寫字樓裝修造價Tag內(nèi)容描述：
1、1新項目首期的總承包工程2酒店裝修工程II類工程1舊項目新地塊總承包工程2樁基礎(chǔ),地基處理,抗浮錨,基坑支護,邊坡支護工程3橋梁工程,紅線外市政道路工程,造價300萬元的幕墻工程,造價300萬元的鋼結(jié)構(gòu)工程4貨量裝修工程及非示范區(qū)的會所,幼。
2、理石門檻石淺啡網(wǎng)大理石,玻璃貼磨沙紙,公司,小計,二前廳前臺,長,米,淺啡網(wǎng)大理石飾面,背面飾面板噴白漆,形象背景壁板,古堡灰大理石飾面,干掛,密縫公司,水晶字烤漆,厘水晶板,烤漆項前廳天花橢圓造形加厚輕鋼龍骨,厘可耐福石膏板造型前廳天花水。
3、用哥德式深沉恢宏,典雅高貴,散發(fā)出濃郁的人文氣質(zhì),外立面采用高級外墻干掛石材和部分鋁合金玻璃幕墻,窗戶為彩色鋁合金斷橋雙層中空玻璃,同時采用外墻外保溫,金桂大廈地下2層159個車庫位,地上1,2層為大堂及專業(yè)商場,西餐廳,銀行,3,18層為。
4、應(yīng)指揮部,負責(zé)指揮及協(xié)調(diào)工作,組長,副組長,組員,具體分工如下,1,負責(zé)立即組織人員進行撲救,2,負責(zé)組織人員輸導(dǎo)被困人員,維持現(xiàn)場秩序,3,負責(zé)立即同醫(yī)院,公安,消防部門的聯(lián)系,說明詳細事故地點,事故情況,并派人到路口接應(yīng),4,負責(zé)現(xiàn)場物。
5、產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品特征,寫字樓產(chǎn)品特征,地段的不可替代性地段的不可替代性形象高端形象高端交通方便交通方便11223344寫字樓寫字樓商務(wù)配套,物業(yè)管理完善商務(wù)配套,物業(yè)管理完善寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品硬件寫字樓產(chǎn)品硬件寫字樓基。
6、項目三,中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項目三,中原參與前期策劃及成功招租的寫字樓項目中原寫字樓項目代理簡介,中原寫字樓項目代理簡介,2005年年2007年,年,天譽商務(wù)大廈天譽商務(wù)大廈,售罄,售罄,發(fā)展商發(fā)展商,天譽房產(chǎn)地理位置,地理位。
7、過程及方法1,寫字樓銷售的一般階段劃分,第一階段,尋找客戶訂作式生產(chǎn),項目導(dǎo)入期,此階段為項目初期階段,一般項目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán)或即將取得土地使用權(quán),此階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人員積極尋找對地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進行訂作。
8、修申請表裝修承諾書臨時供電申請表裝修公司需提交以下資料給物業(yè)管理中心,營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份資質(zhì)等級證復(fù)印件一份裝修人員名單一份裝修保險文件復(fù)印件一份提供一至二名消防責(zé)任人各專業(yè)裝修圖則一式三份及材料明細表裝修改造工程消防審核申報表外地勞工。
9、萬億,占全國比重經(jīng)濟增長率長三角,珠三角,京津冀,到年,埢本建成不我國經(jīng)濟實力以及人民幣國陂地位相適應(yīng)癿國陂金融中心到年,埢本建成航運資源高度集聚,航運服務(wù)功能健全,航運市場環(huán)境優(yōu)良,現(xiàn)代物流服務(wù)高效,興有全球航運資源配置能力癿國陂航運中心。
10、司,與您和裝修單位的緊密配合,盡可能減少裝修造成的不良后果,保障您和全體客戶的利益,共同營造本項目優(yōu)雅,舒適,美觀的辦公環(huán),物業(yè)公司熱烈歡迎您進駐項目,如您對本手冊內(nèi)容存有疑義,請致電物業(yè)公司,物業(yè)公司將隨時恭候您的垂詢,第二章第二章客戶客。
11、圈中南商務(wù)圈國際金融貿(mào)易大廈國際金融貿(mào)易大廈7中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈中商廣場大廈中商廣場大廈8中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈世紀(jì)廣場世紀(jì)廣場9中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈湖北科教大廈湖北科教大廈10中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈龍源國際大廈龍源國際大廈11中南商務(wù)圈中南。
12、降低運行成本,電梯,采用日本三菱高速電梯和電梯自動監(jiān)控系統(tǒng),公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn),1,外立面,玻璃幕墻2,大堂,地面為石材,墻面為金屬飾面或石材3,電梯間,地面為石材,墻面為金屬飾面或石材4,衛(wèi)生間,合資潔具,通訊設(shè)施,大廈內(nèi)設(shè)局域網(wǎng)有3000。
13、行業(yè)主要以金融及電子科技為主,主流購置面積多在三個整層以內(nèi),3層以上客戶主要以銀行保險,上市企業(yè),政府機構(gòu)為主客戶行業(yè),客戶行業(yè)上以金融及電子科技類為主,面積需求,主流購置面積區(qū)段在3個整層以內(nèi),3,5層,5,10層,10層以上的物業(yè)購置較。
14、支出預(yù)算寫字樓預(yù)算寫字樓級別總面積單價平米月租年租普通寫字樓,甲級寫字樓,級寫字樓,收入預(yù)算一,寫字樓的分類甲級寫字樓沒有固定的標(biāo)準(zhǔn),只是一種行業(yè)內(nèi)通行的叫法,級寫字樓行業(yè)內(nèi)有固定的標(biāo)準(zhǔn),辦公智能化,樓宇自勱化,通訊傳輸智能化,消防智能化。
15、toftheagentoragentsprincipalhasanyauthoritytomakeanyrepresentationsorwarrantieswhatsoeverinrelationtotheseparticularsand。
16、融科資訊中心座中關(guān)村科學(xué)院南路號,緊臨北四環(huán),中關(guān)村商業(yè)區(qū)知春大廈海淀區(qū)三四環(huán)間中關(guān)村,黃莊十字路口中關(guān)村商業(yè)區(qū)昆泰大廈朝陽區(qū)二三環(huán)間朝外大街建國門商業(yè)區(qū)科技財富中心學(xué)清路號中關(guān)村商業(yè)區(qū)王府井世紀(jì)東天安門大街與北沿河大街的交匯處王府井商業(yè)區(qū)。
17、立面裝飾,開發(fā)商實力及信譽,戶型設(shè)計,營銷推廣,停車位數(shù)量,合計,寫寫字字樓樓項項目目可可比比實實例例得得分分計計算算表表序號項目權(quán)重可比可比可比可比可比位置,價格,配套,物業(yè)管理,建筑質(zhì)量,交通,城市規(guī)劃,樓盤規(guī)模,朝向,外觀,室內(nèi)裝修。
18、南山金融中心南山金融中心1999年0,13廣告費的寫字樓4個月,99,銷售率7國際商會大廈國際商會大廈2001,2002年深圳CBD首席廣告語,中國商人做世界生意一期10個月,100銷售率二期5個月,100銷售率8中電信息大廈中電信息大廈2。
19、前瞻性創(chuàng)新設(shè)計,打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來發(fā)展,高端性目標(biāo)定位,高端產(chǎn)品對應(yīng)高端客群,市場形象高舉高打,專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品,業(yè)態(tài)類型,商務(wù)樓,酒店,賓館,KTV,美容院,SPA,休閑洗浴中心。
20、個過程,2,直銷也稱行銷,目標(biāo)客戶明確,集中在較熟的客戶或有意更換,購買寫字樓的大客戶上,以整棟,整層購買為主,AA,上門行銷,上門行銷BB,電話行銷,電話行銷命中率較高命中率較高命中率很低命中率很低43,掃雷與行銷不同點在于目標(biāo)性不強,屬。
21、字樓,2棟甲級寫字樓,整層面積1700,100起賣,精裝修標(biāo)準(zhǔn)交房,預(yù)計2010年9月推出A區(qū),1棟準(zhǔn)甲,預(yù)估售價10000元,3,3,南昌賓館國際中心,位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個高端寫字樓,由1棟甲級寫字樓,1棟五星級酒店,大型商務(wù)。
22、支出預(yù)算寫字樓預(yù)算寫字樓級別總面積單價平米月租年租普通寫字樓,甲級寫字樓,級寫字樓,收入預(yù)算一,寫字樓的分類甲級寫字樓沒有固定的標(biāo)準(zhǔn),只是一種行業(yè)內(nèi)通行的叫法,級寫字樓行業(yè)內(nèi)有固定的標(biāo)準(zhǔn),辦公智能化,樓宇自勱化,通訊傳輸智能化,消防智能化。
23、概況廣州釐禧商務(wù)中心總高度達135米,共45層,戶型面積在52,1096平面之間,贈送高品質(zhì)國際裝修,采用靈活人性化癿空調(diào)系統(tǒng),輕松實現(xiàn)24小時全天候辦公,大大節(jié)省公司癿運營成本,項目定位形象定位,45層甲級商務(wù)旗艦功能定位,填補濱江商務(wù)空。
24、夠星級2,提升商務(wù)效率,交通夠便捷,夠智能化,配套夠完善3,享受商務(wù)時間,風(fēng)景視野,工作間歇休息4,資產(chǎn)保值增值,價格,未來區(qū)域前景二,投資上述條件外,90,150平方戶型,總價低,戶型易出租,PART3致命細節(jié),視而不見地段,建筑,商業(yè)配。
25、前瞻性創(chuàng)新設(shè)計,打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來發(fā)展,高端性目標(biāo)定位,高端產(chǎn)品對應(yīng)高端客群,市場形象高舉高打,專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品,業(yè)態(tài)類型,商務(wù)樓,酒店,賓館,KTV,美容院,SPA,休閑洗浴中心。
26、托發(fā)展商良好信譽,打造,大廈優(yōu)勢品牌形象,2,抓住市場主流需求,迎合未來發(fā)展,出奇制勝,3,寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存,4,通過公關(guān),媒體,活動進行整合營銷,讓,大廈廣州甲級寫字樓第一品牌,此概念牢牢建立在目標(biāo)客戶心目中,五。
27、4萬平方米,環(huán)比增長34,7,約為去年同期的7,1倍,受大體量供應(yīng)影響,全市甲級寫字樓空置率水平繼續(xù)處于高位,二季度繼續(xù)環(huán)比上升0,7個百分點至17,3,同比上升3,6個百分點,空置率的持續(xù)上升使得租金水平繼續(xù)承壓,二季度北京甲級寫字樓租金。
28、糧廣場項目概述產(chǎn)品打造寫字樓運營房行東方,項目概述項目概述產(chǎn)品打造產(chǎn)品打造產(chǎn)品運營產(chǎn)品運營房行東方,北京中糧廣場,建成于年,曾經(jīng)的中糧廣場被業(yè)界譽為,世界家具花園,國際頂級家具品牌占據(jù)家具總品牌的,但項目建成時間早,運營時間長,大型機電設(shè)備。
29、2,153,3,163,4,173,5,173,6,183,7,183,8,193,9,193,10,193,11,203,12,203,13,213,14,233,15,233,16,243,17,243,18,243,19,253,20。
30、工程程程程有有有有限限限限公公公公司司司司編編編編制制制制時時時時間間間間,目目錄錄一,編制依據(jù)一,編制依據(jù),1二,重大危險源管理制度二,重大危險源管理制度,1三,三,職業(yè)健康安全管理工作程序職業(yè)健康安全管理工作程序,3四,四,重大危險源管。
31、項目坐標(biāo)項目地塊規(guī)劃本項目坐落亍曲江國際會展產(chǎn)業(yè)內(nèi)板塊內(nèi),公寓,商業(yè),住宅,商業(yè),辦公,酒店,公寓等,住宅,中海,萬科,會展中心,綜合廣場,會議中心,酒店,辦公,公寓,住宅等,辦公,酒店,公寓,商業(yè),住宅,住宅,公寓,商業(yè),住宅,公寓,商業(yè)。
32、等相關(guān)專業(yè)的改造,裝修設(shè)計概況寫字樓及賓館建筑外墻采用鍍鋅龍骨氟碳漆鋁合金單板飾面,外墻窗全部更換為斷橋隔熱鋁合金窗,開啟扇為平開扇,室內(nèi)裝修改造部位為,首層大堂,三十層及屋頂層,樓梯間,電梯間等,1,使用功能定位,1,一層原大堂位置不變。
33、目報價,項目報價,致,根據(jù)深圳市,清潔服務(wù)有限公司的實際情況,本著服務(wù)優(yōu)質(zhì),長期合作的原則,現(xiàn)將日常清潔服務(wù)方案及費用報與貴方,一一,委托管理內(nèi)容,委托管理內(nèi)容,1,項目名稱,日常清潔保潔服務(wù),2,項目內(nèi)容,A,辦公場地內(nèi)所有地板清潔,清洗。
34、盆帥漣十各弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍印薛阻齋療驗拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁弦揍望淤含丹燕謂岳暇岡算豺藍印薛阻齋療驗拂艾囪鍘籍嚎覺談押蓑呸談花保娃倚謾禱胖怯杖棗托拴翅喊廳掛歌絢邁狠葷崖穩(wěn)袒水宅忘年窺咋庫涎。
35、二,施工管理規(guī)定二,施工管理規(guī)定,目的與使用范圍,施工期及施工時間,保護措施,施工安全措施,物料運送,垃圾廢料之清運排放,噪音及氣味管理,動火許可證的申請,洗手間的管理,其他禁止行為,其他管理規(guī)定,三,裝修施工規(guī)范三,裝修施工規(guī)范,敷線,開。
36、樓商業(yè)扣掉裙樓商業(yè),寫字樓大堂寫字樓大堂,33層約層約1515米米,只能建只能建2323層左右層左右,損失容積率損失容積率,33,以本項目所處地段做寫字樓,市場接受度低,銷售有難處,風(fēng)險較大,以本項目所處地段做寫字樓,市場接受度低,銷售有難。
37、施工安全監(jiān)理的工作程序,六,施工安全監(jiān)理的工作程序,11七,安全監(jiān)理工作措施七,安全監(jiān)理工作措施,16八,安全監(jiān)理資料八,安全監(jiān)理資料,19九,對施工單位安全控制的具體要求九,對施工單位安全控制的具體要求,19一,安全監(jiān)理目標(biāo)一,安全監(jiān)理目。
38、二部分第二部分,寫字樓營銷常識寫字樓營銷常識,8181一,寫字樓的投資價值一,寫字樓的投資價值,81一,寫字樓成為投資熱點是社會經(jīng)濟發(fā)展的趨勢,81二,寫字樓的投資價值所在,82二,寫字樓的客戶特點二,寫字樓的客戶特點,84一,寫字樓客戶分。
39、第二部分第二部分,寫字樓營銷常識寫字樓營銷常識,8181一,寫字樓的投資價值一,寫字樓的投資價值,81一,寫字樓成為投資熱點是社會經(jīng)濟發(fā)展的趨勢,81二,寫字樓的投資價值所在,82二,寫字樓的客戶特點二,寫字樓的客戶特點,84一,寫字樓客戶。
40、工程交付后的服務(wù)計劃,82第十四章,文明施工及防塵控制措施,832第一章第一章,工程概況工程概況第一節(jié)第一節(jié),基本概況基本概況1,1工程概況1,1,1工程名稱,中航大北賓館,寫字樓裝修工程,1,1,2工程地點,北京市建外大街南郎家園甲一號。
41、Codeofthisreport,4寫字樓簡介寫字樓就是與業(yè)商業(yè)辦公用樓癿別稱,卲辦公用房,挃機關(guān),企業(yè),亊業(yè)卍位行政管理人員,業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公癿業(yè)務(wù)用房,嚴(yán)格地讱,寫字樓是丌能用二住人癿,而現(xiàn)代寫字樓正向綜合化,一體化斱向収展,是挃擁有。
42、在銷售的過程中,可以將項目招租策略,以及所積累的租用客戶作為賣點進行說辭宣傳,增強投資者的投資興趣,同時根據(jù)實際情況也可將欲租用客戶的情況給予介紹,起到,中介,作用,二,租金,收取租金的形式租金每平方米定位30元由于項目已是現(xiàn)房,對于租賃客。
43、D,寫字樓簡介55六,寫字樓名詞解釋78第二部分,寫字樓營銷常識,82一,寫字樓的投資價值82一,寫字樓成為投資熱點是社會經(jīng)濟發(fā)展的趨勢82二,寫字樓的投資價值所在83二,寫字樓的客戶特點85一,寫字樓客戶分類85二,寫字樓客戶主要考慮的細。
44、設(shè)置及人員配置物業(yè)管理年度收支預(yù)算管理目標(biāo),按照物業(yè)具體情況描述,管理目標(biāo),按照物業(yè)具體情況描述,為充分體現(xiàn)開發(fā)商建造的開發(fā)初衷,開創(chuàng)高檔寫字樓的新時代,我們將本著物業(yè)公司,真誠,善意,精致,完美,的企業(yè)精神,及,科學(xué)規(guī)范,竭誠高效,安全文。
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