寫字樓招商手冊Tag內(nèi)容描述：
1、理實(shí)際情況的技巧 1111 六六 儀容儀表培訓(xùn)儀容儀表培訓(xùn) 1515 七七 優(yōu)質(zhì)服務(wù)培訓(xùn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)培訓(xùn) 1818 八八 員工管理培訓(xùn)員工管理培訓(xùn) 2121 九九 對講機(jī)使用及管理規(guī)定對講機(jī)使用及管理規(guī)定 2424 十十 英語會話培訓(xùn)英語會話培。
2、3 電線更改 1.1.14 電力設(shè)備維修 1.2 清潔與維修 1.2.1 單元清潔 1.2.2 管道清理 1.2.3 缺陷修補(bǔ) 1.2.4 進(jìn)房維修 1.2.5 出租人視察權(quán)利 1.2.6 維修通知 1.2.7 新裝修工程及一般性維修 第 。
3、月活動添加后可享受每日優(yōu)質(zhì)免幣資料和2 幣資料實(shí)時推送 項(xiàng)目本體項(xiàng)目本體 規(guī)劃規(guī)劃 總建設(shè)用地面積: 27186平方米 可建面積地上: 91524平方米 總建筑面積: 141374平方米 容積率: 3.37 建筑密度: 30 綠地率: 31。
4、開發(fā)上市企業(yè),屬國家 核定的以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企房地產(chǎn)企業(yè)之一.主要 業(yè)務(wù)范圍包括了住宅地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn),擁 有11個利潤點(diǎn),即:北京上海成都深圳沈陽 天津南京杭州蘇州等10個城市公司及位于深圳 寶安的工業(yè)地產(chǎn)管理有限公司. 中糧所經(jīng)之。
5、級辦公樓1幢幢 LOFT辦公樓和配套商業(yè)街.商辦公樓和配套商業(yè)街.商 業(yè)街面積約業(yè)街面積約5000平方米,平方米,LOFT 配套約配套約2000平方米.平方米. 綠地匯創(chuàng)國際廣場目前在建中,綠地匯創(chuàng)國際廣場目前在建中, 2009年建成后,有。
6、產(chǎn)品解析 寫字樓產(chǎn)品特征:寫字樓產(chǎn)品特征: 地段的不可替代性地段的不可替代性 形象高端形象高端 交通方便交通方便 1 1 2 2 3 3 4 4 寫字樓寫字樓 商務(wù)配套物業(yè)管理完善商務(wù)配套物業(yè)管理完善 寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品解析 寫字樓產(chǎn)。
7、各臨次干道天韻路和天暉 路,北與高新區(qū)管委會隔天 暉南街相望 總用地面積總用地面積19,770 總建筑面積總建筑面積202,039 商業(yè) 建筑面積 商業(yè) 建筑面積 85,601B1F7 寫字樓 建筑面積 寫字樓 建筑面積 75,308F8F。
8、 樓 租 戶 手 冊 簽 收 單38 租戶手冊辦公樓 成都中環(huán)廣場 第 3 頁共 38 頁 1 前前 言言 1.1 中環(huán)廣場由具全面物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的仲量聯(lián)行負(fù)責(zé)管理并隨時向您提供全面細(xì) 致的服務(wù),協(xié)助您解決一切物業(yè)管理上的問題. 1.2 為維。
9、項(xiàng)目 三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項(xiàng)目三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項(xiàng)目 中原寫字樓項(xiàng)目代理簡介中原寫字樓項(xiàng)目代理簡介2005年年2007年年 天譽(yù)商務(wù)大廈天譽(yù)商務(wù)大廈售罄售罄 發(fā)展商發(fā)展商:天譽(yù)房產(chǎn) 地理位置:地理位置:越秀。
10、 其中商業(yè)總體量17萬平米,目前百盛百貨嘉禾影院 TESCO樂販已簽約入駐,項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)于2011年圣誕節(jié) 前整體開業(yè). 作為新北核心區(qū)內(nèi)首個大型都市綜合體,豐臣國際廣場以 現(xiàn)代癿建筑風(fēng)格,150米高癿超高建筑姿態(tài),將成為常州 又一具有代。
11、過程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產(chǎn)項(xiàng)目導(dǎo)入期 此階段為項(xiàng)目初期階段,一般項(xiàng)目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán) 或即將取得土地使用權(quán),此階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人 員積極尋找對地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進(jìn)行。
12、樓寫字樓 目錄目錄 星星匯臵地廣場匯臵地廣場概況概況 商商鋪鋪 一一東莞市概況東莞市概況 東莞區(qū)位東莞區(qū)位 東莞市位于廣東省 中南部,珠江口東岸, 東江下游的珠江三 角洲. 毗鄰港澳,處于廣 州至深圳經(jīng)濟(jì)走廊 中間.距廣州59公 里,距深圳。
13、環(huán)渤海經(jīng) 濟(jì)圈正加速崛起,在2010年左右, 成為中國經(jīng)濟(jì)板塊中乃至東北亞 地區(qū)極具影響力的經(jīng)濟(jì)隆起地帶. 龍口市地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈東端, 處于橋頭堡地位.是連接環(huán)渤海 地區(qū)加強(qiáng)對外合作的重要城市之 一. 龍口市是山東省轄縣級市,由煙臺市代。
14、置,中間高,兩邊低,不中山二路形成一圍合廣場,沿中山二路東 西長約200米 . 配套功能規(guī)劃: 商業(yè)街商業(yè)街 酒店酒店 綜合體商業(yè)獨(dú)有的業(yè)態(tài)復(fù)合價值 在園林設(shè)計(jì)方面,保留長達(dá)百年的原生古榕樹,幵配 以現(xiàn)代風(fēng)格雕塑景觀和靈動水景噴泉景觀,形成。
15、項(xiàng)目名稱:外灘中心 地址:上海市黃浦區(qū)延安東路222號 區(qū)域板塊:南京東路 竣工時間:2002年03月 占地面積:2,000 總建筑面積:190,000 物業(yè)組合:外灘中心商務(wù)樓威斯汀大飡店 辦公建筑面積: 80,000 容 積 率:9.5。
16、 c o m d o w n u p F i l e . a s p x Page 2 目錄 1. 樓宇品質(zhì) 2. 項(xiàng)目參數(shù) 3. 物業(yè)服務(wù) 4. 開發(fā)商品牌 5.商業(yè)平面及業(yè)態(tài)規(guī)劃 Page 3 Part.1 樓宇品質(zhì) Page 4 1。
17、系統(tǒng) 4.4 保安監(jiān)控系統(tǒng) 5. 寫字樓設(shè)施與服務(wù)寫字樓設(shè)施與服務(wù) 5.1 電話 5.2 傳真 5.3 名牌 5.4 地下停車場 5.5 辦公室清潔 5.6 郵政 5.7 電費(fèi)的收取 5.8 員工餐廳 5.9 服務(wù)電梯 5.10 自行車存放。
18、商鋪 物業(yè)管理費(fèi):20.68元平方米月含中央空調(diào) 空調(diào)情況:中央空調(diào)使用時間與寫字樓同步 電梯情況:客梯7部 手扶電梯1部 貨梯1部 停 車 位:B1B21F一共約300個地面停車 場改造中車位會有所變動 煤氣用量:180立方接駁點(diǎn)為1F煤。
19、司與您和裝修單位的緊密配合, 盡可能減少裝修造成的不良后果,保障您和全體客戶的利益,共同營造本項(xiàng)目優(yōu)雅舒適 美觀的辦公環(huán). 物業(yè)公司熱烈歡迎您進(jìn)駐項(xiàng)目.如您對本手冊內(nèi)容存有疑義,請致電物業(yè)公司,物業(yè)公 司將隨時恭候您的垂詢. 第二章第二章 。
20、 城南首選餐飲休閑娛樂目的地 輻射城南片區(qū) 城南生活盡在綠地 3 項(xiàng)目區(qū)位 4 天府新城,CBD核心區(qū)域 5 序號 項(xiàng)目名 稱 商業(yè)類 型 1 Shoppi ng Mall 2 Shoppi ng Mall 蓄勢待發(fā)共贏百億新商圈 復(fù) 城 。
21、萬平米的商務(wù)配套面積打造屬于國際國內(nèi)一流廣告 企業(yè)的高品質(zhì)廣告專業(yè)樓宇. 全能全能立體交通立體交通 九大全能商務(wù)配套,搶占全新商務(wù)高地九大全能商務(wù)配套,搶占全新商務(wù)高地 全能辦公用餐辦公用餐 1大型宴會廳高端商務(wù)會所大型宴會廳高端商務(wù)會所 。
22、3.4 裝修事宜 3.5 遷入須知 4. 用戶守則 4. 用戶守則 4.1 客戶用戶聯(lián)絡(luò)資料 4.2 空調(diào)系統(tǒng) 4.3 辦公樓外觀及公共區(qū)域 4.4 玻璃幕墻 4.5 洗手間淋浴間 4.6 飼養(yǎng)寵物 4.7 辦公樓結(jié)構(gòu)之保護(hù) 4.8 公共設(shè)。
23、ion 6 樓層規(guī)劃 Project Floor Plan 目錄 Zenith consulting Content 01開發(fā)商簡介 Developer Introduction Zenith consulting 開發(fā)商簡介開發(fā)商簡介 D。
24、方 的SOHO精裝公寓及一棟近10萬平米的商業(yè)MALL組成, 總面積共14萬方.萬科的海上傳奇等80萬方的住宅項(xiàng) 目共同組成整體110萬方的布局.項(xiàng)目核心是以打造集 辦公商業(yè)為一體的大型商務(wù)綜合體,建立區(qū)域商辦物 業(yè)的標(biāo)桿為理念. 項(xiàng)目優(yōu)勢。
25、贛 州現(xiàn)有的商業(yè)格局商業(yè)體量商業(yè)配套交通便利性和商業(yè)公司 的運(yùn)營能力都有待升級,小型商業(yè)體量和散亂的商業(yè)組合將逐漸被 市場所淘汰 贛州的商業(yè)結(jié)構(gòu)和商業(yè)消費(fèi)場所不豐富,尤其百貨行業(yè)的運(yùn)營商更 是了了,有待更多優(yōu)質(zhì)商家的沖擊以完善百貨商業(yè)市場。
26、征:管理 國際化24 小時寫字樓人性化空間的舒適性和實(shí)用性數(shù)字化節(jié) 能化便捷的交通商務(wù)化 甲級寫字樓的內(nèi)涵標(biāo)準(zhǔn),包括有如下原素: 位置于中心商業(yè)區(qū) CBD 內(nèi) 有完善的中央空調(diào) 充足數(shù)量及合理分布的升降機(jī)和電梯服務(wù) 甲級專業(yè)物業(yè)管理 樓層間。
27、招商是其價值的一個非常重要的環(huán)節(jié).不管是統(tǒng)一產(chǎn)權(quán),還是分散產(chǎn)權(quán);不管是 統(tǒng)一招商管理還是非統(tǒng)一招商管理, 入住率始終是業(yè)主獲得回報(bào)的最終體現(xiàn). 目前寫字樓的 招商主要有兩種形式存在:1有專業(yè)的代理公司統(tǒng)一招商管理,2業(yè)主自己招商.寫字樓 跟。
28、的大型房地產(chǎn)開發(fā)商 之一香港聯(lián)合交易所上市編號:1813之.香港聯(lián)合交易所上市編號:1813. 廣州集團(tuán)總部所在地 廣州地標(biāo)合景國際金融廣場 品牌發(fā)展篇 區(qū)域藍(lán)海篇 廣州地標(biāo)合景國際金融廣場 南中國綜合素質(zhì)最高的超甲級寫字樓之一,以 國際視。
29、時本區(qū)位緊鄰合肥中心商務(wù)區(qū)政務(wù)區(qū)以南,依托三大交通樞紐優(yōu)勢繁華 大道金寨路高架地鐵 3 號線,其區(qū)域商務(wù)價值潛力無限. 繁華大道,銜接包河區(qū)濱湖區(qū)經(jīng)開區(qū)高新區(qū)科學(xué)城 金寨路高價,8 分鐘快速通達(dá)老城區(qū)與新城區(qū)安徽產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶第一金光大道 地鐵。
30、支 出 預(yù) 算 寫字樓預(yù)算 寫字樓級別 總面積 單價平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級寫字樓 3000 100 30,0000 3。
31、驚贊 城北,讓價值延續(xù) THINKINGTHINKING 在區(qū)域選定后,如何判定一個商業(yè)為優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺,值得你去選擇 可視性 可達(dá)性 可停留性 可體驗(yàn)性 可期盼性 可利用性 可持續(xù)性 優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺黃金定律 時間 沉淀 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 華。
32、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對應(yīng)高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心。
33、個過程. 2.直銷 也稱行銷,目標(biāo)客戶明確,集中在較熟的客戶或 有意更換購買寫字樓的大客戶上,以整棟整 層購買為主. A A:上門行銷:上門行銷 B B:電話行銷:電話行銷 命中率較高命中率較高 命中率很低命中率很低 4 3.掃雷 與行銷不。
34、設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢: 周邊商務(wù)氛圍相對較弱; 交通通達(dá)性相對較差; 項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析如下: 紅谷灘寫。
35、于鷺江道100號 鷺江道CBD核心,正對鼓浪嶼,高192米,地下5層地上43層全鋼結(jié)構(gòu), LEED認(rèn)證,5A海景商務(wù)地標(biāo),總建9萬平. 開發(fā)商:恒興置業(yè) 世僑中心 位于鷺江道266號 鷺江道核心位置,12米挑高大堂,4.1米層高無柱辦公空間。
36、支 出 預(yù) 算 寫字樓預(yù)算 寫字樓級別 總面積 單價平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級寫字樓 3000 100 30,0000 3。
37、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對應(yīng)高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。
38、2 . 15 3.3 . 16 3.4 . 17 3.5 . 17 3.6 . 18 3.7 . 18 3.8 . 19 3.9 . 19 3.10 . 19 3.11. 20 3.12 . 20 3.13 . 21 3.14 . 23 3。
39、建筑,外墻設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢: 周邊商務(wù)氛圍相對較弱; 交通通達(dá)性相對較差; 項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析如下。
40、戶 主打投資屬性,建立商務(wù)氛圍,利用樣板層開放展 示產(chǎn)品力 集中洗腦,充分?jǐn)D壓,確保首次開盤清盤 開盤后啟動老帶新,利用渠道客戶進(jìn)行發(fā)酵,挖掘 自用人群,保持熱銷 寫字樓營銷標(biāo)準(zhǔn)動作 營銷時間軸 項(xiàng)目形象入市產(chǎn)品品質(zhì)認(rèn)知 認(rèn)籌及開盤 認(rèn) 籌。
41、雙訃證建筑,外墻設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感,彰顯大氣; 自持對外統(tǒng)一招租,斱便管理形象統(tǒng)一; 劣勢: 周邊商務(wù)氛圍相對較弱; 交通通達(dá)性相對較差; 項(xiàng)目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓,現(xiàn)階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析。
42、部分 一一項(xiàng)目概述:項(xiàng)目概述: 五星商廈樂和城位于東環(huán)大道與文昌路交匯處,雄踞柳州市新行政中心 CBD 核心位置,在柳州商務(wù)建筑中獨(dú)樹一 幟;周邊配套奢華,銀行證券商場酒店高級公寓簇?fù)砥溟g,經(jīng)典商務(wù)空間彰顯無疑. 項(xiàng)目為一棟 42 層的高層。
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