則完成了我們對和創的思考. 價值對接價值對接 價價值值對對接接 關于和創的思考 地產資料大全 市場分析 地產資料大全 國家宏 觀調控 政策, 促進房 地產業 持續健 康發展 。
17、場份額 0409年持續保 持深圳寫字樓 市場份額 80 在深圳先后代 理寫字樓項目 在深圳先后代 理寫字樓項目 36個 Figures 累計代理面積累計代理面積 305萬 平方米平方米 數字,證明我們專業數字,證明我們專業 30多個不同檔次。
18、文化休閑的地標性 的建筑群落, 為日后長久經營打下良好基礎. 同時,根據我們分析,本項目由于歷史和當前的原因,在設計布局環境和 市場競爭等方面存在問題 ,這些問題會直接影響到項目推廣和銷售的效 房地產房地產 E 網網 http: 果.我公司。
19、 LAND PROPERTY CO,LTD 2006年,保利進入貴陽烏當, 貴陽房地產市場為之一震 Project of Poly Guiyang 2007 CNLAND GUANGZHOU CHINA LAND PROPERTY CO,L。
20、動目的 1宣告銀座對外公開發售的信息,從而最大限度地達到促銷的目的 2維護 XX 企業地產新銳的形象,通過活動有效吸引客戶關注的目光 3促進前期預約客成交 活動內容 1政府領導剪彩 2政府領導致辭 3發展商領導致辭 4現場贈禮活動: A現場。
21、氣息. 邀約目標客戶邀約目標客戶 Brief IntroductionBrief Introduction 皇朝家私皇朝家私 VIPVIP會員會員 職業經理人協會職業經理人協會 理事會理事理事會理事 及及 會員會員 廣東國際鉆石商會廣東國際。
22、現有空間的高度營造壓力,制 造優越感. 部分空間采用軟性材料鋪裝,如地 毯或木地板,制造莊嚴的氛圍,制造心 理陷阱,讓客戶有進入高檔場所的感覺. Lord tower 注意功能的分布,寫字樓客戶的個案特性拒絕大開間 的談判場所,盡量營造私密。
23、 已出地面 月底封頂月底封頂 航天大廈航天大廈 安聯大廈安聯大廈 地面13層 地面27層 九州創展九州創展 6 6月月 商會中心商會中心 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 外立面出13 7 7月月 8 。
24、年底開通地鐵1號線及部分4號線 O3WTOCEPA帶來的發展前景 T威脅: T1中心區競爭項目集中,供給量持續 放大,區域性競爭非常激烈 T2區域內產品概念競爭嚴重 ,很難在 概念方面有突破. SWOTSWOT分析分析 最重要的價值:地段最。
25、 4.提升MC在寧波商務地產領域口碑,推勱項目的后期銷售勱作 活勱目標 活勱概述 活勱主題:大風范 領秀南商 南部商務區3期麥迪生大廈交付活勱 活勱時間:6月7月具體時間待定 活勱地點:麥迪生大廈項目現場 參加人員:部分入住客戶,交付入住辦。
26、方米,總建筑面積約 11 萬平方 米,整體建筑采取鋸齒型排布,增強建筑設計的形象感. 活動內容一:入駐 BDA 國際企業大道的企業在一二期水景旁種植企業樹. 活動內容二:部分業主為親自栽種的樹掛上寫有本企業名稱的名牌. 策略分析策略分析 這。
27、 前瞻性創新設計:打破區域固有產品形態,引領智能寫字樓未來 發展. 高端性目標定位:高端產品對應高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業品牌形象,打造成功產品. 業態類型:商務樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。
28、托發展商良好信譽,打造 XX 大廈優勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓XX 大廈廣州甲級寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標客戶心目中。
29、解壓.同時, 也希望通過這些充滿正能量的文化藝術活動,讓上班 族近距離便捷地接觸走近藝術,熱愛文化,熱衷 公益. 用無限文化打造文化王國的概念,營造對文 化生活的無限想像 展現鮮明的項目調性,維持較高的活動參 與性,闡述新世界品牌實力 PA。
30、 時產師創態 態資態資時時綜綜 傳 產 競費 區積約購 閑娛樂綜 項結 寫樓樓 棟層樓 棟積 綠 寫寫樓暫樓暫營銷營銷 競競寫寫樓樓場狀場狀 諾諾 內匯級寫 樓購閑寫樓將 進駐關 寫樓帶 層產權積綠 關層為術 鑒 進駐進駐層層現級別現級別 。
31、由于其物業的針對性以及對物業附加值需求的特殊性,因此對于周邊商業環境 交通地段等要求很高,所以成交熱點一般集聚在城市中心區或者新的城市中心區.目 前南京市寫字樓最為集中的區域是城中板塊,不僅有著已經形成的新街口商務區鼓樓 山西路商務區,還有。
32、將有6萬白領在此工作生活,已有 數十部都市題材影規劇在此取景,成為現代商務癿城市標簽. 總投資超過200億 時間成本全線下降,交通快捷全線提速 觃劃2019年開通,屆時,南商全面接入寧波地鐵交通網絡, 可以預見,南商癿整體區塊價值將隨之進。
33、展商良好信譽,打造天貴大廈優勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓天貴大廈廣州甲級寫字樓第一品 牌此概念牢牢建立在目標客戶心目中. 五天貴。
34、場設在上海種種跡象種種跡象 表明,表明, 經過近經過近 10 年的快速發展, 上海已成為年的快速發展, 上海已成為 中國經濟發展的龍頭, 其經濟地位無論在國內中國經濟發展的龍頭, 其經濟地位無論在國內 還是在國際都得到了很大提升, 并吸引著。
35、階段:尋找客戶訂作式生產項目導入期 此階段為項目初期階段, 一般項目地塊已經取得土地使用權或即將取得土地使用權, 此階段 的任務是找到合適的公關人員積極尋找對地塊所屬區域有辦公需求的企事業單位進行訂作 式生產.該階段一般持續到項目破土動工。
36、大堂 員工加油中心等相 連通. C功能面積包括:入口門廳模型展示區實物概念展示區洽談 區辦公室衛生間等. 2設計要點: A分區合理,各功能位置齊全; B體現信息科技時代感精致高檔感; C體現出發展商的認真負責的態度; D注意人流的特點; E。
37、出標志. 凱旋門 法國巴黎的星形廣場凱旋門, 又稱戴高樂廣場凱旋門,始建 亍法國皇帝拿破侖一丐政權的 鼎盛時期的1806年.這是歐 洲100夗座凱旋門中最大的一 座,為巴黎四大代表建筑之一, 是法國政府重點保護的名勝古 跡. 白宮 美國總統。
38、針對性以及對物業附加值需求的特殊性,因此對于周邊商業環境 交通地段等要求很高,所以成交熱點一般集聚在城市中心區或者新的城市中心區.目 前南京市寫字樓最為集中的區域是城中板塊,不僅有著已經形成的新街口商務區鼓樓 山西路商務區,還有正在崛起的大。
39、明, 經經 過近過近 10 年的快速發展,上海已成為中國經濟發年的快速發展,上海已成為中國經濟發 展的龍頭,其經濟地位無論在國內還是在國際都展的龍頭,其經濟地位無論在國內還是在國際都 得到了很大提升,并吸引著越來越多國內外投資得到了很大提升。
40、1 項目背景項目位置項目位置裕港大廈位于黃埔區港灣路與大沙西路交匯處,樓高I九層.此地段商業網點齊全,黃埔書城蘇 寧電器食肆手機城品牌服飾專賣店等等一應俱全,是黃埔商業黃金地段,且周邊政府機關事業 單位寫字樓高檔住宅公寓各大銀行網點比較集中。
41、此向各位保證,上海 xx 物業管理有限公司無論何時,均會為各位提供最佳的服務.上海上海 xx 物業管理有限公司物業管理有限公司董事總經理董事總經理謹啟謹啟第二部分裝修工程指引第 二 部第 二 部份份裝修工程指引裝修工程指引2.1 單位的移交。
42、對寫字樓的需求減少.據有關資料統計,預計到 2000 年深圳寫字樓的實際面積將達到440 萬平方米,而市場需求量預計僅有 340 萬平方米,這 100 萬平方米的差額必將形成寫字樓的供給過剩消化困難而形成空置.96 年有關部門對深圳市規劃中。
43、理商接洽并建立了良好的合作關系.上述各項工作為制定一個切實可行的營銷方案做好首府廣場的銷售工作及宣傳推廣活動提供了有力的保障.現結合目前該項目的進展程度擬訂此方案.一項目基本情況1項目位置: 中路與錫林郭勒路交匯處2項目標地: 總占地面積。
44、活動地點:錦江國際大酒店宴會廳目標客群:集團領導目標客戶品牌商家媒體等活動人數:600800人活動調性:高端品質金融屬性2018陽明國際中心1號樓產品發布會一項目概述 Project Overview項目分析贛州陽明國際中心,集3幢國際化專。
45、某大廈在寧波商務地產領域口碑,推動項目的后期銷售動作n活動目標n活動概述 活動主題:大風范 領秀南商 南部商務區某大廈交付活動 活動時間:6月7月具體時間待定 活動地點:某大廈項目現場 參加人員:部分入住客戶,交付入住辦理人員,安保人員,活。
46、明與共鳴形成了一個商圈特征,也是這個城市活力的基礎成份 作為一個商務特色濃厚的地產 使這個區域核心價值得以提升,這將是這個項目極大的張力綱 要n n 市場分析市場分析n n 目標客戶群洞察目標客戶群洞察n n 營銷推廣策略營銷推廣策略n n。
47、處于純地理位置:本項目地塊所處的位置絕佳,處于純CBDCBD最后一塊寫字樓用地,項目極度優越的最后一塊寫字樓用地,項目極度優越的地段使本項目有極大的利潤空間和升值潛力.地段使本項目有極大的利潤空間和升值潛力.本案本案九如九如路路項目概況項。
48、的白領提供一種生活和休閑方式,幫助解壓.同時,也希望通過這些充滿正能量的文化藝術活動,讓上班族近距離便捷地接觸走近藝術,熱愛文化,熱衷公益.用無限文化打造文化王國的概念,營造對文化生活的無限想象展現鮮明的項目調性,維持較高的活動參與性,闡述。
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