寫(xiě)字樓招商方案模板Tag內(nèi)容描述：
1、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施方案 1.房屋建筑的日常養(yǎng)護(hù)維修與計(jì)劃 2.設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)與計(jì)劃 第五章財(cái)務(wù)管理制度與管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算 1.財(cái)務(wù)管理工作模式制度,預(yù)算決算的方式內(nèi)容 2.能源費(fèi)的估算與節(jié)能設(shè)想 3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及測(cè)算明細(xì) 4.酬。
2、超越客戶需求為使命,求真務(wù)實(shí),開(kāi) 拓創(chuàng)新,不折不扣的實(shí)踐我們的每一個(gè)承諾,讓我們的客戶都強(qiáng)烈地感受到金地 物業(yè)人的專業(yè)和熱情. 金地物業(yè)金地物業(yè)是一家資深專業(yè)性強(qiáng)服務(wù)周到的房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)綜 合性公司, 一直以來(lái)致力于為房地產(chǎn)項(xiàng)目及其管理。
3、路,北側(cè)為建設(shè)中的 XX 社區(qū)中心.辦公樓于 2009 年建成, 2011 年重新裝修,建筑面積約為 3000 平方米,共分 4 層,其中一二樓為地產(chǎn) 辦公,三樓為物業(yè)辦公和業(yè)主會(huì)所,四樓為員工餐廳.室內(nèi)為高檔精裝修,達(dá)到 或超過(guò)甲級(jí)寫(xiě)字樓。
4、廈72252 威斯頓聯(lián)邦12期54191 拉德芳斯66000 東大街東大街 香格里拉46526 喜年廣場(chǎng)68600 國(guó)嘉新視界20000 合計(jì)合計(jì)837020 0909年成都甲級(jí)寫(xiě)字樓市年成都甲級(jí)寫(xiě)字樓市 場(chǎng)中場(chǎng)中,既有總體量既有總體量83。
5、口 170萬(wàn),是江 蘇省第二人口大縣.先后被命名為省文明城市省園林城 市中國(guó)優(yōu)秀旅游城市全國(guó)綠化先進(jìn)市全國(guó)綠色小康 縣全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)市. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯:位于江蘇省確定的徐連都市圈中部;地處 蘇魯豫皖接壤地區(qū),觀音臨沂連云港三大機(jī)場(chǎng) 近在咫。
6、月活動(dòng)添加后可享受每日優(yōu)質(zhì)免幣資料和2 幣資料實(shí)時(shí)推送 項(xiàng)目本體項(xiàng)目本體 規(guī)劃規(guī)劃 總建設(shè)用地面積: 27186平方米 可建面積地上: 91524平方米 總建筑面積: 141374平方米 容積率: 3.37 建筑密度: 30 綠地率: 31。
7、開(kāi)發(fā)上市企業(yè),屬國(guó)家 核定的以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企房地產(chǎn)企業(yè)之一.主要 業(yè)務(wù)范圍包括了住宅地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn),擁 有11個(gè)利潤(rùn)點(diǎn),即:北京上海成都深圳沈陽(yáng) 天津南京杭州蘇州等10個(gè)城市公司及位于深圳 寶安的工業(yè)地產(chǎn)管理有限公司. 中糧所經(jīng)之。
8、產(chǎn)品解析 寫(xiě)字樓產(chǎn)品特征:寫(xiě)字樓產(chǎn)品特征: 地段的不可替代性地段的不可替代性 形象高端形象高端 交通方便交通方便 1 1 2 2 3 3 4 4 寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓 商務(wù)配套物業(yè)管理完善商務(wù)配套物業(yè)管理完善 寫(xiě)字樓產(chǎn)品解析寫(xiě)字樓產(chǎn)品解析 寫(xiě)字樓產(chǎn)。
9、各臨次干道天韻路和天暉 路,北與高新區(qū)管委會(huì)隔天 暉南街相望 總用地面積總用地面積19,770 總建筑面積總建筑面積202,039 商業(yè) 建筑面積 商業(yè) 建筑面積 85,601B1F7 寫(xiě)字樓 建筑面積 寫(xiě)字樓 建筑面積 75,308F8F。
10、項(xiàng)目 三中原參與前期策劃及成功招租的寫(xiě)字樓項(xiàng)目三中原參與前期策劃及成功招租的寫(xiě)字樓項(xiàng)目 中原寫(xiě)字樓項(xiàng)目代理簡(jiǎn)介中原寫(xiě)字樓項(xiàng)目代理簡(jiǎn)介2005年年2007年年 天譽(yù)商務(wù)大廈天譽(yù)商務(wù)大廈售罄售罄 發(fā)展商發(fā)展商:天譽(yù)房產(chǎn) 地理位置:地理位置:越秀。
11、寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓商業(yè)計(jì)劃書(shū)編制大綱商業(yè)計(jì)劃書(shū)編制大綱 . 4 摘要. 4 第一部分 公司基本情況. 5 第二部分 公司管理層. 7 第三部分 寫(xiě)字樓項(xiàng)目產(chǎn)品服務(wù). 10 第四部分 寫(xiě)字樓項(xiàng)目研究與開(kāi)發(fā). 12 第五部分 寫(xiě)字樓項(xiàng)目市場(chǎng)分析. 1。
12、過(guò)程及方法 1寫(xiě)字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產(chǎn)項(xiàng)目導(dǎo)入期 此階段為項(xiàng)目初期階段,一般項(xiàng)目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán) 或即將取得土地使用權(quán),此階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人 員積極尋找對(duì)地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進(jìn)行。
13、理位置南寧市高新區(qū)高新南二路 5 號(hào)高新小學(xué)旁 占地建筑面積53280 80 畝 總建筑面積23 萬(wàn) 商業(yè)項(xiàng)目8 萬(wàn) 公寓10 萬(wàn) 寫(xiě)字樓2 萬(wàn) 停車場(chǎng)3 萬(wàn) 主要功能分區(qū) 公寓ABCDEFGJHK 棟 主商業(yè)樓 負(fù) 16 層購(gòu)物中心 71。
14、名稱:名稱 體現(xiàn)項(xiàng)目在物業(yè)檔次規(guī)模效應(yīng)地標(biāo)高度商戶檔次軟件服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理 等方面的領(lǐng)導(dǎo)地位,應(yīng)具備世界性前瞻性. 蘇荷中心:項(xiàng)目地處新老雙城交匯中心,具有惟一性的稀缺地段價(jià)值, 作為一座地標(biāo)性寫(xiě)字樓,蘇荷中心名字體現(xiàn)著高雅時(shí)尚,秀麗的氣質(zhì),與。
15、 城南首選餐飲休閑娛樂(lè)目的地 輻射城南片區(qū) 城南生活盡在綠地 3 項(xiàng)目區(qū)位 4 天府新城,CBD核心區(qū)域 5 序號(hào) 項(xiàng)目名 稱 商業(yè)類 型 1 Shoppi ng Mall 2 Shoppi ng Mall 蓄勢(shì)待發(fā)共贏百億新商圈 復(fù) 城 。
16、萬(wàn)平米的商務(wù)配套面積打造屬于國(guó)際國(guó)內(nèi)一流廣告 企業(yè)的高品質(zhì)廣告專業(yè)樓宇. 全能全能立體交通立體交通 九大全能商務(wù)配套,搶占全新商務(wù)高地九大全能商務(wù)配套,搶占全新商務(wù)高地 全能辦公用餐辦公用餐 1大型宴會(huì)廳高端商務(wù)會(huì)所大型宴會(huì)廳高端商務(wù)會(huì)所 。
17、ion 6 樓層規(guī)劃 Project Floor Plan 目錄 Zenith consulting Content 01開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介 Developer Introduction Zenith consulting 開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介 D。
18、贛 州現(xiàn)有的商業(yè)格局商業(yè)體量商業(yè)配套交通便利性和商業(yè)公司 的運(yùn)營(yíng)能力都有待升級(jí),小型商業(yè)體量和散亂的商業(yè)組合將逐漸被 市場(chǎng)所淘汰 贛州的商業(yè)結(jié)構(gòu)和商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)所不豐富,尤其百貨行業(yè)的運(yùn)營(yíng)商更 是了了,有待更多優(yōu)質(zhì)商家的沖擊以完善百貨商業(yè)市場(chǎng)。
19、征:管理 國(guó)際化24 小時(shí)寫(xiě)字樓人性化空間的舒適性和實(shí)用性數(shù)字化節(jié) 能化便捷的交通商務(wù)化 甲級(jí)寫(xiě)字樓的內(nèi)涵標(biāo)準(zhǔn),包括有如下原素: 位置于中心商業(yè)區(qū) CBD 內(nèi) 有完善的中央空調(diào) 充足數(shù)量及合理分布的升降機(jī)和電梯服務(wù) 甲級(jí)專業(yè)物業(yè)管理 樓層間。
20、招商是其價(jià)值的一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié).不管是統(tǒng)一產(chǎn)權(quán),還是分散產(chǎn)權(quán);不管是 統(tǒng)一招商管理還是非統(tǒng)一招商管理, 入住率始終是業(yè)主獲得回報(bào)的最終體現(xiàn). 目前寫(xiě)字樓的 招商主要有兩種形式存在:1有專業(yè)的代理公司統(tǒng)一招商管理,2業(yè)主自己招商.寫(xiě)字樓 跟。
21、時(shí)本區(qū)位緊鄰合肥中心商務(wù)區(qū)政務(wù)區(qū)以南,依托三大交通樞紐優(yōu)勢(shì)繁華 大道金寨路高架地鐵 3 號(hào)線,其區(qū)域商務(wù)價(jià)值潛力無(wú)限. 繁華大道,銜接包河區(qū)濱湖區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)高新區(qū)科學(xué)城 金寨路高價(jià),8 分鐘快速通達(dá)老城區(qū)與新城區(qū)安徽產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶第一金光大道 地鐵。
22、支 出 預(yù) 算 寫(xiě)字樓預(yù)算 寫(xiě)字樓級(jí)別 總面積 單價(jià)平米 月租 年租 普通寫(xiě)字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級(jí)寫(xiě)字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級(jí)寫(xiě)字樓 3000 100 30,0000 3。
23、驚贊 城北,讓價(jià)值延續(xù) THINKINGTHINKING 在區(qū)域選定后,如何判定一個(gè)商業(yè)為優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺(tái),值得你去選擇 可視性 可達(dá)性 可停留性 可體驗(yàn)性 可期盼性 可利用性 可持續(xù)性 優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺(tái)黃金定律 時(shí)間 沉淀 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 華。
24、設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對(duì)外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢(shì): 周邊商務(wù)氛圍相對(duì)較弱; 交通通達(dá)性相對(duì)較差; 項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫(xiě)字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析如下: 紅谷灘寫(xiě)。
25、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫(xiě)字樓未來(lái) 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對(duì)應(yīng)高端客群,市場(chǎng)形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心。
26、個(gè)過(guò)程. 2.直銷 也稱行銷,目標(biāo)客戶明確,集中在較熟的客戶或 有意更換購(gòu)買寫(xiě)字樓的大客戶上,以整棟整 層購(gòu)買為主. A A:上門(mén)行銷:上門(mén)行銷 B B:電話行銷:電話行銷 命中率較高命中率較高 命中率很低命中率很低 4 3.掃雷 與行銷不。
27、設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對(duì)外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢(shì): 周邊商務(wù)氛圍相對(duì)較弱; 交通通達(dá)性相對(duì)較差; 項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫(xiě)字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析如下: 紅谷灘寫(xiě)。
28、于鷺江道100號(hào) 鷺江道CBD核心,正對(duì)鼓浪嶼,高192米,地下5層地上43層全鋼結(jié)構(gòu), LEED認(rèn)證,5A海景商務(wù)地標(biāo),總建9萬(wàn)平. 開(kāi)發(fā)商:恒興置業(yè) 世僑中心 位于鷺江道266號(hào) 鷺江道核心位置,12米挑高大堂,4.1米層高無(wú)柱辦公空間。
29、支 出 預(yù) 算 寫(xiě)字樓預(yù)算 寫(xiě)字樓級(jí)別 總面積 單價(jià)平米 月租 年租 普通寫(xiě)字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級(jí)寫(xiě)字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級(jí)寫(xiě)字樓 3000 100 30,0000 3。
30、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫(xiě)字樓未來(lái) 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對(duì)應(yīng)高端客群,市場(chǎng)形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。
31、托發(fā)展商良好信譽(yù),打造 XX 大廈優(yōu)勢(shì)品牌形象. 2抓住市場(chǎng)主流需求,迎合未來(lái)發(fā)展,出奇制勝. 3寫(xiě)字樓與商鋪營(yíng)銷互動(dòng),互為促進(jìn),雙贏共存. 4通過(guò)公關(guān)媒體活動(dòng)進(jìn)行整合營(yíng)銷,讓XX 大廈廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標(biāo)客戶心目中。
32、公里左右,公里左右,GDPGDP占全國(guó)的占全國(guó)的2626. 英國(guó)英國(guó)金絲雀碼頭金絲雀碼頭 世界上幾乎所有商業(yè)銀行的總部分部或者辦事處的集中世界上幾乎所有商業(yè)銀行的總部分部或者辦事處的集中 區(qū),成就倫敦成為世界第二金融中心.區(qū),成就倫敦成為世。
33、2 . 15 3.3 . 16 3.4 . 17 3.5 . 17 3.6 . 18 3.7 . 18 3.8 . 19 3.9 . 19 3.10 . 19 3.11. 20 3.12 . 20 3.13 . 21 3.14 . 23 3。
34、建筑,外墻設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對(duì)外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢(shì): 周邊商務(wù)氛圍相對(duì)較弱; 交通通達(dá)性相對(duì)較差; 項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫(xiě)字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析如下。
35、XX 項(xiàng)目全體客戶的貼心管 家 .以客戶滿意指標(biāo)為目的,以滿足并超越客戶需求為使命,求真務(wù)實(shí),開(kāi)拓 創(chuàng)新,不折不扣的實(shí)踐我們的每一個(gè)承諾,讓我們的客戶都強(qiáng)烈地感受到 xx 物 業(yè)人的專業(yè)和熱情. xxxx 物業(yè)物業(yè)是一家資深專業(yè)性強(qiáng)服務(wù)周到。
36、雙訃證建筑,外墻設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對(duì)外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢(shì): 周邊商務(wù)氛圍相對(duì)較弱; 交通通達(dá)性相對(duì)較差; 項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫(xiě)字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析。
37、部分 一一項(xiàng)目概述:項(xiàng)目概述: 五星商廈樂(lè)和城位于東環(huán)大道與文昌路交匯處,雄踞柳州市新行政中心 CBD 核心位置,在柳州商務(wù)建筑中獨(dú)樹(shù)一 幟;周邊配套奢華,銀行證券商場(chǎng)酒店高級(jí)公寓簇?fù)砥溟g,經(jīng)典商務(wù)空間彰顯無(wú)疑. 項(xiàng)目為一棟 42 層的高層。
38、盆帥漣十各弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍(lán)印薛阻齋療驗(yàn)拂艾囪鍘籍嚎覺(jué)談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍(lán)印薛阻齋療驗(yàn)拂艾囪鍘籍嚎覺(jué)談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁狠葷崖穩(wěn)袒水宅忘年窺咋庫(kù)涎。
39、代感,彰顯大氣; 自持對(duì)外統(tǒng)一招租,方便管理形象統(tǒng)一;劣勢(shì):周邊商務(wù)氛圍相對(duì)較弱;交通通達(dá)性相對(duì)較差;項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫(xiě)字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78;項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析如下: 紅谷灘寫(xiě)字樓市場(chǎng)紅谷灘寫(xiě)字樓。
40、工作, 總部的財(cái)務(wù)管理部投資管理部設(shè)計(jì)工程部和營(yíng)銷管理部及運(yùn)營(yíng)管理部也積極地參與其中,在此表示謝意. 目目 錄錄 核心內(nèi)容提要 . 2 項(xiàng)目概況及評(píng)估綜述 . 3 項(xiàng)目投資管理評(píng)估 . 4 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作評(píng)估 . 7 項(xiàng)目營(yíng)銷工作評(píng)估 。
41、 每層面積每層面積 層數(shù)層數(shù) 外立面材質(zhì)外立面材質(zhì) 停車位停車位 電梯數(shù)量電梯數(shù)量 中央中央 空調(diào)空調(diào) 租金租金 物業(yè)管理物業(yè)管理 費(fèi)費(fèi) 民生銀 行大廈 建設(shè)大道與新 華路交匯處 租賃 2000 平米左 右 68 層 玻璃幕墻 128 個(gè) 。
42、能;副中心一為以福永街道辦中心為主體的綜合服務(wù)中心,為機(jī)場(chǎng)和沙井臨港工業(yè)發(fā)展區(qū)提供商貿(mào)服務(wù); 副中心二為航空城物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心,主要為物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)提供配套服務(wù)設(shè)施. 根據(jù)深圳市寶安中心組團(tuán)分區(qū)規(guī)劃20052020 ,項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)楫a(chǎn)業(yè)拓展。
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