1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實驗外國語學校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區(qū)域配套 項目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實現(xiàn)銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點。

3、數(shù)據(jù)的分作電子表格完成許多復雜的數(shù)據(jù)運算,進行數(shù)據(jù)的分 析和預測并且具有強大的制作圖表的功能.它的界面更析和預測并且具有強大的制作圖表的功能.它的界面更 加直觀操作更加簡單使用更加方便,對用戶來說學加直觀操作更加簡單使用更加方便,對用戶來說。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

5、式建筑政策 2020.08.18 鹽城 優(yōu)化企業(yè)資質(zhì)結(jié)構(gòu),扶持建筑企業(yè),推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化.2020年,全市新建裝配式建筑比例達到30以上,新建成 品住房比例達到30以上;到十四五末,全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到50以上,新建成品。

6、地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 鹽城市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年12月,鹽城市以住宅用地成交為主,占比32.6,其次,工業(yè)用地成交占比24.7.2021年2月,鹽城市以住宅用地成交為主,占比 32.8,比去年同期上升8.8個百。

7、學 校. 周邊醫(yī)院設(shè)施有:廣濟醫(yī)院紅十字醫(yī)院 周邊商業(yè)配套有:解放路沿街商業(yè)鹽馬路沿街商業(yè),以及怡景花園項目在 建的雙元路特色商業(yè)街. 雙元路 解放南路 金色家園 怡景花園 圖 13:項目周邊環(huán)境圖 2. 項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)。

8、文化中心人民醫(yī)院110指揮中心等眾多市政優(yōu)質(zhì)資源于此, 定位發(fā)展為建湖縣未來的城市副中心,其整體規(guī)劃的起點之高在建湖是前所未有的. 作為生態(tài)新都市主義在建湖的首次演繹,本項目坐擁雙湖稀缺景觀資源,將扮 演其中引領(lǐng)者和領(lǐng)導者的角色,我們將成為。

9、 GDP 發(fā)展狀況及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況 消費品零售總額 城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入 城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額 二區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查 道路狀況通行量 區(qū)域性質(zhì)與功能特點 各項城區(qū)的機能 城市規(guī)劃 三項目立地條件研究 顧客是否容易達到商業(yè)區(qū) 周。

10、收入;實現(xiàn)財政總收入233.7233.7億元,完成全年目標的億元,完成全年目標的57.657.6,增長,增長67.467.4.全市一般預算.全市一般預算 收入規(guī)模已達到收入規(guī)模已達到20082008年全年水平,增幅高于全省平均水平年全年水平。

11、開發(fā)新資源心態(tài) 經(jīng)紀人的歸零心態(tài) 這個行業(yè)每個月,每一周,每一天都要歸零 不管你上個月做多少業(yè)績,多是過去,不等于你這 個月,上個月業(yè)績高不等于你這個月高,上個月業(yè) 績低不等于這個月業(yè)績低 每周也要歸零,上周的任務(wù)完成這周任務(wù)還要繼 續(xù) 昨。

12、態(tài) 爭第一心態(tài) 長期開發(fā)新資源心態(tài) 經(jīng)紀人的歸零心態(tài) 這個行業(yè)每個月,每一周,每一天都要歸零 不管你上個月做多少業(yè)績,多是過去,不等于你這 個月,上個月業(yè)績高不等于你這個月高,上個月業(yè) 績低不等于這個月業(yè)績低 每周也要歸零,上周的任務(wù)完成這。

13、賣什么 推廣策略 線上推廣 線下推廣 展示策略 產(chǎn)品包裝資源整合 2. 房地產(chǎn)營銷中的媒體渠道 報紙 硬廣硬廣 表現(xiàn)形式 1. 硬廣:宣傳產(chǎn)品的純廣告,以圖片廣告語推廣語電話號碼等元素做 最直觀的的產(chǎn)品信息展示. 2. 軟文:以文章為載體。

14、間外出,必須在樓盤的小白板上登記去向.如臨時或突 發(fā)性工作安排,也應(yīng)該通知樓盤現(xiàn)場負責人,代其寫明去向,知會現(xiàn)場銷售 代表. 輪序 1銷售代表按時簽到,并按簽到順序接待客戶,記錄內(nèi)容及時,詳實. 2不能惡意輪空,輪到接待的同事須接前做好準備。

15、的項目. 第二部分 調(diào)研分析 一 調(diào)查項目 因為 CBD 規(guī)劃的種種原因,雖然距 CBD 很遠的項目都在借著 CBD 的名義大張旗鼓地宣傳銷 售,但真正處于核心區(qū)的項目卻都進展緩慢.朝陽區(qū)第三屆商務(wù)節(jié)的召開,使 CBD 再次成 為矚目的焦點。

16、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

17、微拖后一點兒的事情,哪 些屬于戰(zhàn)略目標上的障礙,哪些屬于戰(zhàn)術(shù)上的問題.它很有針對 性, 有利于領(lǐng)導者和管理者在單位的發(fā)展上做出較正確的決策和 規(guī)劃. 1SWOT 的含意 swot 四個英文字母代表 Strength, Weakness, Q。

18、地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 鹽城市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年12月,鹽城市以住宅用地成交為主,占比32.6,其次,工業(yè)用地成交占比24.7.2021年2月,鹽城市以住宅用地成交為主,占比 32.8,比去年同期上升8.8個百。

19、市供應(yīng):新批3.98萬平方米,環(huán)比下降7.12,同比增長242.79 供求對比:銷供比下降至1.10,短期市場供丌應(yīng)求 庫存去化:庫存下降0.32至415.69萬平方米,去化速度減慢 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,萬泰時代城悅府居首 企業(yè)銷。

20、式建筑政策 2020.08.18 鹽城 優(yōu)化企業(yè)資質(zhì)結(jié)構(gòu),扶持建筑企業(yè),推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化.2020年,全市新建裝配式建筑比例達到30以上,新建成 品住房比例達到30以上;到十四五末,全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到50以上,新建成品。

21、0110同策年報鹽城房地產(chǎn)市場2019年年報 https: 2020110同策年報鹽城房地產(chǎn)市場2019年年報 https: 2020110同策年報鹽城房地產(chǎn)市場2019年年報 https: 2020110同策年報鹽城房地產(chǎn)市場2019年年。

22、 u 全市供應(yīng):新批3.98萬平方米,環(huán)比下降7.12,同比增長242.79 u 供求對比:銷供比下降至1.10,短期市場供不應(yīng)求 u 庫存去化:庫存下降0.32至415.69萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,萬泰時。

23、 類.申報及遴選程序.申報方式和申報材料.有關(guān)工作要求. 土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 鹽城市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年13月,鹽城市以工業(yè)用地成交為主,占比48.2,其次,商辦用地成交占比27.3.2020年3月,鹽城 市以工業(yè)。

24、數(shù)據(jù)的分作電子表格完成許多復雜的數(shù)據(jù)運算,進行數(shù)據(jù)的分 析和預測并且具有強大的制作圖表的功能.它的界面更析和預測并且具有強大的制作圖表的功能.它的界面更 加直觀操作更加簡單使用更加方便,對用戶來說學加直觀操作更加簡單使用更加方便,對用戶來說。

25、市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,鹽城市以住宅用地成交為主,占比36.3,其次,工業(yè)用地成交占比30.9.2021年6月,鹽城市以住宅用地成交為主,占比47.5, 比去年同期上升0.3個百分點. 27.317.223.735。

26、產(chǎn)市場3月月報 https: 2020415同策月報鹽城房地產(chǎn)市場3月月報 https: 2020415同策月報鹽城房地產(chǎn)市場3月月報 https: 2020415同策月報鹽城房地產(chǎn)市場3月月報 https: 2020415同策月報鹽城房地。

27、土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 鹽城市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,鹽城市以住宅用地成交為主,占比35.6,其次,工業(yè)用地成交占比31.5.2021年5月,鹽城市以住宅用地成交為主,占比 44.8,比去年同期上升0.9個。

28、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

29、2.2.2 四大方法 1.1客戶體系盤點 3.1 完美銷售動線 3.2 價值體系與銷售 說辭 3.3 案場銷售管理 3.4 活動組織 3.5 認籌 持續(xù)銷售期 4.1 種子客戶裂變 4.2 老業(yè)主維溫 4.3 現(xiàn)場殺客培訓 P5P5 推售準。

30、房 別墅含鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目,總銷售面積約:55833.41 平方米; 市區(qū)總成交套數(shù) 486 套含商鋪 寫字樓公寓 住宅 保障房拆遷安置房 別墅含鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目,總銷售面積約:55833.41 平方米; 普通住宅成交 390 套,總成交面積:47833。

31、遇機遇 VI: 推動更高效的融資和付款 12機遇機遇 II: 促進租賃前物業(yè)調(diào)查 14機遇機遇 III: 方便租賃以及以后的物業(yè)和 現(xiàn)金流管理 10機遇機遇 I: 優(yōu)化物業(yè)搜索 區(qū)塊鏈技術(shù)如何促進商業(yè)房地產(chǎn)租賃,購買區(qū)塊鏈技術(shù)如何促進商業(yè)房。

32、 類.申報及遴選程序.申報方式和申報材料.有關(guān)工作要求. 土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 鹽城市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年13月,鹽城市以工業(yè)用地成交為主,占比48.2,其次,商辦用地成交占比27.3.2020年3月,鹽城 市以工業(yè)。

33、54576.08 5082.69 5487.085702.3 10.58.96.85.55.1 GDP 增速 20152016201720182019 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 0 2 4 6 8 1。

34、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

35、品住宅成交均價為14410元,環(huán)比上升0.2,同比上升16.8;成交面積為13.32萬,環(huán)比下降61,同比下降 65.4. 萬元 市場成交成交結(jié)構(gòu) 從面積段來看,100含120面積段成交391套,同比下降68.31,套數(shù)占比同比下降7.0個。

36、5.7617.0572.7847.9557.9126.5954.62 41.874.216.741.946.4105.250.48.2326.934.120.854.1105.4 上市面積 環(huán)比 2010201120122101210221。

37、617.0572.7847.9557.91環(huán)比4119341.874.216.741.946.4105.250.48.2326.934.120.820082009201020112012210121022103210421052106210。

38、34.120.854.1105.4上市面積環(huán)比20102011201221012102210321042105210621072108210921100102030405060708005010015020025030035050100上市。

39、進行核驗結(jié)果公示取得預售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

40、企業(yè)創(chuàng)新類;高校創(chuàng)新類科研院所創(chuàng)新類;社會事業(yè)類.申報及遴選程序.申報方式和申報材料.有關(guān)工作要求.土地市場土地市場整體市場成交結(jié)構(gòu)年度走勢鹽城市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面2021年,鹽城市以工業(yè)用地成交為主,占比45.0,較去年同期上升6。

41、許多復雜的數(shù)據(jù)運算,進行數(shù)據(jù)的分析和預測并且具有強大的制作圖表的功能.它的界面更析和預測并且具有強大的制作圖表的功能.它的界面更加直觀操作更加簡單使用更加方便,對用戶來說學加直觀操作更加簡單使用更加方便,對用戶來說學習更加輕松,辦公也更加方。

42、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

43、2.0326.2618.4912.58環(huán)比46.4105.250.48.2326.934.120.854.1105.441.41829.6322102210321042105210621072108210921102111211222012。