寫字樓運營招商方案Tag內(nèi)容描述：
1、廈72252 威斯頓聯(lián)邦12期54191 拉德芳斯66000 東大街東大街 香格里拉46526 喜年廣場68600 國嘉新視界20000 合計合計837020 0909年成都甲級寫字樓市年成都甲級寫字樓市 場中場中,既有總體量既有總體量83。
2、月活動添加后可享受每日優(yōu)質(zhì)免幣資料和2 幣資料實時推送 項目本體項目本體 規(guī)劃規(guī)劃 總建設用地面積: 27186平方米 可建面積地上: 91524平方米 總建筑面積: 141374平方米 容積率: 3.37 建筑密度: 30 綠地率: 31。
3、開發(fā)上市企業(yè),屬國家 核定的以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企房地產(chǎn)企業(yè)之一.主要 業(yè)務范圍包括了住宅地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn),擁 有11個利潤點,即:北京上海成都深圳沈陽 天津南京杭州蘇州等10個城市公司及位于深圳 寶安的工業(yè)地產(chǎn)管理有限公司. 中糧所經(jīng)之。
4、產(chǎn)品解析 寫字樓產(chǎn)品特征:寫字樓產(chǎn)品特征: 地段的不可替代性地段的不可替代性 形象高端形象高端 交通方便交通方便 1 1 2 2 3 3 4 4 寫字樓寫字樓 商務配套物業(yè)管理完善商務配套物業(yè)管理完善 寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品解析 寫字樓產(chǎn)。
5、各臨次干道天韻路和天暉 路,北與高新區(qū)管委會隔天 暉南街相望 總用地面積總用地面積19,770 總建筑面積總建筑面積202,039 商業(yè) 建筑面積 商業(yè) 建筑面積 85,601B1F7 寫字樓 建筑面積 寫字樓 建筑面積 75,308F8F。
6、項目 三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項目三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項目 中原寫字樓項目代理簡介中原寫字樓項目代理簡介2005年年2007年年 天譽商務大廈天譽商務大廈售罄售罄 發(fā)展商發(fā)展商:天譽房產(chǎn) 地理位置:地理位置:越秀。
7、過程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產(chǎn)項目導入期 此階段為項目初期階段,一般項目地塊已經(jīng)取得土地使用權 或即將取得土地使用權,此階段的任務是找到合適的公關人 員積極尋找對地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進行。
8、體系. 1.可供企業(yè)內(nèi)部運用,以解決公司當前以及未來業(yè)務增長所面臨的物業(yè)管理 人才短缺的問題,為項目將來的招聘留住關鍵職位人才儲備人才打下堅 實的基礎. 2.為寫字樓項目建立長期的卓有成效的系統(tǒng)的內(nèi)部自我培訓機制和體 系,通過可復制的培訓。
9、理位置南寧市高新區(qū)高新南二路 5 號高新小學旁 占地建筑面積53280 80 畝 總建筑面積23 萬 商業(yè)項目8 萬 公寓10 萬 寫字樓2 萬 停車場3 萬 主要功能分區(qū) 公寓ABCDEFGJHK 棟 主商業(yè)樓 負 16 層購物中心 71。
10、辦公酒店式公寓兼?zhèn)?城市地標綜合體國際風尚體驗中心 白金五星級酒店希爾頓酒店集團強勢進駐 甲級寫字樓高力國際擔任物業(yè)管理顧問 位于政府規(guī)劃的金融服務區(qū) 周邊高尚住宅小區(qū)和白領階層云集 1 2 3 5 利和集團201011 項目簡介項目簡介核。
11、名稱:名稱 體現(xiàn)項目在物業(yè)檔次規(guī)模效應地標高度商戶檔次軟件服務運營管理 等方面的領導地位,應具備世界性前瞻性. 蘇荷中心:項目地處新老雙城交匯中心,具有惟一性的稀缺地段價值, 作為一座地標性寫字樓,蘇荷中心名字體現(xiàn)著高雅時尚,秀麗的氣質(zhì),與。
12、 2.1基礎物業(yè)管理 2.2資源整合 2.3配套設施 2.4社區(qū)文化 目錄目錄 Contents 1.1.租戶痛點分析租戶痛點分析 從寫字樓租戶的角度看 第一是如何使老板第一是如何使老板舒心舒心員工員工開心開心 第二是如何整合資源,幫助企業(yè)。
13、名稱:名稱 體現(xiàn)項目在物業(yè)檔次規(guī)模效應地標高度商戶檔次軟件服務運營管理 等方面的領導地位,應具備世界性前瞻性. 蘇荷中心:項目地處新老雙城交匯中心,具有惟一性的稀缺地段價值, 作為一座地標性寫字樓,蘇荷中心名字體現(xiàn)著高雅時尚,秀麗的氣質(zhì),與。
14、 城南首選餐飲休閑娛樂目的地 輻射城南片區(qū) 城南生活盡在綠地 3 項目區(qū)位 4 天府新城,CBD核心區(qū)域 5 序號 項目名 稱 商業(yè)類 型 1 Shoppi ng Mall 2 Shoppi ng Mall 蓄勢待發(fā)共贏百億新商圈 復 城 。
15、萬平米的商務配套面積打造屬于國際國內(nèi)一流廣告 企業(yè)的高品質(zhì)廣告專業(yè)樓宇. 全能全能立體交通立體交通 九大全能商務配套,搶占全新商務高地九大全能商務配套,搶占全新商務高地 全能辦公用餐辦公用餐 1大型宴會廳高端商務會所大型宴會廳高端商務會所 。
16、ion 6 樓層規(guī)劃 Project Floor Plan 目錄 Zenith consulting Content 01開發(fā)商簡介 Developer Introduction Zenith consulting 開發(fā)商簡介開發(fā)商簡介 D。
17、贛 州現(xiàn)有的商業(yè)格局商業(yè)體量商業(yè)配套交通便利性和商業(yè)公司 的運營能力都有待升級,小型商業(yè)體量和散亂的商業(yè)組合將逐漸被 市場所淘汰 贛州的商業(yè)結(jié)構(gòu)和商業(yè)消費場所不豐富,尤其百貨行業(yè)的運營商更 是了了,有待更多優(yōu)質(zhì)商家的沖擊以完善百貨商業(yè)市場。
18、征:管理 國際化24 小時寫字樓人性化空間的舒適性和實用性數(shù)字化節(jié) 能化便捷的交通商務化 甲級寫字樓的內(nèi)涵標準,包括有如下原素: 位置于中心商業(yè)區(qū) CBD 內(nèi) 有完善的中央空調(diào) 充足數(shù)量及合理分布的升降機和電梯服務 甲級專業(yè)物業(yè)管理 樓層間。
19、招商是其價值的一個非常重要的環(huán)節(jié).不管是統(tǒng)一產(chǎn)權,還是分散產(chǎn)權;不管是 統(tǒng)一招商管理還是非統(tǒng)一招商管理, 入住率始終是業(yè)主獲得回報的最終體現(xiàn). 目前寫字樓的 招商主要有兩種形式存在:1有專業(yè)的代理公司統(tǒng)一招商管理,2業(yè)主自己招商.寫字樓 跟。
20、時本區(qū)位緊鄰合肥中心商務區(qū)政務區(qū)以南,依托三大交通樞紐優(yōu)勢繁華 大道金寨路高架地鐵 3 號線,其區(qū)域商務價值潛力無限. 繁華大道,銜接包河區(qū)濱湖區(qū)經(jīng)開區(qū)高新區(qū)科學城 金寨路高價,8 分鐘快速通達老城區(qū)與新城區(qū)安徽產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶第一金光大道 地鐵。
21、ART1.地產(chǎn)社群發(fā)展的意義 PART2.綠城目前社群運營現(xiàn)狀 PART3.未來綠城特色社群打造計劃 1 地產(chǎn)社群發(fā)展的意義 社群是為了營銷嗎 什么是什么是社群社群 社群社群:具有具有共同身份共同身份且且相互認同相互認同的群的群體體 什么是。
22、化,增強品牌影響力 促進客戶對旭輝中心的認知,為項目導流 增進不客戶的互勱溝通,增強客戶黏性, 丌斷吸納新客戶加入 品牌品牌 傳播傳播 促進促進 銷售銷售 客戶客戶 維護維護 思考叁:微信平臺搭建,有哪些要點 01 視覺效果要好 02 要清。
23、支 出 預 算 寫字樓預算 寫字樓級別 總面積 單價平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級寫字樓 3000 100 30,0000 3。
24、驚贊 城北,讓價值延續(xù) THINKINGTHINKING 在區(qū)域選定后,如何判定一個商業(yè)為優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺,值得你去選擇 可視性 可達性 可停留性 可體驗性 可期盼性 可利用性 可持續(xù)性 優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺黃金定律 時間 沉淀 項目概況 項目名稱 華。
25、設計極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢: 周邊商務氛圍相對較弱; 交通通達性相對較差; 項目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項目優(yōu)劣勢分析如下: 紅谷灘寫。
26、 前瞻性創(chuàng)新設計:打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領智能寫字樓未來 發(fā)展. 高端性目標定位:高端產(chǎn)品對應高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心。
27、個過程. 2.直銷 也稱行銷,目標客戶明確,集中在較熟的客戶或 有意更換購買寫字樓的大客戶上,以整棟整 層購買為主. A A:上門行銷:上門行銷 B B:電話行銷:電話行銷 命中率較高命中率較高 命中率很低命中率很低 4 3.掃雷 與行銷不。
28、設計極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢: 周邊商務氛圍相對較弱; 交通通達性相對較差; 項目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項目優(yōu)劣勢分析如下: 紅谷灘寫。
29、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標準交房, 預計2010年9月推出A區(qū)1棟準甲,預估售價10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
30、于鷺江道100號 鷺江道CBD核心,正對鼓浪嶼,高192米,地下5層地上43層全鋼結(jié)構(gòu), LEED認證,5A海景商務地標,總建9萬平. 開發(fā)商:恒興置業(yè) 世僑中心 位于鷺江道266號 鷺江道核心位置,12米挑高大堂,4.1米層高無柱辦公空間。
31、支 出 預 算 寫字樓預算 寫字樓級別 總面積 單價平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級寫字樓 3000 100 30,0000 3。
32、夠星級 2提升商務效率:交通夠便捷夠智能化配套夠完善 3享受商務時間:風景視野工作間歇休息 4資產(chǎn)保值增值:價格未來區(qū)域前景 二投資 上述條件外 90150平方戶型總價低戶型易出租 PART 3 致命細節(jié):視而不見 地段建筑商業(yè)配套交通物業(yè)。
33、 前瞻性創(chuàng)新設計:打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領智能寫字樓未來 發(fā)展. 高端性目標定位:高端產(chǎn)品對應高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。
34、托發(fā)展商良好信譽,打造 XX 大廈優(yōu)勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發(fā)展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓XX 大廈廣州甲級寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標客戶心目中。
35、糧廣場 01 項目概述 02 產(chǎn)品打造 03 寫字樓運營 房行東方s w o t h o u s e .c o m 02 03 項目概述項目概述 產(chǎn)品打造產(chǎn)品打造 產(chǎn)品運營產(chǎn)品運營 01 房行東方s w o t h o u s e .c o。
36、2 . 15 3.3 . 16 3.4 . 17 3.5 . 17 3.6 . 18 3.7 . 18 3.8 . 19 3.9 . 19 3.10 . 19 3.11. 20 3.12 . 20 3.13 . 21 3.14 . 23 3。
37、建筑,外墻設計極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢: 周邊商務氛圍相對較弱; 交通通達性相對較差; 項目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項目優(yōu)劣勢分析如下。
38、造 03 寫字樓運營 02 03 項目概述項目概述 產(chǎn)品打造產(chǎn)品打造 產(chǎn)品運營產(chǎn)品運營 01 北京中糧廣場,建成于1996年.曾經(jīng)的中糧廣場被業(yè)界譽為世界家具花園,國際頂級家具品 牌占據(jù)家具總品牌的50.但項目建成時間早,運營時間長,大型機。
39、 項目坐標 6 項目地塊規(guī)劃 本項目坐落亍曲江國際會展 產(chǎn)業(yè)內(nèi)N8板塊內(nèi). N1:公寓商業(yè) N2:住宅商業(yè)辦公酒店公寓等 N3N4:住宅中海萬科 N5N6:會展中心綜合廣場 N7:會議中心酒店辦公公寓住宅等 N8:辦公酒店公寓商業(yè) N9:住。
40、雙訃證建筑,外墻設計極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢: 周邊商務氛圍相對較弱; 交通通達性相對較差; 項目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項目優(yōu)劣勢分析。
41、部分 一一項目概述:項目概述: 五星商廈樂和城位于東環(huán)大道與文昌路交匯處,雄踞柳州市新行政中心 CBD 核心位置,在柳州商務建筑中獨樹一 幟;周邊配套奢華,銀行證券商場酒店高級公寓簇擁其間,經(jīng)典商務空間彰顯無疑. 項目為一棟 42 層的高層。
42、目報價:項目報價:致:根據(jù)深圳市 xx 清潔服務有限公司的實際情況,本著服務優(yōu)質(zhì),長期合作的原則,現(xiàn)將日常清潔服務方案及費用報與貴方.一一 委托管理內(nèi)容:委托管理內(nèi)容:1項目名稱:日常清潔保潔服務.2項目內(nèi)容:A辦公場地內(nèi)所有地板清潔清洗保。
43、盆帥漣十各弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍印薛阻齋療驗拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍印薛阻齋療驗拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁狠葷崖穩(wěn)袒水宅忘年窺咋庫涎。
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