1、用轉嫁到渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現 狀及分類 1數量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優勝劣汰現。

2、島著名的高級住宅 區之一,區內遍布豪半住宅,其中包括香港巨商李 嘉誠包玉剛的豪半私宅.返些依山傍水的建筑, 構成了淺水灣獨特的景區,令人流連忘迒. 悉尼玫瑰灣 玫瑰灣Rose Bay是一個富人區,一棟棟 豪半別墅,集中了全丐界的球星電影明星。

3、左右,遇見金灣遇見幸福 融創金灣2017分銷商大會暨新品發布會,CONTENTS,方案目錄,NO.1 項目概況 Activity Content NO.2 策劃思路 Planning Ideas NO.3 活動會場包裝規劃 NO.4 活動流。

4、發布會,CONTENTS,方案目錄,NO.1 項目概況 Activity Content NO.2 策劃思路 Planning Ideas NO.3 活動會場包裝規劃 NO.4 活動流程規劃,地產市場分銷商大會發布會,各類營銷大會層出不窮。

5、土地區域開發,注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣,本體價值,項目理解,非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式,唯一性稀缺性,全海景全日照純南向私屬金沙海。

6、層面積在24002400平方平方 米左右米左右.內部內部1 1 3 3層由上下共層由上下共4 4部自動扶梯和部自動扶梯和1 1部貨梯貫通部貨梯貫通, 今后將較為便捷的引導消費人流的上下循環今后將較為便捷的引導消費人流的上下循環,很大程度上很。

7、總結 目錄 1.房地產分銷概述房地產分銷概述 分銷在經濟學中,分銷的含義是建立銷售渠 道的意思,即產品通過一定渠道銷售給消費者. 房地產分銷即是將傳統的坐銷借助各省市的房地 產代理商轉化成異地直銷的形式,建立一種更為有效 地銷售渠道.在房地。

8、強電 弱電 結構 總流程: 檢驗材料領建設工程質量認定書建設工程質量認定書住 宅使用說明書住宅質量保證書竣工驗收備案表面積實測表戶 內面積和公攤 面積明細管線分布竣工圖交納余款領鑰匙并簽鑰匙拿到書 綜 合驗收 重點 問題質疑 改進意見 解決。

9、20122012年元月居然之家開業,項目欲在此之前完成大部分銷售,需要拓寬銷售渠道;年元月居然之家開業,項目欲在此之前完成大部分銷售,需要拓寬銷售渠道; 六安商業整體供應量大,客源較為分散,廣告時效存在滯后性導致了項目銷售緩慢;六安商業整體。

10、鎮生活 B B投資投資 區域資源的稀缺性板塊的成長潛力未來房價的上升空間 精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提 一點認識一點認識 兩大核心置業動機兩大核心置業動機 兩類置業門檻。

11、資投資 區域資源的稀缺性板塊的成長潛力未來房價的上升空間 精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提 一點認識一點認識 兩大核心置業動機兩大核心置業動機 兩類置業門檻兩類置業門檻 A。

12、又稱為區域滾動銷售Area Roller Sales ,ARS是指通過有組織 地努力,提升客戶關系價值以掌控終端,滾動式培育與開發市場,取得市場綜合競 爭優勢,沖擊區域市場第一的有效市場策略與方法. 深度分銷面臨的突破點深度分銷面臨的突破點。

13、勵辦法.具體實施方法如下: 1. 內部員工介紹客戶只需滿足一下條件,即可認定: A. 該客戶未在案場登記過. B. 公司員工親自陪同客戶到案場完成客戶登記,并向銷售主管報 備. C. 該客戶由置業顧問做基礎介紹,推薦員工輔助完成認購簽約. 。

14、和中小型綜合超市.活的便利店折扣店和中小型綜合超市. 指標指標 梅川路商業梅川路商業 豐莊路商業豐莊路商業 市場類比分析 梅川路商業輻射圖 東旺東旺 家園家園 泰宸泰宸 景苑景苑 豐莊路商業輻射圖 豐莊一村豐莊一村 匯豐匯豐 佳苑佳苑 麗景。

15、碼,并完善個人資料機構權限開通后房 車寶公司將下發賬號及密碼給到各合作機構,成功登陸房車寶機構版小程序后 即可選擇合作樓盤至少提前半小時進行意向客戶推薦. 2案場允許微信前三后四報備,早于到訪30分鐘以上的微信報備才界定報備有效, 客戶到訪。

16、恒盛綠地半潤丐茂 佳兆業龍湖中鐵紅星等中國房地產知名品牌,頃目涵蓋商業綜合體中高端物 業及家居流通時尚快消等領域.是業內少有的高寵戶忠誠度,高團隊配置,高穩定 團隊,強調策略不創新幵丼,強調內部訕練的營銷策劃公司. 上海 北京 天津 濟南 。

17、 售樓部外通道節點放置注水門型架導視 1.80.8m B. 售樓部內動線安排 售樓部內動線節點放置鐵藝門型架導視 1.80.8m 3.現場平面動線圖 4.內場氛圍包裝: 1 .分銷大會簽到處 一樓大廳設簽到處,設簽到桌,工作人員協助來賓簽到。

18、則則. 8 六六 投投標標注注意意事事. 8 三三分分 招投招投標標分分則則. 8 一一 總總體體原原則則. 8 XXX招標文件 2 二 商商務務標標分分則則. 9 三 技技術術性性分分則則. 9 五五 合合分分. 9 四四分分 投投標標文。

19、域開發, 注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣 本體價值 項目理解 非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套 ,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式 唯一性稀缺性 全海景全日照純南向私屬金 沙海。

20、 中華人民共和國合同法以及其他相關法律 的規定,為促成甲乙雙方之間的合作,在平等自愿的基礎上,本著互利互惠的原則, 就中駿璟峰中駿璟峰項目以下簡稱合作項目合作項目銷售合作事宜,甲乙雙方經友好協商,一 致達成如下合作協議: 第一條 合作時間及。

21、 中華人民共和國合同法以及其他相關法律 的規定,為促成甲乙雙方之間的合作,在平等自愿的基礎上,本著互利互惠的原則, 就中駿璟峰中駿璟峰項目以下簡稱合作項目合作項目銷售合作事宜,甲乙雙方經友好協商,一 致達成如下合作協議: 第一條第一條 合作。

22、品牌,頃目涵蓋商業綜合體中高端物 業及家居流通時尚快消等領域.是業內少有的高寵戶忠誠度,高團隊配置,高穩定 團隊,強調策略不創新幵丼,強調內部訕練的營銷策劃公司. 上海 北京 天津 濟南 青島 合肥 寧波 無錫 蘇州 執行 保障 ATCAT。

23、紅星等中國房地產知名品牌,頃目涵蓋商業綜合體中高端物 業及家居流通時尚快消等領域.是業內少有的高寵戶忠誠度,高團隊配置,高穩定 團隊,強調策略不創新幵丼,強調內部訕練的營銷策劃公司. 上海 北京 天津 濟南 青島 合肥 寧波 無錫 蘇州 執。

24、 套 來訪成交 轉化比 備注 西安院子 1400 52 27:1 2016年10月至今 就掌燈 150 6 25:1 4月22日至今 灣流 136 4 34:1 5月仹 世園大公館 46 2 23:1 5月仹 6月 目標套數 6套 22套 。

25、做到人多 不亂場,人少不冷場,始終貫穿活動為銷售服務,熱鬧為成交鋪路的思想,開拓創新不斷提高與廣大客戶合作共贏共 同發展,建立了充分的合作關系.先后策劃執行 聚焦車展,翹楚中原 2014世界杯,捷和與你激情縱享愛在萬科 ,情定百合特斯拉豪。

26、為項目的第三方合作方, 主要責任是為項目帶客,及最終促成成交. 第二條項目分銷合作期限項目分銷合作期限 2015 年 6 月 1 日起至 2015 年 6 月 30 日止. 第三條項目分銷合作服第三條項目分銷合作服務費結算方法務費結算方法 。

27、需要拓寬銷售渠道; 六安商業整體供應量大,客源較為分散,廣告時效存在滯后性導致了項目銷售緩慢;六安商業整體供應量大,客源較為分散,廣告時效存在滯后性導致了項目銷售緩慢; 背景背景 掃描掃描 項目本項目本 體背景體背景 解決思路:解決思路: 。

28、 總結總結 目錄 1.商業地產分銷概述商業地產分銷概述 分銷在經濟學中,分銷的含義是建立銷售渠 道的意思,即產品通過一定渠道銷售給消費者. 商業地產分銷即是將傳統的坐銷借助各省市的房 地產代理商轉化成異地直銷的形式,建立一種更為有 效地銷售。

29、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現 狀及分類 1數量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優勝劣汰現象嚴重。

30、開發, 注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣 本體價值 項目理解 非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套 ,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式 唯一性稀缺性 全海景全日照純南向私屬金 沙海灘。

31、域開發, 注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣 本體價值 項目理解 非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套 ,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式 唯一性稀缺性 全海景全日照純南向私屬金 沙海。

32、4.組織架構隨意:無組織或組織混亂 5.團隊價值被低估,無存在感,工作沒有動力,留不住人 6.公司目標不明確,既要利潤又要速度,團隊在博弈中掙扎 總結:一個從誕生起就沒有存在感或是定位不清晰的團隊,不可能把事情做好. 究其根本:收入結構不合。

33、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現 狀及分類 1數量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優勝劣汰現象嚴重。

34、機構的 選取. 2.2.合同的簽署:合同的簽署:由談判小組綜合多個商家談判情況后確定統一 標準,制定格式合同,報公司審批后簽署. 3.3.選取的范圍:選取的范圍:經營誠信的房地產經紀公司和銷售代理公司. 第二條第二條 分銷合作基本流程 第 。

35、一章 委托代理的標的和范圍委托代理的標的和范圍 1.1 項目位置: 1.2 委托代理范圍: 委托代理合同期限 2.1 自 2016 年 6 月 15 日起至 2016 年 12 月 31 日止. 第二章第二章 委托代理工作內容委托代理工作內。

36、RC外交公寓投資商鋪在售 案例研究:高盛金融中心出售經營權固定回報率模式 CHINA LAND 新港地產 案例研究:高盛金融中心出售經營權固定回報率模式 地段:天府新區門戶 產品:四大業態聚合,聯手喜來登 四大業態:國際5A甲級寫字樓;白金。

37、利的原則達成以下協議, 以資雙方共同遵守. 第一條 授權和承諾 在本協議有效期內,甲方指定乙方為本協議第二條之物業和地區的 指定合作方之一. 第二條 委托物業甲方位于 .現委托乙方代理銷售該物業,負責該 物業在青海地區的代理銷售工作. 本協。

38、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現 狀及分類 1數量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優勝劣汰現象嚴重。

39、來在全球500強企業排 名中位居榜首. 目前,沃爾瑪在全世界由此外還擁有一 套信息系統.這套自己開發的集中式信 息系統,為沃爾瑪帶來了相當大的競爭 優勢. 沃爾瑪公司宗旨沃爾瑪公司宗旨 沃爾瑪提出幫顧客節省每一分錢的宗 旨,實現了價格最便宜。

40、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現 狀及分類 1數量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優勝劣汰現象嚴重。

41、新加坡一橋之隔,猶如香港和深圳 不新加坡僅一橋之隔,5分鐘到達新加 坡關口 未來將成為集合國際金融商業中心 濱海俱樂部展覽中心游輪中心區域 集裝箱中心的一站式中心 項目周邊9大高速網路,25分鐘可達士 乃機場 第一大橋第二大橋新加坡新山高速。

42、業于8000畝南部新城之中,品質巨獻1500畝云峰山莊 和400畝月季花城宜居大盤,絕版黃金地段優越的項目規劃, 加上政策帶勱,勢必成為萊州的標桿樓盤. 城市區位價值城市區位價值 項目核心價值點分析項目核心價值點分析景觀價值景觀價值 項目北。

43、布豪半住宅,其中包括香港巨商李 嘉誠包玉剛的豪半私宅.返些依山傍水的建筑, 構成了淺水灣獨特的景區,令人流連忘迒. 悉尼玫瑰灣 玫瑰灣Rose Bay是一個富人區,一棟棟 豪半別墅,集中了全丐界的球星電影明星. 返丌是單純的房地產營銷 而是。

44、視. 220畝優質海岸線的土地區域開發, 注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣 本體價值 項目理解 非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套 ,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式 唯一性稀缺性。

45、未來房價的上升空間 精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提 一點認識一點認識 兩大核心置業動機兩大核心置業動機 兩類置業門檻兩類置業門檻 A A財力財力 本案公寓產品套均總價約1。

46、布豪半住宅,其中包括香港巨商李 嘉誠包玉剛的豪半私宅.返些依山傍水的建筑, 構成了淺水灣獨特的景區,令人流連忘迒. 悉尼玫瑰灣 玫瑰灣Rose Bay是一個富人區,一棟棟 豪半別墅,集中了全丐界的球星電影明星. 返丌是單純的房地產營銷 而是。

47、望的心態濃重 . 公司2010年綠島10個億的回款目標 3 思考思考 逆市下,來人逐漸銳減,如何激發士氣打破傳統逆市下,來人逐漸銳減,如何激發士氣打破傳統 坐銷模式坐銷模式 逆市下,媒體渠道效應減弱,如何開拓有效地銷逆市下,媒體渠道效應減弱。

48、以后裝修購買地磚地板家具購置家具擺放它是以后裝修購買地磚地板家具購置家具擺放電器開關安裝等的依據,最好親自到現場測量落實.電器開關安裝等的依據,最好親自到現場測量落實.強電電器選擇注意事項1 1選擇開關導線等通過選擇開關導線等通過電流容量應。

49、資資體系采用職職能工資資制,將崗崗位分位不同的職職系,每個崗崗位對應對應 一個薪酬寬帶寬帶 共60個工資等級1200650002個職系3個職系10級三等A:123B:1234C:123薪酬套改方案第6頁工資資1崗崗位等級級工資結資結 構及固。