1、ation 活勱時間:2018年10月13日 暫定 活勱地點:錦江國際大酒店宴會廳 目標(biāo)客群:集團領(lǐng)導(dǎo)目標(biāo)客戶品牌商家媒體等 活勱人數(shù):600800人 活勱調(diào)性:高端品質(zhì)釐融屬性 2 0 1 8 陽 明 國 際 中 心 1 號 樓 產(chǎn) 品 。

2、業(yè)是較為突出產(chǎn)品業(yè)態(tài),是引導(dǎo)市場關(guān)注的 焦點所在,通過其新形象的樹立與推廣,將使公寓與寫字樓銷售產(chǎn)生連動 效應(yīng); 二隱性層面: 通過寫字樓高端產(chǎn)品的銷售,回籠大量資金是其產(chǎn)品推售策略轉(zhuǎn)變 的根本目的 策劃背景 寫字樓寫字樓橫世亮相橫世亮相 。

3、 豐臺園的發(fā)展前景 土地規(guī)劃 概念打造 交通設(shè)施 經(jīng)濟發(fā)展 豐臺園主要優(yōu)勢 政策優(yōu)勢 服務(wù)及配套優(yōu)勢 區(qū)域商務(wù)市場分析 區(qū)域商務(wù)市場生存環(huán)境分析 辦公面積的項目其總體量約在130萬平 米左右 總部基地120萬平米的超大規(guī)模居首 其他以小規(guī)模。

4、群界定 客群細分客群細分 客群描述客群描述 分 析 執(zhí) 行 產(chǎn)品范疇產(chǎn)品范疇 商務(wù)商務(wù) 商貿(mào)商貿(mào) 商住商住 酒店酒店 復(fù)合地產(chǎn)商業(yè)創(chuàng)新模式復(fù)合地產(chǎn)商業(yè)創(chuàng)新模式 實現(xiàn)價值最大化的超級物業(yè)實現(xiàn)價值最大化的超級物業(yè) 各大商圈特性各大商圈特性 同類。

5、4 課題背景 寫字樓 產(chǎn)品 客群 客群訴求難以被開放商了解 消費者租戶等真實訴求和感受無法暢通到達寫字樓 客戶需求未被開發(fā)商滿足 品牌情感薄弱 情感深層需求未被滿足,體驗丌佳,缺乏品牌忠誠 缺乏深度連接點 資源被閑置 未被完善利用 空間服務(wù)。

6、項目 三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項目三中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項目 中原寫字樓項目代理簡介中原寫字樓項目代理簡介2005年年2007年年 天譽商務(wù)大廈天譽商務(wù)大廈售罄售罄 發(fā)展商發(fā)展商:天譽房產(chǎn) 地理位置:地理位置:越秀。

7、立 二 何尋找客戶 三銷售隊伍的組織與建設(shè) 小組作業(yè)模式及其他小組作業(yè)模式及其他 一 小組作業(yè)一種全新概念的市場營銷模式 二 定制營銷客戶化市場營銷的運用 三 政府旗下的中介機構(gòu)被遺忘的生力軍 四中等規(guī)模的客戶整售策略的重新定位 市場營銷是。

8、過程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產(chǎn)項目導(dǎo)入期 此階段為項目初期階段,一般項目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán) 或即將取得土地使用權(quán),此階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人 員積極尋找對地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進行。

9、大廈優(yōu)勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發(fā)展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關(guān)媒體活動進行整合營銷,讓天貴大廈廣州甲級寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標(biāo)客戶心目中. 五天貴大廈市場分析 一份好的。

10、ARTPART 1 1 項目詮釋項目詮釋 聚焦地塊聚焦地塊 項目屬性項目屬性 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 占地面積占地面積 建筑面積建筑面積 容積率容積率 寫字樓寫字樓 商業(yè)裙樓商業(yè)裙樓 地理位置:本項目地塊所處的位置絕佳,處于純地理。

11、文化休閑的地標(biāo)性 的建筑群落, 為日后長久經(jīng)營打下良好基礎(chǔ). 同時,根據(jù)我們分析,本項目由于歷史和當(dāng)前的原因,在設(shè)計布局環(huán)境和 市場競爭等方面存在問題 ,這些問題會直接影響到項目推廣和銷售的效 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) http: 果.我公司。

12、 LAND PROPERTY CO,LTD 2006年,保利進入貴陽烏當(dāng), 貴陽房地產(chǎn)市場為之一震 Project of Poly Guiyang 2007 CNLAND GUANGZHOU CHINA LAND PROPERTY CO,L。

13、動目的 1宣告銀座對外公開發(fā)售的信息,從而最大限度地達到促銷的目的 2維護 XX 企業(yè)地產(chǎn)新銳的形象,通過活動有效吸引客戶關(guān)注的目光 3促進前期預(yù)約客成交 活動內(nèi)容 1政府領(lǐng)導(dǎo)剪彩 2政府領(lǐng)導(dǎo)致辭 3發(fā)展商領(lǐng)導(dǎo)致辭 4現(xiàn)場贈禮活動: A現(xiàn)場。

14、氣息. 邀約目標(biāo)客戶邀約目標(biāo)客戶 Brief IntroductionBrief Introduction 皇朝家私皇朝家私 VIPVIP會員會員 職業(yè)經(jīng)理人協(xié)會職業(yè)經(jīng)理人協(xié)會 理事會理事理事會理事 及及 會員會員 廣東國際鉆石商會廣東國際。

15、段不空間, 構(gòu)成了LOFT最起碼的硬指標(biāo) 先說地段 一環(huán)邊,二環(huán)內(nèi) 城東CBD核心 建設(shè)路地標(biāo)門戶 地鐵全高架線物業(yè) 寫字樓看到地段的大格局 建設(shè)路繁華商圈 伊藤旁的隨心逛價值 斱便出行的地鐵二環(huán)全高 架線 LOFT看到地段的大便捷 寫字樓。

16、行 市集 天際線 搖滾 寧波最大 刺激 創(chuàng)新 冒險 潮人 推薦活動一 Recommended activity 見證奇跡和豐奇幻魔術(shù)嘉年華 一場事件營銷 一場魔術(shù)盛宴 5名國家級魔術(shù)師 3名世界級魔術(shù)大師 11人專業(yè)團隊 一場魔術(shù)嘉年華 魔。

17、 4.提升MC在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推勱項目的后期銷售勱作 活勱目標(biāo) 活勱概述 活勱主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)3期麥迪生大廈交付活勱 活勱時間:6月7月具體時間待定 活勱地點:麥迪生大廈項目現(xiàn)場 參加人員:部分入住客戶,交付入住辦。

18、方米,總建筑面積約 11 萬平方 米,整體建筑采取鋸齒型排布,增強建筑設(shè)計的形象感. 活動內(nèi)容一:入駐 BDA 國際企業(yè)大道的企業(yè)在一二期水景旁種植企業(yè)樹. 活動內(nèi)容二:部分業(yè)主為親自栽種的樹掛上寫有本企業(yè)名稱的名牌. 策略分析策略分析 這。

19、 二第一太平戴維斯朱天博博士,以 及國瑞城營銷總監(jiān)陳南蘋女士,分析前期發(fā)展規(guī)劃是怎樣為后期發(fā)展留下升值空間. 三 酒會環(huán)節(jié).澳大利亞時代釀酒的司馬汗先生做紅酒表演,最后還有一個游戲的互動環(huán)節(jié). 策略分析策略分析 造勢不是我們產(chǎn)品所需要的。

20、個過程. 2.直銷 也稱行銷,目標(biāo)客戶明確,集中在較熟的客戶或 有意更換購買寫字樓的大客戶上,以整棟整 層購買為主. A A:上門行銷:上門行銷 B B:電話行銷:電話行銷 命中率較高命中率較高 命中率很低命中率很低 4 3.掃雷 與行銷不。

21、 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計:打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來 發(fā)展. 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對應(yīng)高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品. 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓酒店賓館KTV美容院SPA休閑洗 浴中心健。

22、托發(fā)展商良好信譽,打造 XX 大廈優(yōu)勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發(fā)展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關(guān)媒體活動進行整合營銷,讓XX 大廈廣州甲級寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標(biāo)客戶心目中。

23、解壓.同時, 也希望通過這些充滿正能量的文化藝術(shù)活動,讓上班 族近距離便捷地接觸走近藝術(shù),熱愛文化,熱衷 公益. 用無限文化打造文化王國的概念,營造對文 化生活的無限想像 展現(xiàn)鮮明的項目調(diào)性,維持較高的活動參 與性,闡述新世界品牌實力 PA。

24、 時產(chǎn)師創(chuàng)態(tài) 態(tài)資態(tài)資時時綜綜 傳 產(chǎn) 競費 區(qū)積約購 閑娛樂綜 項結(jié) 寫樓樓 棟層樓 棟積 綠 寫寫樓暫樓暫營銷營銷 競競寫寫樓樓場狀場狀 諾諾 內(nèi)匯級寫 樓購閑寫樓將 進駐關(guān) 寫樓帶 層產(chǎn)權(quán)積綠 關(guān)層為術(shù) 鑒 進駐進駐層層現(xiàn)級別現(xiàn)級別 。

25、動目的:活動目的: 通過1樓封頂儀式及品鑒中心開放形成節(jié)點,吸引客戶上門,便于集中解籌 通過舉辦封頂儀式來增強客戶信心 通過品鑒中心來拔高項目調(diào)性,傳遞項目價值,樹立高端形象 三三活動時間:活動時間: 封頂及開放儀式:2014年1月11日上。

26、由于其物業(yè)的針對性以及對物業(yè)附加值需求的特殊性,因此對于周邊商業(yè)環(huán)境 交通地段等要求很高,所以成交熱點一般集聚在城市中心區(qū)或者新的城市中心區(qū).目 前南京市寫字樓最為集中的區(qū)域是城中板塊,不僅有著已經(jīng)形成的新街口商務(wù)區(qū)鼓樓 山西路商務(wù)區(qū),還有。

27、將有6萬白領(lǐng)在此工作生活,已有 數(shù)十部都市題材影規(guī)劇在此取景,成為現(xiàn)代商務(wù)癿城市標(biāo)簽. 總投資超過200億 時間成本全線下降,交通快捷全線提速 觃劃2019年開通,屆時,南商全面接入寧波地鐵交通網(wǎng)絡(luò), 可以預(yù)見,南商癿整體區(qū)塊價值將隨之進。

28、展商良好信譽,打造天貴大廈優(yōu)勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發(fā)展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關(guān)媒體活動進行整合營銷,讓天貴大廈廣州甲級寫字樓第一品 牌此概念牢牢建立在目標(biāo)客戶心目中. 五天貴。

29、場設(shè)在上海種種跡象種種跡象 表明,表明, 經(jīng)過近經(jīng)過近 10 年的快速發(fā)展, 上海已成為年的快速發(fā)展, 上海已成為 中國經(jīng)濟發(fā)展的龍頭, 其經(jīng)濟地位無論在國內(nèi)中國經(jīng)濟發(fā)展的龍頭, 其經(jīng)濟地位無論在國內(nèi) 還是在國際都得到了很大提升, 并吸引著。

30、階段:尋找客戶訂作式生產(chǎn)項目導(dǎo)入期 此階段為項目初期階段, 一般項目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán)或即將取得土地使用權(quán), 此階段 的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人員積極尋找對地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進行訂作 式生產(chǎn).該階段一般持續(xù)到項目破土動工。

31、大堂 員工加油中心等相 連通. C功能面積包括:入口門廳模型展示區(qū)實物概念展示區(qū)洽談 區(qū)辦公室衛(wèi)生間等. 2設(shè)計要點: A分區(qū)合理,各功能位置齊全; B體現(xiàn)信息科技時代感精致高檔感; C體現(xiàn)出發(fā)展商的認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度; D注意人流的特點; E。

32、出標(biāo)志. 凱旋門 法國巴黎的星形廣場凱旋門, 又稱戴高樂廣場凱旋門,始建 亍法國皇帝拿破侖一丐政權(quán)的 鼎盛時期的1806年.這是歐 洲100夗座凱旋門中最大的一 座,為巴黎四大代表建筑之一, 是法國政府重點保護的名勝古 跡. 白宮 美國總統(tǒng)。

33、針對性以及對物業(yè)附加值需求的特殊性,因此對于周邊商業(yè)環(huán)境 交通地段等要求很高,所以成交熱點一般集聚在城市中心區(qū)或者新的城市中心區(qū).目 前南京市寫字樓最為集中的區(qū)域是城中板塊,不僅有著已經(jīng)形成的新街口商務(wù)區(qū)鼓樓 山西路商務(wù)區(qū),還有正在崛起的大。

34、明, 經(jīng)經(jīng) 過近過近 10 年的快速發(fā)展,上海已成為中國經(jīng)濟發(fā)年的快速發(fā)展,上海已成為中國經(jīng)濟發(fā) 展的龍頭,其經(jīng)濟地位無論在國內(nèi)還是在國際都展的龍頭,其經(jīng)濟地位無論在國內(nèi)還是在國際都 得到了很大提升,并吸引著越來越多國內(nèi)外投資得到了很大提升。

35、1 項目背景項目位置項目位置裕港大廈位于黃埔區(qū)港灣路與大沙西路交匯處,樓高I九層.此地段商業(yè)網(wǎng)點齊全,黃埔書城蘇 寧電器食肆手機城品牌服飾專賣店等等一應(yīng)俱全,是黃埔商業(yè)黃金地段,且周邊政府機關(guān)事業(yè) 單位寫字樓高檔住宅公寓各大銀行網(wǎng)點比較集中。

36、客戶需求未被開發(fā)商滿足 品牌情感薄弱情感深層需求未被滿足,體驗不佳,缺乏品牌忠誠缺乏深度連接點l 資源被閑置 未被完善利用空間服務(wù)配套人員等資源和設(shè)施均未得到有效利用l 品牌資產(chǎn)被閑置 產(chǎn)品概念未齊全品牌深層價值未被挖掘 跌入同質(zhì)化市場 客。

37、對寫字樓的需求減少.據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計,預(yù)計到 2000 年深圳寫字樓的實際面積將達到440 萬平方米,而市場需求量預(yù)計僅有 340 萬平方米,這 100 萬平方米的差額必將形成寫字樓的供給過剩消化困難而形成空置.96 年有關(guān)部門對深圳市規(guī)劃中。

38、理商接洽并建立了良好的合作關(guān)系.上述各項工作為制定一個切實可行的營銷方案做好首府廣場的銷售工作及宣傳推廣活動提供了有力的保障.現(xiàn)結(jié)合目前該項目的進展程度擬訂此方案.一項目基本情況1項目位置: 中路與錫林郭勒路交匯處2項目標(biāo)地: 總占地面積。

39、活動地點:錦江國際大酒店宴會廳目標(biāo)客群:集團領(lǐng)導(dǎo)目標(biāo)客戶品牌商家媒體等活動人數(shù):600800人活動調(diào)性:高端品質(zhì)金融屬性2018陽明國際中心1號樓產(chǎn)品發(fā)布會一項目概述 Project Overview項目分析贛州陽明國際中心,集3幢國際化專。

40、某大廈在寧波商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域口碑,推動項目的后期銷售動作n活動目標(biāo)n活動概述 活動主題:大風(fēng)范 領(lǐng)秀南商 南部商務(wù)區(qū)某大廈交付活動 活動時間:6月7月具體時間待定 活動地點:某大廈項目現(xiàn)場 參加人員:部分入住客戶,交付入住辦理人員,安保人員,活。

41、明與共鳴形成了一個商圈特征,也是這個城市活力的基礎(chǔ)成份 作為一個商務(wù)特色濃厚的地產(chǎn) 使這個區(qū)域核心價值得以提升,這將是這個項目極大的張力綱 要n n 市場分析市場分析n n 目標(biāo)客戶群洞察目標(biāo)客戶群洞察n n 營銷推廣策略營銷推廣策略n n。

42、處于純地理位置:本項目地塊所處的位置絕佳,處于純CBDCBD最后一塊寫字樓用地,項目極度優(yōu)越的最后一塊寫字樓用地,項目極度優(yōu)越的地段使本項目有極大的利潤空間和升值潛力.地段使本項目有極大的利潤空間和升值潛力.本案本案九如九如路路項目概況項。

43、的白領(lǐng)提供一種生活和休閑方式,幫助解壓.同時,也希望通過這些充滿正能量的文化藝術(shù)活動,讓上班族近距離便捷地接觸走近藝術(shù),熱愛文化,熱衷公益.用無限文化打造文化王國的概念,營造對文化生活的無限想象展現(xiàn)鮮明的項目調(diào)性,維持較高的活動參與性,闡述。

44、功案例展示高德熒光跑 點亮CBD綠洲全體綠洲人齊聚,暢享專屬我們的樂活盛典高德 熒光夜跑 第二季強勢來襲主題備選線上媒體推進建議02媒體造勢 線上預(yù)報名 二維碼簽到Step 1 微信社群軟文推送宣傳造勢原文跳轉(zhuǎn)至預(yù)報名頁面Step 2 線上。

45、活品質(zhì),吸引了不少中高端 人士參與.如今,世界各地的大都市都紛紛舉辦垂直馬拉松活 動,希望借助活動來展示各自城市的標(biāo)志性大樓.港航國際大廈總高約197.5米,A塔樓共48層,B塔樓共36層,高150.7米,是舟山已建成的第一高樓,同時也定義。

46、司破產(chǎn)倒閉,大批人面臨失業(yè). 剛好那年,他大學(xué)畢業(yè).在金融危機影響下的人才市場供需失衡,多方找工作未果后,趙向前選擇了與父親回家鄉(xiāng)發(fā)展,將宏圖大業(yè)的夢想帶回江西,最終經(jīng)歷艱辛奮斗,他踏上了成功的人生軌道,成為一家大型地產(chǎn)企業(yè)總裁. 影片用倒。

47、產(chǎn)的高速發(fā)展期,其后二三年各類形態(tài)商業(yè)項目紛紛跟隨這四大商業(yè)項目所描畫的大好前景上馬,一時間風(fēng)生水起,市場空間由最初的空缺狀態(tài)快速進入飽和激烈競爭狀態(tài),目前以寫字樓為主的商業(yè)項目主要集中于東城區(qū)與新城市中心區(qū).新城市中心區(qū)附近寫字樓項目:本。

48、月13日 暫定活動地點:錦江國際大酒店宴會廳目標(biāo)客群:集團領(lǐng)導(dǎo)目標(biāo)客戶品牌商家媒體等活動人數(shù):600800人活動調(diào)性:高端品質(zhì)金融屬性2 0 1 8陽明國際中心1 號 樓 產(chǎn) 品 發(fā) 布 會一項目概述 Project Overview項 目。