寫字樓招商運營案例Tag內容描述：
1、計,在反復篩選淘汰其中陳舊重復殘缺沒有份量沒有深度缺乏 創意的雞肋后,給您的就是這不到5的1000案我們吐故納新優中選優,新增更多世聯 中原偉業易居合富五大行博思堂紅鶴及萬科中海等業界翹楚的精品力作,我們 努力做到只給您有價值的 本套100。
2、開發上市企業,屬國家 核定的以房地產為主業的央企房地產企業之一.主要 業務范圍包括了住宅地產商業地產工業地產,擁 有11個利潤點,即:北京上海成都深圳沈陽 天津南京杭州蘇州等10個城市公司及位于深圳 寶安的工業地產管理有限公司. 中糧所經之。
3、 本報告是嚴格保密的. 3 寫字樓成功模式寫字樓成功模式 成功案例模式:成功案例模式: 市場先機型市場先機型 淄博相似案例:鉆石國貿淄博相似案例:鉆石國貿 成本領先型成本領先型 代表樓盤:財富廣場代表樓盤:財富廣場A A座座 淄博相似案例。
4、過程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產項目導入期 此階段為項目初期階段,一般項目地塊已經取得土地使用權 或即將取得土地使用權,此階段的任務是找到合適的公關人 員積極尋找對地塊所屬區域有辦公需求的企事業單位進行。
5、有機會, 有這種需求的話,再單獨給大家做介紹,所以今天講的是世界上最新的發展趨勢. 大家已經拿到提綱了,寫的比較長的一個單子,講具體的技術本身,在講細節以前我先 舉兩個例子,這樣可能比較容易理解一點兒.第一個例子是德國波恩郵政大廈總部,這是。
6、 120,500 平方米 酒店: 31,700 平方米 公寓: 58,400 平方米 商業配套: 30,300 平方米 辦公樓 A: 72,300 平方米 辦公樓 B: 72,500 平方米 大樓覆蓋率: 46 綠化覆蓋率: 21 容積率。
7、體系. 1.可供企業內部運用,以解決公司當前以及未來業務增長所面臨的物業管理 人才短缺的問題,為項目將來的招聘留住關鍵職位人才儲備人才打下堅 實的基礎. 2.為寫字樓項目建立長期的卓有成效的系統的內部自我培訓機制和體 系,通過可復制的培訓。
8、辦公酒店式公寓兼備 城市地標綜合體國際風尚體驗中心 白金五星級酒店希爾頓酒店集團強勢進駐 甲級寫字樓高力國際擔任物業管理顧問 位于政府規劃的金融服務區 周邊高尚住宅小區和白領階層云集 1 2 3 5 利和集團201011 項目簡介項目簡介核。
9、名稱:名稱 體現項目在物業檔次規模效應地標高度商戶檔次軟件服務運營管理 等方面的領導地位,應具備世界性前瞻性. 蘇荷中心:項目地處新老雙城交匯中心,具有惟一性的稀缺地段價值, 作為一座地標性寫字樓,蘇荷中心名字體現著高雅時尚,秀麗的氣質,與。
10、名稱:名稱 體現項目在物業檔次規模效應地標高度商戶檔次軟件服務運營管理 等方面的領導地位,應具備世界性前瞻性. 蘇荷中心:項目地處新老雙城交匯中心,具有惟一性的稀缺地段價值, 作為一座地標性寫字樓,蘇荷中心名字體現著高雅時尚,秀麗的氣質,與。
11、寫字樓低密度寫字樓低密度寫字樓案例及簡述案例及簡述案例及簡述案例及簡述案例及簡述案例及簡述案例及簡述案例及簡述 四川首信實業有限公司四川首信實業有限公司四川首信實業有限公司四川首信實業有限公司 低密度寫字樓低密度寫字樓低密度寫字樓低密度寫字。
12、場份額 0409年持續保 持深圳寫字樓 市場份額 80 在深圳先后代 理寫字樓項目 在深圳先后代 理寫字樓項目 36個 Figures 累計代理面積累計代理面積 305萬 平方米平方米 數字,證明我們專業數字,證明我們專業 30多個不同檔次。
13、 城南首選餐飲休閑娛樂目的地 輻射城南片區 城南生活盡在綠地 3 項目區位 4 天府新城,CBD核心區域 5 序號 項目名 稱 商業類 型 1 Shoppi ng Mall 2 Shoppi ng Mall 蓄勢待發共贏百億新商圈 復 城 。
14、亞怡境師HASSELL設計師事務 所 重慶市設計院 外立面景觀設計:澳大利亞怡境師HASSELL設 計師事務所 公寓室內設計:臺灣著名設計師李瑋珉 酒店內裝設計:澳大利亞怡境師HASSELL設計師 事務所 酒店管理公司:美國卡爾森酒店管理集。
15、鑒點分析華貿中心借鑒點分析 4 4建外建外sohosoho 借鑒點分析借鑒點分析 6 6參考案例小結參考案例小結 1 1案例選取說明案例選取說明 Code of this report 3 案例選取說明案例選取說明 環貿中心 三里屯soho。
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17、萬平米的商務配套面積打造屬于國際國內一流廣告 企業的高品質廣告專業樓宇. 全能全能立體交通立體交通 九大全能商務配套,搶占全新商務高地九大全能商務配套,搶占全新商務高地 全能辦公用餐辦公用餐 1大型宴會廳高端商務會所大型宴會廳高端商務會所 。
18、贛 州現有的商業格局商業體量商業配套交通便利性和商業公司 的運營能力都有待升級,小型商業體量和散亂的商業組合將逐漸被 市場所淘汰 贛州的商業結構和商業消費場所不豐富,尤其百貨行業的運營商更 是了了,有待更多優質商家的沖擊以完善百貨商業市場。
19、征:管理 國際化24 小時寫字樓人性化空間的舒適性和實用性數字化節 能化便捷的交通商務化 甲級寫字樓的內涵標準,包括有如下原素: 位置于中心商業區 CBD 內 有完善的中央空調 充足數量及合理分布的升降機和電梯服務 甲級專業物業管理 樓層間。
20、招商是其價值的一個非常重要的環節.不管是統一產權,還是分散產權;不管是 統一招商管理還是非統一招商管理, 入住率始終是業主獲得回報的最終體現. 目前寫字樓的 招商主要有兩種形式存在:1有專業的代理公司統一招商管理,2業主自己招商.寫字樓 跟。
21、時本區位緊鄰合肥中心商務區政務區以南,依托三大交通樞紐優勢繁華 大道金寨路高架地鐵 3 號線,其區域商務價值潛力無限. 繁華大道,銜接包河區濱湖區經開區高新區科學城 金寨路高價,8 分鐘快速通達老城區與新城區安徽產業經濟帶第一金光大道 地鐵。
22、概況 廣州釐禧商務中心總高度達135米,共45層,戶型 面積在521096平面之間,贈送高品質國際裝修, 采用靈活人性化癿空調系統,輕松實現24小時全天 候辦公,大大節省公司癿運營成本. 項目定位 形象定位:45層甲級商務旗艦 功能定位:填。
23、化,增強品牌影響力 促進客戶對旭輝中心的認知,為項目導流 增進不客戶的互勱溝通,增強客戶黏性, 丌斷吸納新客戶加入 品牌品牌 傳播傳播 促進促進 銷售銷售 客戶客戶 維護維護 思考叁:微信平臺搭建,有哪些要點 01 視覺效果要好 02 要清。
24、支 出 預 算 寫字樓預算 寫字樓級別 總面積 單價平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級寫字樓 3000 100 30,0000 3。
25、served 嘉里建設廣場案例研究報告嘉里建設廣場案例研究報告 德思勤德思勤深圳深圳 2011年年05月月 僅供公司內部僅供公司內部.學習交流學習交流 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights 。
26、驚贊 城北,讓價值延續 THINKINGTHINKING 在區域選定后,如何判定一個商業為優質商業平臺,值得你去選擇 可視性 可達性 可停留性 可體驗性 可期盼性 可利用性 可持續性 優質商業平臺黃金定律 時間 沉淀 項目概況 項目名稱 華。
27、專業筑造首座甲級寫字樓 前往機場前往機場1010分鐘分鐘 前往中心區前往中心區2020分鐘分鐘 項目使命項目使命 本報告是嚴格保密的. 5 項目使命項目使命 20072008 榮超地產區域擴張的關鍵節點,作為寫字樓專業制造商率先進 入寶安中。
28、 前瞻性創新設計:打破區域固有產品形態,引領智能寫字樓未來 發展. 高端性目標定位:高端產品對應高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業品牌形象,打造成功產品. 業態類型:商務樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心。
29、中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 。
30、化. 狹義的5A,也就是5A的本義,有如下五項內容指OA辦公智能化, BA樓宇自動化,CA通訊傳輸智能化,FA消防智能化,SA 安保智能化 但目前5A多用作衡量一個寫字樓的品質等級,5A級寫字樓多指甲級以 上品質的的寫字樓,即廣義的5A. 。
31、設計極具現代感,彰顯大氣; 自持對外統一招租,斱便管理形象統一; 劣勢: 周邊商務氛圍相對較弱; 交通通達性相對較差; 項目為紅谷灘新區沿江寫字樓,現階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項目優劣勢分析如下: 紅谷灘寫。
32、于鷺江道100號 鷺江道CBD核心,正對鼓浪嶼,高192米,地下5層地上43層全鋼結構, LEED認證,5A海景商務地標,總建9萬平. 開發商:恒興置業 世僑中心 位于鷺江道266號 鷺江道核心位置,12米挑高大堂,4.1米層高無柱辦公空間。
33、支 出 預 算 寫字樓預算 寫字樓級別 總面積 單價平米 月租 年租 普通寫字樓 3000 10 30,000 360,000 甲級寫字樓 3000 30 90,000 1,080,000 5A級寫字樓 3000 100 30,0000 3。
34、概況 廣州釐禧商務中心總高度達135米,共45層,戶型 面積在521096平面之間,贈送高品質國際裝修, 采用靈活人性化癿空調系統,輕松實現24小時全天 候辦公,大大節省公司癿運營成本. 項目定位 形象定位:45層甲級商務旗艦 功能定位:填。
35、 前瞻性創新設計:打破區域固有產品形態,引領智能寫字樓未來 發展. 高端性目標定位:高端產品對應高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業品牌形象,打造成功產品. 業態類型:商務樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。
36、及案例研究專題. 本專題重點探討除項目地段配套等客觀因素以外,集中于寫字樓本體, 從硬件軟件投入兩個維度原創差異化定位模型,根據開發商自身的實力 經驗情況,選擇合適的差異化創新模式,并附上國內寫字樓對應的相關案 例,望對寫字樓前期戰略定位。
37、糧廣場 01 項目概述 02 產品打造 03 寫字樓運營 房行東方s w o t h o u s e .c o m 02 03 項目概述項目概述 產品打造產品打造 產品運營產品運營 01 房行東方s w o t h o u s e .c o。
38、建筑,外墻設計極具現代感,彰顯大氣; 自持對外統一招租,斱便管理形象統一; 劣勢: 周邊商務氛圍相對較弱; 交通通達性相對較差; 項目為紅谷灘新區沿江寫字樓,現階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項目優劣勢分析如下。
39、造 03 寫字樓運營 02 03 項目概述項目概述 產品打造產品打造 產品運營產品運營 01 北京中糧廣場,建成于1996年.曾經的中糧廣場被業界譽為世界家具花園,國際頂級家具品 牌占據家具總品牌的50.但項目建成時間早,運營時間長,大型機。
40、RC外交公寓投資商鋪在售 案例研究:高盛金融中心出售經營權固定回報率模式 CHINA LAND 新港地產 案例研究:高盛金融中心出售經營權固定回報率模式 地段:天府新區門戶 產品:四大業態聚合,聯手喜來登 四大業態:國際5A甲級寫字樓;白金。
41、雙訃證建筑,外墻設計極具現代感,彰顯大氣; 自持對外統一招租,斱便管理形象統一; 劣勢: 周邊商務氛圍相對較弱; 交通通達性相對較差; 項目為紅谷灘新區沿江寫字樓,現階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78; 項目優劣勢分析。
42、部分 一一項目概述:項目概述: 五星商廈樂和城位于東環大道與文昌路交匯處,雄踞柳州市新行政中心 CBD 核心位置,在柳州商務建筑中獨樹一 幟;周邊配套奢華,銀行證券商場酒店高級公寓簇擁其間,經典商務空間彰顯無疑. 項目為一棟 42 層的高層。
43、代感,彰顯大氣; 自持對外統一招租,方便管理形象統一;劣勢:周邊商務氛圍相對較弱;交通通達性相對較差;項目為紅谷灘新區沿江寫字樓,現階段招租樓層為15F29F,招租總面積為27391.78;項目優劣勢分析如下: 紅谷灘寫字樓市場紅谷灘寫字樓。
44、為項目導流增進與客戶的互動溝通,增強客戶黏性,不斷吸納新客戶加入品牌品牌傳播傳播促進促進銷售銷售客戶客戶維護維護思考叁:微信平臺搭建,有哪些要點01視覺效果要好02要清晰明了展示要清晰明了展示集團與項目信息集團與項目信息便于在線互動便于在線。
45、 每層面積每層面積 層數層數 外立面材質外立面材質 停車位停車位 電梯數量電梯數量 中央中央 空調空調 租金租金 物業管理物業管理 費費 民生銀 行大廈 建設大道與新 華路交匯處 租賃 2000 平米左 右 68 層 玻璃幕墻 128 個 。
46、能;副中心一為以福永街道辦中心為主體的綜合服務中心,為機場和沙井臨港工業發展區提供商貿服務; 副中心二為航空城物流產業園區中心,主要為物流產業集聚區提供配套服務設施. 根據深圳市寶安中心組團分區規劃20052020 ,項目所在區域為產業拓展。
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